... thẩmđịnhtư vấn .26 2.2.1 Quy trìnhthẩmđịnh ( Nguồn : Phòng kế hoạch đầutưdự án) .27 2.2.2 Các phương pháp đánh giá dựánđầutư 37 2.3 Đánh giá chung quy trìnhthẩmđịnhdự ... hay hủy bỏ dựánHình 2.2: Quy trìnhthẩmđịnhdựánđầutư Bất động sản 27 2.2.1.1 Nghiên cứu hồ sơ Những dựán tiềm năng, Công ty xem xét thẩmđịnh để đưa định phân cấp đầutư cho dựán Nghiên ... THỐNG KÊ CÁC DỰÁNTHẨMĐỊNH NĂM 2011 - 75 Dựán Phòng ĐầuTưthẩmđịnhtư vấn năm 2011 ( Nguồn : Phòng kế hoạch đầutưdự án) Chỉ Tiêu Số Lượng Phần Trăm Dựán công ty DKR 50 67% Dựán hệ thống...
... Xác địnhmôhìnhđầu vào, đầudựán Tuỳ theo đặc điểm, loại hình quy môdự án, bắt tay vào tính toán hiệu dự án, Cán thẩmđịnh cần xác địnhmôhìnhđầu vào, đầu phù hợp nhằm đảm bảo tính toán ... cáo thẩmđịnhdựánđầu t Trên sở kết thẩmđịnh theo nội dung quy định, Cán thẩmđịnh phải lập Báo cáo thẩmđịnh Báo cáo thẩmđịnh tài liệu dạng văn phải nêu rõ, cụ thể kết trìnhthẩm định, đánh ... vụ thẩmđịnh II- trìnhtự thực Quy trìnhthẩmđịnhdựánđầu t Chi nhánh Hội sở Ngân hàng Đầu t Phát triển Việt Nam tài liệu quy định hớng dẫn trình tự, nội dung thực việc thẩmđịnhdựán đầu...
... dựánđầu t Theo cấp quản lý dựánđầu t, dựánđầu t đợc phân thành dựán nhóm A, nhóm B nhóm C tuỳ theo tính chất quy môdựán II Tổng quan thẩmđịnhdựánđầu t Khái niệm Thẩmđịnhdựántrình ... 4.5 Thẩmđịnh tiêu tài dựánđầu t Thẩmđịnh tài nhằm đánh giá tính khả thi dựán mặt tài Kết trìnhthẩmđịnh để địnhdựán có đợc thực hay không, dựán sử dụng vốn ngân sách Nhà nớc Bởi dựán ... thẩmđịnhdựánđầu t I Đầu t dựánđầu t Một số khái niệm đầu t 2 Dựánđầu t cần thiết đầu t theo dựán 2.1 Khái quát dựánđầu t 2.2 Đặc điểm dựánđầu t...
... dự án: - Chi phí tư vấn đầutư xây dựng: - Chi phí khác: - Chi phí dự phòng: 14 Nguồn vốn đầu tư: 15 Hình thức quản lý dự án: 16 Thời gian thực dự án: 17 Các nội dung khác: 18 Kết luận: Chủ đầu ... Thời gian thực dự án: 17 Các nội dung khác: 18 Kết luận: Chủ đầutưtrìnhthẩmđịnhdựánđầutư xây dựng công trình. / Chủ đầutư (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) Nơi nhận: - Như trên; - ... Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư (nếu có): 13 Tổng mức đầutưdự án: Tổng cộng: Trong đó: - Chi phí xây dựng: - Chi phí thiết bị: - Chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư:...
... Chương 2: Thẩmđịnhdựánđầutư Tổng quan thẩmđịnh DAĐT Nội dung thẩmđịnh DAĐT Tài liệu minh họa Bộ môn Ngân hàng Thương mại - Khoa Ngân hàng Tổng quan thẩmđịnh DAĐT Khái niệm: Thẩmđịnh ... Bộ môn Ngân hàng Thương mại - Khoa Ngân hàng Nội dung thẩmđịnh DAĐT Thẩmđịnh cần thiết phải đầutưThẩmđịnh phương diện thị trường dựánThẩmđịnh phương diện kỹ thuật – công nghệ dựánThẩm ... chi phí đầutưdựán Các dựán không khả thi mặt kỹ thuật cần phải loại bỏ để tránh tổn thất trình thực đầutư vận hành kết đầutư sau 45 Bộ môn Ngân hàng Thương mại - Khoa Ngân hàng Thẩmđịnh kỹ...
... dụdựán cầu đường có thu phí, chẳng hạn Mục đích nhà đầutư lợi nhuận, giàu có lên sau thực dựán Và vậy, tiêu NPV sử dụng để thẩmđịnhdựán NPV dựán cầu đường lệ thuộc vào yếu tố bao dựán ... bao cấp” Cứ nghĩ thẩmđịnhdựán cho dựán “tròn trịa”, vừa lòng nhằm xin giấy phép nhận vốn! Căn bệnh kèm bệnh hình thức, bệnh khánh thành, chào mừng… Đầutư lần, q trìnhđầutư có dòng chi mà ... dùng để đánh giá dựánđầutư 37 38 Nghiên cứu chương 14 Có quan niệm cho rằng, dựán phục vụ nhiệm vụ trị, xã hội, tức dựán cơng (public project) khơng cần thẩmđịnh hiệu kinh tế Đó ý tư ng sai...
... NỘI DUNG TRÌNH BÀY Một số khái niệm 11 Quy trìnhthẩmđịnhdựánđầutư ngân hàng Vietcombank Kết luận Khái niệm: Thẩmđịnh DAĐT ngân hàng việc xem xét cách khách ... toàn doanh nghiệp) Các đơn vị trực thuộc Thẩmđịnh tình hình tài Khách hàng 2.1 Thẩmđịnh tình hình SXKD Khách hàng Thẩmđịnh kỹ thuật DAĐT 4.1 Thẩmđịnh kỹ thuật DAĐT 4.3 Nhu cầu thị trường ... Nợ gốc - Lãi VII Thừa/ Thiếu (VI - VII) 12 Thẩmđịnhdựán mặt tài 6.1 13 14 Thẩmđịnhdựán mặt tài 6.3 n NPV = ∑ FV i − C i =1 PI = + NPV C 15 Thẩmđịnh điều kiện đảm bảo tiền vay 7.1 16 KẾT...
... nội (IRR) Dự tính dòng tiền dựán Phân tích rủi ro 10-2 3-2 Thẩmđịnhdựánđầutư gì? Phân tích ột Phâ tí h kế hoạch đầutư tài sản h h đầ t ả cố định Là định dài hạn, đòi hỏi đầutư vốn lớn ... tăng thêm đầutư Nếu dựán độc lập với nhau: chấp nhận dựán NPV > Nếu dựán loại trừ lần nhau: lựa chọn dự ế ầ án có NPV dương lớn nhất, tức dựán tạo giá trị gia tăng nhiều Trường hợp dựán A B: ... đánh giá dựán vào IRR Nếu IRR > k: chấp nhận dựán ế ấ Nếu IRR < k: không chấp nhận dựán Nếu dựán độc lập với nhau: chấp nhận hai dựán A B hai có IRR > k = 10% Nếu dự loại trừ lẫ h Nế d án...
... thảo dựánThẩmđịnhdựán nhằm mục đích sau đây: - Đánh giá tính hợp lý dựán - Đánh giá tính hiệu dựán - Đánh giá tính khả thi dựánTHẨMĐỊNHDỰÁNĐẦUTƯ Nội dung thẩmđịnhdựánđầutư trực ... DỰÁNĐẦUTƯ Các hình thức dựánđầutư trực tiếp nước Dựánđầutư trực tiếp nước loại dựánđầutư theo quy định luật đầutư nước nội dung, hình thức đầutư Các hình thức đầutư nước là: ... NƯớC NGOÀI THẨMĐỊNHDỰÁNĐẦUTƯ 1. Thẩmđịnh tài dựán Xem xét tình hình, kết hiệu hoạt động của dựán góc độ hạch toán kinh tế đơn vị thực dựán Các tiêu đánh giá tài dựánđầu tư: tiêu ...
... vòng đời dựán điểm khởi đầu chu trìnhdựán 1.5 THẨMĐỊNHDỰÁNĐẦU TƯ: 1.5.1 Khái niệm: Thẩmđịnhdựánđầutưtrình áp dụng kỹ thuật phân tích toàn diện nội dung dựán thiết lập theo trìnhtự ... biến hội đầutư thành định cụ thể 1.2.2 Yêu cầu dựánđầu tư: Để dựánđầutư khả thi dựánđầutư phải đáp ứng yêu cầu sau: + Tính khoa học: Những người soạn thảo dựánđầutư phải có trình nghiên ... DỊCH VỤ XÂY DỰNG CƠ BẢN ĐẦUTƯ CHIỀU SÂU ĐẦUTƯ MỚI ĐẦUTƯMỞ RỘNG Trong hình thức đầutưhình thức đầutư phát triển cần phải hoạch định thông qua việc thiết lập dựánđầutưthẩmđịnh cách cẩn...
... qu đ u tư c a t c theo ngun t c “ l i ăn, l ch u” • Đ u tư gián ti p: hình th c đ u tư mà ngư i b v n khơng tr c ti p tham gia qu n lý q trình s d ng v n đ u tư, đ u tư gián ti p g i đ u tư tài ... quy trình th m đ nh d án Đ i h c M Tp H Chí Minh GVHD: Ths Nguy n Thái Th o Vy CHƯƠNG CƠ S LÝ LU N 2.1 M t s đ nh nghĩa: 2.1.1 Đ u tư, đ c m đ u tư, phân lo i đ u tư: a Đ u tư: Thu t ng đ u tư ... n Thái Th o Vy • Đ u tư tr c ti p: hình th c đ u tư mà ngư i b v n tr c ti p tham gia qu n lý q trình s d ng v n đ u tư Trong hình th c đ u tư ngư i b v n ngư i qu n lý q trình s d ng v n m t...
... 1.4: Số dựánthẩmđịnh Chỉ tiêu Năm 2008 Năm 2009 Năm 2010 Dựán xin vay vốn Số dựán ( dự án) 48 85 136 Dựánthẩmđịnh Số dựán ( dự án) 48 85 136 Dựán không chấp nhận Số dựán xấu 15 21 15 ... thiết kế dựán vượt khả tài * Đánh giá rủi ro khía cạnh tài dựán - Đánh giá rủi ro tổng mức đầutư ,cơ cấu nguồn vốn dựán Cán thẩmđịnh rủi ro phải xem xét, tính toán tổng mức đầudựán dựa nhân ... trường tư ng lai sản phẩm dựán để nhận định rủi ro mà dựán gặp phải.Việc đánh giá rủi ro cán thẩmđịnh rủi ro đánh giá dựa hồ sơ dựántrình khảo sát thực tế thị trường thân để đánh giá * Đánh...
... DỰÁNĐẦUTƯThẩm quyền thẩmđịnhdựánđầu tư: - Người có thẩm quyền địnhđầutư người có trách nhiệm tổ chức thẩmđịnhdựán trước địnhđầutư - Người có thẩm quyền địnhđầutư là: (Điều 12 Thẩm ... tính hiệu dựán - Đánh giá khả thực dựán 2.2 Yêu cầu thẩmđịnhdựánđầu tư: Kết thẩmđịnhdựán sở để định chấp thuận hay bác bỏ dựán Vì vậy, yêu cầu chung đặt công tác thẩmđịnhdựán là: ... đầu tư, cho phép đầutư tài trợ cho dựán 2 Mục đích yêu cầu thẩmđịnhdựánđầutư 2.1 Mục đích: Mục đích cụ thể đặt cho công tác thẩmđịnhdựánđầutư là: - Đánh giá tính hợp lý dự án; - Đánh...