... đền bù GPMB Chi phí đầu t hạ tầng kỹ thuật Chi phí xây dựng công trình kiến trúc Chi phí t vấn đầu t, quản lý dựán chi phí khác Chi phí dự phòng Diễn giải Giá trị (đồng) 200.873.000.000 45.000.000.000 ... Nội dung 2008 Năm 2009 Năm 1 Chi phí đền bù GPMB Chi phí đầu t xây dựng hạ tầng kỹ thuật Tiền sử dụng đất Chi phí xây lắp hạng mục công trình xã hội Nhà liên kề Nhà hỗn hợp cao tầng Trờng học Công ... 26,07% Dự phòng phí Sinh viờn th c hi n : Tr n Ng c Tõn Page 49 Phõn tớch hiu qu ti chớnh d ỏn u t bt ng sn Ly vớ d ti d ỏn TSQ Galaxy ca cụng ty c phn thng mi v u t ton cu GTC Vốn huy động khác...
... trọng hoạtđộng quản trị dựán nói chung Việc phân tích dựán đầu tư tiến hành tất mặt hoạtđộngdựán Nội dung phân tích dựán vấn đề liên quan, tác động đến dựán kể từ dựán hình thành dựán ... thuyết minh dựán thiết kế sở A/ Nội dung thuyết minh dựán gồm Sự cần thiết mụctiêu đầu tư; đánh giá nhu cầu thị trường, tiêu thụ sản phẩm dựánsản xuất, kinh doanh; hình thức đầu tư xây dựng công ... khai thác vận hành, vốn lưu động để đảm bảo huy độngdựán vào hoạtđộngsản xuất theo mụctiêu đề a2/ Xác định nguồn vốn phương án nguồn vốn: - Nguồn vốn đầu tư cho dựán thường gồm loại sau: +...
... hiếm, mụctiêu cao phân tích thẩm đònh dựán đầu tư nhằm phátdựán tốt, ngăn chặn dựán xấu Công việc phân tích đánh giá phải tiến hành tất giai đọan dựán Tuy nhiên, phân tích tài dựán khâu ... thành dựán đầu tư mở rộng; dựán đầu tư mới; dựán đầu tư thay dựán đầu tư phát sinh Đây tiêu chí phân loại phổ biến mà chủ đầu tư nhà tài trợ quan tâm - Theo mối quan hệ dự án, gồm có :Dự án độc ... năm giai đoạn hoạtđộngdựán tính vào dòng tiền dựán Nếu thay đổi tăng số chênh lệch tính dòng tiền dự án, thay đổi giảm số chênh lệch tính dòng tiền vào dựán Giá trò lại tài sản cố đònh sau...
... CHẤT LƯNG HOẠTĐỘNG PHÂN HIỆU QUẢ TÍCH TÀI CHÍNH DỰÁN ĐẦU TƯ 3.1 Đònh hướng hoàn thiện hoạtđộng thẩm đònh tài dựán 3.1.1 Mụctiêu hoàn thiện Hoạtđộng phân tích hiệu tài dựán đầu tư đánh giá ... Thác TB Ban Quản Lý DựánDựánDựánDựán (Mô hình giả đònh công ty có phòng chức năng) Nhân Ban quản lý dựán tổ chức sau: Ban quản lý dự án: Quản trò dự án: Điều phối hoạtđộng chung Phụ trách ... tiền dựán bò tác động đònh chấp nhận hay từ bỏ dựán khác + Dựán loại trừ nhau: Hai dựán gọi loại trừ việc chấp nhận dựán có nghóa loại bỏ hoàn toàn dựán khác 1.3 Quá trình đầu tư Một hoạt động...
... phớ u t h tng rt ln ũi NAMKINHCORP Dự án: Khu du lịch sinh thái Bãi Nổi Xuân Giang Hà Tĩnh hi nh u t phi cú tim lc v s h tr v phớa chớnh quyn tnh NAMKINHCORP Dự án: Khu du lịch sinh thái Bãi Nổi ... vụ cựng phong phỳ v a dng, mc dự gn bin nhng cỏc ging khoan cú nc ngm d tr ln v tiờu chun nc sinh hot cao Ni õy thc s l thiờn ng ca du lch v ngh dng NAMKINHCORP Dự án: Khu du lịch sinh thái Bãi ... tõy, khu vc trung tõm khụng kt ni 15 NAMKINHCORP Dự án: Khu du lịch sinh thái Bãi Nổi Xuân Giang Hà Tĩnh c vi cỏc khu vc phớa ụng c/ Phng ỏn c chn - Dựng khu t nh cú rỡa nc bao quanh lm trung tõm...
... nhân xây dựng, nước thải từ trình rửa thiết bị vận chuyển 4.4.1.2 Đánh giá tác độngmôi trường dựán vào hoạtđộng Các tác động tiềm tàng sau xảy dựán đưa vào sử dụng Tác động đến môi trường ... TP.HCM 4.2.1 Nguyên tắc tính toán Dựán tính toán vào dự toán dựa sở giả định số thông số: - Tất doanh thu, chi phí dựán hạch toán VNĐ, đơn vị tính nghìn đồng - Dựán có vòng đời 29 năm, năm gốc ... hiệu tài dựán đầu tư GVHD: Nguyễn Hạnh Tâm 4.2.7 Đánh giá độ nhạy Phân tích độ nhạy để đánh giá tác động biến đổi bất lợi dự án, cụ thể thị trường bấtđộngsản bị bão hòa hay nghiên cứu thị trường...
... thidựán kết xảy khác với dự đoán thực dựán đầu tư Công việc bao gồm việc xây dựng tình khác biến số ảnh hưởng đến kết dựán - Giả định chi phí dựán tăng lên, điều đặc biệt có ý nghĩa dựán ... tích hiệu kinh tế - tài dựán đầu tư - Phân tích khả vốn khả toán dựán - Phân tích độ an toàn tài dựán 2.2.2 Các bước tính toán, so sánh phương án Tính toán so sánh phương án đầu tư phải tiến hành ... chi phí cho hoạtđộng lợi nhuận thu từ hoạtđộng Phân tích tài dựán đầu tư phải giải yêu cầu nêu xét cho hoạtđộng đầu tư dựán nói riêng Toàn việc phân tích tài dựán đầu tư quy tụ vào ba nội...
... nhân xây dựng, nước thải từ trình rửa thiết bị vận chuyển 4.4.1.2 Đánh giá tác độngmôi trường dựán vào hoạtđộng Các tác động tiềm tàng sau xảy dựán đưa vào sử dụng Tác động đến môi trường ... TP.HCM 4.2.1 Nguyên tắc tính toán Dựán tính toán vào dự toán dựa sở giả định số thông số: - Tất doanh thu, chi phí dựán hạch toán VNĐ, đơn vị tính nghìn đồng - Dựán có vòng đời 29 năm, năm gốc ... khác dựán xây dựng tạo đà pháttriển thêm cho quận Tân Phú, quận pháttriển thành phố hồ Chí Minh Dựán có số tác động làm ảnh hưởng đến môi trường, tác động khó tránh khỏi tiến hành xây dựng...
... Xác địnhtiêudự án: - Giá trị ròng (NPV): tổng lãi ròng đời dựán chiết khấu năm theo tỷ lệ định Nếu dựán có NPV > dựán đáng giá mặt tài Nếu dựán có nhiều phương án loại bỏ phương án có ... pháttriển có nhiều dựán tốt để đầu tư, thb dựán có IRR lớn chọn Vì đầu tư vào dựán có IRR lớn hiệu sử dụng đồng vốn cao đầu tư vào dựán có IRR thấp, ta lọai trừ yếu tố rủi ro dựán so sánh ... từ hoạtđộng kinh doanh dựán + Giá trị lại tài sản cố định sau thuế - Chi tiêu vốn dựán - Thay đổi vốn luân chuyển ròng - Các tiêu đánh giá hiệu tài dựán đầu tư: + Chỉ tiêu giá (NPV) + Chỉ tiêu...
... đánh giá tình hình thực kế hoạch, dự toán chi phí sản xuất, giá vốn, doanh thu tiêu thụ sản phẩm, hàng hoá, tình hình chi phí, thu nhập hoạtđộng khác kết tương ứng hoạtđộng • Đánh giá xu hướng ... vai trò tìm tham gia vào dựán lớn, tham gia gói thầu có quy mô lớn, hoạtđộng phòng dựán mang lại sức cạnh tranh lớn cho công ty tầm hoạtđộng chiến lược Doanh số phòng dựán mang cho công ty ... toán - Kế toán tài sản cố định kiêm kế toán toán: có nhiệm vụ xem xét, tính, trích lập quỹ khấu hao tài sản cố địnhĐồng thời vào chứng từ gốc giám đốc duyệt để viết phiếu thu, phiếu chi Phản ánh...
... sánh bao gồm: + So sánh tiêu thực tế kỳ với thực tế kỳ trước nhằm đánh giá xu hướng biến độngtiêu + So sánh tiêu thực tế với kế hoạch xây dựng nhằm đánh giá mức độ hoàn thiện tiêu + So sánh tiêu ... trị tài sản cố định bình quân Chỉ tiêu cho biết sau kỳ hoạt động, doanh nghiệp đầu tư 1đồng giá trị tài sản cố định thu đồng doanh thu Chỉ tiêu cho biết sức sản xuất tài sản cố định, tiêu cao ... kết lãi lỗ hoạtđộng khác doanh nghiệp sau kỳ hoạtđộng - Báo cáo kết hoạtđộng kinh doanh cho biết tình hình doanh thu, chi phí, kết cấu hoạtđộng doanh nghiệp để từ biết vai trò hoạtđộng doanh...
... tài sản Khi phân tích hiệu kinh doanh góc độ tài sản người ta thường tính so sánh kì phân tích kì gốc tiêu “ sức sản xuất ”, “ sức sinh lời ”, “ suất hao phí ” tài sản dựa vào biến độngtiêu ... toán - Các dạng so sánh chủ yếu: so sánh số tuyệt đối so sánh số tương đối • So sánh số tuyệt đối: Mức độ biến động tuyệt đối xác định sở so sánh trị số tuyệt đối tiêu hai kỳ Mục đích: Nhằm xem ... tài sản: Doanh thu ( doanh thu ) Sức sản xuất tổng tài sản = Tổng tài sản bình quân Chỉ tiêu phản ánh đơn vị tài sản bình quân đem lại đơn vị doanh thu (doanh thu thuần) Sức sản xuất tổng tài sản...
... hiệu sử dụng vốn cố định: * Sức sản xuất vốn cố định: Sức sản xuất vốn cố định = Doanh thu tiêu thụ sản phẩm kỳ Số d bình quân vốn cố định kỳ Chỉ tiêu cho biết đồng vốn cố định kỳ tạo đợc đồng ... ngời lao động, Nhà Nớc mặt thu nhập đảm bảo tồn pháttriển thân Mặt khác, là sở để doanh nghiệp huy động vốn đợc dễ dàng thị trờng tài để mở rộng sản xuất, pháttriển kinh doanh Sau là đánh giá ... (mức biến động )của tiêu qua thời kỳ, có dạng: Dạng 1: Dạng có định kỳ gốc (Dạng định gốc) Tỷ lệ so sánh = Gi *100 Go i=1 n Trong đó: Gi: Trị số tiêu qua năm nghiên cứu Go: Trị số tiêu kỳ gốc...
... thấy tiêu phản ánh kết hoạtđộngsản xuất khác với tiêu phản ánh hiệu sản xuất kinh doanh Và để đo lường, đánh giá hiệu kinh doanh, phân tích sức sản xuất mức sinh lời yếu tố đầu vào hoạtđộng ... bán, lý tài sản cố định, thu hồi khoản đầu tư vào đơn vị khác và khoản chi lý,chi mua sắm, xây dựng tài sản cố định, chi đầu tư vào đơn vị khác Lưu chuyển tiền từ hoạtđộng tài chính: Phản ánh ... hiểm, tăng khả cạnh tranh doanh nghiệp thị trường bảo hiểm 3.2 Các tiêuhoạtđộng Các tiêuhoạtđộng bao gồm tỷ số đo lường mức độ hoạtđộng liên quan tới tài sản doanh nghiệp như: • Kỳ thu tiền...