phương pháp thu nhập trong thẩm định giá

Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản

Ngày tải lên : 19/10/2012, 10:20

... là sự biến động về lợi Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản Cơ sở lý luận của phương pháp này là giá trị thị trường của 1 tài sản bao gồm tất cả giá trị hiện tại của tất ... việc chiết khấu giá trị tương lai thu nhập. Điều này không được đề cập trong phương pháp thu nhập truyền thống. 2. Các trường hợp áp dụng a. Cách tiếp cận của phương pháp thu nhập truyền thống ... sau: Giá trị vốn = Thu nhập ròng/ Lãi suất vốn hóa Như vậy có 2 bộ phận chính liên quan tới giá trị vốn là thu nhập ròng và giá trị vốn hóa:  Thu nhập ròng: Là hiệu số giữa doanh thu nhận...

6
2.5K
32

Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bđs

Ngày tải lên : 12/08/2013, 14:30

4
619
4

Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá tài sản tại Việt Nam potx

Ngày tải lên : 29/06/2014, 01:20

31
2.3K
102

Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Ngày tải lên : 07/12/2012, 11:13

... TIẾN HÀNH THẨM ĐỊNH GIÁ THEO PHƯƠNG PHÁP VỐN HÓA THU NHẬP 2.1. CÁC BƯỚC TỔNG QUÁT 2.1.1. Nội dung phương pháp Phương pháp vốn hóa thu nhập là phương pháp sử dụng thu nhập để ước tính giá trị ... cả 3 Phần 2: Các bước tiến hành thẩm định giá theo phương pháp vốn hóa thu nhập Phần 3: Áp dụng phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam. Trong quá trình tìm hiểu do ... hội. PHẦN III – ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP VỐN HÓA THU NHẬP TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM 4 PHẦN I – LÝ LUẬN CHUNG VỀ PHƯƠNG PHÁP VỐN HÓA THU NHẬP TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN 1.1. NHỮNG...

35
3.6K
25

Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Ngày tải lên : 15/04/2013, 16:03

38
1.2K
5

Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC

Ngày tải lên : 06/09/2012, 12:04

... chính: Phương pháp đo mang tính kĩ thu t và phương pháp đo dựa vào thị trường. a. Phương pháp đo mang tính kĩ thu t Đây là phương pháp được các nhà kĩ thu t sử dụng một cách thường xuyên. Theo phương ... nguyên tắc định giá đã nêu. Mỗi phương pháp định giá BĐS đều có những ưu thế và hạn chế nhất định. Việc lựa chọn một phương pháp thích hợp nhất để định giá một BĐS cụ thế phụ thu c vào ba ... dụng phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng được xem như một phương pháp đặc biệt hữu ích cho việc thẩm định các ngôi nhà nhỏ thông...

42
7.8K
98

Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Ngày tải lên : 15/04/2013, 16:03

... trống - Phương pháp so sánh được sử dụng rộng rãi cho việc thẩm định giá để mua, bán, thẩm định giá trị thế chấp, thẩm định giá trị tài sản, thẩm định giá trị để đánh thu tài sản, thẩm định giá ... luận chung về phương pháp so sánh trong thẩm định giá. Chương 2: Các bước tiến hành thẩm định giá theo phương pháp so sánh. Chương 3: Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá bất động sản ... Hiện nay phương pháp so sánh được sử dụng phổ biến nhất trong thẩm định giá bất động sản. Để tìm hiểu rõ hơn phương pháp này em chọn đề tài: " ;Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản...

48
2K
25

Phương pháp chi phí trong thẩm định giá bất động sản

Ngày tải lên : 22/04/2013, 21:33

28
1.7K
13

Tiêu chuẩn thẩm định giá VN số 09 - Phương pháp thu nhập pptx

Ngày tải lên : 02/07/2014, 16:21

10
840
8

Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam

Ngày tải lên : 20/12/2012, 10:11

... cơ quan hoạch định chính sách cần ban hành thêm tiêu chuẩn riêng về quy trình thẩm định giá. 1.2. CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHỔ BIẾN Có nhiều phương pháp thẩm định giá tài sản khác ... càng cao. Theo quy định hiện hành, việc thẩm định giá DNNN trong cổ phần hoá được thực hiện theo 2 phương pháp chủ yếu là: phương pháp giá trị tài sản thu n, và phương pháp dòng tiền chiết ... tài: Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam 1 mới xem xét đến tác động của việc vay nợ đến giá...

37
2.9K
25

Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam

Ngày tải lên : 22/04/2013, 21:33

38
759
3

bài giảng phương pháp vốn hóa (phương pháp đầu tư, phương pháp thu nhập)

Ngày tải lên : 07/04/2014, 20:12

29
766
0

Bài giảng Phương pháp phân tích và thẩm định khách hàng vay vốn - Tôn Lâm Tùng

Ngày tải lên : 09/06/2014, 20:18

30
771
0

Bằng chứng kiểm toán và phương pháp thu thập trong kiểm toán báo cáo tài chính.DOC

Ngày tải lên : 13/09/2012, 14:41

... đại để giảm thời gian. Nên kết hợp phương pháp này với các phương pháp khác để thu được bằng chứng có độ tin cậy cao hơn. 3.7. Phân tích Khi sử dụng phương pháp phân tích, kiểm toán viên nên ... các phương pháp thu thập bằng chứng kiểm toán trong kiểm toán tài chính do các công ty kiểm toán độc lập Việt Nam tiến hành. Chương III: Một số kiến nghị, giải pháp nhằm hoàn thiện phương pháp ... thi công việc trong tiến trình hoạt động của đơn vị được kiểm toán mà kiểm toán viên cần thu thập bằng chứng. Phương pháp phân tích tìm ra ý nghĩa của số liệu chứng từ còn phương pháp quan sát...

30
2.5K
32

Các phương pháp sống sót trong thị trường giá xuống

Ngày tải lên : 30/10/2012, 14:15

7
255
0

Sử dụng phương pháp thống kê trong việc đánh giá hiệu quả sản xuất kinh doanh ở công ty kinh doanh vận tải lương thực

Ngày tải lên : 22/11/2012, 11:26

... phẩm). Giá trị cho thu máy móc thiết bị +Chỉ tiêu GO theo giá hiện hành bao gồm : Doanh thu tiêu thụ sản phẩm chính Doanh thu tiêu thụ sản phẩm phụ Doanh thu bán phế liệu phế phẩm trong kỳ Doanh thu ... cố định : giá trị khấu hao tài sản cố định phát sinh trong năm đợc coi là một bộ phận giá trị gia tăng của doanh nghiệp. +Thu sản xuất bao gồm tất cả các loại thu đánh vào sản xuất nh thu ... cho thu doanh thu. Thu doanh thu đánh vào doanh thu của doanh nghiệp ảnh hởng đến kết quả sản xuất kinh doanh và thu nhập của doanh nghiệp. Thu VAT là thu gián thu, ngời tiêu dùng phải chịu...

52
882
1

Sử dụng phương pháp thống kê trong việc đánh giá hiệu quả sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp

Ngày tải lên : 27/11/2012, 15:38

... nghiệp, phương pháp ngành, phương pháp nền kinh tế quốc dân. Để xác định GO của một doanh nghiệp, trong thống kê sử dụng phương pháp xí nghiệp, GO của doanh nghiệp công nghiệp làm cơ sở để xác định ... cho thu doanh thu. Thu doanh thu đánh vào doanh thu của doanh nghiệp ảnh hưởng đến kết quả sản xuất kinh doanh và thu nhập của doanh nghiệp. Thu VAT là thu gián thu, người tiêu dùng phải chịu ... cố định : giá trị khấu hao tài sản cố định phát sinh trong năm được coi là một bộ phận giá trị gia tăng của doanh nghiệp. +Thu sản xuất bao gồm tất cả các loại thu đánh vào sản xuất như thu ...

66
1.2K
6

Sử dụng phương pháp thống kê trong việc đánh giá hiệu quả sản xuất kinh doanh .doc

Ngày tải lên : 30/11/2012, 16:53

... toán trong kỳ báo cáo. -Mức độ khác : doanh thu thuần là tổng doanh thu bán hàng đã trừ các khoản giảm trừ như thu , thu sản xuất, giảm giá hàng, các khoản đền bù sửa chữa hàng hư hỏng còn trong ... phẩm). Giá trị cho thu máy móc thiết bị +Chỉ tiêu GO theo giá hiện hành bao gồm : Doanh thu tiêu thụ sản phẩm chính Doanh thu tiêu thụ sản phẩm phụ Doanh thu bán phế liệu phế phẩm trong kỳ Doanh thu ... phí ngành, phương pháp nền kinh tế quốc dân. Để xác định GO của một doanh nghiệp, trong thống kê sử dụng phương pháp xí nghiệp, GO của doanh nghiệp công nghiệp làm cơ sở để xác định GO của...

85
744
0

Sử dụng phương pháp thống kê trong việc đánh giá hiệu quả sản xuất kinh doanh ở Cty kinh doanh vận tải lương thực

Ngày tải lên : 12/12/2012, 16:46

... toán trong kỳ báo cáo. -Mức độ khác : doanh thu thuần là tổng doanh thu bán hàng đÃ trừ các khoản giảm trừ nh thu , thu sản xuất, giảm giá hàng, các khoản đền bù sửa chữa hàng h hỏng còn trong ... cố định : giá trị khấu hao tài sản cố định phát sinh trong năm đợc coi là một bộ phận giá trị gia tăng của doanh nghiệp. +Thu sản xuất bao gồm tất cả các loại thu đánh vào sản xuất nh thu ... cho thu doanh thu. Thu doanh thu đánh vào doanh thu của doanh nghiệp ảnh hởng đến kết quả sản xuất kinh doanh và thu nhập của doanh nghiệp. Thu VAT là thu gián thu, ngời tiêu dùng phải chịu...

63
672
0

Toán ứng dụng trong thẩm định giá

Ngày tải lên : 15/01/2013, 16:50

... sản thẩm định. Những nhập liệu không chắc chắn này sẽ dẫn đến kết quả thẩm 3 nhập từ tiền thu trong một số năm, tiếp đó là cơ hội bán hay phát triển vàđể thu được vốn. Giá trị hiện tại là giá ... điều mà phương pháp NPV và IRR khi áp dụng trong thẩm định giá đôi khi có thể có kết quả trái ngược và phải được lựa chọn phương án đầu tư. 41 Thu nhập thực tế của tài sản trên tiền thu được ... 37,90 Thu nhập của $1 0, 2638 Thu nhập hàng năm $10 X = 0 21 Dù đây là khoản thu nhập trên cơ sở giá mua tuỳ thu c thị trường, và dù người mua chuẩn bị rủi ro trên cơ sở mong đợi gia tăng. Giá...

45
513
2