... thế giới dịchvụthẩmđịnhgía thường có các dạng sau: Thẩmđịnhgiá Bất động sản;
Thẩm địnhgiá Động sản; Thẩmđịnhgiá trị doanh nghiệp; Thẩmđịnhgiá các lợi ích tài chính;
Thẩm địnhgiá nguồn ... quyết địnhđịnhgiá và thẩmđịnh giá.
Đối với định giá: Trình tự địnhgiá tài sản hàng hoá dịchvụ tuân thủ chặt chẽ theo quy
định của pháp luật.
Đối với thẩmđịnh giá: Trình tự của thẩmđịnhgiá ... có dịchvụthẩmđịnhgiá đều có hệ thống
tiêu chuẩn thẩmđịnhgiá quốc gia riêng.
1.1.3.2 Cơ sở thẩm địnhgiá
Cơ sở thẩmđịnhgiá là một nội dung quan trọng mà người thẩmđịnh viên phải xác định...
... hóa dịch vụ) với chi phí bỏ ra để đạt được doanh
thu đó kể cả việc khấu trừ thu .
Lãi suất vốn hóa (tỷ lệ hoàn vốn): Là lãi suất lợi tức mà nhà thẩmđịnhgiá
căn cứ vào đó để chuyển hoác thu ... sau:
Giá trị vốn = Thu nhập ròng/ Lãi suất vốn hóa
Như vậy có 2 bộ phận chính liên quan tới giá trị vốn là thu nhập ròng và giá trị
vốn hóa:
Thu nhập ròng: Là hiệu số giữa doanh thu nhận ... phiếu.
Các mô hình thẩmđịnhgiá được bắt nguồn từ khu vực tài chính như là các kỹ
thu t dòng tiền chiết khấu đang tưng bước được áp dụng nhiều hơn trong địnhgiá
và đánh giá đầu tư.
Suất...
... Việt Nam. Trên thế giới đã có Ủy ban
thẩm địnhgiá quốc tế và các nước Đông Nam Á đã có Hiệp hội thẩmđịnhgiá
ASEAN. Các nguyên tắc và kỹ thu t thẩmđịnhgiá được thiết lập về cơ bản
giống ... trị của hàng hóa và dịch vụ. Hoạt động thẩmđịnhgiá vô cùng
quan trọng và cần thiết cho sự vận hành của nền kinh tế thị trường. Thẩmđịnh
giá đưa ra 5 phương pháp để địnhgiá tài sản đó là phương ... trong thẩmđịnhgiá bất
động sản ở Việt Nam”.
Đối tượng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong
thẩm địnhgiá tài sản và tình hình áp dụng phương pháp này trong thẩmđịnh giá...
... đạo tổ chức thẩmđịnh
39
V thẩm
định và
giámsát
đầu t
-Tổ chức
thẩm định
- lập kế
hoạch thẩm
định.
-Xin ý kiến
các Vụ liên
quan, Bộ,
địa phơng
về dự án.
-lập báo cáo
thẩm định.
- Dự ... cho việc thẩmđịnh dự án gọi là lệ phí thẩm định.
Những dự án đầu t theo quy định phải đợc cơ quan nhà nớc có thẩm
quyền thẩmđịnh thì chủ đầu t phải nộp lệ phí thẩmđịnh theo quy định của
pháp ... định phải đợc cơ quan nhà nớc
có thẩm quyền thẩm định, nhng cơ quan nhà nớc không đủ điều kiện thẩm
định mà phải thu chuyên gia t vấn thẩmđịnh thì cơ quan nhà nớc không đợc
thu toàn bộ mức...
... quả thẩm định, cơ quan tuyển chọn dịchvụthẩmđịnh phải có văn bản
thông báo cho tổ chức dịchvụthẩmđịnh về việc chấp nhận kết quả thẩmđịnh
và tiến hành thanh lý hợp đồng dịchvụthẩm định; ... hiện dịchvụthẩm định
1. Tổ chức thamgiadịchvụthẩmđịnh có nhu cầu thực hiện dịchvụthẩm
định báo cáo đánh giá tác động môi trường phải gửi hồ sơ dự tuyển cho cơ
quan tuyển chọn dịchvụthẩm ... CHỨC DỊCHVỤTHẨM ĐỊNH
Điều 12. Tiếp nhận, nghiên cứu và xử lý hồ sơ thẩm định
5
1. Sau khi hợp đồng dịchvụthẩmđịnh được ký, tổ chức dịchvụthẩmđịnh
tiếp nhận hồ sơ từ cơ quan tuyển chọn dịch...
... thế cạnh tranh.
định
giá t hằm thu hút những khách hàng mục tiêu nhạy
cảm
có ưu thế với giá
thấ
anh nghiệp có thể bán sản phẩm với giá thấp hơn so với đối
thủ guyên mức lợi nhuận.
ưởng ... 0.56
Kỳ thu tiền bình quân ngày
39.93 44.19 37.45 39.92
Khả năng sinh lời
Tỷ suất sinh lời
Tỷ suất lợi nhuận trước thu / Doanh thu
%
0.11 0.22 0.56 1.67
Tỷ suất lợi nhuận sau thu / Doanh thu
%
0.08 ... tạo ra sản phẩm và dịchvụ với chi phí thấp nhất và duy trì giá thấp
tương đối so với đối thủ.
- Ưu điểm:
+ Do chi phí thấp, do
mà vẫn giữ n
+ Nếu xảy ra chiến tranh giá cả và các doanh...
... trong nghiệp vụthẩmđịnh giá: 1 câu hỏi
- Phân loại nghiệp vụthẩmđịnh giá: 4 câu hỏi
- Thẩmđịnhgiá bất động sản: 4 câu hỏi
- Thẩmđịnhgiá máy móc thiết bị: 4 câu hỏi
- Thẩmđịnhgiá doanh ... thẩmđịnhgiá được thẩmđịnh theo nhiều
phương pháp khác nhau tùy theo đặc tính. Giá trị thẩmđịnhgiá của tài sản có
thể thay đổi tùy theo mụcđích và thời điểm thẩmđịnh giá.
Thẩm địnhgiá ... THẨMĐỊNH GIÁ
SỐ PHIẾU
THU VỀ
SỐ PHIẾU THU CHO
RẰNG CÓ RỦI RO
1 Thẩmđịnhgiá bất động sản 452 120
2 Thẩmđịnhgiá máy móc thiết bị 14 4
3 Thẩmđịnhgiá doanh nghiệp 7 2
4 Thẩmđịnhgiá khác...
... chính của thẩmđịnhgiá chuyên
nghiệp có thể kể đến đó là:
• Thẩmđịnhgiá cho các mụcđích của chính quyền
• Thẩmđịnhgiá để thu mướn
• Thẩmđịnhgiá để bảo hiểm
• Thẩmđịnhgiá cho báo cáo ... chính
• Thẩmđịnhgiá cho mụcđích đầu tư
• Thẩmđịnhgiá cho mụcđích cầm cố
• Thẩmđịnhgiá cho mụcđích cổ phần hóa các doanh nghiệp Nhà nước
• Thẩmđịnhgiá cho máy móc và thiết bị
• Thẩmđịnhgiá ... Anh: Thẩmđịnhgiá là sự ước tính giá trị của các
quyền sở hữu tài sản cụ thể bằng hình thái tiền tệ cho một mụcđích đã được
xác định
+ Theo Hiệp hội thẩmđịnhgiá Australia: Thẩmđịnh giá...
...
đ
đ
/m2
/m2
.
.
BÁO CÁO ĐỊNHGIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
BÁO CÁO ĐỊNHGIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
Thẩm địnhgiá trị bất đ
Thẩm địnhgiá trị bất đ
ộ
ộ
ng sản
ng sản
phục vụmụcđích chuyển nhượng
phục vụmụcđích chuyển ... trị của thẩmđịnh giá,
các nguyên tắc và phương pháp thẩmđịnh giá.
các nguyên tắc và phương pháp thẩmđịnh giá.
2. Các nguyễn tắc được
2. Các nguyễn tắc được
sử dụng trong thẩmđịnh giá:
sử ... nhượng
phục vụmụcđích chuyển nhượng
Báo cáo kết quả thẩmđịnh giá
Báo cáo kết quả thẩmđịnh giá
Tài sản thẩm
Tài sản thẩm
đ
đ
ịnh giá:
ịnh giá:
Quyền sử dụng
Quyền sử dụng
đ
đ
ất và công...
... tính chất dịch vụ, như: dịchvụ lưu trú, dịchvụ vận
chuyển, dịchvụ ăn uống, dịchvụ giặt là và các dịchvụ khác như dịchvụ báo thức, dịch
vụ điện thoại, dịchvụ nhắn tin, dịchvụthẩm mỹ,…
- ... pháp xác địnhgiádịchvụ khác :
#dv
G
= giá thành + lãi + thu
2.3 Tổng quan tình hình khách thể nghiên cứu ở Việt Nam và thế giới về mục tiêu và
phương pháp địnhgiá các sản phẩm dịchvụ trong ... vào mức chi phí mà doanh nghiệp đã bỏ ra nên đảm bảo thu hồi vốn và mang lại
lợi nhuận cho khách sạn. Phương pháp địnhgiá các sản phẩm ăn uống, dịchvụ bổ dung
khá đơn giản dễ xác định.
Mức giá...
...
xác định nội dung, phạm vi các khoản chi phí để xác địnhgiá thành dịch vụ. Sự đa dạng
của các sản phẩm dịchvụ trong kinh doanh khách sạn gây ảnh hưởng tới việc tính giá
thành sản phẩm dịchvụ ... người mua coi giá là chỉ
tiêu đánh giá chất lượng. Khi mua sản phẩm dịch vụ, người mua thường so sánh giá của
nó với sản phẩm khác để tham khảo mứcgiá khi quyết định.
- Khi địnhgiá cuối cùng ... động sản.
+ Bộ phận kinh doanh các dịchvụ khác: có nhiệm vụ kinh doanh các dịchvụ như
câu lạc bộ sức khỏe, thể dục thẩm mỹ…
3.1.3 Các sản phẩm dịch vụ
Dịchvụ lưu trú
Đây là lĩnh vực hoạt động...
... tính chất dịch vụ, như: dịchvụ lưu trú, dịchvụ vận
chuyển, dịchvụ ăn uống, dịchvụ giặt là và các dịchvụ khác như dịchvụ báo thức, dịch
vụ điện thoại, dịchvụ nhắn tin, dịchvụthẩm mỹ,…
- ... động sản.
+ Bộ phận kinh doanh các dịchvụ khác: có nhiệm vụ kinh doanh các dịchvụ như
câu lạc bộ sức khỏe, thể dục thẩm mỹ…
3.1.3 Các sản phẩm dịch vụ
Dịchvụ lưu trú
Đây là lĩnh vực hoạt động ... điểm của giá sản phẩm dịchvụ trong khách sạn.
a) Khái niệm và bản chất của giá
Trong học thuyết giá trị của Các Mác, mỗi hàng hóa là sự thống nhất biện chứng của
hai thu c tính giá trị và giá trị...
... : 0918.775.368
dịch vụ
79
2.1.2.1. Định hướng công tác thẩmđịnh nói chung của SGD
79
2.1.2.2. Định hướng của SGD trong công tác thẩmđịnh các dự án ngành du
lịch dịch vụ
81
2.2. Một ... giải pháp nhằm hoàn thiện công tác thẩmđịnh dự án ngành du lịch
dịch vụ
82
2.2.1. Xây dựng một quy trình thẩmđịnh riêng cho các dự án ngành du lịch
dịch vụ
82
2.2.2. Hoàn thiện cơ cấu ... tồn kho Giá vốn hàng bán/Hàng tồn kho
5 Vòng quay vốn lưu động Doanh thu thuần/TSLĐ
6 Hiệu suất sử dụng TSCĐ Doanh thu thuần/TSCĐ
7 Hiệu suất sử dụng tổng TS Doanh thu thuần/Tổng TS
8 Kỳ thu tiền...