... định giá: Thẩm địnhgiá nói chung và thẩmđịnhgiámáymócthiếtbị nói riêng được thực hiện cho những mục đích cụ thể. Mục đích của thẩmđịnhgiá quyết định việc lựa chọn cơ sở thẩmđịnhgiá ... chung máymócthiếtbị nói riêng càng phát triển thì thẩmđịnhgiá nói chung và thẩmđịnhgiámáymócthiếtbị nói riêng càng cần thiết được thực hiện theo yêu cầu thị trường.- Khi máymócthiết ... thẩmđịnh giá. Mục đích thẩmđịnhgiá có ảnh hưởng đến lựa chọn cơ sở thẩmđịnh giá. Xác định chính xác mục đích thẩmđịnhgiá giúp thẩmđịnh viên tránh được việc lựa chọn cơ sở thẩmđịnh giá...
... bổ vào giá thành sản phẩm không ổn định. Nhận xét: Giáo trình thẩmđịnhgiámáymócthiếtbị (phần 2)V. QUY TRÌNH THẨMĐỊNHGIÁMÁY MÓC, THIẾT BỊ1. Khái niệm:Quy trình thẩmđịnhgiá là ... việc thẩmđịnh giá. Báo cáo thẩmđịnhgiá là sản phẩm của toàn bộ công việc thẩm định giá, là kết quả của những nỗ lực và kỹ năng nghề nghiệp của nhà thẩm định giá. Báo cáo kết quả thẩmđịnhgiá ... thập được, lựa chọn phươngphápthẩmđịnhgiá phù hợp.- Tính toán và dự kiến kết quả thẩmđịnh giá 2.6. Lập báo cáo và chứng thư thẩmđịnh giá. Nội dung của báo cáo thẩmđịnhgiá phụ thuộc vào...
... báo cáo thẩm địnhgiámáythiết bị 1. Mục đích thẩmđịnh giá 2. Thời điểm thẩmđịnh giá 3. Tài sản thẩmđịnh giá 4. Căn cứ thẩmđịnh giá 5. Cơ sở thẩmđịnh giá 6. Ph-ơng phápthẩmđịnh giá 7. ... Tổng quan về thẩmđịnh giá máy, thiếtbị (tiếp)ã Mục đích thẩmđịnhgiá (chi tiết sau)ã Cơ sở thẩmđịnh giá ã Quy trình thẩmđịnh giá UB.COM.VN 58Mục đích thẩmđịnhgiá máy, thiết bị 1. ý nghĩa ... thịtr-ờng máy, thiết bị Phần II. Khấu hao và lỗi thờiphần III. Tổng quan thẩmđịnhgiá máy, thiết bị Phần IV. Ph-ơng phápthẩmđịnhgiá máy, thiết bị Phần V. Báo cáo và chứng th- thẩmđịnh giá máy, thiết...
... III. THẨMĐỊNHGIÁ CHƯƠNG III. THẨMĐỊNHGIÁ MÁY MÓCTHIẾT BỊMÁY MÓCTHIẾT BỊI.Khái niệm và phân loại mmtbII.Khấu hao và lỗi thờiIII.Mục đích thẩmđịnhgiá mmtbIV.Sự cần thiếtthẩmđịnhgiá ... luật pháp I. Khái niệm, phân loại MMTB 1. Khái niệm mmtbTheo tiêu chuẩn thẩmđịnhgiá khu vực AESAN: Máy mócthiếtbị là một tài sản bao gồm: dây chuyền sản xuất, máy móc, thiếtbị và ... niệm Phương pháp so sánh trực tiếp là phương pháp ước tính giá trị thị trường của tài sản dựa trên cơ sở phân tích mức giá của các tài sản tương tự dùng để so sánh với tài sản cần thẩm định giá; ...
... III. THẨMĐỊNHGIÁ CHƯƠNG III. THẨMĐỊNHGIÁ MÁY MÓCTHIẾT BỊMÁY MÓCTHIẾT BỊI.Khái niệm và phân loại mmtbII.Khấu hao và lỗi thờiIII.Mục đích thẩmđịnhgiá mmtbIV.Sự cần thiếtthẩmđịnhgiá ... (IVSC): Máy mócthiếtbị có thể bao gồm: những máymócthiếtbị không cố định và những máy nhỏ hoặc tập hợp các máy riêng lẻ, một máy cụ thể và thực hiện một loại công việc nhất định II. ... của Nhà nước theo quy định của pháp luật phải thẩm định giá I. Khái niệm, phân loại MMTB 1. Khái niệm mmtbTheo tiêu chuẩn thẩmđịnhgiá khu vực AESAN: Máy mócthiếtbị là một tài sản bao...
... 19.500.000 USDCÁC PHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ BĐS(3. Phươngpháp chi phí)3CÁC PHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ BĐS1. Phươngpháp so sánh.2. Phương pháp đầu tư.3. Phương pháp chi phí.4. Phương pháp thặng dư.Việc ... giảm giá ước tính:100.000 x (14 năm /34 năm) = 41.176 USDCÁC PHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ BĐS(3. Phươngpháp chi phí)8. Phươngpháp xác định giảm giá: a. Phương pháp mang tính kỹ thuật:a.1 Giảm giá ... chi phí thay thế đểviệc ước tính giá trị được chính xác hơn.CÁC PHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ BĐS(3. Phươngpháp chi phí)4CÁC PHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ BĐS(1. Phươngpháp so sánh trực tiếp)285.72506....
... thẩm định giá. Có 5 phươngphápthẩmđịnhgiá trị tài sản bao gồm:- Phươngpháp so sánh giá bán (Phương pháp so sánh trực tiếp).- Phươngpháp thu nhập (Phương pháp đầu tư).- Phươngpháp chi ... đích nhất định. Tuân thủ theo những tiêu chuẩn, chuẩn mực và phươngpháp xác định. 1.2. Khái niệm về phươngpháp chi phí trong thẩmđịnhgiá Phương pháp chi phí là phươngphápthẩmđịnhgiá dựa ... cung cầu BĐS 9 2. Thẩmđịnhgiá BDS 10 2.1. Khái niệm về thẩmđịnhgiá BDS 10 2.2. Đặc trưng của thẩmđịnhgiá BDS 10 2.3. Các nguyên tắc trong thẩmđịnhgiá BDS 11 3. Phươngpháp ước tính chi...
... trình và một số phươngphápđịnhgiá bất động sản (nhà cửa, đất đai).Mục tiêu: Làm rõ các khái niệm về BĐS và Thẩmđịnh giá. Chỉ ra quy trình và một số phươngphápthẩmđịnhgiá BĐS.Khắc ... các phương pháp. Mục đích: Giúp thẩmđịnh viên có một kiến thức căn bản về quytrình và một số phươngphápđịnhgiá bất động sản. Cùng với xu hướng hội nhập kinh tế quốc tế, lĩnh vực địnhgiá ... BĐSCố định về vị tríTính bền vữngTính khan hiếmTính khác biệt Tính ảnh hưởng lẫn nhauCó giá trị lớnTổng quan về BĐS, TĐGQuy trình Thẩmđịnh giá Một số phương pháp Thẩmđịnh giá CT...
... chức của các nhà thẩmđịnhgiá chuyên nghiệp: tầm cỡ quốc tế (Uỷ ban Thẩmđịnhgiá quốc tế- IVSC- thành lập năm 1981), các tổ chức thẩmđịnhgiá khu vực (Hội những người Thẩmđịnhgiá Châu âu- ... trong đó có nghề thẩmđịnh giá. ở đây chúng tôi muốn nói đến sự xuất hiện nghề thẩmđịnhgiá chứ không phải là công việc thẩmđịnh giá; bởi, nếu nói đến công việc thẩmđịnhgiá có lẽ đã xuất ... của AVO (Hiệp hội thẩmđịnhgiá Austraylia) trình bày trong lớp bồi dưỡng nghiệp vụ thẩmđịnhgiá tại Thành phố Hồ Chí Minh ngày 25/05/1999: Thẩmđịnhgiá là việc xác địnhgiá trị của bất động...
... ra giá trị dành cho đất. 4.4 ưu, nhược điểm. - ưu điểm: + Để địnhgiá các BĐS có khả năng phát triển. dụng một máy, thiếtbị mới, cùng loại, có tính năng kỹ thuật tương tự (đối với máy, thiết ... tài sản. Bước 5- Cộng giá trị (Bước 1) với chi phí giảm giá (Bước 4), sẽ được giá trị ước tính của BĐS cần định giá. 3.4 ưu, nhược điểm. - ưu điểm: + Sử dụng để địnhgiá các tài sản dùng cho ... bán cũng như giá trị cuối cùng có thể bị thay đổi tuỳ theo các điều kiện của thị trường. + Phươngpháp này thường không tính đến giá trị thời gian của đồng tiền. 5. Phươngpháp lợi nhuận...
... hiệu, các mảnh đấttrống - Phươngpháp so sánh trực tiếp là phươngpháp chung trong địnhgiá cho mục đíchmua bán, địnhgiá thế chấp, địnhgiá để đánh thuế, địnhgiá cho việc mua và chuyển quyềnsở ... đó, giá trị của tài sản được hình thành là kết quả của sự cạnh tranh trên thị trường.III. Các phươngphápđịnhgiá cơ bản1. Phươngpháp so sánh trực tiếp1.1 Cơ sở lý luận- Dựa trên giảđịnh ... Giáo trình Nguyên tắc phươngphápthẩmđịnhgiá (phần 2)II. các nguyên tắc định giá 1. Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhấtViệc...
... phương pháp đầu tư gồm hai phương pháp :: Phương phápthẩmđịnh chung Phương phápthẩmđịnh chung Phương phápthẩmđịnh cụ thể. Phương phápthẩmđịnh cụ thể. Ưu nhược điểm của phươngpháp ... việc thẩm định. dập khuôn, không linh hoạt trong việc thẩm định. Phương phápthẩmđịnh cụ thể Phương phápthẩmđịnh cụ thểGồm 5 phương pháp: Gồm 5 phương pháp: 1.1. Phương phápthẩmđịnh ... của phươngpháp thẩm định trình tự: thẩm định trình tự:•Nhược điểm:Nhược điểm: Lực lượng thẩmđịnh lớnLực lượng thẩmđịnh lớn Chi phí thẩmđịnh caoChi phí thẩmđịnh cao Phương...