... nên định giá bất động sản thực chất là địnhgiá đất vàđịnhgiá các tàisản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động địnhgiá bất động sản, việc xác địnhgiá của từng bất động sản là nhu ... việc địnhgiátàisản thông thường. Địnhgiá bất động sản có những đặc trưng sau đây: 1. Việc địnhgiá bất động sản không chỉ tuân thủ kỹ thuật địnhgiá mà còn phải gắn nội dung địnhgiá với ... dụng của các tài liệu thị trường- Mục tiêu vànguyên tắc của việc định giá. Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm địnhgiátàisản nói chung và thẩm địnhgiá bất động sản nói riêng...
... cáo của các doanhnghiệp khác. 1.2 TÀISẢNVÀ VIỆC ĐỊNHGIÁTÀISẢN GHI NHẬN TRÊN BÁO CÁO TÀI CHÍNH. 1.2.1 Định nghóa Tàisản Định nghóa về tàisản là cơ sở để xác địnhtàisảnvà việc ghi ... quan đến tài sản, xác địnhgiátrịvà trình bày tài sản trên các báo cáo tài chính. Qua nghiên cứu các định nghóa tàisản theo các quan điểm kế toán hiện đại cho thấy các định nghóa tàisản đều ... bởi phương pháp địnhgiátàisản mà doanh nghiệp chọn lựa. Các phương pháp địnhgiátài sản, như trình bày ở mục 1.2.2, được tính theo giá gốc hay giá gốc được điều chỉnh theo giá thị trường...
... sản, www.dothi.net.9. TS. Nguyễn Minh Hoàng (2008), Nguyênlý chung địnhgiátàisảnvàgiá trị doanh nghiệp. 10. Đoàn Văn Trường (2009), Tuyển tập các phương pháp thẩm địnhgiátrị tài sản. 11. ... cung và cầu trên thị trường vào ngày thẩm định giá. Ngược lại, giá trị của tàisản đó cũng tác động đến cung và cầu về tài sản. Giátrị của tàisản có xu hướng thay đổi tỉ lệ thuận với cầu và ... năng di dời: động sảnvà bất động sản. + Theo đặc điểm luân chuyển: tàisản cố địnhvàtàisản di động.Nói tới tàisản là phải đề cập đến quyền sở hữu tài sản. Sở hữu tàisản bao gồm tất cả...
... biệt so với giátrị của những tàisản hoạt động. Theo mô hình này, giátrị của doanhnghiệp được xác định như sau: Giá trịdoanhnghiệp = Giátrị của doanhnghiệp khi không vay nợ + giátrị hiện ... hầu hết các doanhnghiệp đều áp dụng phương pháp tàisản để thẩm địnhgiádoanh nghiệp, nhưng chủ yếu vẫn là tính giátrịdoanhnghiệp theo sổ sách kế toán. Thẩm định giádoanhnghiệp bằng ... chức thẩm định giádoanh nghiệp; quy chế quản lý, giám sát hoạt động tư vấn và thẩm địnhgiá doanh nghiệp; các tiêu chuẩn đánh giá năng lực của tổ chức thẩm địnhgiá chưa được quy định rõ, chưa...
... thế chấp, thẩm địnhgiátrịtài sản, thẩm địnhgiátrị đểđánh thuế tài sản, thẩm địnhgiá cho việc mua và chuyển quyền sở hữu đất đaicủa nhà nước, thẩm địnhgiá cho các tàisản nơi có các bằng ... nên giátrịtài sản. Giá trị của các yếu tố này phụ thuộc vào sự thiếu vắng nó sẽ làm giảm đi baonhiêu giátrị của toàn bộ tài sản, có nghĩa là lượng giátrị mà nó đóng góp vàotoàn bộ giátrị ... các tàisản tương tự, gần với thời điểm thẩm định để làm cơ sở so sánh và đánh giágiátrị của tàisản cần thẩm định giá. - Nguyên tắc đóng góp: quá trình điều chỉnh để ước tính giátrịtài sản...
... khai thác tàisản thành giátrị hiện tại của tàisản để ước tính giátrị thị trường của tàisản cần thẩm định giá. Phương pháp thu nhập chủ yếu được áp dụng trong thẩm địnhgiátài sản đầu tư ... năng di dời: động sảnvà bất động sản. + Theo đặc điểm luân chuyển: tàisản cố địnhvàtàisản di động.Nói tới tàisản là phải đề cập đến quyền sở hữu tài sản. Sở hữu tàisản bao gồm tất cả ... phương pháp thẩm địnhgiátrịtàisản – Đoàn Văn Trường2. Tài liệu bồi dưỡng phương pháp địnhgiá đất và bất động sản – Bộ tài chính3. Các phương pháp xác địnhgiá đất ở Việt Nam – Bộ tài chính4....
... "Gd;F9"^ e9fH1.2.1.1.Vị trí của các mô hình dòng tiền chiết khấu trong công tác thẩm định giádoanh nghiệp ^<*!=;;+!!HNZcŽWebsite:...
... tài: Hệ thống tài khoản kế toán áp dụng cho doanhnghiệpvà một số ý kiến về việc vận dụng một số tài khoản kế toán vào việc hạch toán chi phí sản xuất và tính giá thành sản phẩm của các doanh ... toán chi phí sản xuất và tính giá thành sản phẩm ở các doanhnghiệp xây lắp. Phần III: Một số ý kiến về việc hạch toán chi phí sản xuất và tính giá thành sản phẩm trong các doanhnghiệp xây ... toán chi phí sản xuất tính giá thành sản phẩm1. Chi phí sản xuất và phân loại chi phí sản xuất (các doanh nghiệp xây lắp)Trong các doanhnghiệp xây lắp, quá trình sản xuất ra sản phẩm cũng...
... pháp đó, và cũng là cơ sở để xác định kết quả hoạt động sản xuất kinh doanhvà nghĩa vụ của doanhnghiệp đối với Nhà nớc. * Căn cứ vào phạm vi tính toán.- Giá thành sản xuất sản phẩm ( giá thành ... các tài khoản sau :+ Tài khoản 154 : phản ánh chi phí sản xuất kinh doanh dở dang.+ Tài khoản 631 : " ;giá thành sản xuất ": dùng để tập hợp chi phí sản xuất và tính giá thành sản ... kỳ trong kỳ cuối kỳ Giá thành đơn vị Tổng giá thành toàn bộ của sản phẩm sản phẩm Khối lợng sản phẩm hoàn thành Những doanhnghiệp thuộc ngành công nghiệp khai thác, doanhnghiệp điện nớc thờng...
... sở lý luận chung về hạch toán kế toán chi phí sản xuất và tính giá thành sản phẩm trong các doanhnghiệpsản xuấtI. Sự cần thiết của hạch toán chi phí và tính giá thành sản phẩm trong doanh ... phí sản xuất và tính giá thành tại Công ty.1. Đặc điểm đối tợng hạch toán chi phí2. Quy trình và phơng pháp xác định chi phí sản xuất3. Đối tợng tính giávà kỳ tính giá thành4. Đánh giásản ... phẩm trong doanhnghiệpsản xuất II. Khái quát chung về chi phí sản xuất và tính gía thành sản phẩm trong doanh nghiệp 1. Khái niệm và phân loại chi phí sản xuất2. Giá thành và phân loại gía...
... bộ phận tàisản cố định hao mòn trong quá trình sử dụng của tất cả tàisản cố định dùng vào hoạt động sản xuất kinh doanh. - Chi phí dịch vụ mua ngoài : Là toàn bộ số tiền mà Doanhnghiệp phải ... lợng sản phẩm là nhân tố quyết định nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh của Doanh nghiệp. Do đó ta phải hiểu rõ đợc giá thành sản phẩm là gì?, bản chất và nội dung kinh tế của giá thành sản ... mục chi phí đà quy địnhvà đúng kỳ tính giá thành .Tuỳ thuộc vào đối tợng tập hợp chi phí và đối tợng tính giá thành sản phẩm mà Doanh nghiệp có thể lựa chọn phơng pháp tính giá thành cho phù...