phân tích chọn mẫu và phương pháp tính các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất

Luận văn tìm hiểu và đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn thị xã bắc ninh tỉnh bắc ninh

Ngày tải lên : 28/11/2013, 10:39

... 2.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất 2.3.1 Yếu tố thông thường Yếu tố thơng thường nói yếu tố ảnh hưởng chung có tính phổ biến, cộng đồng đến giá đất phát sinh ảnh hưởng tổng thể đến mức giá đất ... trường yếu tố ảnh hưởng .68 4.4.1 Giá đất đường phố loại I yếu tố ảnh hưởng 71 4.4.2 Giá đất đường phố loại II yếu tố ảnh hưởng 76 4.4.3 Giá đất đường phố loại III yếu tố ảnh hưởng ... thân đất, nên gọi yếu tố đất ảnh hưởng yếu tố cá biệt đến giá đất tức ảnh hưởng đến giá đất loại - Diện tích: diện tích loại đất cần vừa phải, lớn hay nhỏ không dễ dàng sử dụng, nên ảnh hưởng đến...

96
1.3K
6

nghiên cứu thực trạng giá đất ở và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở tại thành phố cao bằng, tỉnh cao bằng năm 2012

Ngày tải lên : 09/08/2014, 13:36

... Ảnh hưởng vị trí đất đến giá đất .61 3.3.2 Ảnh hưởng sở hạ tầng đến giá đất .62 3.3.3 Ảnh hưởng đặc điểm đất đến giá đất 64 3.3.4 Ảnh hưởng khả sinh lợi đến giá đất 66 3.3.5 Ảnh ... dung Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng - Ảnh hưởng yếu tố vị trí đất đến giá đất thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng - Ảnh hưởng yếu tố sở hạ tầng xung quanh đất đến ... Ngồi yếu tố ảnh hưởng chủ yếu có yếu tố khác yếu tố tâm lý, mục đích sử dụng đất [23] 1.3 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT 1.3.1 Các phương pháp xác định giá đất Việt Nam Tại Việt Nam phương pháp...

81
734
1

Nghiên cứu giá đất ở và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn thành phố vinh, tỉnh nghệ an

Ngày tải lên : 04/10/2014, 17:23

... nh giá ñ t g m phương pháp: phương pháp so sánh tr c ti p, phương pháp thu nh p, phương pháp chi t tr phương pháp th ng dư Theo quy ñ nh t i Ngh ñ nh v giá đ t Chính ph ban hành có phương pháp ... 2.3.3 Các phương pháp phân tích t ng h p, đánh giá so sánh Trên s s li u thu th p đư c, ti n hành phân tích x lý s li u đ tìm m i tương quan gi a y u t giá ñ t 2.3.3.1 Phương pháp th ng kê, phân tích, ... phương pháp khoa h c phù h p v i thông l qu c t (phương pháp so sánh tr c ti p, phương pháp thu nh p, phương pháp chi t tr , phương pháp th ng dư); m c giá ñ t b ng giá ñ t ñã sát v i giá ñ t...

120
1.2K
6

Nghiên cứu thực trạng giá đất ở và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở tại huyện tiên du, tỉnh bắc ninh năm 2010

Ngày tải lên : 11/11/2014, 16:36

... 1.3 Phương pháp xác ñ nh giá ñ t 1.3.1 Các phương pháp xác ñ nh giá ñ t t i Vi t Nam 1.3.2 ði u ki n áp d ng phương pháp xác ñ nh giá ñ t 14 1.3.3 Phương pháp xác ñ nh giá ñ t 1.4 ... ñ nh có b n phương pháp xác ñinh giá ñ t ñư c áp d ng t i Vi t Nam bao g m: * Phương pháp so sánh tr c ti p Là phương pháp xác đ nh m c giá thơng qua vi c ti n hành phân tích m c giá ñ t th c ... nh giá c a t ng th a ñ t b ng cách áp d ng phương pháp xác đ nh giá đ t tính giá m t đơn v di n tích (m2) c a t ng th a ñ t Giá ñ t c a t ng v trí đư c xác đ nh m c giá bình quân c a m c giá...

79
633
0

Thực trạng giá đất ở và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở tại địa bàn huyện tam đảo, tỉnh vĩnh phúc năm 2013

Ngày tải lên : 30/01/2015, 18:51

... 10 2.2.1 Yếu tố tự nhiên ảnh hưởng đến giá đất huyện Tam Đảo năm 2013 10 2.2.3 Yếu tố pháp lý ảnh hưởng đến giá đất huyện Tam Đảo năm 2013 .12 2.2.4 Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất huyện ... Đánh giá hiểu biết người dân giá đất quản lý giá đất 53 4.4.2 .Các yếu tố liên quan đến đất ảnh hưởng đến giá đất thông qua phiếu điều tra 54 4.4.3 .Yếu tố pháp lý đất ảnh hưởng đến ... Ngồi sách giá đất, thay đổi hành có tác động tới giá đất 2.2.4 Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất huyện Tam Đảo năm 2013 2.2.4.1 Yếu tố tâm lý Đây yếu tố có ảnh hưởng không nhỏ đến giá đất chuyển...

68
2.2K
4

Thực trạng giá đất ở và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở tại địa bàn thị trấn đại từ huyện đại từ tỉnh thái nguyên năm 2013

Ngày tải lên : 30/01/2015, 18:51

... 2.2 Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất thị trấn Đại Từ năm 2013 2.2.1 Yếu tố tự nhiên ảnh hưởng đến giá đất thị trấn Đại Từ năm 2013 2.2.1.1 Yếu tố vị trí Yếu tố vị trí ảnh hưởng đến giá đất chủ yếu ... sách giá đất, thay đổi hành có tác động tới giá đất 2.2.4 Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất thị trấn Đại Từ năm 2013 2.2.4.1 Yếu tố tâm lý Đây yếu tố có ảnh hưởng khơng nhỏ đến giá đất chuyển ... trí ảnh hưởng đến giá đất địa bàn thị trấn Đại Từ năm 2013 3.2.3.2 Yếu tố hình thể đất ảnh hưởng đến giá đất địa bàn thị trấn Đại Từ năm 2013 3.2.3.3 Yếu tố sở hạ tầng đất ảnh hưởng đến giá đất...

60
744
0

Nghiên cứu thực trạng giá đất ở và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở tại thành phố Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang

Ngày tải lên : 04/05/2015, 14:44

... có yếu tố khác yếu tố tâm lý, mục đích sử dụng đất … 1.2 Phƣơng pháp xác định giá đất 1.2.1 Các phương pháp xác định giá đất Việt Nam Tại Việt Nam phương pháp xác định giá đất, khung giá loại đất ... 4: tính tốn giá trị đất bất động sản lựa chọn bước Giá trị = đất Giá chuyển nhượng bất động sản Đơn giá đất = Giá - tài sản đất Giá trị đất Diện tích đất Bước 5: xác định giá trị đất cần định giá ... thường Yếu tố thông thường yếu tố ảnh hưởng chung có tính phổ biến, cộng đồng đến giá đất điều kiện kinh tế, xã hội thông thường bao gồm: yếu tố kinh tế, yếu tố nhân khẩu, yếu tố xã hội, yếu tố quốc...

90
677
2

Xác định các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở đô thị nhằm xây dựng mô hình giá thị trường tại phường Đồng Phú, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình”.

Ngày tải lên : 01/07/2015, 21:23

... nhượng _ Giá trị đất bất động sản tài sản đất Đơn giá Giá trị đất đất Diện tích đất - Bước 5: Xác định giá trị đất cần định giá * Phương pháp thặng dư Là phương pháp xác định giá đất đất trống ... Nhân tố cá biệt nhân tố đặc trưng điều kiện thân đất Ảnh hưởng nhân tố cá biệt đến giá đất tức ảnh hưởng đến giá đất * Diện tích: Diện tích đất cần vừa phải phù hợp với mục đích sử dụng đất, ... chỉnh yếu tố khác biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần định giá để xác định giá cho đất cần định giá 18 - Bước 4: Xác định giá đất cần định giá cách lấy số bình quân mức giá đến đất, ...

73
815
3

Thực trạng giá đất ở và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở tại địa bàn thị xã Nghĩa Lộ - tỉnh Yên Bái năm 2013.

Ngày tải lên : 22/07/2015, 23:26

... 3.2.3.1 Yếu tố tự nhiên ảnh hưởng đến giá đất địa bàn thị xã Nghĩa Lộ năm 2013 * Yếu tố vị trí * Yếu tố hình thể, diện tích đất * Yếu tố địa hình 3.2.3.2 Yếu tố kinh tế - xã hội ảnh hưởng đến giá đất ... Yếu tố tự nhiên ảnh hưởng đến giá đất thị xã Nghĩa Lộ năm 2013 10 2.2.2 Yếu tố kinh tế xã hội ảnh hưởng đến giá đất thị xã Nghĩa Lộ năm 2013 11 2.2.3 Yếu tố pháp lý ảnh hưởng đến ... tế, giáo dục, tập quán ) * Yếu tố nhân 3.2.3.3 Các yếu tố pháp lý đất ảnh hưởng đến giá đất địa bàn thị xã Nghĩa Lộ năm 2013 * Tình trạng pháp lý * Nhân tố hành 3.2.3.4 Các yếu tố khác ảnh hưởng...

77
655
1

Thực trạng giá đất ở và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở tại địa bàn huyện Quỳnh Phụ - tỉnh Thái Bình năm 2013.

Ngày tải lên : 23/07/2015, 06:38

... .10 2.2.1 Yếu tố tự nhiên ảnh hưởng đến giá đất huyện Quỳnh Phụ năm 2013 10 2.2.2 Yếu tố kinh tế xã hội ảnh hưởng đến giá đất huyện QP năm 2013 12 2.2.3 Yếu tố pháp lý ảnh hưởng đến giá đất huyện ... 3.2.3.1 Yếu tố tự nhiên ảnh hưởng đến giá đất địa bàn huyện Quỳnh Phụ năm 2013 * Yếu tố vị trí * Yếu tố hình thể, diện tích đất * Yếu tố địa hình 3.2.3.2 Yếu tố kinh tế - xã hội ảnh hưởng đến giá đất ... tế, giáo dục, tập quán ) * Yếu tố nhân 3.2.3.3 Các yếu tố pháp lý đất ảnh hưởng đến giá đất địa bàn huyện Quỳnh Phụ năm 2013 * Tình trạng pháp lý * Nhân tố hành 3.2.3.4 Các yếu tố khác ảnh hưởng...

82
610
1

Nghiên cứu thực trạng giá đất ở và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất tại thị xã cao bằng, tỉnh cao bằng năm 2012

Ngày tải lên : 16/12/2015, 20:54

... THÀNH GIÁ ĐẤT 1.1.1 Khái niệm giá đất 1.1.2 Cơ sở khoa học việc hình thành giá đất giá đất 1.2 CÁC YẾU TỐ ẢNH HƢỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT 1.2.1 Các yếu tố thông thƣờng ảnh hƣởng đến giá ... giá đất 1.2.2 Yếu tố khu vực ảnh hƣởng đến giá đất 10 1.2.3 Yếu tố cá biệt ảnh hƣởng đến giá đất 11 1.3 PHƢƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT 11 1.3.1 Các phƣơng pháp xác định giá đất ... Bằng - Ảnh hưởng yếu tố sở hạ tầng xung quanh đất đến giá đất thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng - Ảnh hưởng yếu tố đặc điểm đất đến giá đất thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng - Ảnh hưởng yếu tố khả...

83
356
1

Nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở tại phường trưng vương , thành phố thái nguyên, tỉnh thái nguyên

Ngày tải lên : 22/12/2015, 11:37

... số yếu tố ảnh hƣởng 55 4.3.2.3 Biến động giá đất đƣờng phố nhóm IV số yếu tố ảnh hƣởng 58 4.3.3 Ảnh hƣởng vị trí lô đất đến giá đất 60 4.3.4 Ảnh hƣởng chiều rộng mặt tiền lô đất đến giá đất ... định giá đất thành phố áp dụng cho địa bàn nghiên cứu 39 - Phƣơng pháp phân tích: tổng hợp phiếu điều tra, phân tích ảnh hƣởng yếu tố đến giá đất Tổng hợp, nghiên cứu giá đất số yếu tố ảnh hƣởng ... 2.2.3 Các yếu tố ảnh hưởng tới giá đất Để xác định giá đất phù hợp với điều kiện thực tế việc phân tích nhân tố ảnh hƣởng tới giá đất đóng vai trò vơ quan trọng Có thể theo mối quan hệ nhân tố với...

80
686
2

Nghiên cứu thực trạng giá đất ở và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở tại thành phố bắc ninh, tỉnh bắc ninh năm 2011

Ngày tải lên : 29/04/2016, 22:01

... độ, thu nhập ảnh hưởng đến giá đất .61 3.4.2 Các yếu tố liên quan đến đất ảnh hưởng đến giá đất 62 3.4.3 Yếu tố pháp lý đất ảnh hưởng đến giá đất 63 3.5 Đề xuất số giải pháp ... 3.6: Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất TP Bắc Ninh năm 2011 61 Hình 3.7: Tuổi, nghề, trình độ, thu nhập ảnh hưởng tới giá đất 62 Hình 3.8: Các yếu tố liên quan đến đất ảnh hưởng đến giá đất ... hệ số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất thành phố Bắc Ninh năm 2011 2.2.4.1 Tuổi, nghề nghiệp, trình độ, thu nhập ảnh hưởng đến giá đất 2.2.4.2 Các yếu tố liên quan đến đất ảnh hưởng đến giá đất 2.2.4.3...

81
241
0

Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn thành phố vĩnh long

Ngày tải lên : 07/06/2016, 15:05

... dẫn đến chênh lệch so với giá thị trường Do việc xác định phân tích yếu tố ảnh hưởng đến giá đất cần thiết Vì lý nêu tơi chọn đề tài: Phân tích yếu tố ảnh hưởng đến giá đất địa bàn Thành phố Vĩnh ... hoạch treo, ngồi yếu tố khác có ảnh hưởng đến giá đất ngoại trừ yếu tố nguồn điện thu nhập từ đất khơng có ý nghĩa thống kê Lê Khương Ninh (2011), phân tích yếu tố ảnh hưởng đến giá đất vùng ven ... có ảnh hưởng lớn đến giá đất, sách nới lỏng 12 hay thắt chặt quản lý giá đất ảnh hưởng lớn đến tăng giảm giá đất + Chính sách thuế: Chính sách thuế áp dụng cho đất đai có ảnh hưởng đến giá đất, ...

69
840
3

Luận án tiến sĩ PHÂN TÍCH các yếu tố ẢNH HƯỞNG đến GIÁ đất ở TRÊN địa bàn THÀNH PHỐ VĨNH LONG

Ngày tải lên : 10/06/2016, 10:42

... dẫn đến chênh lệch so với giá thị trường Do việc xác định phân tích yếu tố ảnh hưởng đến giá đất cần thiết Vì lý nêu tơi chọn đề tài: Phân tích yếu tố ảnh hưởng đến giá đất địa bàn Thành phố Vĩnh ... hoạch treo, ngồi yếu tố khác có ảnh hưởng đến giá đất ngoại trừ yếu tố nguồn điện thu nhập từ đất khơng có ý nghĩa thống kê Lê Khương Ninh (2011), phân tích yếu tố ảnh hưởng đến giá đất vùng ven ... đất: có ảnh hưởng lớn đến giá đất, sách nới lỏng hay thắt chặt quản lý giá đất ảnh hưởng lớn đến tăng giảm giá đất + Chính sách thuế: Chính sách thuế áp dụng cho đất đai có ảnh hưởng đến giá đất, ...

61
781
3

Nghiên cứu giá đất ở và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn thành phố Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh

Ngày tải lên : 20/06/2016, 22:49

... yếu tố chịu ảnh hưởng đến giá đất địa bàn thành phố Hà Tĩnh + Yếu tố tình trạng pháp lý đất + Yếu tố vị trí + Yếu tố sở hạ tầng + Yếu tố diện tích +Yếu tố chiều rộng mặt tiền + Yếu tố hướng đất ... định giá - Điều chỉnh mức giá yếu tố khác biệt đất so sánh với đất cần định giá Bước Ước tính giá đất đất cần định giá Giá đất ước tính đất cần định giá xác định cách điều chỉnh giá đất đất so ... nước với giá đất thực tế thị trường - Phương pháp phân tích: Phân tích biến động giá đất yếu tố ảnh hưởng đến giá đất địa bàn Thành Phố 2.4.4 Phương pháp chuyên gia Tham khảo ý kiến, biện pháp định...

90
805
0

Nghiên cứu giá đất ở và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn thành phố Thanh Hóa tỉnh Thanh Hóa

Ngày tải lên : 01/07/2016, 11:07

... thiên giá lớn đất đai Các nhân tố ảnh hưởng đến giá đất bao gồm: 1.2.3.1 Nhân tố thông thường Nhân tố thơng thường nói nhân tố ảnh hưởng chung có tính phổ biến, cộng đồng đến giá đất phát sinh ảnh ... bảng giá đất, định giá đất cụ thể, tư vấn xác định giá đất Theo ngồi các phương pháp nêu trên, thơng tư có quy định thêm phương pháp định giá đất phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất, phương pháp ... Lựa chọn phiếu điều tra đạt yêu cầu, loại bỏ phiếu điều tra đáng ngờ,bóc tách phần giá trị nhà để xác định giá đất - Phương pháp phân tích: Phân tích ảnh hưởng yếu tố đến giá đất 2.3.6 Phương pháp...

91
373
0

Nghiên cứu giá đất ở và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn thành phố thanh hóa tỉnh thanh hóa

Ngày tải lên : 29/09/2016, 10:07

... Tìm hiểu giá ất thực tế giá ất Nhà nước quy định địa bàn thành phố Thanh Hóa,tỉnh Thanh Hóa - Đánh giá yếu tố ảnh hưởng đến giá ất địa bàn - Đề xuất số giải pháp giúp cho việc xác định giá ất phù ... .53 3.2.2.2 Giá đất giao dịch thị trường khu vực II 60 3.2.2.3 Giá đất giao dịch thị trường khu vực III 63 3.3 Phân tích số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất 67 3.4 Đánh giá chung ... hợp với giá chuyển nhượng thực tế thị trường 2.2 Yêu cầu -Giá ất điều tra phải đảm bảo xác - Đánh giá xác yếu tố ảnh hưởng đến giá ất địa bàn thành phố -Các giải pháp, kiến nghị phải có tính khả...

12
424
1

Nghiên cứu giá đất ở và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn huyện ân thi tỉnh hưng yên giai đoạn 2010 2014

Ngày tải lên : 29/09/2016, 14:43

... 1.2.3 Các yếu tố chi phối đến giá đất 11 1.2.4 Cơ sở pháp lý công tác định giá đất 19 1.2.5 Các phương pháp định giá đất 20 1.3 Công tác định giá đất Thế giới ... định giá đất địa bàn huyện Ân Thi - Tìm hiểu yếu tố ảnh hưởng đến giá đất địa bàn huyện Ân Thi - Đánh giá tình hình chênh lệch giá đất nhà nước quy định với giá đất thị trường biến động giá đất ... 46 3.5.1 Giá đất thị trường khu vực (trung tâm huyện) 48 3.5.2 Giá đất thị trường khu vực 49 3.5.3 Giá đất thị trường khu vực 50 3.6 Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất địa...

10
354
0

Nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn phường hòa lạc thành phố móng cái tỉnh quảng ninh

Ngày tải lên : 18/10/2016, 08:06

... vii 4.2.2 Ảnh hưởng loại đường phố đến giá đất 30 4.2.3 Ảnh hưởng vị trí lơ đất đến giá đất 37 4.2.4 Ảnh hưởng chiều rộng mặt tiền lô đất đến giá đất 38 4.4.5 Ảnh hưởng các ... nhỏ đến giá chuyển nhượng đối với đất 4.2.4 Ảnh hưởng chiều rộng mặt tiền lô đất đến giá đất Để có thể đánh giá mức độ ảnh hưởng chiều rộng mặt tiền lô đất đến giá đất, lựa chọn số ô đất ... 2015 phần mềm SPSS 16.0 + Vị trí đất ảnh hưởng đến giá đất + Độ rộng mặt tiền ảnh hưởng đến giá đất 3.3.4 Kết luận, so sánh phương pháp phân tích y ếu tố ảnh hưởng đế n giá đấ t điạ...

65
1.4K
6