phương pháp so sánh lựa chọn phương án đầu tư

Phương pháp so sánh, lựa chọn phương án doc

Ngày tải lên : 19/06/2014, 16:20

21
1.5K
16

So sánh, lựa chọn phương án cơ giới hóa khâu gieo và cấy lúa nước ở các vùng SX .pdf

Ngày tải lên : 27/11/2012, 15:52

4
518
1

Các phương pháp đánh giá và lựa chọn dự án đầu tư. Lấy ví dụ để triển khai quá trình đánh giá và lựa chọn dự án đó.doc

Ngày tải lên : 25/09/2012, 16:29

... Các phương pháp đánh giá và lựa chọn dự án đầu tư. 1.1. Phương pháp thời gian hoàn vốn (PBP) Phương pháp này chủ yếu dựa vào chỉ tiêu thời gian thu hồi vốn đầu tư để lựa chọn dự án Thời gian ... phản ánh giá trị tăng thêm của dự án đầu tư, vì thế nếu sử dụng phương pháp này có thể dẫn tới quyết định sai lầm. 1.5. Phương pháp tỷ suất lợi nhuận bình quân vốn đầu tư. Đây là phương pháp lựa ... trình đánh giá và lựa chọn dự án đó. Lời mở đầu Đối với một doanh nghiệp, khi tiến hành một hoạt động đầu tư, điều quan trọng là phải đánh giá được hiệu quả của đầu tư. Hiệu quả của đầu tư được...

17
25.3K
110

Các phương pháp tính toán lựa chọn phương án đầu tư dự án

Ngày tải lên : 04/12/2013, 16:58

35
1.9K
1

Thực hành phương pháp lựa chọn dự án đầu tư 2

Ngày tải lên : 14/07/2014, 14:06

41
993
1

MỘT SỐ Ý KIẾN ĐỀ XUẤT TRONG VIỆC ÁP DỤNG CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Ngày tải lên : 19/10/2013, 18:20

... dự án đầu tư của ngân hàng. Điều này chỉ có thể đạt được khi ngân hàng thực hiện nghiêm túc và có hiệu quả công tác phân tích, đánh giá dự án đầu tư nói chung và thẩm định tài chính dự án đầu ... phải có sự tham khảo, so sánh với các dự án tư ng tự, với trình độ kỹ thuật, tránh tình trạng như hiện nay là chỉ dựa vào kế hoạch chủ đầu tư trình lên. Ngoài ra, vì các dự án là trung và dài hạn ... chính dự án phải đóng vai trò quan trọng và là quyết định trong việc ra quyết định cho vay. 3.1.3.3. Một số đề xuất về phương pháp thẩm định tài chính dự án đầu tư Về thẩm định tổng vốn đầu tư: Ngoài...

16
502
0

THỰC TRẠNG SỬ DỤNG CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ CHO VAY VỐN TẠI CHI NHÁNH NHCT THANH XUÂN THỜI GIAN QUA

Ngày tải lên : 19/10/2013, 18:20

45
613
0

PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG

Ngày tải lên : 02/11/2013, 13:20

16
611
0

phương pháp luận về thẩm định dự án đầu tư

Ngày tải lên : 04/11/2013, 15:20

37
391
0

MỘT SỐ Ý KIẾN VỀ GIẢI PHÁP XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU VÀ ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG MUA BÁN BĐS Ở NƯỚC TA.DOC

Ngày tải lên : 03/09/2012, 13:17

... điều chỉnh hợp các chỉ số giá trị: Stt Các yếu tố so sánh BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1 BĐS so sánh 2 BĐS so sánh 3 BĐS so sánh 4 BĐS so sánh 5 1 Giá bán(tr.đ) 1300 1450 1280 1600 1500 2 Các điều chỉnh 3 ... Phơng pháp định giá so sánh 2.1 Khái niệm và ý nghĩa của phơng pháp so sánh 2.1.1 Khái niệm Phơng pháp so sánh là việc xác định giá BĐS mục tiêu thông qua việc so sánh với các BĐS đÃ đợc bán trên ... yếu tố so sánh. Trong phơng pháp so sánh, khi định giá bất động sản thơng mại thì ngời định giá cần thu thập và lựa chọn các yếu tố so sánh sau: Quyền Bất động sản, điều kiện thanh toán, điều...

31
1.9K
9

Phương Pháp so sánh và tính tỷ lệ vốn hoá

Ngày tải lên : 19/10/2012, 09:37

... Ví dụ về phương pháp so sánh, tính hao mòn bằng pp so sánh và tính tỷ lệ vốn hoá Ví dụ về phương pháp so sánh Áp dụng phương pháp so sánh để định giá một BĐS là nhà ... hơn 6%) – 270.000 Tư ng tự ước tính mức giá chỉ dẫn từ 2 BĐS tư ng tự khác như sau - BĐS so sánh 2: 4.590.000.000 đ - BĐS so sánh 3: 4.650.000.000 đ ⇒ Ước tính giá trị BĐS cần định giá: ... Yếu tố so sánh MÔ TẢ MÔ TẢ +(–) Mức điều chỉnh Điều kiện thị trường Giá nhà ở hiện tại + 2% Đã bán 2 tháng + 90.000 Vị trí Một mặt tiền Góc đường: 2 mặt tiền (cao hơn 6%) – 270.000 Tư ng...

7
901
1

Ví dụ về phương pháp so sánh, tính hao mòn bằng pp so sánh và tính tỷ lệ vốn

Ngày tải lên : 20/10/2012, 09:14

... tròn 4.800.000 Ví dụ về phương pháp so sánh, tính hao mòn bằng pp so sánh và tính tỷ lệ vốn hoá Ví dụ về phương pháp so sánh Áp dụng phương pháp so sánh để định giá một BĐS là nhà ... không so sánh như các mua bán khác, do đó không xem xét, còn dải từ 5,9% đến 6,2% thì tỉ lệ chiết khấu hay tỷ lệ vốn hóa trung bình là 6,0%. Tư ng tự ước tính mức giá chỉ dẫn từ 2 BĐS tư ng ... Tư ng tự ước tính mức giá chỉ dẫn từ 2 BĐS tư ng tự khác như sau - BĐS so sánh 2: 4.590.000.000 đ - BĐS so sánh 3: 4.650.000.000 đ ⇒ Ước tính giá trị BĐS cần định giá: Định giá viên...

7
7.5K
12

Định giá BĐS bằng phương pháp so sánh. Cơ sở lý luận và áp dụng tại VN

Ngày tải lên : 17/12/2012, 15:15

... định giá so sánh . 14 3.3 Các bớc thực hiện định giá bằng phơng pháp so sánh 16 3.4 Những hạn chế cơ bản của phơng pháp định giá so sánh 20 Phần II. Các áp dụng phơng pháp định giá so sánh trên ... Việc định giá bằng phơng pháp so sánh đòi hỏi phải dựa vào những nguyên tắc trên để đảm bảo việc so sánh giữa các bất động sản so sánh với bất động sản mục tiêu là sự so sánh hoàn chỉnh, chính ... giá bất động sản bằng phơng pháp so sánh định lợng 23 2. Định giá bất động sản bằng phơng pháp so sánh định tính 25 3. Định giá bất động sản bằng phơng pháp so sánh định lợng kết hợp định...

34
1.4K
8

ứng dụng phương pháp phân tích tỷ số và phương pháp so sánh vào phân tích tài chính của công ty may Đức Giang

Ngày tải lên : 21/03/2013, 16:35

... đầu t, nó cho thấy một đồng tài sản bỏ ra tạo đợc mấy đồng lợi nhuận. Tuỳ thuộc vào tình hình cụ thể mà phân tích và phạm vi so sánh mà ngời ta lựa chọn lợi nhuận sau thuế hay EBITđể so sánh ... và so sánh với các năm để đánh giá tình trạng của doanh nghiệp. Nếu thu thập đợc tỷ lệ bình quân ngành thì ta cũng đem so sánh với các chỉ tiêu ngành để đánh giá tình hình của doanh nghiệp so ... thờng sử dụng phơng pháp so sánh và phơng pháp phân tích tỷ lệ. 1-Phơng pháp so sánh Điều kiện để áp dụng phơng pháp so sánh là các chỉ tiêu tài chính phỉa thống nhất về không gian, thời gian,...

95
734
3

Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Ngày tải lên : 15/04/2013, 16:03

... 0918.775.368 Lời mở đầu Chương 1: Cơ sở lý luận chung về phương pháp so sánh trong thẩm định giá. Chương 2: Các bước tiến hành thẩm định giá theo phương pháp so sánh. Chương 3: Áp dụng phương pháp so sánh trong ... chiếu máy bơm cần thẩm định giá và các máy bơm so sánh Yếu tố so sánh Máy bơm cần thẩm định giá Máy bơm so sánh 1 Máy bơm so sánh 2 Máy bơm so sánh 3 Năm sản xuất 2006 2006 2006 2008 - Chất lượng ... giá. Bước 3: Lựa chọn đơn vị so sánh chuẩn và xây dựng bảng phân tích, so sánh đối với mỗi đơn vị so sánh chuẩn. Bước 4: Phân tích, xác định các yếu tố khác biệt giữa tài sản so sánh và tài sản...

48
2K
25

Ứng dụng phương pháp so sánh vào định giá mua bán bất động sản tại thị trường Việt Nam

Ngày tải lên : 15/04/2013, 22:57

... điều chỉnh hợp các chỉ số giá trị: Stt Các yếu tố so sánh BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1 BĐS so sánh 2 BĐS so sánh 3 BĐS so sánh 4 BĐS so sánh 5 1 Giá bán(tr.đ) 1300 1450 1280 1600 1500 2 Các điều chỉnh 3 ... 0918.775.368 1.3 Lựa chọn dữ liệu phục vụ cho định giá mua bán BĐS bằng phơng pháp so sánh Phơng pháp định giá so sánh đòi hỏi ngời định giá phải lựa chọn dữ liệu phục vụ cho yêu cầu của phơng pháp. Những ... sánh 1 BĐS so sánh 1. Giá bán 2. Các quyền trong BĐS 3. Các điều kiện thanh toán: hình thức thanh toán, phơng thức thanh toán 4. Thời gian bán 2. Điều kiện áp dụng phơng pháp so sánh trong...

33
874
1

Ứng dụng phương pháp so sánh vào định giá mua bán BĐS tại thị trường Việt Nam

Ngày tải lên : 16/04/2013, 08:07

... tố so sánh BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1 BĐS so sánh 2 BĐS so sánh 3 BĐS so sánh 4 BĐS so sánh 5 1 Giá bán (tr.đ) 1300 1450 1280 1600 1500 2 Các điều chỉnh 3 Quyền về BĐS Toàn quyền sở hữu tư ng ... dụng phương pháp so sánh trong mua bán BĐS ở nước ta. Để thực hiện việc nghiên cứu đó, đề án đã sử dụng các phương pháp nghiên cứu: Phương pháp phân tích, phương pháp tổng hợp, phương pháp tiếp ... phục vụ cho định giá mua bán BĐS bằng phương pháp so sánh Phương pháp định giá so sánh đòi hỏi người định giá phải lựa chọn dữ liệu phục vụ cho yêu cầu của phương pháp. Những số liệu liên quan...

36
1.3K
3

Định giá bất động sản bằng phương pháp so sánh

Ngày tải lên : 22/04/2013, 10:40

... toán, động cơ bán, các đặc điểm của bất động sản và các bất động sản có thể so sánh được. 1.3 Lựa chọn dữ liệu phục vụ cho định giá mua bán BĐS bằng phương pháp so sánh Phương pháp định giá so ... sánh 2 BĐS so sánh 3 BĐS so sánh 4 BĐS so sánh 5 1 Giá bán (tr.đ) 1300 1450 1280 1600 1500 2 Các điều chỉnh 3 Quyền về BĐS Toàn quyền sở hữu tư ng tự tư ng tự tư ng tự tư ng tự tư ng tự Giá điều ... sánh 1 BĐS so sánh 1. Giá bán 2. Các quyền trong BĐS 3. Các điều kiện thanh toán: hình thức thanh toán, phương thức thanh toán 4. Thời gian bán 2. Điều kiện áp dụng phương pháp so sánh trong...

36
2.9K
15

ứng dụng phương pháp so sánh trong hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu

Ngày tải lên : 23/04/2013, 22:24

... các yếu tố so sánh T T Yếu tố so sánh Tài sản thẩm định giá Tài sản so sánh 1 Tài sản so sánh 2 Tài sản so sánh 3 A Giá bán Chưa biết Đã biết Đã biết Đã biết B Tổng diện tích C Giá bán/m2 Chưa ... giá. Bước 3: Lựa chọn đơn vị so sánh chuẩn và xây dựng bảng phân tích, so sánh đối với mỗi đơn vị so sánh chuẩn. Bước 4: Phân tích, xác định các yếu tố khác biệt giữa tài sản so sánh và tài ... yếu tố so sánh D1 Yếu tố so sánh 1 Tỷ lệ Tỷ lệ điều chỉnh Mức điều chỉnh Giá sau điều chỉnh D2 Yếu tố so sánh 2 Tỷ lệ Tỷ lệ điều chỉnh Mức điều chỉnh Giá sau điều 23 + Giá rao bán tháng 03/2009:...

57
956
9

Ứng dụng phương pháp phân tích tỉ số và phương pháp so sánh vào phân tích của công ty may Đức Giang

Ngày tải lên : 24/04/2013, 08:01

... xác định số gốc so sánh. Gốc so sánh đợc chọn là gốc về mặt thời gian hoặc không gian, kỳ phân tích đợc lựa chọn là kỳ báo cáo hoặc kỳ kế hoạch, giá trị so sánh có thể lựa chọn bằng số tuyệt ... tỷ lệ. 1-Phơng pháp so sánh Điều kiện để áp dụng phơng pháp so sánh là các chỉ tiêu tài chính phỉa thống nhất về không gian, thời gian, nội dung, tính chất và đơn vị tính toán, và theo mục ... mà ngời ta lựa chọn lợi nhuận sau thuế hay EBITđể so sánh với tổng tài sản. Sau khi đÃ xác định đợc các tỷ lệ tài chính trên, ta tiến hành phân tích và so sánh với các năm để đánh giá tình trạng...

92
581
0