... giỏ tr giao dch tng ng nm phm vi cỏc mc phỏn quyt m Tng giỏm c ó quy nh cỏc quyt nh y quyn, ti sn ỏp ng cỏc iu kin theo quy nh ti cỏc hng dn kốm theo quy trỡnh ny v giỏ tr TSB m bo cho giao dch ... chng nhn quyn s dng t hoc giy chng nhn quyn s hu nh v quyn s dng t ) i vi t phõn lụ (t u giỏ trỳng giỏ) Trng hp cha cú giy chng nhn quyn s dng t (hoc giy chng nhn quyn s hu nh v quyn s dng ... thụng thng cn nh giỏ quyn s dng t, iu ny c quy nh Ngh nh s 178/1999/N-CP v bo m tin vay v quyt nh ca Tng giỏm c ngõn hng Techcombank, Techcombank quy nh iu kin th chp giỏ tr quyn s dng t nh sau:...
... tin cung bấtđộngsản Thị trường bấtđộngsản nơi cung cấp hàng hóa bấtđộngsản Có dạng cung bán, cho thuê cho thuê lại Cung bấtđộngsản thời điểm phụ thuộc vào lượng bấtđộngsản rao bán, cho ... quytrình môi giới bấtđộngsảnQuytrình môi giới bấtđộngsảntrình tự thực thương vụ môi giới bấtđộngsảnQuytrình bao gồm bước: • Thu thập thông tin cung, cầu, bấtđộngsản •Xác định đối ... “Hoàn thiện quytrình môi giới bấtđộngsản công ty cổ phần Bấtđộngsảnhàng không Thăng Long – TASECOLAND” Mục tiêu nghiên cứu - Hệ thống vấn đề lý luận quytrình môi giới bấtđộngsản Sinh viên:...
... có công trìnhbấtđộngsản khác đời 1.1.1.3 Phân loại BĐS chấp: Tài sản dùng để chấp ngân hàng thờng đa dạng nhng đợc phân thành loại chủ yếu độngsảnbấtđộngsản Tài sản chấp độngsản thờng ... giá bán thị trờng bấtđộngsản lân cận (bất độngsản so sánh) có đặc điểm tơng đối giống bấtđộngsản cần định giá (bất độngsản chủ thể); sở tiến hành điều chỉnh thích hợp giá khác biệt nhỏ bất ... trình đất lớn - Tính ảnh hởng lẫn nhau: Các bấtđộngsản thờng có tác động qua lại với có ảnh hởng hoạt động kinh tế- xã hội từ Nhà nớc phải thống quản lí bấtđộngsản Khi định giá bấtđộng sản...
... gốc liên quan đến bấtđộngsản chấp để đề phòng việc khách hàng bán, cho, tặng bấtđộngsản Trường hợp bấtđộngsản đủ hồ sơ, chuyên viên từ chối nhận bấtđộngsản làm tài sản chấp Chuyên viên ... dụng bấtđộng sản, hồ sơ pháp lý chủ sở hữu, sử dụng bấtđộngsản - Thẩm định quy hoạch nơi bấtđộngsản tọa lạc Thẩm định quy hoạch nơi bấtđộngsản tọa lạc phải đảm bảo xác định được: • • Nơi bất ... dụng bấtđộngsản • Bấtđộngsản có phép chấp hay không theo quy định pháp luật, • bấtđộngsản có đầy đủ điều kiện chấp hay chưa Bấtđộngsản có tranh chấp hay không 20 • Bấtđộngsản có bị kê...
... hợp chấp toàn bấtđộng sản, độngsản có vật phụ vật phụ bấtđộng sản, độngsản thuộc tài sản chấp - Trong trường hợp chấp phần bấtđộng sản, độngsản có vật phụ vật phụ thuộc tài sản chấp, trừ trường ... luận chung bấtđộngsản chấp Chương 2: Công tác thẩm định giá bấtđộngsản chấp Sàn giao dịch bấtđộngsản Việt Nam Chương 3: Giải pháp kiến nghị để phát triển hoạt động định giá bấtđộngsản chấp ... trị bấtđộngsản luôn chịu tác động nhiều yếu tố Số lượng yếu tố mức độ ảnh hưởng yếu tố đến giá trị bấtđộngsản không giống nhau, chúng tùy thuộc vào loại bấtđộng sản, vị trí bấtđộng sản...
... hợp chấp toàn bấtđộng sản, độngsản có vật phụ vật phụ bấtđộng sản, độngsản thuộc tài sản chấp - Trong trường hợp chấp phần bấtđộng sản, độngsản có vật phụ vật phụ thuộc tài sản chấp, trừ trường ... khách hàng chứng thư ĐG bấtđộng sản; - Thu thập thông tin sách, pháp luật kinh doanh bấtđộng sản; Tư vấn bấtđộng sản: - Tư vấn nghiên cứu thị trường bấtđộng sản; - Tư vấn pháp lý bấtđộng sản: ... trị bấtđộngsản luôn chịu tác động nhiều yếu tố Số lượng yếu tố mức độ ảnh hưởng yếu tố đến giá trị bấtđộngsản không giống nhau, chúng tùy thuộc vào loại bấtđộng sản, vị trí bấtđộng sản...
... Theo quy định điều 59 Luật kinh doanh bấtđộngsản Tổ chức cá nhân kinh doanh bấtđộngsản bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bấtđộngsản phải thông qua sàn giao dịch bấtđộngsản theo quy ... trị bấtđộngsản luôn chịu tác động nhiều yếu tố Số lượng yếu tố mức độ ảnh hưởng yếu tố đến giá trị bấtđộngsản không giống nhau, chúng tùy thuộc vào loại bấtđộng sản, vị trí bấtđộngsản ... luận chung bấtđộngsản chấp Chương 2: Công tác thẩm định giá bấtđộngsản chấp Sàn giao dịch bấtđộngsản Việt Nam Chương 3: Giải pháp kiến nghị để phát triển hoạt động định giá bấtđộngsản chấp...
... th l cỏc quyn liờn quan n bt ng sn, ch yu l quyn s dng t v quyn s hu nh c im ny cng c quy nh bi hin nc ta t l thuc quyn s hu ca nh nc, cỏc t chc, cỏ nhõn ch cú quyn s dng t m khụng cú quyn s ... TS Nguyn Th Phỏn ng nm phm vi cỏc mc phỏn quyt m Tng giỏm c ó quy nh cỏc quyt nh y quyn, ti sn ỏp ng cỏc iu kin theo quy nh ti cỏc hng dn kốm theo quy trỡnh ny v giỏ tr TSB m bo cho giao dch ... ti sn khỏc theo quy nh ca phỏp lut. 2.4 iu kin i vi bt ng sn th chp: -Thuc quyn s hu, quyn qun lý, s dng ca khỏch hng vay hoc bờn bo lónh phi xut trỡnh giy chng nhn quyn s hu, quyn qun lý ti sn,...
... giỏ tr giao dch tng ng nm phm vi cỏc mc phỏn quyt m Tng giỏm c ó quy nh cỏc quyt nh y quyn, ti sn ỏp ng cỏc iu kin theo quy nh ti cỏc hng dn kốm theo quy trỡnh ny v giỏ tr TSB m bo cho giao dch ... chng nhn quyn s dng t hoc giy chng nhn quyn s hu nh v quyn s dng t ) i vi t phõn lụ (t u giỏ trỳng giỏ) Trng hp cha cú giy chng nhn quyn s dng t (hoc giy chng nhn quyn s hu nh v quyn s dng ... cỏc quyn v bt ng sn iu ny c quyt nh bi c im ca bt ng sn l khụng th di di nờn bt ng sn em th chp khụng th l thc th vt cht m ch cú th l cỏc quyn liờn quan n bt ng sn, ch yu l quyn s dng t v quyn...
... bấtđộngsản chấp khác với tài sản cầm cố là: tài sản cầm cố vật bấtđộngsản chấp quy n bấtđộngsản - Thế chấp bấtđộngsản chịu chi phối biến động thị trường bấtđộngsản lớn nên giá trị bất ... lí bấtđộngsản chấp 5.1 Quản lí bấtđộngsản chấp * Sự cần thiết phải quản lí bấtđộngsản chấp Hoạt động quản lí bấtđộngsản chấp hoạt động thiếu trình cho vay chấp Việc quản lí bấtđộngsản ... xử lí bấtđộngsản chấp - Bánbấtđộngsản chấp ( trừ trường hợp quy n sử dụng đất bấtđộngsản mà pháp luật quy định phải bán tổ chức bán đấu giá chuyên trách) -Ngân hàng nhận bấtđộngsản chấp...
... Không gia hạn HĐ Gia hạn HĐ SƠ ĐỒ QUYTRÌNH MÔI GIỚI BÁNBẤTĐỘNGSẢN (Đối với hộ gia đình, cá nhân) ***** KHÁCH HÀNG TTGD BẤTĐỘNGSẢN HN Đến TTGD, có nhu cầu bán BĐS QĐ lựa chọn loại hình dịch ... tới gia hạn chấm dứt HĐ Không gia hạn HĐ Gia hạn HĐ QUYTRÌNH MÔI GIỚI MUA BẤTĐỘNGSẢN (Đối với hộ gia đình, cá nhân) KHÁCH HÀNG TTGD BẤTĐỘNGSẢN HN Đến TTGD, có nhu cầu mua BĐS QĐ lựa chọn loại ... Điền vào phiếu đăng ký TTGD Bấtđộngsản HN Xuất trình CMTND, Hộ thường trú giấy tờ liên quan đến BĐS (bản gốc) NV: Giới thiệu loại hình dịch vụ liên quan đến môi giới bán BĐS (uỷ thác, môi giới,...
... khách hàng tìm mua Tìm hiểu khách hàng tìm mua Mục đích tìm mua : đầu tư, an cư, … Khả tài Dễ tính, khó tính (phong thủy, pháp lý an toàn …) Thông tin cho khách hàng tìm mua sản phẩm BấtĐộngSản ... mẫu có sẵn : Phiếu yêu cầu gởi bán, Phiếu yêu cầu tìm mua Kỹ tiếp xúc khách hàng lần đầu cần thiết giai đoạn Đối với khách hàng gửi bán Tìm hiểu khách hàng gửi bán Chính chủ hay trung gian (sự ... cảm ơn Tìm hiểu khách hàng có nhu cầu Ghi nhận thông tin, lưu trữ Nhận định mức độ hài lòng khách hàng Duy trì chăm sóc khách hàng Cam kết thực quytrình chăm sóc khách hàng chất lượng, gia tăng...
... khách hàng tìm mua Tìm hiểu khách hàng tìm mua Mục đích tìm mua : đầu tư, an cư, … Khả tài Dễ tính, khó tính (phong thủy, pháp lý an toàn …) Thông tin cho khách hàng tìm mua sản phẩm BấtĐộngSản ... mẫu có sẵn : Phiếu yêu cầu gởi bán, Phiếu yêu cầu tìm mua Kỹ tiếp xúc khách hàng lần đầu cần thiết giai đoạn Đối với khách hàng gửi bán Tìm hiểu khách hàng gửi bán Chính chủ hay trung gian (sự ... cảm ơn Tìm hiểu khách hàng có nhu cầu Ghi nhận thông tin, lưu trữ Nhận định mức độ hài lòng khách hàng Duy trì chăm sóc khách hàng Cam kết thực quytrình chăm sóc khách hàng chất lượng, gia tăng...
... Không gia hạn HĐ Gia hạn HĐ SƠ ĐỒ QUYTRÌNH MÔI GIỚI BÁNBẤTĐỘNGSẢN (Đối với hộ gia đình, cá nhân) ***** KHÁCH HÀNG TTGD BẤTĐỘNGSẢN HN Đến TTGD, có nhu cầu bán BĐS QĐ lựa chọn loại hình dịch ... tới gia hạn chấm dứt HĐ Không gia hạn HĐ Gia hạn HĐ QUYTRÌNH MÔI GIỚI MUA BẤTĐỘNGSẢN (Đối với hộ gia đình, cá nhân) KHÁCH HÀNG TTGD BẤTĐỘNGSẢN HN Đến TTGD, có nhu cầu mua BĐS QĐ lựa chọn loại ... Điền vào phiếu đăng ký TTGD Bấtđộngsản HN Xuất trình CMTND, Hộ thường trú giấy tờ liên quan đến BĐS (bản gốc) NV: Giới thiệu loại hình dịch vụ liên quan đến môi giới bán BĐS (uỷ thác, môi giới,...
... trường bấtđộng sản, bao gồm dịch vụ môi giới bấtđộng sản, định giá bấtđộng sản, sàn giao dịch bấtđộng sản, tư vấn bấtđộng sản, đấu giá bấtđộng sản, quảng cáo bấtđộng sản, quản lý bấtđộngsản ... Trang: QuyTrình Và Kỹ Năng Môi Giới BấtĐộngSản + Bảo toàn vốn Thuê bấtđộng sản: + Thuê làm văn phòng + Kinh doanh dịch vụ + Sản xuất kinh doanh II Quytrình kỹ môi giới bấtđộngsảnQuytrình ... pháp luật quy định Kinh doanh dịch vụ bấtđộng sản: Tại khoản điều Luật kinh doanh bấtđộngsản năm 2005 quy định: “Kinh doanh dịch vụ bấtđộngsản hoạt động hỗ trợ kinh doanh bấtđộngsản thị...
... Những bấtđộngsản mà có bấtđộngsản tương tự mua bán số liệu thu nhập Thu nhập Dựa sở giá trị Những bấtđộngsản tạo thu thu nhập (lợi ích) nhập, ví dụ: văn phòng cho thuê, kỳ vọng mà bấtđộngsản ... bán Dựa sở chứng trực tiếp giá bán BĐS so sánh Những bấtđộngsản có nhiều bấtđộngsản tương tự (có thể so sánh được) mua bán chuyển nhượng Chi phí Dựa sở chi phí tái tạo chi phí thay công trình ... tính sử dụng môi trường xung quanh bấtđộngsản Nhu cầu, sức mua bấtđộngsản 4 Phân tích sử dụng tốt tối ưu Sử dụng tài sản tốt nhất, tối ưu khả sử dụng bấtđộngsản hợp pháp, hợp lý điều kiện...
... bấtđộngsản Nhiệm vụ tổ chức môi giới bấtđộngsản cung cấp thông tin bấtđộngsản cho người mua; giữ vai trò trung gian giao dịch bấtđộngsản đại diện chủ sở hữu với người có nhu cầu bấtđộng ... hành thị trường trường bấtđộng sản, toàn thông tin liên quan đến bấtđộng sản, bao gồm thông tin về: luật pháp, sách đất đai, quy hoạch kế hoạch sử dụng đất, vị trí bấtđộng sản, môi trường, nhu ... trường bấtđộngsản Hệ thống tổ chức phát triển, hoạt động chuyên nghiệp mức độ hoàn hảo 23 thông tin bấtđộngsản ngày cao, hạn chế nhiều rủi ro cho đối tượng tham gia thị trường bấtđộngsản ...
... bấtđộngsản Nhiệm vụ tổ chức môi giới bấtđộngsản cung cấp thông tin bấtđộngsản cho người mua; giữ vai trò trung gian giao dịch bấtđộngsản đại diện chủ sở hữu với người có nhu cầu bấtđộng ... hành thị trường trường bấtđộng sản, toàn thông tin liên quan đến bấtđộng sản, bao gồm thông tin về: luật pháp, sách đất đai, quy hoạch kế hoạch sử dụng đất, vị trí bấtđộng sản, môi trường, nhu ... trường bấtđộngsản Hệ thống tổ chức phát triển, hoạt động chuyên nghiệp mức độ hoàn hảo 23 thông tin bấtđộngsản ngày cao, hạn chế nhiều rủi ro cho đối tượng tham gia thị trường bấtđộngsản ...
... Hoạt động cho vay chấp bấtđộngsảnBấtđộngsản đặc điểm bấtđộngsản 1.1.1 Bấtđộng sản: Theo Bộ luật dân năm 2005 nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam điều 174 quy định: Bấtđộngsản tài sản ... lí bấtđộngsản chấp 5.1 Quản lí bấtđộngsản chấp * Sự cần thiết phải quản lí bấtđộngsản chấp Hoạt động quản lí bấtđộngsản chấp hoạt động thiếu trình cho vay chấp Việc quản lí bấtđộngsản ... mượn bấtđộngsản chấp, có thỏa thuận pháp luật quy định - Yêu cầu ngân hàng giữ bấtđộng sản, giấy tờ liên quan đến bấtđộngsản bồi thường thiệt hại bấtđộngsản chấp, giấy tờ bấtđộngsản bị...