... dung công việc Chi phí Sử dụng đất Chi phí đền bù GPMB Chi phí đầu t hạ tầng kỹ thuật Chi phí xây dựng công trình kiến trúc Chi phí t vấn đầu t, quản lý dự án chi phí khác Chi phí dự phòng Diễn giải ... Ký hiệu Diện tích XD (m2) Công trình hỗn hợp Diện tích sàn (m2) Diện tích sàn hộ Đơn giá 84.395 832.483.200 Khu (gồm 04 khối công trình đợc thiết kế nh nhau) Một khối công trình Thnh tin (VT:1000 ... Chi phí đầu t xây dựng hạ tầng kỹ thuật Tiền sử dụng đất Chi phí xây lắp hạng mục công trình xã hội Nhà liên kề Nhà hỗn hợp cao tầng Trờng học Công trình côngcộng Cây xanh Chi phí t vấn đầu t,...
... 2.2.3.3 Thờigianhoàn vốn (Thv) Khái niệm Thờigianhoàn vốn độ dài thờigian cần thiết để hoàn trả lại vốn đầu tư bỏ ra, tức thờigian cần thiết để tổng giá thu hồi vừa bù đắp tổng giá chi phí đầu ... biết nên đầu tư vào lĩnh vực nào, với số vốn đầu tư bao nhiêu, vào nơi nào, đầu tư vào thờigian có lợi giai đoạn đầu tư Trong quan trọnggiai đoạn chuẩn bị đầu tư giai đoạn sở việc định đầu tư ... Báo cáo đầu tư Căn pháp lý cần thiết đầu tư: + Ghi rõ pháp lý định cấp trên, kế hoạch phê duyệt + Giải trình tóm tắt lý cần phải đầu tư công trình Tên dự án hình thức đầu tư Hình thức đầu tư cần...
... phí đầu tư banđầu Cơ sở để chấp nhận dự án dựa tiêu chuẩn thờigianhoàn vốn thờigianhoàn vốn phải thấp thờigianhoàn vốn yêu cầu hay gọi ngưỡng thờigianhoàn vốn Thờigianhoàn vốn dự án ... tuổi thọ pháp lý dự án Dự án có thờigian thu hồi vốn ngắn ngắn thờigianhoàn vốn yêu cầu chấp nhận Có hai phương pháp tính thờigianhoàn vốn thờigianhoàn vốn không chiết khấu thờigianhoàn ... Period) Thờigianhoàn vốn đầu tư có tính đến chiết khấu r thờigian cần thiết để tổng giá thu hồi vừa tổng giá vốn đầu tư Việc tính toán thờigianhoàn vốn có chiết khấu giống phương pháp tính thời...
... văn Dựa vào sở lý luận phân tích tài dự án đầu tư, cộng với trình tìm hiểu, đánh giá thực trạng côngtácCông ty Hàng Hải Đông Đô Tácgiả muốn đưa sốgiảipháp góp phần nâng cao hiệu côngtác phân ... trải qua công việc đònh, theo trình tự đònh, diễn khoảng thờigian đònh Khoảng thờigian mà hoạt động đầu tư diễn gọi trình đầu tư Quá trình đầu tư thứ tự thờigian tiến hành công việc đầu tư nhằm ... Đònh hướng đầu tư Công ty giai đoạn 2005-2010 3.1.2 Mục tiêu hoànthiện 3.1.3 Phương hướng hoànthiện hoạt động phân tích tài dư Các giảipháphoànthiện hoạt động phân tích tài dự án đầu 3.2 ù...
... Xuõn Giang: Xuõn Giang l mt a danh sụng nc ca H Tnh, n õy u cm nhn ni õy l im hi t ca t tri, giú mõy, nỳi bin, nú to nờn mt cnh quan th mng v honh Bói ni Xuõn Giang cú a gii thuc xó Xuõn Giang ... ca a phng chim 90% - Trong thi gian xõy dng thu hỳt 250 300 ngi - Thi gian khai thỏc v qun lý thu hỳt 300 350 ngi NAMKINHCORP Dự án: Khu du lịch sinh thái Bãi Nổi Xuân Giang Hà Tĩnh CHNG IV ... thái Bãi Nổi Xuân Giang Hà Tĩnh hi nh u t phi cú tim lc v s h tr v phớa chớnh quyn tnh NAMKINHCORP Dự án: Khu du lịch sinh thái Bãi Nổi Xuân Giang Hà Tĩnh CHNG V T CHC KHễNG GIAN QUY HOCH KIN...
... - Thờigian vay: 10 năm - Thờigian ân hạn: năm 4.2.4.1 Lãi vay thờigian xây dựng - Trả lãi vay thờigian xây dựng theo quý - Quy đổi từ lãi năm sang lãi quý theo công thức: r = (1 + i)n – Trong ... việc lựa chọn phương án đầu tư, chuẩn xác số liệu đầu vào phương pháp tính toán để xác định tổng mức đầu tư; nghiên cứu, tổ chức biện pháp thi công hợp lý để rút ngắn thờigian xây dựng, quản lý ... 877.320.000.000 100 Trong - Vay ngân hàng trung dài hạn với + Lãi suất 15,4%/năm + Thờigian vay dự kiến 10 năm, thờigian ân hạn trả gốc năm Vốn gốc trả từ năm thứ năm (năm dự án hoàn thành bắt đầu vào khai...
... 2.2.3.3 Thờigianhoàn vốn (Thv) Khái niệm Thờigianhoàn vốn độ dài thờigian cần thiết để hoàn trả lại vốn đầu tư bỏ ra, tức thờigian cần thiết để tổng giá thu hồi vừa bù đắp tổng giá chi phí đầu ... án, thờigianhoàn vốn ngắn cho thấy tính khoản dự án cao rủi ro vốn đầu tư thấp + Giúp nhà đầu tư sơ xem xét thờigian thu hồi đủ vốn để bước đầu định - Nhược điểm + Không tính đến thờigiá ... đảm bảo hoàn vốn tính pháp lý qui định đầu tư Khái niệm Thời kì tính toán (hay gọi vòng đời, thời kì tồn tại) dự án để so sánh phương án lập dự án đầu tư khoảng thờigian bị giới hạn thời điểm...
... - Thờigian vay: 10 năm - Thờigian ân hạn: năm 4.2.4.1 Lãi vay thờigian xây dựng - Trả lãi vay thờigian xây dựng theo quý - Quy đổi từ lãi năm sang lãi quý theo công thức: r = (1 + i)n – Trong ... việc lựa chọn phương án đầu tư, chuẩn xác số liệu đầu vào phương pháp tính toán để xác định tổng mức đầu tư; nghiên cứu, tổ chức biện pháp thi công hợp lý để rút ngắn thờigian xây dựng, quản lý ... 877.320.000.000 100 Trong - Vay ngân hàng trung dài hạn với + Lãi suất 15,4%/năm + Thờigian vay dự kiến 10 năm, thờigian ân hạn trả gốc năm Vốn gốc trả từ năm thứ năm (năm dự án hoàn thành bắt đầu vào khai...
... chi phí đầu tư banđầu Cơ sở để chấp nhận dự án dựa tiêu chuẩn thờigianhoàn vốn thờigianhoàn vốn phải thấp thờigianhoàn vốn yêu cầu hay gọi ngưỡng thờigianhoàn vốn Thờigianhoàn vốn ... thọ pháp lý dự án Dự án có thờigian thu hồi vốn ngắn ngắn thờigianhoàn vốn yêu cầu chấp nhận 29 Có hai phương pháp tính thờigianhoàn vốn thờigianhoàn vốn không chiết khấu thờigianhoàn ... đánh giá thực trạng mặt tích cực mặt hạn chế côngtác phân tích hiệu tài dự án Tập đoàn Sông Đà - Đề xuất sốgiảiphápkiếnnghị nhằm hoànthiệncôngtác phân tích đánh giá hiệu tài dự án đầu...
... ty TNHH TM & SX Ngọc Diệp 3.2.1 Hoànthiện tài liệu phân tích 3.2.2 Hoànthiện phương pháp phân tích 32.3 Hoànthiện nội dung phân tích 3.2.4 Mộtsốkiếnnghị Kết luận Tài liệu tham khảo Nguyễn ... ghi trước tiêu (cột sốđầu năm) Phơng pháp chung lập BCĐKT - Cột Sốđầu năm”: Căn vào cột "số CN" báo cáo BCĐKT ngày 31/12/ năm trước gần để ghi vào tiêu tương ứng Cột "số đầu năm" không thay ... tiêu sau: Giá trị TSCĐ tăng (giảm) kỳ Hệ số tăng (giảm) TSCĐ = Giá trị TSCĐ bình quân dùng vào sxkd kỳ Giá trị TSCĐ tăng kỳ Hệ số đổi TSCĐ = Giá trị TSCĐ có cuối kỳ Giá trị TSCĐ giảm kỳ Hệ số loại...
... nhuận sau thuế Đồng thời, năm 2007 Công ty Cổ phần Nhà Việt đầu tư 1đồng vào tài sản thu 3,078 đồng doanh thu thuần, tăng 1,79% so với năm 2006, năm 2006 Công ty đầu tư 1đồng vào tài sản thu 3,024 ... (=chỉ tiêu 2/3) Tổng giá thành sản xuất sản phẩm hoàn thành Chi phí sản phẩm dở dang bình quân Số vòng quay sản phẩm dở dang (=chỉ tiêu 6/7) Thờigian kỳ phân tích Thờigian bình quân 1vòng quay ... nhuận sau thuế Đồng thời, năm 2007 Công ty Cổ phần Nhà Việt đầu tư 1đồng vào tài sản thu 12,023 đồng doanh thu thuần, tăng 5,27% so với năm 2006, năm 2006 Công ty đầu tư 1đồng vào tài sản dài hạn...
... quy mô • So sánh số tương đối: + Dạng 1: So sánh số tương đối giản đơn: Mục đích: Xem xét mức độ % hoàn thành kế hoạch tiêu phân tích Công thức: Trị số tiêu phân tích Tỷ lệ % hoàn thành kế hoạch ... so sánh số tương đối giản đơn số tương đối liên hệ Mục đích: xác định mức biến động tương đối số tuyệt đối Công thức: Mức tăng, giảm tiêu phân tích = Trị số tiêu kỳ phân tích - ( Trị số tiêu ... Trị số tiêu kỳ gốc x 100 + Dạng 2: So sánh số tương đối liên hệ: thực cách liên hệ tiêu phân tích với tiêu khác có mối liên hệ mật thiết với Cách so sánh đánh giá tốt chất lượng tương tác Công...
... phơng pháp tính tiêu - Đảm bảo tính thống đơn vị tính tiêu số lợng, thờigiangiá trị a/ Phơng phápso sánh tuyệt đối Công ty áp dụng phơng pháp để biết đợc khối lợng, quy mô tăng giảm qua thời ... Phơng pháp thay liên hoàn: Công ty dùng phơng pháp phân tích hiệu kinh doanh nhằm đánh giá mức độ ảnh hởng nhân tố tới đối tợng phân tích cách loại trừ ảnh hởng nhân tố khác tác động tới đối ... Trị số tiêu cần liên hệ kỳ phân tích GLo: Trị số tiêu cần liên hệ kỳ gốc Phơng pháp hiệu kinh doanh Công ty với mối liên hệ với nhân tố ảnh hởng khác Dùng phơng pháp giúp cho Công ty đánh giá...
... nghĩa tác động tích cực hiệu hoạt động kinh doanh công ty II Giảipháp từ phía công ty thờigiantớiCôngtác lập báo cáo tài công ty Nhận thấy rằng, côngtác lập báo cáo tài công ty BVNĐ đánh giá ... TẠI CÔNG TY BẢO VIỆT NAM ĐỊNH TRONGTHỜIGIAN QUA I Thực trạng côngtác lập báo cáo tài công ty thờigian qua Tình hình hoạt động kinh doanh công ty thờigian qua Bảng 3: Hoạt động kinh doanh công ... thông tin kịp thời, xác báo cáo tài cho đối tượng quan tâm Tuy nhiên hạn chế công ty cần nhanh chóng khắc phục thờigiantớiHoànthiệncôngtác phân tích tình hình tài công ty Hiện côngtác phân...