... chức địnhgiá chuyên nghiệp định giá. Trường hợp tổ chức địnhgiá chuyên nghiệp địnhgiá thì giá trị tàisảngópvốn phải được người gópvốn và doanh nghiệp chấp thuận; nếu tàisảngópvốn được ... địnhgiá chuyên nghiệp định giá. 2. Tàisảngópvốn khi thành lập doanh nghiệp phải được các thành viên, cổ đông sáng lập địnhgiá theo nguyêntắc nhất trí; nếu tàisảngópvốn được định giá ... cách cụ thể.Trong Luật doanh nghiệp 2005, Điều 30 quy định về địnhgiátàisản góp vốn: “Điều 30. Địnhgiátàisảngóp vốn 1. Tàisảngópvốn không phải là tiền Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển...
... chức địnhgiá chuyên nghiệp định giá. Trường hợp tổ chức địnhgiá chuyên nghiệp địnhgiá thì giá trị tàisảngópvốn phải được người gópvốn và doanh nghiệp chấp thuận; nếu tàisảngópvốn được ... địnhgiá chuyên nghiệp định giá. 2. Tàisảngópvốn khi thành lập doanh nghiệp phải được các thành viên, cổ đông sáng lập địnhgiá theo nguyêntắc nhất trí; nếu tàisảngópvốn được định giá ... cách cụ thể.Trong Luật doanh nghiệp 2005, Điều 30 quy định về địnhgiátàisản góp vốn: “Điều 30. Địnhgiátàisảngóp vốn 1. Tàisảngópvốn không phải là tiền Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển...
... tàisản khác của công ty bằng số chênh lệch giữa giá trị được địnhgiá và giá trị thực tế của tàisảngópvốntại thời điểm kết thúc địnhgiá . Giá trị của tài sảngópvốn phải được người góp ... khác, số quyết định thành lập hoặc đăng ký của người góp vốn; loại tàisản và số đơn vị tàisảngóp vốn; tổng giá trị tàisảngópvốn và tỷ lệ của tổng giá trị tàisản đó trong vốn điều lệ của ... quyền lực và lợi ích tài chính trong công ty. Bằng việc góp vốn, người gópvốn được nhận phần vốngóp có giá trị tương ứng với giá trị tàisảngóp vốn. Giá trị phần vốngóp là tham số cho rất...
... thì giá trị tàisản thì giá trị tàisảngópvốn phải được người gópvốn vào doanh nghiệp chấp thuận; nếu tàisảngópvốn được địnhgiá cao hơn giá trị thực tế tại thời điểm gópvốn thì người góp ... giữa giá trị được định giá và giá trị thực tế của tàisảngópvốntại thời điểm kết thúc địnhgiá . Địnhgiá theo thoả thuận giữa các bên: Các bên có thể xác địnhgiá trị của tài sản gópvốn ... pháp khác, số quyết định thành lập hoặc đăng ký của người góp vốn; loại tàisản và số đơn vị tàisảngóp vốn; tổng giá trị tàisảngópvốn và tỷ lệ của tổng tàisản đó trong vốn điều lệ công ty;...
... địnhgiátàisản như sau:1. Tàisảnđịnh giá: ……………………………………………2. Nguyêntắcđịnh giá: địnhgiátàisản theo giá thị trường theo nguyên tắc nhất trí……………………………………………………….3. Nội dung việc định ... địnhgiátàisảngóp vốn ………………………… 53 .Nguyên tắc và phương pháp định giá ………………………………………74. Xử lí trong trường hợp địnhgiátàisảngópvốn sai…………………………75. Ý nghĩa của việc địnhgiátài ... khác, số quyết định thành lập hoặc đăng kí của người góp vốn; loại tàisản và số đơn vị tàisảngóp vốn, tổng giá trị tàisảngópvốn và tỉ lệ của tổng giá trị tàisản đó trong vốn điều lệ của...
... hợp với nguyêntắc cạnh tranh. 6/ Nguyêntắc phù hợp Nguyên tắc này cho rằng, việc địnhgiá một bất động sản phải trên cơ sở một giá trị sử dụng duy nhất đối với toàn bộ bất động sản đó. Trong ... cao hơn. 8/ Nguyêntắc đóng góp Nguyên tắc đóng góp cho rằng: Giá trị của một bộ phận cấu thành bất động sản tuỳ thuộc vào sự đóng góp của nó vào giá trị tổng thu nhập từ bất động sản mà nó tham ... 10/ Nguyêntắc tăng, giảm giá trị bất động sản do tác động bởi những bất động sản khác. Tăng, giảm giá trị bất động sản do tác động bởi những bất động sản khác trong địnhgiá bất động sản...
... thuận giá cả và thanh toán. Nguyên tắc thay thế đóng vai trò là cơ sở cho ba phương pháp địnhgiá bất động sản: địnhgiá bấtđộng sản theo giá thành, theo thị trường và theo thu nhập.12/ Nguyêntắc ... cao hơn.8/ Nguyêntắc đóng góp Nguyên tắc đóng góp cho rằng: Giá trị của một bộ phận cấu thành bất động sản tuỳ thuộc vào sựđóng góp của nó vào giá trị tổng thu nhập từ bất động sản mà nó tham ... tươnglai.10/ Nguyêntắc tăng, giảm giá trị bất động sản do tác động bởi những bất động sản khác.Tăng, giảm giá trị bất động sản do tác động bởi những bất động sản khác trong địnhgiá bất động sản được...
... thẳng thị trường vốn (capital market line). 6.4 Quan hệ giữa lý thuyết thị trường vốn và mô hình địnhgiátàisảnvốn Công thức (6.6) trên đây biểu diễn đường thị trường vốn (CML), đường ... ra Giá cả cổ phiếu Lợi nhuận không rủi ro Chương trình Giảng dạy Kinh tế Fulbright Phân tích Tài chính Bài giảng 6 Niên khoá 2006-07 Nguyen Minh Kieu 1 MÔ HÌNH ĐỊNHGIÁTÀISẢNVỐN ... vào tàisản phi rủi ro30% vào cổ phiếu danh mục Q35% vào tàisản phi rủi ro65% vào cổ phiếu danh mục Q- 40% vào tàisản phi rủi ro140% vào cổ phiếu danh mục QĐường II - Đường thị trường vốn Đường...
... Nguyêntắcđịnhgiá bất động sản 1/ Nguyêntắc sử dụng cao nhất và tốt nhấtMột bất động sản được đánh giá là sử dụng cao nhất và tốt nhất nếu tại thời điểm địnhgiá cho thấy bất động sản ... thanh toán. Nguyên tắc thay thế đóng vai trò là cơ sở cho ba phương pháp địnhgiá bất động sản: địnhgiá bất động sản theo giá thành, theo thị trường và theo thu nhập.12/ Nguyêntắc khả năng sinh ... ngược lại.3/ Nguyêntắc đánh giá các yếu tố tham gia quá trình tạo ra thu nhập thực từ bất động sản Nguyên tắc này cho rằng, để ước tính giá trị thực một bất động sản, cần phải đánh giá đầy đủ...
... Giảng dạy Kinh tế Fulbright Phân tích Tài chính Bài giảng 6Niên khoá 2006-07MÔ HÌNH ĐỊNHGIÁTÀISẢNVỐN (CAPM)1. Giới thiệu chungMô hình địnhgiátàisảnvốn (Capital asset pricing model ... đường thẳng thị trường vốn (capital market6.4 Quan hệ giữa lý thuyết thị trường vốn và mô hình địnhgiátàisản vốn Công thức (6.6) trên đây biểu diễn đường thị trường vốn (CML), đường biểu ... góc là RM - RF. Ngoài ra, có thể thấy rằng mô hình địnhgiátàisảnvốn chỉ là một trường hợp đặc biệt của lý thuyết thị trường vốn, khi chúng ta thay thế danh mục đầu tư Q bằng chứng...
... nhất định khi làm chủ tàisản đó”Có nhiều cách phân loại tàisản khác nhau: + Theo hình thái biểu hiện: Tàisản hữu hình và tàisản vô hình.+ Theo tính chất sở hữu: Tàisản công cộng và tàisản ... năng di dời: động sản và bất động sản. + Theo đặc điểm luân chuyển: tàisản cố định và tàisản di động.Nói tới tàisản là phải đề cập đến quyền sở hữu tài sản. Sở hữu tàisản bao gồm tất cả ... thẩm địnhgiátàisản và vận dụng phương pháp này trong thẩm địnhgiá bất động sản ở Việt Nam”.Đối tượng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm địnhgiátàisản và...
... Giảng dạy Kinh tế Fulbright Phân tích Tài chính Bài giảng 6Niên khoá 2006-07MÔ HÌNH ĐỊNHGIÁTÀISẢNVỐN (CAPM)1. Giới thiệu chungMô hình địnhgiátàisảnvốn (Capital asset pricing model ... đường thẳng thị trường vốn (capital market6.4 Quan hệ giữa lý thuyết thị trường vốn và mô hình địnhgiátàisản vốn Công thức (6.6) trên đây biểu diễn đường thị trường vốn (CML), đường biểu ... lý thuyết thị trường vốn các nhà nghiên cứu đưa ra hai loại giả định: giảđịnh liên quan đến hành vi của nhà đầu tư và giảđịnh liên quan đến thị trường vốn. Những giảđịnh về hành vi của nhà...
... khai thác tàisản thành giá trị hiện tại của tàisản để ước tính giá trị thị trường của tàisản cần thẩm định giá. Phương pháp thu nhập chủ yếu được áp dụng trong thẩm địnhgiátài sản đầu tư ... nhất định khi làm chủ tàisản đó”Có nhiều cách phân loại tàisản khác nhau: + Theo hình thái biểu hiện: Tàisản hữu hình và tàisản vô hình.+ Theo tính chất sở hữu: Tàisản công cộng và tàisản ... năng di dời: động sản và bất động sản. + Theo đặc điểm luân chuyển: tàisản cố định và tàisản di động.Nói tới tàisản là phải đề cập đến quyền sở hữu tài sản. Sở hữu tàisản bao gồm tất cả...
... các bất động sản được định giá. 3. Một số đề suất nhằm thúc đẩy hoạt động địnhgiátại nước ta3.1. Xác định vai trò của địnhgiá trong thị trường bất động sản Khi địnhgiá bất động sản, Người ... trình địnhgiá chungQuy trình địnhgiá chung sẽ là một cơ sở quan trọng để xác định các phươngpháp địnhgiá cụ thể được sử dụng để địnhgiá bất động sản. Để có thể xây dựng nênmột quy trình định ... quả giá trị thu được từcác phương pháp địnhgiá đóng vai trò quyết định đến giágiá trị cuối cùng của bấtđộng sản mục tiêu. Do yêu cầu từ khách hàng địnhgiá công ty thường xác định ramức giá...