phương pháp so sánh trong định giá bất động sản thế chấp

Áp dụng phương pháp so sánh trong định giá bất động sản thế chấp tại công ty thẩm định giá địa ốc á châu

Ngày tải lên : 05/08/2014, 21:31

... khoa học định giá bất động sản chấp áp dụng phương pháp so sánh định giá bất động sản chấp Chương II: Thực trạng áp dụng phương pháp so sánh định giá bất động sản chấp công ty thẩm định giá địa ... VÀ ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP I Định giá bất động sản chấp 1.1 Khái niệm, vai trò phân loại bất động sản chấp: 1.1.1 Khái niệm bất động sản chấp: Trong quan ... định giá bất động sản chấp giá trị thị trường Chính vậy, phương pháp ưu tiên sử dụng định giá bất động sản chấp phương pháp định so sánh, chi phí có tính đến yếu tố thị trường Trong giá trị bất...

58
3.3K
8

Ứng dụng phương pháp so sánh trong định giá bất động sản thế chấp tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiên Phong

Ngày tải lên : 21/03/2015, 08:38

... Nguyễn Thế Phán CHƯƠNG I: CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP VÀ ỨNG DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP 1.1 Định giá bất động sản chấp 1.1.1 Bất động sản chấp ... sơ lớn bất động sản động sản ngân hàng định giá, vận dụng linh hoạt phương pháp so sánh định giá bất động sản, em định chọn đề tài: “Ứng dụng phương pháp so sánh định giá bất động sản chấp Ngân ... Cơ sở khoa học định giá bất động sản chấp ứng dụng phương pháp so sánh định giá bất động sản chấp Chương II: Thực trạng việc ứng dụng phương pháp so sánh định giá bất động sản chấp Ngân hàng...

65
2K
16

Hoàn thiện phương pháp so sánh trong định giá bất động sản tại công ty cổ phần thẩm định giá khu vực 1

Ngày tải lên : 21/04/2017, 23:38

... số giải pháp hoàn thiện phương pháp so sánh định giá bất động sản công ty cổ phần thẩm định giá Khu Vực I Chương Cơ sở lý luận định giá bất động sản phương pháp so sánh định giá bất động sản: 1.1 ... Cơ sở lý luận định giá bất động sản phương pháp so sánh định giá bất động sản Chương II – Thực trạng áp dụng phương pháp so sánh định giá bất động sản công ty cổ phần thẩm định giá Khu Vực I ... 4.680 thẩm định giá Lợi nhuận từ hoạt động 300 định giá 3.2 Một số giải pháp hoàn thiện phương pháp định giá bất động sản 3.2.1 Hồn thiện quy trình phương pháp so sánh định giá bất động sản: Một...

56
417
2

Phân Tích Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Trị Của Một Bất Động Sản Cụ Thể? Vận Dụng Phương Pháp So Sánh Để Định Giá Bất Động Sản Đó

Ngày tải lên : 12/12/2017, 20:48

... có bất động sản Chính mà hoạt động định giá bất động sản trở nên cần thiết hết Có nhiều phương pháp để định giá bất động sản, nói phương pháp sử dụng nhiều so sánh trực tiếp Để hiểu rõ phương pháp ... Hưởng Đến Giá Trị Của Một Bất Động Sản Cụ Thể? Vận Dụng Phương Pháp So Sánh Để Định Giá Bất Động Sản Đó” [Type text] Page Định Giá Tài Sản – Nhóm Chương 1: Cơ Sở Lý Luận Phương Pháp So Sánh Và ... vị so sánh chuẩn xây dựng bảng phân tích, so sánh đơn vị so sánh chuẩn Bước 4: Phân tích, xác định yếu tố khác biệt tài sản so sánh tài sản cần thẩm định giá từ thực điều chỉnh giá tài sản so sánh...

23
552
1

ứng dụng phương pháp so sánh trong hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu

Ngày tải lên : 23/04/2013, 22:24

... ACB Bất động sản : BĐS NỘI DUNG CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN I TỔNG QUAN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Khái niệm bất động sản  Bất động ... bất động sản thời điểm có tính đến chất bất động sản mục đích định giá giá trị bất động sản Do đó, định giá giá trị bất động sản áp dụng liệu thị trường so sánh mà nhà định giá bất động sản thu ... so sánh phương pháp định giá khác 2.5.1 Phương pháp định giá so sánh 2.5.1.1 Các khái niệm 15 Phương pháp so sánh phương pháp thẩm định giá dựa sở phân tích mức giá tài sản tương tự với tài sản...

57
956
9

Ứng dụng phương pháp so sánh trong hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại Hội sở Ngân hàng TMCP Tiên Phong

Ngày tải lên : 21/03/2015, 08:38

... BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP VÀ PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP 1.1 Định giá bất động sản chấp 1.1.1 .Thế chấp bất động sản quy định Nhà nước đến chấp bất động sản 1.1.1.1 Thế chấp ... Chương I: Cơ sở lý luận định giá bất động sản chấp phương pháp so sánh định giá bất động sản chấp Chương II: Thực trạng vận dụng phương pháp so sánh định giá bất động sản chấp Hội sở Ngân hàng ... đồng thẩm định giá (Điều 17 - Pháp lệnh giá) 1.1.3 Căn nguyên tắc định giá bất động sản chấp 1.1.3.1 Căn định giá bất động sản chấp Căn định giá bất động sản chấp giống định giá bất đơng sản nói...

71
820
0

Luận văn ứng dụng phương pháp so sánh trong hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng NHTMCP á châu (ACB)

Ngày tải lên : 10/07/2016, 01:45

... ACB Bất động sản : BĐS NỘI DUNG CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN I TỔNG QUAN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Khái niệm bất động sản  Bất động ... bất động sản thời điểm có tính đến chất bất động sản mục đích định giá giá trị bất động sản Do đó, định giá giá trị bất động sản áp dụng liệu thị trường so sánh mà nhà định giá bất động sản thu ... so sánh phương pháp định giá khác 2.5.1 Phương pháp định giá so sánh 2.5.1.1 Các khái niệm 15 Phương pháp so sánh phương pháp thẩm định giá dựa sở phân tích mức giá tài sản tương tự với tài sản...

58
446
0

Phương pháp so sánh trong định giá tài sản

Ngày tải lên : 18/02/2016, 11:04

... PP SO SÁNH TRONG TĐG TÀI SẢN Giới thiệu chung phương pháp so sánh 1.1 Khái niệm Phương pháp so sánh phương pháp thẩm định giá dựa sở phân tích mức giá tài sản tương tự với tài sản cần thẩm định ... so sánh Tất yếu tố quan điểm phù hợp phải đưa vào báo cáo định giá 3.Những khó khăn sử dụng phương pháp so sánh Phương pháp so sánh phương pháp sử dụng phổ biến Việt Nam, Động sản Riêng Bất động ... giá tài sản so sánh theo khác biệt yếu tố so sánh so với tài sản cần thẩm định giá, tìm mức giá dẫn cho tài sản so sánh Bước 5: Phân tích tổng hợp mức giá dẫn tài sản so sánh, rút mức giá dẫn đại...

24
3.4K
30

PHƯƠNG HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐẠI TÍN CHI NHÁNH HÀ NỘI.doc

Ngày tải lên : 03/09/2012, 13:15

... cao bất động sản so sánh với bất động sản mục tiêu, cấu thành giá trị bất động sản Phương pháp điều chỉnh lấy bất động sản cần định giá làm chuẩn, bất động sản so sánh tốt điều chỉnh giá bất động ... phân tích giá bán bất động sản so sánh sau xác định khác biệt bất động sản mục tiêu bất động sản so sánh Phân tích yếu tố dẫn đến chênh lệch giá bất động sản mục tiêu bất động sản so sánh - Thứ ... động sản tương tự đặt khu vực khơng có điều kiện tốt 1.3.Các phương pháp định giá bất động sản 1.3.1 Phương pháp so sánh trực tiếp Khái niệm : Định giá so sánh việc xác định giá trị bất động sản...

91
1.3K
23

Một số giải pháp hoàn thiện hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn chi nhánh Hoàng Mai

Ngày tải lên : 17/04/2013, 23:20

... bất động sản làm giá bất động sản tăng, lại có khơng chi phí giá bất động sản tăng 1.6 Các phương pháp định giá bất động sản  Phương pháp so sánh Định giá so sánh việc xác định giá trị bất động ... bóng,… Định giá bất động sản chấp 2.1 Khái niệm định giá bất động sản chấp Định giá bất động sản chấp xác định giá trị bất động sản phục vụ cho mục tiêu chấp thời điểm chấp có tính đến đặc điểm bất ... bất động sản Bản chất định giá bất động sản chấp định giá bất động sản Nó hình thức mà cụ thể định giá cho mục đích chấp bất động sản cho ngân hàng để vay vốn 2.2 Đặc điểm định giá chấp bất động...

86
465
0

Phương hướng, giải pháp hoàn thiện hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Hoàng Mai.

Ngày tải lên : 23/04/2013, 19:39

... bất động sản làm giá bất động sản tăng, lại có khơng chi phí giá bất động sản tăng 1.6 Các phương pháp định giá bất động sản  Phương pháp so sánh Định giá so sánh việc xác định giá trị bất động ... bóng,… Định giá bất động sản chấp 2.1 Khái niệm định giá bất động sản chấp Định giá bất động sản chấp xác định giá trị bất động sản phục vụ cho mục tiêu chấp thời điểm chấp có tính đến đặc điểm bất ... bất động sản Bản chất định giá bất động sản chấp định giá bất động sản Nó hình thức mà cụ thể định giá cho mục đích chấp bất động sản cho ngân hàng để vay vốn 2.2 Đặc điểm định giá chấp bất động...

86
386
1

PHƯƠNG HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐẠI TÍN CHI NHÁNH HÀ NỘI

Ngày tải lên : 18/10/2013, 15:20

... phản ánh giá trị thật bất động sản Do thông tin thu thập bất động sản so sánh xác kết định giá bất động sản sát với thị trường Nhà nước phải xây dựng hệ thống có sở liệu giao dịch bất động sản tồn ... chế tiêu cực công tác định giá chấp số bất động sản khơng đủ tiêu chuẩn để chấp nhiều cán tình cảm riêng tư chấp nhận cho chấp, trường hợp định giá bất động sản chấp cao giá trị thật, ảnh hưởng ... Chính giá trị bất động sản chấp phải xác định xác Định hướng Ngân hàng TMCP Đại Tín việc định giá BĐS chấp ước tính cho sát với giá trị thị trường nhất, sở dựa vào giao dịch bất động sản so sánh...

9
691
8

MỘT SỐ KIẾN NGHỊ ĐỐI VỚI HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA NGÂN HÀNG

Ngày tải lên : 17/02/2016, 01:07

... điểm hạn chế phương pháp định giá nguyên tắc áp dụng sử dụng phương pháp, phân tích đánh giá tính phù hợp phương pháp định giá Phương pháp định giá BĐS chấp phù hợp phương pháp so sánh chi phí ... quyền bất động sản cần định giá Giá trị bất động sản bao gồm thân bất động sản mặt vật lý quyền chứa đựng Giá trị bất động sản khác trường hợp sở hữu toàn phần đồng sở hữu Ngoài ra, người định giá ... thuê chưa có phương pháp định giá thống quy định văn nhà nước Thế chấp bất động sản phận họat động thị trường bất động sản, thị trường BĐS hình thành phát triển việc có phương pháp định giá nói riêng...

24
1.2K
1

hoàn thiện phương pháp thẩm định giả bất động sản thế chấp tại các ngân hàng thương mại hiện nay

Ngày tải lên : 22/06/2016, 18:57

140
504
3

Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện quy trình định giá bất động sản thế chấp tại Công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Việt Nam (V-Reex).doc

Ngày tải lên : 25/09/2012, 17:00

... nhận chấp) không chuyển giao tài sản cho bên nhận chấp - Trong trường hợp chấp toàn bất động sản, động sản có vật phụ vật phụ bất động sản, động sản thuộc tài sản chấp - Trong trường hợp chấp ... Tính theo giá trị thị trường Bất động sản mục tiêu nằm nhóm bất động sản có khả sinh lời nên giá trị bất động sản xác định bình quân 02 Phương pháp: So sánh kết hợp chi phí phương pháp vốn hóa ... vốn, chấp, thi hành án phương pháp so sánh kết hợp với phương pháp giá trị lại cộng với phương pháp đầu tư chia Còn đất khơng có khả sinh lời kết hợp phương pháp so sánh với phương pháp giá trị...

76
2K
27

Hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại công ty thẩm định giá địa ốc Á Châu chi nhánh Hà Nội Thực trạng và giải pháp

Ngày tải lên : 13/11/2012, 16:07

... thẩm định tài sản đơn giá Bất Động Sản khu vực định giá Bất Động Sản chấp Trong trường hợp khoản vay 100 triệu việc định giá tài sản chấp phận thẩm định tài sản thực sở phiếu yêu cầu định giá ... giải pháp chủ yếu phát triển hoạt động định giá bđs chấp Công ty thẩm định giá địa ốc Á Châu Các giải pháp chủ yếu hồn thiện cơng tác định giá Bất Động Sản chấp phận thẩm định Bất Động Sản khu ... tắc định giá chủ yếu vận dụng.Người định giá áp dụng hay nhiều phương pháp định giá để ước tính giá trị BĐS 5.Yếu tố đánh giá hiệu công tác định giá bđs chấp 5.1 Sự phù hợp kết định phương pháp...

53
708
4

Công tác định giá Bất động sản thế chấp tại VPBank - Thực trạng và giải pháp

Ngày tải lên : 15/12/2012, 10:23

... giảm giá trị bất động sản tác động bất động sản khác Tăng, giảm giá trị bất động sản tác động bất động sản khác định giá bất động sản hiểu, phản ánh tính phụ thuộc mặt giá trị bất động sản chủ ... ra, phương pháp định giá so sánh trực tiếp sử dụng đầu vào cho phương pháp định giá khác phương pháp định giá chi phí, phương pháp thặng dư Phương pháp so sánh trực tiếp sở cho hầu hết thẩm định ... việc định giá bất động sản phải sở giá trị sử dụng tồn bất động sản Trong thực tế bất động sản sử dụng vào nhiều mục đích Do đó, bất động sản lúc có nhiều loại giá trị khác giá trị để ở, giá trị...

80
1.8K
24

Công tác định giá bất động sản thế chấp tại Ngân hàng thương mại cổ phần Kỹ thương Hà Nội - thực trạng và giải pháp

Ngày tải lên : 09/04/2013, 10:31

... sản thời hạn bảo đảm tiền vay 3.4 Các phương pháp thường áp dụng định giá bất động sản chấp Trong định giá bất động sản chấp tổ chức tín dụng thường áp dụng phương pháp định giá sau: phương pháp ... thặng dư 2.3.10 Nguyên tắc tăng, giảm giá trị bất động sản tác động bất động sản khác Tăng, giảm giá trị bất động sản tác động bất động sản khác định giá bất động sản hiểu, phản ánh tính phụ thuộc ... đối giống bất động sản cần định giá (bất động sản chủ thể); sở tiến hành điều chỉnh thích hợp giá khác biệt nhỏ bất động sản so sánh với bất động sản chủ thể để ước tính giá trị bất động sản chủ...

76
615
3

Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện quy trình định giá bất động sản thế chấp tại Công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Việt Nam (V-Reex)

Ngày tải lên : 15/04/2013, 12:54

... nhận chấp) không chuyển giao tài sản cho bên nhận chấp - Trong trường hợp chấp toàn bất động sản, động sản có vật phụ vật phụ bất động sản, động sản thuộc tài sản chấp - Trong trường hợp chấp ... Tính theo giá trị thị trường Bất động sản mục tiêu nằm nhóm bất động sản có khả sinh lời nên giá trị bất động sản xác định bình quân 02 Phương pháp: So sánh kết hợp chi phí phương pháp vốn hóa ... vốn, chấp, thi hành án phương pháp so sánh kết hợp với phương pháp giá trị lại cộng với phương pháp đầu tư chia Còn đất khơng có khả sinh lời kết hợp phương pháp so sánh với phương pháp giá trị...

76
575
0

Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện quy trình định giá bất động sản thế chấp tại Công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Việt Nam (V-Reex)

Ngày tải lên : 17/04/2013, 09:38

... bất động sản, động sản thuộc tài sản chấp - Trong trường hợp chấp phần bất động sản, động sản có vật phụ vật phụ thuộc tài sản chấp, trừ trường hợp bên có thoả thuận khác - Tài sản chấp tài sản ... thẩm quyền phê duyệt 1.4 Sản phẩm dịch vụ  Nhóm 1: Định giá Bất động sản a Định giá cho hoạt động tín dụng: Quản lý tổng tài sản bất động sản; ĐG bất động sản; b Định giá theo yêu cầu cụ thể ... vốn, chấp, thi hành án phương pháp so sánh kết hợp với phương pháp giá trị lại cộng với phương pháp đầu tư chia Còn đất khơng có khả sinh lời kết hợp phương pháp so sánh với phương pháp giá trị...

77
589
0