...
sơ bộ
lựa chọn
dự án
Nghiên
cứu khả
thi (lập
dự án
LCKTK
T)
Đánh
giá và
quyết
định
(thẩm
định dự
án)
Đàm
phán
và ký
kết
các
hợp
đồng
Thiết
kế
và
lập
dự
toán
thi
công
Thi ... tác lậpdựán đầu t của
Tổng Công ty xuất nhập khẩu xây dựng Việt Nam. Dới đây tôi xin trình bày
một số vấn đề lý luận chung về lậpdựán đầu t
III. công tác lậpdựán đầu t
1. Khái niệm
Lập dự ... tư
Kết thúc xây dựng
Khai thác sử dụng
2. Chu kỳ dựán đầu t
Chu kỳ dựán đầu t là các bớc hoặc các giai đoạn mà một dựán phải trải
qua bắt đầu từ khi dựán mới chỉ là ý đồ đến khi dựán hoàn thành,...
... tác
lập dựán bởi dựán đầu tư là một tập tài liệu mô phỏng ý định của các chủ đầu tư. Để
có được một dựán thì phải có ý tưởng dự án, có người lậpdự án, có người thực hiện
thi công dựán và ... như các dựán đầu tư nào
cũng được cán bộ lậpdựán nghiên cứu trình bày cụ thể trong dựán đầu tư. Tuy
nhiên một số dựán thì trình bày hết các giải pháp về kỹ thuật nhưng có một số dựán
chỉ ... Minh họa công tác lậpdựán tại Công ty Vinashin Motor qua Dựán
“ xây dựng công trình nhà máy sản xuất bình chứa Gas bằng
Composite”
Đây là một dựán được cán bộ lậpdựán tại Công ty tiến...
... mục tiêu của dự án, xác định công việc nào thuộc về dựán và cần phải
thực hiện, công việc nào ngoài phạm vi của dự án.
* Quản lý thời gian:
Quản lý thời gian của dựán là việc lập kế hoạch, ... thành dự án. Nó chỉ rõ mỗi
công việc kéo dài bao lâu, khi nào bắt đầu khi nào kết thúc và toàn bộ dựán
bao giờ sẽ hoàn thành.
* Quản lý chi phí:
Quản lý chi phí của dựán là quá trình dự toán ... đất.
- Thiết kế xây dựng.
- Triển khai thi công xây dựng và mua sắm thiết bị.
- Đi vào khai thác dự án.
* Khai thác dự án:
Tùy từng loại mô hình đầu tư để có thể tổ chức khai thác dự án:
- Cho thuê...
... duyệt quyết toán vốn đầu tư dự án.
+ Chủ trì kiểm tra, đánh giá hiệu quả sau đầu tư các dựán của Công ty.
Công tác đấu thầu mua sắm thiết bị các dựán do Công ty làm chủ đầu tư:
+ Lập kế hoạch ... thuật và tổng dự toán;
+ Lập và phê duyệt TKBVTC và dự toán chi tiết phần cọc, móng và tầng hầm.
- Khu đô thị mới Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội.
+ Hoàn thành TKCS và lậpdựán đầu tư;
+ ... 1 của dự án; Hoàn thành thiết kế cơ sở và lập
dự án đầu tư.
+ Dựán cải tạo khu tập thể Văn phòng Chính phủ 222A Đội Cấn: Hoàn thành thiết kế
quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 và phương án kiến...
... hết.
d. Quy trình lậpdự án.
d.1. Cơ sở để lậpdự án
- Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003
Sinh viên Nguyễn Thanh Hoàng – Kinh tế Đầu tư K47 15
Công tác lậpdựán khai thác ... : Nội dung của dựán là gì? Để thực hiện, cần theo những
bước chính nào? Trong đó xác định rõ, đầu vào của dựán và đầu ra của nó là
gì?
• Who ( ai ) : Ai thực hiện dự án? Dựán thực hiện cho ... khoáng sản và mới thành lập 2 năm, nên
công ty hiện tại đang trong quá trình đầu tư, lậpdựán khai thác và chế biến 2 mỏ
Sinh viên Nguyễn Thanh Hoàng – Kinh tế Đầu tư K47 4
Công tác lậpdự án...
... tích tài chính, đánh giá mức độ rủi ro của dự án,
các lợi ích mà dựán đem lại. Chúng tôi thấy đây là một dựán tốt, có khả năng sinh
lời và hoàn vốn nhanh chóng. => Dựán đáng để đầu tư.
- ... PVIFA(1,3%,12) = 360.616.000 => dựán khả
thi.
5/. Dự toán lợi nhuận trong điều kiện rủi ro, khó khăn
Bảng dự toán lợi nhuận trong điều kiện rủi ro, khó khăn lượng bán ra chỉ đạt
150 suất mỗi ... để thực hiện dự án
Việc tính toán NPV rất hữu ích khi chuẩn bị ngân sách cho một dự án, bằng phép
tính này nhà đầu tư có thể đánh giá liệu tổng giá trị hiện tại dòng doanh thu dự kiến
trong...
... Dựán cá nhân, dựán tập thể, dựán quốc
gia, dựán quốc tế
- Căn cứ vào tính chất hoạt động dự án: Dựán sản xuất, dựán dịch vụ,
thương mại, dựán xây dựng cơ sở hạ tầng, dựán dịch vụ xã ... quốc gia: Dựán đầu tư xuất khẩu, dựán đầu tư nội
địa.
- Căn cứ vào mực độ chính xác của dự án: Dựán tiền khả thi, dựán khả thi.
- Căn cứ theo ngành hoạt động: Dựán công nghiệp, dựán nông ... dựán nông nghiệp, dự
án xây dựng…
- Căn cứ vào mức độ tương quan lẫn nhau: Dựán độc lập, dựán loại trừ lẫn
nhau (nếu chấp nhận dựán này thì buộc phải từ chối các dựán còn lại.)
- Căn...
... hiện
dự án.
Trong quá trình lậpdự án, cấp ra chủ trương và tổ chức lập các dựán của
công ty: Hội đồng quản trị, Phó Tổng giám đốc phụ trách các dự án, Trưởng phòng
phát triển dự án, Trưởng ... công trình và dựán phát triển nhà ở, Sở Xây
dựng có thẩm quyền thẩm định dựán và trình UBND cấp tỉnh ra quyết định phê
duyệt dự án. Dựán đầu tư xây dựng bao gồm thuyết minh dựán và thiết ... vào của dự án; Dự báo kết quả đầu ra của dự án. Cụ thể: Dự
báo giá cả, cung cầu đầu vào và đầu ra của dự án; Dự báo doanh thu và chi phí trong
suốt quá trình thực hiện và vận hành dựán sau...
... trình lậpdựán thông thường được tiến hành theo trình tự.
Trong giai đoạn này, công tác chuẩn bị cho lậpdựán được cán bộ lậpdựán tiến
hành tốt hơn, đầy đủ hơn giai đoạn trước. Cán bộ sẽ ... nguồn nhân lực cho công tác lậpdựán 79
4. Đầu tư đổi mới khoa học công nghệ phục vụ cho công tác lậpdựán 80
5. Đầu tư hệ thống sơ sở dữ liệu phục vụ cho công tác lậpdự án. 81
6. Hoàn thiện bộ ... ậ ủ
d án. ự 73
1. Hoàn thiện quy trình lậpdựán đầu tư 74
2. Hoàn thiện nội dung lậpdựán đầu tư 75
2.1. Nghiên cứu các đìều kiện vĩ mô ảnh hưởng đến sự hình thành và thực
hiện dựán 75
2.2....
... sinh lợi của dựán là thước đo chủ yếu quyết định sự chấp nhận 1 việc
làm mạo hiểm của nhà đầu tư.
Chính vì vậy xu hướng phổ biến hiệu quả nhất hiện nau là đầu tư theo dự án. Dựán
đầu tư có ... thốn, thích hợp cho việc xây dựng nhà máy sn xut
gm s ni thất xuất khẩu.
3. Ph ơng án đền bù giải phóng mặt bằng :
Phơng án và nguyên tắc:
Sau khi đợc phép thực hiện Dựán và quyết định thu hồi ... Phỳ Th trên khuôn viên đất 9.731,5 m2;
Khu đất dự kiến thực hiện Dựán đầu t nhà máy sn xut gm s nội thất xuất
khẩu gần liền kề với khu vực Dựán ( cách một khu vực khoảng 10 km) với những đặc...
... công tác lậpdự án
1.2.2.1 Chất lượng đội ngũ nhân viên lậpdự án
Một dựán đầu tư là một tập tài liệu mô phỏng ý định của nhà đầu tư. để có được
một dựán thì phải có ý tưởng của dự án, có người ... của dự án. Có am hiểu căn cứ pháp lý một
cách rõ ràng, thì việc đánh giá dựán mới khách quan và chính xác.
1.2.3 Quy trình lậpdựán của PVEP
Thông tin về
Dự án Dầu khí: là các dựán tìm ... về Dựán Dầu khí;
+ Kết quả đánh giá kĩ thuật Dựán Dầu khí;
+ Đề xuất điều kiện tài chính tham gia Dựán Dầu khí;
+ Kế hoạch/ lộ trình tham gia vào Dựán Dầu khí;
+ Ý kiến thẩm định về Dự án...
... chính của dựán do phòng quản lý phát triển dựán đảm nhiệm. Các cán
bộ soạn thảo dựán nghiên cứu các vấn đề của dựán và dự toán cả tài chính của dự án. Nội
dung của dự toán tài chính dựán là ... lậpdự án.
Sau khi đề cương được phê duyệt, kinh phí của dựán được phân bổ, phòng quản lý phát
triển dựán tiến hành lậpdự án.
• Bước 6: Kiểm tra việc lậpdự án.
Trong quá trình lậpdự ... là chủ dự án, nên các nhà tư vấn lậpdựán chính là
những người lập nên dựán của Công ty.
1.1.2. Nhóm nhân tố tổ chức.
Công ty với đặc thù là lậpdựán trong lĩnh vực xây dựng như xây dựng khu...
... chính dự án.
Sau khi tính toán các khoản mục doanh thu và chi phí của dự án, cán bộ lậpdựán
tiến hành cân đối thu chi và tính toán dòng tiền của dự án. Việc xác định dòng tiền
của dựán được ... của dự án, tính toán các chỉ tiêu hiệu quả tài chính dự án:
a) Tổng mức đầu tư.
Tổng mức đầu tư cho dựán bao gồm vốn đầu tư cho dựán và vốn lưu động cho dự
án.
Vốn đầu tư cho dự án: ...
Composite” cán bộ lậpdựán đều sử dụng phương pháp so sánh để kết luận sự cần
thiết phải đầu tư. Cụ thể được trình bày phần dưới đây.
Nói chung, trong quá trình lậpdự án, cán bộ lậpdựán không...
... nhân viên kế toán tiến hành. Kế toán dựa trên các hoá đơn thanh toán tiến
hành cộng sổ. Ghi chép đầy đủ các hoạt động thu và chi. Hàng tháng sẽ lập báo cáo
kết quả kinh doanh và đánh giá tình ... Phần I : Các căn cứ, cơ sở xác định dựán đầu tư
PHẦN 1 : CÁC CĂN CỨ , CƠ SỞ XÁC ĐỊNH DỰÁN ĐẦU TƯ
__________________________
1.1. Cở sở pháp lý
Dự án đáp ứng quy định luật doanh nghiệp ... về 2 phương án địa điểm 7
2.2. Đánh giá lựa chọn địa điểm 11
PHẦN 3: PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG 12
3.1. Thị trường đầu ra 12
3.1.1. Cơ Bản về Thị trường dựán 12
3.1.2. Mục tiêu của dựán 12
3.1.3....
... sản dự trù
-Tồn kho nguyên vật liệu
- tồn kho sản phẩm dở dang
- Tồn kho thành phẩm
2. Vốn bằng tiền
C. Tài sản thanh toán
- Khoản thanh toán do bán chịu thành phẩm
MẪU LẬPDỰÁN
MẪU LẬPDỰ ÁN
... một
kế hoạch dựán cá nhân cũng được coi là một dựán - dựán mini.
Đặc trưng của dựán mini là nó do một người hoàn toàn chịu trách
nhiệm từ bước phát kiến ý tưởng tới bước đánh giá tổng kết, ... mục tiêu dự án.
Hoạt động xây dựng dựán mini được sử dụng khá phổ biến trong
các khóa đào tạo kỹ năng. Nó giúp cho học viên có được định
hướng rõ ràng và có ý thức xây dựng một dựán thiết...