0

phương pháp và chỉ tiêu thẩm định

Chương 7: Phương pháp và kỹ thuật thẩm định dự án đầu tư docx

Chương 7: Phương pháp kỹ thuật thẩm định dự án đầu tư docx

Quản lý dự án

... sử dụng phương pháp sau: - Phương pháp so sánh tiêu - Phương pháp thẩm định theo trình tự - Thẩm định sở phân tích độ nhạy dự án đầu tư Mỗi phương pháp có ưu nhược điểm phạm vi sử dụng định, để ... thẩm định dự án đầu tư cần vào điều kiện cụ thể để sử dụng phương pháp cho thích hợp Thẩm định dự án đầu tư bao gồm nội dung sau: - Thẩm định văn pháp lý - Thẩm định mục tiêu dự án đầu tư - Thẩm ... gian cho cơng việc: Có hai phương pháp để dự tính thời gian thực công việc: phương pháp tất định phương pháp ngẫu nhiên Phương pháp tất định bỏ qua yếu tố bất định phương pháp ngẫu nhiên tính đến...
  • 104
  • 641
  • 3
Slide môn nguyên lý và tiêu chuẩn thẩm định giá: Chương 4:  Phương pháp so sánh trong tham dinh gia

Slide môn nguyên lý tiêu chuẩn thẩm định giá: Chương 4: Phương pháp so sánh trong tham dinh gia

Chuyên ngành kinh tế

... xác định mức giá tài sản cần thẩm định Thẩm định viên giá phải tuân thủ đầy đủ Quy trình thẩm định giá quy định Tiêu chuẩn số 05-Quy trình thẩm định giá tài sản, ban hành kèm theo Quyết định ... pháp so sánh Phương pháp so sánh phương pháp sử dụng phổ biến Việt Nam, Động sản Riêng Bất động sản phương pháp So sánh thường kết hợp với Phương pháp thẩm định giá khác Khi làm Phương pháp so sánh ... niệm Phương pháp so sánh phương pháp thẩm định giá dựa sở phân tích mức giá tài sản tương tự với tài sản cần thẩm định giá giao dịch thành công mua, bán thị trường vào thời điểm cần thẩm định...
  • 19
  • 1,039
  • 5
Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Tài chính - Ngân hàng

... Phương pháp thẩm định giá: Các phương pháp thẩm định giá Quyền sử dụng đất thông thường: - Phương pháp So sánh - Phương pháp Chiết trừ - Phương pháp Thặng dư Có nhiều phương pháp thẩm định giá ... Nghị định số 188 qui định hai phương pháp xác định giá đất, phương pháp so sánh trực tiếp, phương pháp thu nhập Hai phương pháp bổ sung Nghị định 123/2007/NĐ-CP phương pháp chiết trừ phương pháp ... đồng Phương pháp so sánh sử dụng phương pháp tính tốn thành phần * Phương pháp chi phí: Phương pháp chi phí phương pháp thẩm định giá dựa sở chi phí tạo tài sản tương tự tài sản cần thẩm định...
  • 48
  • 1,964
  • 25
Nghiên cứu ứng dụng phương pháp tính chỉ tiêu giá trị trên một đơn vị diện tích đất nông nghiệp và thuỷ sản

Nghiên cứu ứng dụng phương pháp tính chỉ tiêu giá trị trên một đơn vị diện tích đất nông nghiệp thuỷ sản

Báo cáo khoa học

... đề nội dung, phơng pháp tính thích hợp theo cần dựa vào nguyên tắc sau: 32 - Lựa chọn tiêu nh quy định nội dung phơng pháp tính tiêu trớc hết phải dựa vào sở lý luận phơng pháp luận thống kê ... dẫn tạm thời phơng pháp tính tiêu giá trị sản phẩm hecta đất nhằm thống nội dung phơng pháp tính tiêu đánh giá hiệu sử dụng đất nông nghiệp thuỷ sản nớc, cụ thể là: 1/ Chỉ tiêu chung: Giá trị ... tập trung vào số vấn đề sau: Nghiên cứu khảo sát thực trạng nội dung phơng pháp tính tiêu số địa phơng năm vừa qua Tham khảo tµi liƯu cđa FAO vµ mét sè n−íc vỊ néi dung phơng pháp tính tiêu đánh...
  • 65
  • 915
  • 0
tìm hiểu phương pháp so sánh trong thẩm định giá bất động sản tại công ty cổ phần thẩm định giá việt tín chi nhánh khánh hòa

tìm hiểu phương pháp so sánh trong thẩm định giá bất động sản tại công ty cổ phần thẩm định giá việt tín chi nhánh khánh hòa

Kinh tế - Quản lý

...  Phương pháp so sánh trực tiếp  Phương pháp chi phí  Phương pháp thu nhập  Phương pháp thặng dư  Phương pháp lợi nhuận Trong việc sử dụng phương pháp để tiến hành thẩm định giá khơng có phương ... phương pháp thẩm định giá thích hợp để áp dụng Trong lựa chọn, nhà thẩm định giá phải cân nhắc tính hợp lý phương pháp thẩm định giá, thuận lợi hạn chế chúng Tầm quan trọng phương pháp thẩm định ... thuộc vào kiểu loại, vào thuộc tính tài sản vào mục đích thẩm định giá Có thể áp dụng hay nhiều phương pháp thẩm định giá để tiến hành thẩm định e Bước 5: Xác định giá trị tài sản cần thẩm định...
  • 86
  • 1,094
  • 3
áp dụng phương pháp so sánh và phương pháp thặng dư vào thẩm định bất động sản tại công ty tư vấn – dịch vụ về tài sản và bất động sản

áp dụng phương pháp so sánh phương pháp thặng dư vào thẩm định bất động sản tại công ty tư vấn – dịch vụ về tài sản bất động sản

Đầu tư Bất động sản

... sản, mục đích thẩm định Bằng kinh ngiệm sở thị trường thẩm định viên định lựa chon phương pháp cho phù hợp Việc xác định phương pháp thẩm định thẩm định viên công ty thực theo quy định điều kiện ... thẩm định giá: Căn nguyên tắc kinh tế chi phối hoạt động thẩm đinh giá theo Tiêu chuẩn Thẩm định giá Việt Nam số 06 (TĐGVN 06) - Phương pháp thẩm định giá: Phương pháp so sánh trực tiếp; Phương pháp ... sử dụng tài sản người mua Các phương pháp thẩm định bất động sản 4.1 Phương pháp so sánh 4.1.1 Khái niệm giải thích thuật ngữ Phương pháp so sánh phương pháp thẩm định giá dựa sở phân tích mức...
  • 64
  • 928
  • 0
Nghiên cứu và thử nghiệm phương pháp tính chỉ tiêu dư thừa lao động trong lĩnh vực nông nghiệp ở Việt nam

Nghiên cứu thử nghiệm phương pháp tính chỉ tiêu dư thừa lao động trong lĩnh vực nông nghiệp ở Việt nam

Báo cáo khoa học

... [33] Đó là: - Phƣơng pháp kinh nghiệm (hay gọi phƣơng pháp cổ điển), - Phƣơng pháp ƣớc tính, - Phƣơng pháp định mức lao động (1) Phương pháp kinh nghiệm/cổ điển cách tiếp cận truyền thống để ... dƣ thừa mà không quan tâm tới phân bố tỉnh hạn chế phƣơng pháp (3) Phương pháp định mức lao động Thay chọn năm sở sử dụng lao động hiệu quả, phƣơng pháp tính tổng số lao động cần thiết dƣ thừa ... thực tế, việc xác định ngƣời có việc làm ngƣời thất nghiệp quốc gia có khác biệt định, tùy thuộc vào cách định nghĩa “việc làm” “thất nghiệp” Ở Việt Nam, Điều 13 Bộ luật Lao động định nghĩa: “mọi...
  • 97
  • 461
  • 0
Thực trạng áp dụng phương pháp thặng dư trong thẩm định giá đất thuê tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Định giá AIC - Việt Nam

Thực trạng áp dụng phương pháp thặng dư trong thẩm định giá đất thuê tại Công ty Cổ phần Đầu tư Định giá AIC - Việt Nam

Tài chính - Ngân hàng

... trung tâm thương mại, phương pháp thẩm định thường áp dụng phương pháp thặng dư kết hợp với phương pháp so sánh để tính tốn giá trị (coi phương pháp so sánh thành phần phương pháp thặng dư) Theo ... quy định UBND 2.3.3 Thẩm định đất thuê cho cảng biển Đối với thẩm định giá đất thuê cho cảng biển, phương pháp thường sử dụng phương pháp thặng dư kết hợp với phương pháp so sánh để xác định ... chỉnh kết Bước 5: Lập báo cáo kết thẩm định giá - Sau kết thẩm định giá hội đồng thẩm định thông qua, thẩm định viên tiến hành lập báo cáo thẩm định giá theo quy định, biểu mẫu công ty - Tiến hành...
  • 68
  • 1,086
  • 48
Ứng dụng GIS và phương pháp đa chỉ tiêu đánh giá thoái hóa đất huyện phú lộc, thừa thiên huế

Ứng dụng GIS phương pháp đa chỉ tiêu đánh giá thoái hóa đất huyện phú lộc, thừa thiên huế

Thạc sĩ - Cao học

... đắc lực cho công tác lý, sử dụng đất địa phương Mục tiêu nhiệm vụ nghiên cứu Đề tài thực với mục tiêu: ứng dụng phương pháp GIS phương pháp đánh giá đa tiêu (MCE) để đánh giá thối hóa đất tổng ... cứu đề tài - Phương pháp điều tra, thu thập thông tin: bao gồm điều tra thu thập thứ cấp điều tra, thu thập sơ cấp - Phương pháp đánh giá đa tiêu phương pháp kết hợp thông tin từ số tiêu thành ... biết phương pháp đánh giá đa tiêu thối hóa đất Bên cạnh đó, luận văn góp phần khẳng định khả kết hợp GIS phương pháp đa tiêu MCE việc đánh giá thối hóa đất hiệu trợ giúp đắc lực cho người định...
  • 14
  • 548
  • 0
 Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản

Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản

Đầu tư Bất động sản

... đề cập phương pháp thu nhập truyền thống Các trường hợp áp dụng a Cách tiếp cận phương pháp thu nhập truyền thống (các bước tiến hành theo phương pháp thu nhập truyền thống): Trong phương pháp ... đồng vào cuối năm thứ với lãi suất 10% đầu vào chu kỳ gửi là: 1/(1+10%)1 = 0.9090909 Một đồng vào cuối năm thứ với lãi suất 10% đầu vào chu kỳ gửi là: 1/(1+10%)2 = 0.8264463 b Những điều ý: Phương ... năm sử dụng cơng trình đầu tư Phương pháp tính tổng chi phí đầu tư xây dựng cơng trình, vườn lâu năm; phương pháp tính khấu hao; tỷ lệ khấu hao áp dụng theo quy định hành Nhà nước Đối với cơng...
  • 6
  • 2,544
  • 32
Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bđs

Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bđs

Đầu tư Bất động sản

... đề cập phương pháp thu nhập truyền thống Các trường hợp áp dụng a Cách tiếp cận phương pháp thu nhập truyền thống (các bước tiến hành theo phương pháp thu nhập truyền thống): Trong phương pháp ... đồng vào cuối năm thứ với lãi suất 10% đầu vào chu kỳ gửi là: 1/(1+10%)1 = 0.9090909 Một đồng vào cuối năm thứ với lãi suất 10% đầu vào chu kỳ gửi là: 1/(1+10%)2 = 0.8264463 b Những điều ý: Phương ... năm sử dụng cơng trình đầu tư Phương pháp tính tổng chi phí đầu tư xây dựng cơng trình, vườn lâu năm; phương pháp tính khấu hao; tỷ lệ khấu hao áp dụng theo quy định hành Nhà nước Đối với công...
  • 4
  • 618
  • 4
PHƯƠNG PHÁP TÍNH CHỈ TIÊU GIÁ TRỊ SẢN XUẤT XÂY LẮP

PHƯƠNG PHÁP TÍNH CHỈ TIÊU GIÁ TRỊ SẢN XUẤT XÂY LẮP

Kế toán

... sản xuất tính theo số phương pháp sau: Phương pháp1 Phương pháp xí nghiệp, phương pháp doanh nghiệp Theo phương pháp người ta lấy xí nghiệp làm đơn vị tính Thực chất phương pháp cộng dồn tất xí ... quốc dân Phương pháp2 Phương pháp ngành Chỉ tiêu giá trị sản xuất tính theo phương pháp ngành tức lấy ngành làm đơn vị tính nên phạm vi mở rộng phương pháp xí nghiệp Thực chất phương pháp cộng ... măng ) tính vào giá trị ngành xây dựng Vậy có phần tính trùng hai ngành Vậy để đạt kết gía trị sản xuất cách xác khơng bị tính trùng người ta sử dụng phương pháp KTQD Phương pháp3 Phương pháp kinh...
  • 16
  • 1,779
  • 0
Chỉ tiêu thẩm định dự án pot

Chỉ tiêu thẩm định dự án pot

Quỹ đầu tư

... th c hi n, dư án ph i ch n l a có th i gian th chi n khơng b ng có th s d ng phương pháp: Phương pháp thay th Phương pháp dòng ti n b ng Bư c 1: Tính NPV theo vòng i ngun th y Bư c 2: Tìmvòng i ... 1000$ vào năm 1000$ vào năm Lợi ích 3200 vào năm 5200$ vào năm 10 NPV taïi r = 8% -1000+(3200)/(1.08)5 = 1178 -1000+(5200)/(1.08)10 = 1409 IRR 26,2% 17,9% Nếu dựa vào IRR chọn dự án A; Nếu dựa vào ... tri u $, L i ích PV: 2,1tri u $ B/C = 2,1/1,5 = 1.4; NPV = 0,6 tri u N u d a vào ch tiêu B/C ch n d án? N u d a vào ch tiêu NPV ch n d án? 10 1/7/2013 TH I GIAN HOÀN V N – PP (Payback Period) PP...
  • 9
  • 340
  • 0
Hoàn thiện phương pháp tính chỉ tiêu tổng mức bán lẻ hàng hoá, doanh thu dịch vụ tiêu dùng theo lãnh thổ tỉnh, thành phố

Hoàn thiện phương pháp tính chỉ tiêu tổng mức bán lẻ hàng hoá, doanh thu dịch vụ tiêu dùng theo lãnh thổ tỉnh, thành phố

Báo cáo khoa học

... trình thử nghiệm phương pháp tính số tỉnh, thành phố PHẦN MỘT PHƯƠNG PHÁP TIẾP CẬN, KHÁI NIỆM PHẠM VI CHỈ TIÊU TỔNG MỨC BÁN LẺ HÀNG HOÁ, DOANH THU DỊCH VỤ TIÊU DÙNG Phương pháp tiếp cận Như ... dung tiêu, đề tài đưa hướng giải bổ sung hàng hoá, dịch vụ chưa bao gồm tiêu tổng mức; loại khỏi tiêu hàng hoá, dịch vụ khơng thể tiêu dùng cho hộ gia đình Về phương pháp tính: phương pháp tính tiêu ... nhất: Phương pháp tiếp cận, khái niệm, định nghĩa, phạm vi tiêu tổng mức bán lẻ hàng hoá, doanh thu dịch vụ tiêu dùng; - Phần thứ hai: Phương pháp tính tổng mức bán lẻ hàng hố, doanh thu dịch vụ tiêu...
  • 43
  • 1,426
  • 2
Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá tài sản tại Việt Nam potx

Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá tài sản tại Việt Nam potx

Kế toán - Kiểm toán

... cần định giá 18 Phương pháp thu nhập thẩm định giá tài sản Việt Nam Phương pháp thu nhập thẩm định giá tài sản vơ hình 3.1 Phương pháp luận a Phương pháp vốn hóa lợi nhuận khứ Trong phương pháp ... DỤNG PHƯƠNG PHÁP THU NHẬP TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN Phương pháp thu nhập thẩm định giá máy móc thiết bị Thẩm định giá máy móc thiết bị đánh giá đánh giá lại giá trị máy móc thiết bị vào ngày thẩm ... sau: • Phương pháp thu nhập gì? Tại phương pháp lại áp dụng Việt Nam? Hạn chế phương pháp giải pháp hồn thiện? • Đối tượng cần nghiên cứu • Cơ sở lý luận phương pháp thu nhập • Phương pháp thu...
  • 31
  • 2,285
  • 102
Phương pháp thu thập trong thẩm định giá trị bất động sản docx

Phương pháp thu thập trong thẩm định giá trị bất động sản docx

Đầu tư Bất động sản

... đề cập phương pháp thu nhập truyền thống Các trường hợp áp dụng a Cách tiếp cận phương pháp thu nhập truyền thống (các bước tiến hành theo phương pháp thu nhập truyền thống): Trong phương pháp ... đồng vào cuối năm thứ với lãi suất 10% đầu vào chu kỳ gửi là: 1/(1+10%)1 = 0.9090909 Một đồng vào cuối năm thứ với lãi suất 10% đầu vào chu kỳ gửi là: 1/ (1+10%)2 = 0.8264463 b Những điều ý: Phương ... năm sử dụng cơng trình đầu tư Phương pháp tính tổng chi phí đầu tư xây dựng cơng trình, vườn lâu năm; phương pháp tính khấu hao; tỷ lệ khấu hao áp dụng theo quy định hành Nhà nước Đối với công...
  • 4
  • 655
  • 5
tìm hiểu phương pháp thu nhập trong thẩm định giá đất cho mục đích thu tiền sử dụng đất tại trung tâm thẩm định giá việt tín

tìm hiểu phương pháp thu nhập trong thẩm định giá đất cho mục đích thu tiền sử dụng đất tại trung tâm thẩm định giá việt tín

Kinh tế - Quản lý

... thiện phương pháp thẩm định giá bất động sản nói chung phương pháp thu nhập thẩm định giá bất động sản nói riêng trung tâm thẩm định giá Việt Tín, từ nâng cao hiệu thẩm định giá trung tâm Mục tiêu ... trung tâm thẩm định giá Việt Tín Từ đưa số giải pháp nhằm hoàn thiện phương pháp thu nhập thẩm định giá bất động sản nói riêng phương pháp thẩm định giá bất động sản nói chung trung tâm thẩm định ... đích bảo hiểm  Phương pháp chi phí thường sử dụng phương pháp kiểm tra phương pháp thẩm định giá khác b Kỹ thuật định giá  Bước 1: Ước tính giá trị miếng đất mục tiêu thẩm định, coi miếng đất...
  • 103
  • 647
  • 1

Xem thêm

Tìm thêm: khảo sát các chuẩn giảng dạy tiếng nhật từ góc độ lí thuyết và thực tiễn khảo sát chương trình đào tạo gắn với các giáo trình cụ thể xác định thời lượng học về mặt lí thuyết và thực tế điều tra đối với đối tượng giảng viên và đối tượng quản lí khảo sát thực tế giảng dạy tiếng nhật không chuyên ngữ tại việt nam khảo sát các chương trình đào tạo theo những bộ giáo trình tiêu biểu nội dung cụ thể cho từng kĩ năng ở từng cấp độ xác định mức độ đáp ứng về văn hoá và chuyên môn trong ct phát huy những thành tựu công nghệ mới nhất được áp dụng vào công tác dạy và học ngoại ngữ mở máy động cơ lồng sóc mở máy động cơ rôto dây quấn các đặc tính của động cơ điện không đồng bộ đặc tuyến hiệu suất h fi p2 đặc tuyến tốc độ rôto n fi p2 đặc tuyến dòng điện stato i1 fi p2 động cơ điện không đồng bộ một pha sự cần thiết phải đầu tư xây dựng nhà máy từ bảng 3 1 ta thấy ngoài hai thành phần chủ yếu và chiếm tỷ lệ cao nhất là tinh bột và cacbonhydrat trong hạt gạo tẻ còn chứa đường cellulose hemicellulose chỉ tiêu chất lượng theo chất lượng phẩm chất sản phẩm khô từ gạo của bộ y tế năm 2008 chỉ tiêu chất lượng 9 tr 25