phương pháp định giá theo dòng tiền chiết khấu

Quy trình và phương pháp định giá bất động sản trong hoạt động cho vay tại chi nhánh Ngân hàng Công Thương Đống Đa.DOC

Ngày tải lên : 04/09/2012, 15:35

... định giá. 4. Quy trình và phương pháp định giá bất động sản 4.1. Các phương pháp định giá bất động sản Phương pháp 1: Phương pháp so sánh trực tiếp - Cơ sở lý luận: Phương pháp này được xây dựng ... 10 4. Quy trình và phương pháp định giá bất động sản 11 4.1. Các phương pháp định giá bất động sản 11 4.2. Quy trình định giá bất động sản 20 Chuyên đề tốt nghiệp 2. Định giá bất động sản và ... dụng phương pháp Định giá đất để định giá BĐS trên, phương pháp này hoàn toàn phù hợp với tài sản thế chấp do toàn bộ tài sản phần lớn bao gồm là quyền sử dụng đất. Để thấy rõ hơn về phương pháp...

65
2K
57

Quy trình và phương pháp định giá bất động sản

Ngày tải lên : 19/10/2012, 09:45

... thuật, pháp lý liên quan đến tài sản cần định giá (nếu có). Trong phương pháp chi phí để định giá BĐS người ta sử dụng 2 phương pháp để xác định chi phí giảm giá (xác định mức độ giảm giá tích ... căn cứ chủ yếu, phương pháp định giá nào được sử dụng để kiểm tra chéo, từ đó đi đến kết luận cuối cùng về giá trị BĐS được định giá. Đưa ra kết quả định giá theo từng phương pháp; Đưa ra ... phương pháp trong định giá BĐS được sử dụng với đặc điểm kinh tế kỹ thuật của BĐS và với mục đích định giá. Định giá viên cần nêu rõ trong báo cáo định giá phương pháp định giá nào được sử...

44
1.7K
5

Các phương pháp định giá bất động sản

Ngày tải lên : 23/01/2013, 10:26

... pháp đầu tư hoặc phương pháp vốn hóa) - Phương pháp chi phí ( phương pháp giá thành) - Phương pháp lợi nhuận ( hay phương pháp hạch toán) - Phương pháp thặng dư (hay phương pháp phân tích kinh ... thu. Các phương pháp định giá bất động sản Có 5 phương pháp thông thường trong định giá bất động sản: - Phương pháp so sánh/ so sánh trực tiếp - Phương pháp thu nhập (còn gọi là phương pháp đầu ... các phương pháp định giá khác để kiểm tr, trong trường hợp kết quả kiểm tr có sự chênh lệch lớn thì phải áp dụng các phương pháp khác để tính toán. 3/ Phương pháp chi phí ( phương pháp giá...

4
2.4K
13

Cơ sở lựa chọn các phương pháp định giá bất động sản ở Việt Nam hiện nay

Ngày tải lên : 27/03/2013, 15:30

... với các phương pháp định giá khác. 3 .Phương pháp đầu tư 3.1.Khái niệm, đặc điểm, yêu cầu Phương pháp đầu tư( phương pháp vốn hóa, phương pháp thu nhập) là quá trình chuyển đổi các dòng tiền tương ... phương pháp như thế nào có ảnh hưởng lớn đến giá trị định giá. Để định giá tốt cần phải biết lựa chọn phương pháp phù hợp và vận dụng các phương pháp đó một cách linh hoạt. Bởi có phương pháp ... sử dụng phương pháp so sánh kết hợp với các phương pháp khác để định giá bất động sản. 2 .Phương pháp chi phí 2.1.Khái niệm, đặc điểm, yêu cầu. Phương pháp chi phí là việc xác định giá trị bất...

30
2.4K
38

Tài liệu Phương pháp định giá theo chỉ số PE docx

Ngày tải lên : 12/12/2013, 23:15

1
747
2

Định giá doanh nghiệp theo phương pháp dòng tiền chiết khấu

Ngày tải lên : 05/12/2012, 09:34

... 2:THỰC TRẠNG PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP THEO PHƯƠNG PHÁP DÒNG TIỀN CHIẾT KHẤU Ở VIỆT NAM 2.1. Thực trạng phương pháp định giá doanh nghiệp theo phương pháp dòng tiền chiết khấu ở Việt ... dụng Phương pháp dòng tiền chiết khấu là phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp dựa trên khả năng sinh lời của DN trong tương lai. Nguyên lý chung của phương pháp dòng tiền chiết khấu là giá ... số điều chỉnh nhất định nhằm đánh giá đúng lợi nhuận DN đã đạt được trong quá khứ. ● Phương pháp dòng tiền chiết khấu Cơ sở lý luận Phương pháp dòng tiền chiết khấu định giá doanh nghiệp dựa...

70
2.7K
88

TỔNG QUAN VỀ ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP THEO PHƯƠNG PHÁP DÒNG TIỀN CHIẾT KHẤU

Ngày tải lên : 11/04/2013, 09:54

... 2:THỰC TRẠNG PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP THEO PHƯƠNG PHÁP DÒNG TIỀN CHIẾT KHẤU Ở VIỆT NAM 2.1. Thực trạng phương pháp định giá doanh nghiệp theo phương pháp dòng tiền chiết khấu ở Việt Nam 2.1.1. ... giá trị của Công ty Cổ phần Hóa chất được xác định theo phương pháp chiết khấu dòng tiền là 14,948,579,439 đồng. 2.2.3. Đánh giá về việc định giá Công ty Hóa chất theo phương pháp dòng tiền chiết ... dụng Phương pháp dòng tiền chiết khấu là phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp dựa trên khả năng sinh lời của DN trong tương lai. Nguyên lý chung của phương pháp dòng tiền chiết khấu là giá...

65
1.1K
5

GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN QUÁ TRÌNH ĐỊNH GIÁ CÔNG TY HÓA CHẤT THEO PHƯƠNG PHÁP DÒNG TIỀN CHIẾT KHẤU

Ngày tải lên : 06/11/2013, 20:20

16
540
1

TỔNG QUAN VỀ ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP THEO PHƯƠNG PHÁP DÒNG TIỀN CHIẾT KHẤU

Ngày tải lên : 06/11/2013, 20:20

35
765
1

giải pháp hoàn thiện quá trình định giá công ty hóa chất theo phương pháp dòng tiền chiết khấu

Ngày tải lên : 17/02/2014, 14:09

65
710
0

Áp dụng phương pháp dòng tiền chiết khấu trong xác định giá trị doanh nghiệp tại Việt Nam

Ngày tải lên : 09/11/2012, 15:06

... tương đối ổn định. 1.3. Phương pháp dòng tiền chiết khấu • Cơ sở lý luận Phương pháp dòng tiền chiết khấu là một phương pháp xác định giá trị Doanh nghiệp dựa trên quan điểm đánh giá của nhà ... 26 1.2.2.3.1. Phương pháp định giá chứng khoán 27 1.2.2.3.2. Phương pháp hiện tại hoá lợi nhuận 33 1.3. Phương pháp dòng tiền chiết khấu 36 Chương 2 Thực trạng hoạt động định giá doanh nghiệp ... xác định giá trị Doanh nghiệp. • Phương pháp xác định Việc xác định giá trị theo phương pháp này được thực hiện chia thành các bước cơ bản sau: Bước 1: Thực hiện dự báo dài hạn về các dòng tiền...

87
1.3K
17

Áp dụng phương pháp dòng tiền chiết khấu trong xác định giá trị doanh nghiệp tại Việt Nam

Ngày tải lên : 05/12/2012, 09:38

... TRẠNG PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP THEO PHƯƠNG PHÁP DÒNG TIỀN CHIẾT KHẤU TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN HÓA CHẤT. . 35 2.1. Thực trạng phương pháp định giá doanh nghiệp theo phương pháp dòng tiền chiết ... pháp 18 1.2.2.2 Nội dung của các phương pháp 18 1.3 Phương pháp dòng tiền chiết khấu 24 1.3.1. Cơ sở lý luận của phương pháp dòng tiền chiết khấu 24 1.3.2. Nội dung của phương pháp dòng tiền ... của phương pháp dòng tiền chiết khấu 1.3.3.1. Ưu điểm của phương pháp: Phương pháp dong tiền chiết khấu là phương pháp xác định giá trị của doanh nghiệp ở thời điểm hiện tại bằng cách chiết khấu...

71
1.6K
40

Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam

Ngày tải lên : 20/12/2012, 10:11

... suất chiết khấu là những biến thể thường được sử dụng nhất. Bảng 1-2. Các phương pháp thẩm định giá dựa vào dòng tiền chiết khấu Các phương pháp thẩm định giá dựa vào dòng tiền chiết khấu Các ... cao. Theo quy định hiện hành, việc thẩm định giá DNNN trong cổ phần hoá được thực hiện theo 2 phương pháp chủ yếu là: phương pháp giá trị tài sản thuần, và phương pháp dòng tiền chiết khấu. ... thẩm định giá doanh nghiệp và hệ số chiết khấu dòng tiền của doanh nghiệp được định giá. 3.2.2.1. Về nội dung của phương pháp DCF Xét về nội dung, phương pháp dòng tiền chiết khấu để thẩm định...

37
2.9K
25

Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam

Ngày tải lên : 22/04/2013, 21:33

38
759
3

Một số giải pháp hoàn thiện phương pháp dòng tiền chiết khấu trong công tác định giá doanh nghiệp tại Việt Nam hiện nay

Ngày tải lên : 22/08/2013, 15:48

88
541
1

Báo cáo thực tập giữa khóa ngoại thương Các phương pháp định giá tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay theo dự án đầu tư tại Chi nhánh Ngân hàng Công Thương Đống Đa.doc

Ngày tải lên : 27/10/2012, 16:40

... tính giá trị băng cách áp dụng phương pháp định giá thích hợp nhất trong các phương pháp sau: + Phương pháp so sánh + Phương pháp chi phí + Phương pháp thu nhập + Phương pháp thặng dư + Phương pháp ... khách hàng: xác định mục đích định giá, xác định các phương pháp và những tài liệu cần thiết liên quan đến thẩm định giá. + Xác định thời điểm thẩm định giá và ngày thẩm định giá + Thoả thuận ... phương pháp định giá tiên tiến, có hiệu quả thông qua việc nghiên cứu tham khảo những phương pháp định giá của ngân hàng trong nước và thế giới. Tuy nhiên, việc vận dụng phương pháp định giá...

23
3.7K
13

Hoàn thiện quy trình và phương pháp định giá Tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay của Ngân hàng thương mại Vietinbank.DOC

Ngày tải lên : 04/09/2012, 01:47

... 1: Hoàn thiện quy trình và phương pháp định giá Tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay của Ngân hàng thương mại Vietinbank Đề tài 2: Quy trình và phương pháp định giá bất động sản trong hoạt ... Thành lập mới 69 chi nhánh NHCT (Theo Quyết định số 12/NHCT của Tổng Giám đốc NHCT Việt Nam). Ngày 20/04/1991: Thành lập Sở giao dịch II NHCT VN (theo Quyết định số 48/NH-QĐ của Thống đốc NHNN ... Việt Nam (theo quyết định số 160/QĐ-HĐQT-NHCT1 của Chủ tịch HĐQT NHCT Việt Nam). Ngày 19/09/2008: Thành lập trường Đào tạo và phát triển nguồn nhân lực NHCT Việt Nam (theo quyết định số 410/QĐ-HĐQT-NHCT1...

26
1.7K
15

Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản Tôgi.doc

Ngày tải lên : 04/10/2012, 12:03

... Các tài sản khác theo quy định của pháp luật: tuỳ theo quy định của pháp luật 1.2. Khái niệm về định giá bất động sản 1.2.1. Khái niệm về định giá Định giá là sự ước tính giá trị các quyền ... trên thế giới áp dụng là: phương pháp giá thành, phương pháp thu nhập và phương pháp so sánh giá bán. Quy mô của định giá: Định giá hàng loạt nhằm điều chỉnh giá thị trường cho một hoặc nhiều ... dụng phương pháp vốn hoá Phương pháp vốn hoá mà công ty sử dụng trong quá trình định giá đó là việc áp dụng công thức tính dòng tiền chiết khấu tất cả các khoản thu, chi tương ứng có 50 Giá...

80
1.2K
10

519 Phương pháp định giá trong doanh nghiệp Việt Nam - Lý luận & thực tiễn

Ngày tải lên : 03/04/2013, 12:19

... tiêu. phơng pháp giá cao và phơng pháp giá thấp. + Phơng pháp xác định giá cả mua đấu giá: là phơng pháp xác định giá cả mà ngời sở hữu hàng háo hoặc là ngời đại lý không quy định giá trớc khi ... Phơng pháp định giá lấy cạnh tranh làm chủ đạo 21 2. Chính sách định giá trong kinh doanh. 22 2.1 Chính sách định giá thấp. 22 2.2 Chính sách định giá theo thị trờng. 23 2.3 Chính sách định ... thơng giá. Mục IV. Niêm yết giá , quy định việc doanh nghiệp phải niêm yết giá và phơng thức niêm yết giá theo thẩm quyền quy định khác nhau. Chơng III. Quy định về thẩm định giá, kiểm soát giá...

32
447
0

Vận dụng các phương pháp định giá vào định giá bất động sản văn phòng cho thuê ở VN hiện nay

Ngày tải lên : 09/04/2013, 16:17

... đoạn, phương pháp này thương được ứng dụng cho các công trình lớn, có các nhà thầu phụ. Phương pháp dựa vào đơn giá của từng yếu tố xây dựng: là phương pháp định giá dựa trên cơ sở xác định giá ... tại VN. 4 .Phương pháp nghiên cứu Đề tài sử dụng các phương pháp nghiên cứu sau : Phương pháp duy vật biện chứng và duy vật lịch sử, phưong pháp thống kê, phương pháp chuyên gia, phương pháp tổng ... về định giá BĐS • Ứng dụng các phương pháp định giá vào định giá BĐS văn phòng cho thuê và tìm hiểu thực trạng văn phòng cho thuê ở Hà Nội. • Đề xuất giải pháp nhằm áp dụng hiệu quả các phương...

42
974
3