phương pháp số dư
Phương pháp xây dựng hệ thống chỉ số đánh giá thị trường bất động sản.DOC
Ngày tải lên :
01/09/2012, 13:59
... giá 3-5 thửa
đất, khu đất đó. Đây là phương pháp được sử dụng rộng rãi ở Việt Nam cũng như
nhiều nước trên thế giới.
* Phương pháp thu nhập
Với phương pháp thu nhập, giá đất được xác định bằng ... quan của người thực hiện. Ví dụ chỉ số giá bất động
sản có liên quan tới chỉ số giá xây dựng và chỉ số kinh tế xã hội. Khi chỉ số giá đất
không tăng, chỉ số giá xây dựng không tăng thì giá bất ... 47B
Việc xây dựng phương pháp tính toán và nguồn thông tin cho chỉ số REMI có thể xây
dựng ở nhiều cấp độ:
- Chỉ số thị trường bất động sản cấp độ hẹp được xây dựng từ các quan sát về:
+ Số lượng các...
- 87
- 1.7K
- 19
MỘT SỐ Ý KIẾN VỀ GIẢI PHÁP XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU VÀ ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG MUA BÁN BĐS Ở NƯỚC TA.DOC
Ngày tải lên :
03/09/2012, 13:17
... phơng pháp so sánh.
Chơng 2: Vận dụng phơng pháp định giá so sánh trong định giá một số
loại BĐS mua bán.
Chơng 3: Một số ý kiến về giải pháp xây dựng cơ sở dữ liệu và điều kiện
áp dụng phơng pháp ... đà đợc sử dụng hợp pháp và đạt hiệu quả cao nhất cha.
1.2 Tổ chức hệ thống dữ liệu
1.2.1 Phân tích hệ thống số liệu
Hệ thống dữ liệu gồm: Các số liệu chung, số liệu cụ thể, số liệu về cung cầu ... địa phơng. Số liệu về cầu nghiên cứu qua số
liệu dân số học, số liệu kinh tế của phòng thơng mại, phòng lao động và thống kê
và các ấn phẩm khác.
1.2.2 Tổ chức và sắp xếp dữ liệu
Số liệu thông...
- 31
- 1.9K
- 9
Ví dụ về phương pháp so sánh, tính hao mòn bằng pp so sánh và tính tỷ lệ vốn
Ngày tải lên :
20/10/2012, 09:14
...
Làm tròn
4.800.000
Ví dụ về phương pháp so sánh, tính hao mòn bằng
pp so sánh và
tính tỷ lệ vốn hoá
Ví dụ về phương pháp so sánh
Áp dụng phương pháp so sánh để định giá một BĐS là ... hao mòn của một số toà nhà
tương tự khác đã được mua bán trên thị trường. Sau đó, ước tính tỷ lệ hao mòn
chung cho loại nhà ở cần định giá.
Ví dụ tính hao mòn bằng pp so sánh
Số liệu thu thập ...
bảo dư ng và sử dụng tốt nên căn cứ vào hiện trạng, tòa nhà được đánh giá có tuổi
đời thực hiệu là 11 năm. Công trình phụ trợ (gồm tường rào, cổng và vườn cảnh
nhỏ) có trị giá 50 triệu.
Số...
- 7
- 7.5K
- 12
Định giá BĐS bằng phương pháp so sánh. Cơ sở lý luận và áp dụng tại VN
Ngày tải lên :
17/12/2012, 15:15
... thế giới đang áp dụng ba phơng
pháp chính trong định giá bất động sản đó là phơng pháp so sánh thị trờng,
phơng pháp chi phí, phơng pháp thu nhập ; Trong đó phơng pháp so sánh thị
trờng gần nh ... dụng trong phơng pháp
so sánh 10
3.2 Yêu cầu của phơng pháp định giá so sánh . 14
3.3 Các bớc thực hiện định giá bằng phơng pháp
so sánh 16
3.4 Những hạn chế cơ bản của phơng pháp định giá
so ... Tạp chí thị trờng giá cả số 10 năm 2002
số 12 năm 2002
số 9 năm 2004
3. Tạp chí địa chính
4. Tạp chí phát triển kinh tế.
5. Dự thảo luật kinh doanh bất động sản
6. Pháp lệnh giá
7. Nghị định...
- 34
- 1.4K
- 8
Giải nhanh bài toán hóa học bằng phương pháp sơ đồ đường chéo
Ngày tải lên :
15/01/2013, 11:29
... đây là một số tổng kết về việc sử dụng
phương pháp sơ đồ đường chéo trong giải nhanh
bài toán hóa học. Các dạng bài tập này rất đa
dạng, vì vậy đòi hỏi chúng ta phải nắm vững
phương pháp song ... Nguyễn Dư ng ĐT 093.252.8949 http://chuyentoan.tk
Giải nhanh bài toán hóa học bằng phương pháp “sơ đồ đường chéo” Tạp chí Hóa Học và Ứng dụng, số 7 (67) / 2009
GIẢI NHANH BÀI TOÁN HÓA HỌC
BẰNG PHƯƠNG ... Giải nhanh bài toán hóa học bằng phương pháp “sơ đồ đường chéo” Tạp chí Hóa Học và Ứng dụng, số 7 (67) / 2009
⇒
60%100%
38,858,2
58,2
%n
3
BaCO
=⋅
+
=
⇒ Đáp...
- 3
- 1.8K
- 86
Phương pháp sơ đồ đường chéo
Ngày tải lên :
14/03/2013, 13:42
... toán hóa học bằng phương pháp “sơ đồ đường chéo” Tạp chí Hóa Học và Ứng dụng, số 7 (67) / 2009
GIẢI NHANH BÀI TOÁN HÓA HỌC
BẰNG PHƯƠNG PHÁP SƠ ĐỒ ĐƯỜNG CHÉO
Th.S Nguyễn Dư ng
Với hình thức ... đây là một số tổng kết về việc sử dụng
phương pháp sơ đồ đường chéo trong giải nhanh
bài toán hóa học. Các dạng bài tập này rất đa
dạng, vì vậy đòi hỏi chúng ta phải nắm vững
phương pháp song ... tạo
nguyên tử.
Th.s Nguyễn Dư ng ĐT 093.252.8949 http://chuyentoan.tk
Giải nhanh bài toán hóa học bằng phương pháp “sơ đồ đường chéo” Tạp chí Hóa Học và Ứng dụng, số 7 (67) / 2009
⇒
60%100%
38,858,2
58,2
%n
3
BaCO
=⋅
+
=
⇒...
- 3
- 845
- 30
ứng dụng phương pháp phân tích tỷ số và phương pháp so sánh vào phân tích tài chính của công ty may Đức Giang
Ngày tải lên :
21/03/2013, 16:35
...
1.1-Chỉ số đợc sử dụng trong phân tích tài chính
Tuỳ mục tiêu phân tích tài chính mà nhà phân tích chú trọng nhiều hơn
nhóm tỷ số này hay nhóm tỷ số khác. Mỗi nhóm tỷ số trên bao gồm nhiều tỷ
số ... nhiều phơng pháp phân tích tài chính, nhng
trên thực tế ngời ta thờng sử dụng phơng pháp so sánh và phơng pháp
phân tích tỷ lệ.
1-Phơng pháp so sánh
Điều kiện để áp dụng phơng pháp so sánh ... với các tỷ số thanh toán năm trớc và các chỉ số tham chiếu.
Không thể đa ra một chỉ tiêu chuẩn mực về hệ số thanh toán cho tất cả
các loại hình doanh nghiệp. Nhng thông thờng hệ số thanh toán...
- 95
- 734
- 3
Quan điểm của chủ nghĩa Mác - Lênin, ứng dụng cơ sở phương pháp luận duy vật biện chứng, duy vật lịch sử
Ngày tải lên :
10/04/2013, 11:57
... và một tờ báo địa phương trong ba số liên tiếp" (Điều 4 Nghị
quyết số 388).
Có thể nói, Nghị định số 47, Nghị quyết số 388 và Thông tư số 01 đã
quy định khá đầy đủ về phương thức bồi thường, ... nghiên cứu đề tài, luận văn còn sử dụng nhiều phương
pháp nghiên cứu khoa học tin cậy khác như: phương pháp phân tích, so sánh,
tổng hợp và một số phương pháp nghiên cứu khoa học phù hợp khác.
5. ... trên. Chính vì vậy, chế định
pháp luật về trách nhiệm bồi thường thiệt hại của Nhà nước có thể coi là một cơ
chế pháp lý gián tiếp rất hiệu quả trong số các phương pháp có thể hạn chế, ngăn
ngừa...
- 71
- 1.6K
- 2
Phương pháp xây dựng hệ thống chỉ số đánh giá thị trường bất động sản
Ngày tải lên :
15/04/2013, 12:01
... đến quy mô thị trường
Bao gồm: + Chỉ số về số lượng nhà mới xây được bán
+ Chỉ số về số lượng nhà có sẵn được bán
+ Chỉ số về số lượng nhà chờ bán
Các chỉ số này không chỉ phản ánh quy mô thị ... liên quan đến giá trị thị trường
Bao gồm: + Chỉ số giá xây dựng/ chỉ số giá vật liệu xây dựng
+ Chỉ số chi phí xây dựng
Chỉ số giá xây dựng/ chỉ số giá vật liệu xây dựng sẽ cung cấp mức giá
xây ... 0918.775.368
CHƯƠNG II:
PHƯƠNG PHÁP XÂY DỰNG HỆ THỐNG CHỈ SỐ ĐÁNH
GIÁ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 19
1. Cơ sở để xây dựng chỉ số giá bất động sản 19
1.1. Sự cần thiết phải xây dựng chỉ số bất động sản 19
1.2....
- 93
- 1000
- 4
Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
15/04/2013, 16:03
... dụng bằng các hệ số như: hệ số đường, hệ số vị trí, hệ số khu vực
- Trên địa bàn tỉnh ĐắcLắc việc xác định giá đất dựa vào phương pháp so sánh
là chính, ít sử dụng các phương pháp khác do không ... bằng phương pháp so sánh phù hợp với tập quán và
chấp nhận của xã hội, trong điều kiện bình thường của giá đất thị trường, khi
UBND TP ban hành hàng năm.
- Phương pháp so sánh là phương pháp ... những vấn đề nhỏ của phương
pháp so sánh. Qua đó phân tích các bước áp dụng và hạn chế của phương pháp.
Do trình độ có hạn nên em chưa tìm hiểu đầy đủ và chính xác được phương
pháp này. Qua đây...
- 48
- 2K
- 25
Ứng dụng phương pháp so sánh vào định giá mua bán bất động sản tại thị trường Việt Nam
Ngày tải lên :
15/04/2013, 22:57
... đà đợc sử dụng hợp pháp và đạt hiệu quả cao nhất cha.
1.2 Tổ chức hệ thống dữ liệu
1.2.1 Phân tích hệ thống số liệu
Hệ thống dữ liệu gồm: Các số liệu chung, số liệu cụ thể, số liệu về cung cầu ... địa phơng. Số liệu về cầu nghiên cứu qua số
liệu dân số học, số liệu kinh tế của phòng thơng mại, phòng lao động và thống kê
và các ấn phẩm khác.
1.2.2 Tổ chức và sắp xếp dữ liệu
Số liệu thông ... sánh.
Chơng 2: Vận dụng phơng pháp định giá so sánh trong định giá một số
loại BĐS mua bán.
Chơng 3: Một số ý kiến về giải pháp xây dựng cơ sở dữ liệu và điều kiện
áp dụng phơng pháp so sánh trong mua...
- 33
- 874
- 1
Ứng dụng phương pháp so sánh vào định giá mua bán BĐS tại thị trường Việt Nam
Ngày tải lên :
16/04/2013, 08:07
... dụng phương pháp so sánh trong mua bán BĐS ở nước ta.
Để thực hiện việc nghiên cứu đó, đề án đã sử dụng các phương pháp nghiên
cứu: Phương pháp phân tích, phương pháp tổng hợp, phương pháp tiếp ... luận về định giá BĐS bằng phương pháp so sánh.
Chương 2: Vận dụng phương pháp định giá so sánh trong định giá một
số loại BĐS mua bán.
Chương 3: Một số ý kiến về giải pháp xây dựng cơ sở dữ liệu ... định giá mua bán BĐS bằng phương
pháp so sánh
Phương pháp định giá so sánh đòi hỏi người định giá phải lựa chọn dữ liệu
phục vụ cho yêu cầu của phương pháp. Những số liệu liên quan đến bất...
- 36
- 1.3K
- 3
