... Hoàn thiện quy trình phươngphápđịnhgiáTàisảnbảođảm hoạt động cho vay Ngân hàng thương mại Vietinbank Đề tài 2: Quy trình phươngphápđịnhgiá bất động sản hoạt động cho vay Ngân hàng thương ... thị trường tiền tệ nước quốc tế Bảo lãnh Bảo lãnh, táibảo lãnh (trong nước quốc tế): Bảo lãnh dự thầu; Bảo lãnh thực hợp đồng; Bảo lãnh toán Thanh toán Tài trợ thương mại - Phát hành, toán thư ... đầu Việt Nam Đa dạng hóa danh mục đầu tư có kiểm soát đảmbảo làm chủ tình hình tài chính, trọng tăng mạnh vốn chủ sở hữu, bảođảm đạt số đánh giá hiệu kinh doanh an toàn hoạt động, phát triển bền...
... hữu tàisản gắn liền với đất + Xác định mục đích địnhgiá khách hàng: xác định mục đích định giá, xác địnhphươngpháptài liệu cần thiết liên quan đến thẩm địnhgiá + Xác định thời điểm thẩm định ... trị băng cách áp dụng phươngphápđịnhgiá thích hợp phươngpháp sau: + Phươngpháp so sánh + Phươngpháp chi phí + Phươngpháp thu nhập + Phươngpháp thặng dư + Phươngpháp lợi nhuận Báo cáo ... vay có bảođảmtàisản nhằm mục đích giảm thiểu tối đa rủi ro dài hạn Thực biện phápbảođảmtàisản bổ sung khoản cho vay dự án chưa đủ tàisản chấp theo qui định + Tàisản nhận bảođảm phải...
... địnhgiátài sản, địnhgiátàisảnđảmbảo tổ chức tín dụng NHTM đến vấn đề địnhgiátàisảnđảmbảo Chi nhánh NHNo&PTNT Thăng Long cuối phương hướng giải pháp phát triển hoạt động địnhgiátài ... dụng tàisản người mua 3.3.4 Các phương thức địnhgiátàisảnbảođảm tiền vay Chuyên đề nghiên cứu phương thức địnhgiátàisảnđảmbảo phân loại tàisản theo hình thái vật chất Vỡ cỏc tàisảnđảm ... mục 2.1 Địnhgiátàisảnđảmbảo ước tính giá trị thị trường tàisản đem làm tàisảnbảođảm tiền vay thời điểm định phục vụ cho mục đích bảođảm Có thể hiểu cách đơn giản địnhgiátàisản việc...
... cỏc c quan chc nng khỏc: 50 3.2.4 i vi cỏc t chc doanh nghip v cỏ nhõn i vay: 50 LI NểI U Trong thi gian qua, cựng vi s tng trng khụng ngng ca nn kinh t thỡ h thng ngõn hng VN cng phỏt trin ... M BO TI NHTMCP BC Chuyờn c chia lm ba phn: Phn I: NHNG VN CHUNG V CễNG TC THM NH TI SN BO M TRONG HOT NG CHO VAY CA NGN HNG THNG MI Phn II: THC TRNG M BO TIN VAY TI NHTMCP BC HI S CHNH T ... Chuyên đề cuối khoá Ngân Hàng TMCP Bắc 27 Hàng Đậu PHN 1: NHNG VN CHUNG V CễNG TC THM NHTI SN BO M TRONG HOT NG CHO VAYCA NGN HNG THNG MI 1.1 Ti sn bo m v s cn thit ca ti sn bo m hot ng cho vay ca...
... MBAMC PTBPHT nh giá Th nh giá Vi t Nam Máy móc thi t b U ban nhân dân Công ty qu n lý n khai thác tài s n Ngân hàng c ph n i c ph n kinh doanh Công ty Qu n Lý N Khai Thác Tài S i Tài s n b m Báo ... SVTH t t nghi p Thông - 1.1.4 1.1.4.1 SVTH t t nghi p Giá t SVTH 10 t t nghi p o Qu o 1.1.4.2 Chi phí a giá hai - tài SVTH 11 t t nghi p X tài o o SVTH 12 t t nghi p 1.1.5 1.1.5.1 cá nhân 1.1.5.2 ... 2.4.1 : 2.4.2 2.4.2.1 lâu dài G= NxKxS SVTH 47 t t nghi p 2.4.2.2 GiáGiá ban 2.4.2.3 SVTH 48 t t nghi p (1 2.4.2.4 : = Giá - 2.4.2.5 SVTH 49 t t nghi p 2.4.3 2.4.3.1 2.4.3.2 : : SVTH 50...
... địnhgiá nhắm bảođảmbảo mục tiêu lớn 1.2.2.2 Phươngpháp thẩm địnhgiátàisảnbảođảm tiền vay Ngân hàng thương mại Phươngpháp thẩm địnhgiátàisảnbảođảm tiền vay NHTM gồm phươngpháp ... - Bước 5: Xác địnhgiá trị tàisản cần địnhgiá - Bước 6: Lập báo cáo địnhgiá a Xác định tổng quát tàisản cần địnhgiá loại hình giá trị làm sở địnhgiáTàisảnbảođảm cần xác định tổng quát ... biệt tàisảnbảođảm thuộc đối tượng chấp, tàisản cầm cố mà dựa vào việc bên bên nắm giữ tàisảnbảođảm Theo đó, tàisảnbảođảm mà Bên bảođảm nắm giữ tàisản coi chấp BIDV nắm giữ tài sản...
... Đánh giá lại giá trị tàisảnbảođảm Ngân hàng phải thực đánh gía lại gía trị tàisảnbảođảm trường hợp sau: - Bên bảođảm rút bớt tàisảnbảo đảm, thay tàisảnbảođảm thỏa thuận hợp đồng bảo đảm, ... lí tàisảnbảođảm E) Xác địnhgiá trị tàisảnbảođảmTàisảnbảođảm phải xác địnhgiá trị thời điểm kí kết hợp đồng bảođảm phải lập thành văn riêng kèm theo hợp đồng bảo đảm, ghi hợp đồng bảo ... chuẩn thẩm định giá, có phươngpháp phổ biến sử dụng thẩm địnhtàisảnbảođảm tiền vay: A) Phươngpháp so sánh Phươngpháp so sánh phươngpháp thẩm địnhgiá dựa sở phân tích mức giátàisản tương...
... thương mại Phươngpháp thẩm địnhgiátàisảnbảođảm tiền vay NHTM gồm phươngpháp chính: A) Phươngpháp so sánh Phươngpháp so sánh phươngpháp thẩm địnhgiá dựa sở phân tích mức giátàisản tương ... Xác địnhgiá trị tàisản cần địnhgiá - Bước 6: Lập báo cáo địnhgiá Học viện ngân hàng a Xác định tổng quát tàisản cần địnhgiá loại hình giá trị làm sở địnhgiáTàisảnbảođảm cần xác định ... biệt tàisảnbảođảm thuộc đối tượng chấp, tàisản cầm cố mà dựa vào việc bên bên nắm giữ tàisảnbảođảm Theo đó, tàisảnbảođảm mà Bên bảođảm nắm giữ tàisản coi chấp BIDV nắm giữ tài sản...
... + G Trong đó: V: tổng giá trị tàisản DN A: giá trị của TS thực nhìn thấy G: giá trị uy tín bao gồm thứ không nhìn thấy III PHƯƠNGPHÁP XÁC ĐỊNHGIÁ TRỊ UY TÍN CỦA MỘT DOANH NGHIỆP Phươngpháp ... bình giải pháp đơn giản Trung bình, có cải tiến I PHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ MUA CÔNG NGHỆ Điểm định giá/ giá trị biến số độc lập i Điểm địnhgiá v- tốc độ phát triển h-thị phần dự tính c – giá trị ... triển ròng Quy mô lớn: giải pháp Phạm vi lớn: phương án cải tiến I PHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ MUA CÔNG NGHỆ II PHƯƠNGPHÁP XÁC ĐỊNHGIÁ TRỊ NHÃN HIỆU THƯƠNG MẠI Ví dụ: công nghệ sản xuất thép từ Nhật Bản...
... viên địnhgiá áp dụng phươngphápđịnhgiá khác để xác định mức giá BĐS mục tiêu Trong bước người địnhgiá cần phân tích rõ mức độ phù hợp nhiều phươngphápđịnhgiá sử dụng để rõ phươngpháp ... đến địnhgiátàisảnbảođảm bất động sản, khái niệm, quy định, vai trò, phươngphápđịnhgiá bất động sản Có đánh giá khái quát thực trạng công tác địnhgiá bất động sảnbảođảm công ty, nắm ... phải địnhgiá chúng phươngpháp phù hợp phươngpháp chi phí Khi sử dụng phươngpháp người địnhgiá cần ý: bất động sản xây dựng việc địnhgiá theo phươngpháp tính theo chi phí xây dựng hợp lý, tài...
... - Tàisảnbảođảm Tech bên bảođảm thỏa thuận, tàisản có, tàisản hình thành tương lai - Tàisảnbảođảm phải tàisản phép giao dịch; - Tàisảnbảođảm thuộc sở hữu bên bảođảm mà bên bảođảm ... SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNHGIÁTÀISẢNBẢOĐẢM LÀ BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Sự cần thiết phải hoàn thiện qui trình địnhgiátàisảnbảođảm bất động sản 1.1.1 Khái niệm tàisảnbảođảmTàisảnbảođảm ( TSBĐ ) ... qui địnhsản phẩm văn có liên quan khác 2.1.4 Nguyên tắc địnhgiátàisảnbảođảmTàisảnbảođảm phải xác địnhgiá trị thời điểm nhận làm tàisảnbảobảođảm Việc xác địnhgiá trị tàisản thời...
... xác địnhgiá trị thị trường tàisảnPhươngpháp chi phí phươngphápđịnhgiá dựa sở chi phí tạo tàisản tương tự tàisản cần địnhgiá để xác địnhgiá trị thị trường tàisản cần địnhgiáPhươngpháp ... trình địnhgiátàisảnbảođảm bất động sản phòng quản lí giám sát tàisảnbảođảm thuộc trung tâm quản lí giám sát tàisảnbảođảm hội sở Techcombank Phươngpháp nghiên cứu: Trong trình thực đề tài ... tàisản khách hàng vay; b) Bảo lãnh tàisản bên thứ ba; c) Bảođảmtàisản hình thành từ vốn vay 1.1.2 Địnhgiátàisảnbảođảm bất động sản Việc địnhgiátàisảnbảođảm BĐS kí kết hợp đồng chấp...
... trị tàisản vô hình Do khác biệt tàisản vô hình tàisản hữu hình nên việc địnhgiátàisản vô hình có phươngpháp riêng biệt định Các phươngpháp thường đươc áp dụng phươngphápgiá trị tàisản ... trị tàisản vô hình Về bản, phươngpháp thẩm địnhgiátàisản vô hình giống tàisản hữu hình Trên thực tế, thường áp dụng phươngpháp sau -Phương pháp thẩm địnhgiá dựa thu nhập -Phương pháp ... hành xác địnhgiá trị tàisản vô hình Bước 1: Kiểm tra tính pháp lý tàisản Trước xác địnhgiá trị tàisản vô hình cần phải xác địnhtàisản đăng ký giá trị bảo hộ đơn vị hay chưa? Tàisản sau...
... li u thu th p J ︿c, tác gi v n d︽ng ph giá nh ph ng pháp thu nh p, ph ng pháptài s n ph ng pháp th m J nh ng phápgiá tr hi n t i Ji u ch nh J xác J nh giá tr doanh nghi p cho m︽c Jích th ch ... toàn b⋮ giá tr tài s n s giúp cho ngân hàng Jánh giá t ng J ̄i J ︿c giá tr mà khách hàng s bù J p cho x y r﹁i ro 2.3 Các ph 2.3.1 Ph 2.3.1.1 Ph Ph ng pháp th m J nh giá doanh nghi p ng pháptài s ... chính) Iây ph ng pháp ︵c tính giá tr c﹁a doanh nghi p dぇa giá tr th tr ︹ng c﹁a t︲ng tài s n c﹁a doanh nghi p Ph ng pháp cung c p m﹃c giá sàn☝ J quy t J nh giá tr doanh nghi p Giá tr th tr ︹ng...
... thông NH bên : -X : NH: NH xác NH giá – NH NH không NH không xác NH không xác giá - Giúp NH có vai trò NH NH NH 1.2.3 : S - Khi , i - - 1.2.4 : tài 10 1.2.5 : M tài , xác quy mô NH khách hàng ... 1.2.7 i ngân hàng : t M , máy NH : NH NH Môi t : NH .D 15 khác theo c pháppháp chi phí thay 1.3.1.1 n hóa dòng n pháp so 16 giá ràng bán t Ph 1.3.1.2 - toán 17 - háp 1.3.1.3 Các p : h lý 1.3.2.1 ... NGUY N H TH M NH GIÁTÀI S N MB OT I NGÂN HÀNG TH NG M I C PH N XU T NH P KH U VI T NAM Chuyên ngành: Kinh t tài - ngân hàng Mã s : 60.34.02.01 LU N V N TH C S...
... chung nhất: tàisản cải vật chất tinh thần (nguồn lực) có giá trị chủ sở hữu 3 Giá trị tàisảnGiá trị tàisản ợc đo đơn vị tiền tệ biểu tiền Xác định thời điểm định lợi ích mà tàisản mang lại ... giátàisản Thẩm địnhgiá ớc tính giá trị quyền sở hữu tàisản cụ thể hình thái tiền tệ cho mục đích đợc xác định rõ Thẩm địnhgiá việc đánh giá hay đánh giá lại giá trị tàisản phù hợp với thị ... Địnhgiá mảnh đất trống nay, anh/chị địnhgiá nh nào? Tình địnhgiá đề xuất cho nhóm II Địnhgiá công trình xây dựng nay, anh/chị địnhgiá nh nào? Tình địnhgiá đề xuất cho nhóm II Địnhgiá bất...
... tiền Địnhgiátàisản Thẩm địnhgiá ước tính giá trị quyền sở hữu tàisản cụ thể hình thái tiền tệ cho mục đích xác định rõ Thẩm địnhgiá việc đánh giá hay đánh giá lại giá trị tàisản phù hợp ... nhất: tàisản cải vật chất tinh thần (nguồn lực) có giá trị chủ sở hữu 3 Giá trị tàisảnGiá trị ược đo đơn vị tiền tàisản biểu tệ Xác định thời điểm định tiền mà lợi tài mang lại ích Như vậy, sản ... Địnhgiá mảnh đất trống nay, anh/chị định nào? Tình địnhgiá đề xuất cho nhóm II Địnhgiá công trình xây dựng nay, anh/chị định nào? Tình địnhgiá đề xuất cho nhóm II Địnhgiá bất động sản (bao...
... M TRONG CHO VAY TI CHI NHNH NHCT NG A .52 2.4.1 Kt qu t c v nguyờn nhõn 52 2.4.2 Cỏc hn ch v nguyờn nhõn 54 CHNG CC BIN PHP NHM HON THIN HOT NG NH GI QUYN S DNG T LM TI SN BO M TRONG ... 0918.775.368 Khúa lun tt nghip CHNG THC TRNG CễNG TC NH GI QUYN S DNG T LM CHO TI VAY SM BO TI M CHI TRONG NHNH HOT NGN NG HNG CễNG THNG NG A 28 28 2.1 VI NẫT V HOT NG TI CHI NHNH ... thc cho vay cú ti sn bo m l quyn s dng t 40 2.3 THC TRNG HOT NG NH GI QUYN S DNG T LM TI SN BO M TRONG HOT NG CHO VAY TI CHI NHNH NGN HNG CễNG THNG NG A 41 2.3.1 C s phỏp lý ca hot ng 41...
... M TRONG CHO VAY TI CHI NHNH NHCT NG A .52 2.4.1 Kt qu t c v nguyờn nhõn .52 2.4.2 Cỏc hn ch v nguyờn nhõn .54 CHNG CC BIN PHP NHM HON THIN HOT NG NH GI QUYN S DNG T LM TI SN BO M TRONG ... 0918.775.368 Khúa lun tt nghip CHNG THC TRNG CễNG TC NH GI QUYN S DNG T LM CHO TI VAY SM BO TI M CHI TRONG NHNH HOT NGN NG HNG CễNG THNG NG A 28 28 2.1 VI NẫT V HOT NG TI CHI NHNH ... thc cho vay cú ti sn bo m l quyn s dng t 40 2.3 THC TRNG HOT NG NH GI QUYN S DNG T LM TI SN BO M TRONG HOT NG CHO VAY TI CHI NHNH NGN HNG CễNG THNG NG A 41 2.3.1 C s phỏp lý ca hot ng 41...
... hu, ngi ta khai thỏc li ớch ca mnh t ú cng nhiu thỡ giỏ quyn s dng t ca mnh t cng cao v ngc li Trong ú, cỏc yu t cu thnh lờn giỏ quyn s dng t bao gm: 1.1.2.1 a tụ L phn sn phm thng d nhng ngi ... chờnh lch v a tụ c quyn Tu thuc vo mi ch xó hi khỏc m tn li mi loi a tụ khỏc nhau, cú bn cht khỏc Trong ch ch ngha xó hi, khụng cũn ch t hu v rung t, t thuc s hu ca ton dõn nờn ch cú a tụ chờnh ... s sau: Yu t cu thnh a tụ ==> n giỏ ca mt m2 t ==> Din tớch s dng ==> Giỏ tr ca mnh t cn nh giỏ Trong ú: Giỏ ca mt mnh t cn nh giỏ = Din tớch t s dng (m2) x n giỏ trờn mt m2 t (ng/m2) 1.2 KHI...