... Cường
Phương pháplựachọn Dự ánĐầu tư
GV: ThS. Phạm Đình Cường trang 5 / 41
CHUẨN BỊ
ĐẦU TƯ
THỰC HIỆN
ĐẦU TƯ
KẾT THÚC
ĐẦU TƯ
XÁC ĐỊNH DỰ
ÁN
LẬP DỰ ÁN
VẬN HÀNH
DỰ ÁN
KẾT THÚC
DỰ ÁN
THỰC ... tiền của dự án
đầu tư so với đầutư ban đầu
PI =
I
PV
PV: giá trị hiện tại của dòng tiền I: đầutư ban đầu
GV: ThS. Phạm Đình Cường trang 23 / 41
Phương pháplựachọn Dự ánĐầu tư
B -10.000 ... 41
Phương pháplựachọn Dự ánĐầu tư
Năm 1 2 3 … N
CF -I CF
1
CF
2
CF
…
CF
n
Bảng trên bao gồm dòng tiền CF của dự ánđầutư phát sinh theo thời gian.
Trong đó:
I : đầutư ban đầu( nếu đầu tư...
... Securities
PART I: PHƯƠNGPHÁP
LỰA CHỌN DANH MỤC
ĐẦU TƯ
LongRFS: Aulac Securities
PART II: DANH MỤC
LƯỚT SÓNG
LongRFS: Aulac Securities
=> Lựachọn Sector và cổ phiếu
nào???
Các cổ phiếu nên lựachọn ... không bao gồm
các yếu tố cơ bản của cổ phiếu.
2. Cần kết hợp với lựachọn ngành nghề, xem chi tiết đồ thị và phân tích cơ
bản để lựachọn ra cổ phiếu thích hợp nhất
3. Các cổ phiếu được đưa vào ... EMA(21) = 48.77
56.9085
56.6677
57.4854
LongRFS: Aulac Securities
=> Lựachọn Sector và cổ phiếu
nào?? (tt)
Để lựachọn cổ phiếu ta thực hiện quét
toàn bộ cổ phiếu trên hai sàn theo tiêu...
... Các phươngpháp đánh giá và lựachọn dự ánđầu
tư.
1.1. Phươngpháp thời gian hoàn vốn (PBP)
Phương pháp này chủ yếu dựa vào chỉ tiêu thời gian thu hồi vốn đầutư
để lựachọn dự án
Thời gian ...
phản ánh giá trị tăng thêm của dự ánđầu tư, vì thế nếu sử dụng phươngpháp
này có thể dẫn tới quyết định sai lầm.
1.5. Phươngpháp tỷ suất lợi nhuận bình quân vốn đầu tư.
Đây là phươngpháplựa ... được do đầutư mang lại
và chi phí bỏ ra để thực hiện dự ánđầutư đó. Khi xem xét dự ánđầutư phải
xem xét vấn đề cơ bản là lợi ích thu được trong tư ng lai có tư ng xứng với
vốn đầutư đã...
... thẩm định dự ánđầu t: Thẩm định tài chính và kinh
tế - xà hội của dự ánđầu t.
+ Phơng pháp thẩm định dự ánđầu t: Phơng pháp thẩm định
tài chính và kinh tế - xà hội của dự ánđầu t.
- Phạm ... phơng pháp
thẩm định dự ánđầu t, đợc minh hoạ qua dự án mẫu đợc đầu t từ
nguồn vốn tín dụng đầu t phát triển của Nhà nớc. Thẩm định dự án
đầu t bao hàm nhiều khía cạnh khác nhau, Luận án chỉ ...
Việt Nam lựachọn các phơng pháp thẩm định tài chính dự ánđầu t
nh: Phơng pháp Giá trị hiện tại thuần (NPV), phơng pháp Tỷ lệ nội
hoàn (IRR), phơng pháp Thời gian hoàn vốn (T) và phơng pháp Chỉ...
... sẽ tiến hành xem
xét dự án và giúp cho đầu t quyết định lựachọn dự ánđầu t.
2. Giai đoạn thực hiện dự ánđầu t
Đây là giai đoạn đòi hỏi chủ đầu t và ban quản lý dự ánđầu t trung sức lực,
trí ... địa điểm để kết
luận về phơng án địa điểm lựa chọn.
- Kết luận về giải pháp và tiến độ đầu t.
- Đánh giá tài chính:
Mức độ chính xác trong tính toán nhu cầu vốn đầu t, dự tính các yếu tố tác
động ... thi và lựachọn dự ánđầu t: sau khi đà có những đánh giá
khả quan về chủng loại sản phẩm dự kiến sẽ sản xuất, doanh nghiệp cần tiến
hành bớc tiếp theo là nghiên cứu khả thi về dự ánđầu t sản...
... thẩm định dự ánđầu t: Thẩm định tài chính và kinh
tế - xà hội của dự ánđầu t.
+ Phơng pháp thẩm định dự ánđầu t: Phơng pháp thẩm định
tài chính và kinh tế - xà hội của dự ánđầu t.
- Phạm ... phơng pháp thẩm định
dự ánđầu t trong hoạt động tín dụng đầu t phát triển của Nhà nớc.
- Phân tích đánh giá thực trạng nội dung và phơng pháp thẩm định
dự ánđầu t trong hoạt động tín dụng đầu ... phơng pháp
thẩm định dự ánđầu t, đợc minh hoạ qua dự án mẫu đợc đầu t từ
nguồn vốn tín dụng đầu t phát triển của Nhà nớc. Thẩm định dự án
đầu t bao hàm nhiều khía cạnh khác nhau, Luận án chỉ...
... dự án phải tính đến những yếu tố này.
6.3 CÁC PHƯƠNGPHÁP ĐÁNH GIÁ DỰ ÁNĐẦUTƯ
Sau khi đã xác định thông tin ngân quỹ để ra quyết định đầu tư, chúng ta đánh giá tính hấp
dẫn của các phương ... của một dự ánđầutư là giá trị hiện tại của
dòng ngân quỹ dự đoán được chiết khấu bằng tỷ suất sinh lợi cần thiết, hay phí tổn vốn đầu
tư, trừ đi chi phí đầutư ban đầu. Phươngpháp giá trị ... năm cần thiết để trang trải vốn đầutư ban đầu dựa vào nguồn ngân
quỹ kỳ vọng của dự án. Đây thường là phươngpháp được sử dụng phổ biến để đánh giá các
dự ánđầu tư. Nếu ngân quỹ ròng hàng năm...
... để lựachọn đợc dự án tối u, ở giai đoạn này
phải khẳng định cơ hội đầu t có khả thi hay không? Có vững chắc có hiệu
quả hay không?
a- Bản chất của dự ánđầu t
Xét về mặt hình thức dự ánđầu ...
Phơng pháp luận của dự ánđầu t
I. Dự ánđầu t
Tầm quan trọng của hoạt động dự ánđầu t, đặc điểm phức tạp về mặt kỹ
thuật, hậu quả và hiệu quả tài chính kinh tế xà hội của hoạt động đầu t ... hội cho đất nớc, lợi ích tài chính cho nhà đầu t.
c- Công dụng của dự ánđầu t
Đối với chủ đầu t thì dự án nghiên cứu đầu t là cơ sở để :
- Xin phép đợc đầu t và giấy phép hoạt động
- Xin phép nhập...
... được định nghĩa như là gi á trị hiện tại của dòng tiền
của dự ánđầutư so với đầutư ban đầu
Phương pháplựachọn Dự ánĐầutư
GV: ThS. Phạm Đình Cường trang 41 / 43
99.149
%)161(
355,181
%)161(
39,87
%)161(
3,94
%)161(
59
%)161(
5,53
135
54
32
=
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+-=NPV
... loại trừ lẫn nhau nhà đầutư sẽ chọn dự án nào có
IRR lớn nhất miễn là IRR của dự án đó lớn hơn r.
c.) Ưu nhược điểm của chỉ tiêu IRR:
Phương pháplựachọn Dự ánĐầutư
GV: ThS. Phạm Đình ... những dự ánđầutư vốn nói chung và đầutư vào
tài sản cố định nói riêng. Dựa vào mục đích, các dự ánđầutư có thể được
phân loại thành:
- Dự ánđầutư mới tài sản cố định.
- Dự án thay thế...
... 7
VẬN DUNG CÁC PHƯƠNGPHÁP THẨM
ĐỊNH DỰ ÁNĐẦUTƯ TRONG THỰC TIỄN
Môn học
TÀI CHÍNH
DOANH NGHIỆP 1
TRƯỜNG ĐẠI HỌC LẠC HỒNG
KHOA TÀI CHÍNH –KẾTOÁN
Nội dung
1. Đánh giád ánđầutư trong trường ... hội tốt nhất). Dòng thu này sẽ được trừ vào đầutư ban
đầu của dự án để có được đầutưtừ góc độ của nhà đầutư ở
chính quốc.
v Thídụ:Khi vốn đầutư không chuyển về nước thìtoàn bộ giátrị
của ... yếu tố trên trong 1 dự ánđầutư nước
ngoài so với 1 dự ánđầutư trong nước.
v Phươngpháp hiện giá điều chỉnh -APV sẽ giúp chúng ta giải
quyết vấn đề này.
47
9.2. Phươngpháp hiện giá điều chỉnh...
... trong suất
vốn đầutư này.
3.2.3.2. Phươngpháp lập tổng mức đầu tư
tổng mức đầutư mỗi công trình thuộc dự ánđầutư được xác định bằng ba phươngpháp chủ yếu
3.2.3.2.1. Phươngpháp căn cứ ... Phươngpháp xác định suất vốn đầu tư
3.4. Phươngpháp xác định chỉ số giá
3.4.1. Phươngpháp dựa trên các yếu tố đầu vào
3.4.2. Các phươngpháp khác
3.5. Phươngpháp xác định hiệu quả đầutư của ... đầu tư
3.2.1. Các thành phần của tổng mức đầu tư
3.2.3. Phươngpháp xác định tổng mức đầu tư
3.2.4. Các biểu mẫu thuyết minh và bảng tính tổng mức đầu tư
3.2.5. Quản lý tổng mức đầu tư
3.3. Phương...
... của một dự ánđầu tư:
Năm 1 2 3 … N
CF -I CF
1
CF
2
CF
…
CF
n
Bảng trên bao gồm dòng tiền CF của dự ánđầutư phát sinh theo thời
gian.
Trong đó:
I : Vốn đầutư ban đầu( nếu đầutư kéo dài trong ... nào cũng dẫn đến sự lựachọn giống nhau, đây là điều dễ nhầm lẫn nhất
trong thực tiễn thẩm định dự ánđầu tư.
Để đạt được mục tiêu là chọnlựa dự án tốt nhất từ các dự ánđầutư được đề
xuất, ... dự ánđầutư
C, D.
Năm
Dự án 0 1 2 NPV (8%) IRR
C -10.000 5.917 5.917 558,58 12%
D 20.000 11.834 11.834 1117,16 12%
Nếu xét theo phương diện đầutư ban đầu và dòng tiền của hai dự án thì dự
án...
... 22
2. Phươngpháp xác định suất vốn đầu tư
2.1. Một số vấn đề chung về
suất vốn đầu tư
2.2. Phươngpháp xác định suất
vốn đầutư XDCT
33
3. Phươngpháp xác định chỉ số giá
3.2 ... chung về suất vốn đầu tư
d. Phân loại suất vốn đầu tư:
d1. Phân loại theo hình thức đầu tư:
- Suất vốn đầutư xây dựng mới;
- Suất vốn đầutư cải tạo, mở rộng;
- Suất vốn đầutư chiều sâu.
d2. ... của dự án
1. Tổng mức đầutư của dự ánđầutư xây dựng công
trình (sau đây gọi là tổng mức đầu tư) là toàn bộ chi
phí dự tính để đầutư xây dựng công trình được ghi
trong quyết định đầutư và...
... 22
Phương Pháp Xác Định Tổng mức Đầutư
Có nhiềuphương pháp xác định
TMĐT khác nhau. Bốnphương
pháp cơ bản theo TT 05/2007
BXD đólà:
1. Phươngpháp xác định
TMĐT theo thiếtkế cơ sở
2. Phươngpháp ... lực khai thác của dự án
TS. Luong Duc Long- DHBK 21
B. TÍNH TOÁN TỔNG MỨC VỐN ĐẦU TƯ
Tính toán tổng mức đầutư là quan
trọng bởi vì nó được dùng để xác
định tổng mức vốn đầutư sẽ được
phê chuẩn ... bằng
6. Chi phí khác
4. Chi phí quản lý dự án
5. Chi phí tư vấn đầutư xây dựng
7. Chi phí dự phòng
Tổng
mức
đầu tư
Các thành phần chi phí trong tổng
mức đầutư
TS. Luong Duc Long- DHBK 47
Ví dụ 3:...