... hơn đối với bên mua nếu tòa án nhìn nhận cuộc chuyển nhượng đó
khi việc đã rồi. Khi đó, quan trọng nhất là bên mua phải chứng minh được tính trung
thực. Bởi vậy, thiết yếu bên mua phải lập biên ... sách. Trường hợp bên mua biết hoặc phát
hiện người bán không có khả năng thanh toán, khi đó bên mua sẽ không
được bồi hoàn cho dù đã thực hiện “giá trị tương đương hợp lý” (đổi mua) .
Đừng chỉ ... tăng lên sau khi bán do ảnh hưởng của thị trường, hoặc do mánh khóe của
bên mua trong quá trình quản lý tài sản, tòa án sẽ mặc nhiên kết luận rằng
mức giá mà bên mua đã thanh toán thấp...
... tư cũng như những con số đầu tư hấp dẫn có thể có được.
Những điều cần lưuýkhimua
BĐS ở nước ngoài
Muốn mua bất động sản ở nước ngoài một cách an toàn, hãy tham
khảo những lời khuyên ... riêng (xem mục 1) có thể giúp giảm đáng kể các rủi
ro khimua bất động sản ở nước ngoài và làm việc cùng một đại lý
chuyên nghiệp hoặc mua từ một chủ đầu tư uy tín cũng sẽ giúp bạn rất
nhiều. ... rõ những rủi ro và có hành động đối phó
hợp lý.
4. Làm việc cùng các đại lý và nhà đầu tư chuyên nghiệp
• Không có hoặc có rất ít đảm bảo khimua nhà trong nước và ở nước
ngoài. Thuê luật...
... tư, sản phẩm và hợp đồng. Trong mỗi nhóm yếu tố sẽ có
những điểm cần lưuý giúp khách hàng có cách nhìn toàn diện hơn trước
khi lựa chọn.
Thứ nhất, cần xem xét uy tín và năng lực của chủ đầu ... căn hộ là rủi ro cao nhất trong hợp đồng khi khách hàng
mua căn hộ giá rẻ đang trong giai đoạn thi công. Do đó, khách hàng cần
xem kỹ điều khoản phạt khi chủ đầu tư giao nhà chậm trễ. Điều khoản ... hộ để khỏi khi u nại về sau. Ngoài ra, phần sở hữu
chung là phần hợp đồng thường ghi rất chung chung, thang máy, hệ
thống cấp điện, nước, thoát nước, cứu hoả, nội thất sảnh, hành lang
không...
... kênh ứng dụng của riêng mình – kể cả khi họ đưa ra các sản phẩm máy
bảng dựa trên nền tảng chung Android. Tuy nhiên, do điều kiện chi phí, các
5 lưuýkhimua máy tính
bảng giá rẻ
Thực tế, ... không có cổng HDMI. Ngược lại, một “trợ lý số di động” sẽ
thực sự vô dụng nếu không có 3G và GPS. Chính vì những lý do như thế này,
bạn phải thận trọng khi xem qua các danh sách liệt kê tính ... ứng dụng…
trong khi lại có mức giá rất mềm.
Tuy nhiên, chất lượng sản xuất sản phẩm, những trải nghiệm sử dụng có thể
khi n bạn bị “bất ngờ” cả theo hướng tích cực và tiêu cực khi thực sự cầm...
... ra ban quản trị nhà chung cư. Đây là bộ phận có vai trò xử lý các
việc xảy ra tiếp theo trong quá trình sử dụng chung cư.
Khi mua căn hộ chung cư, phần nào thuộc sở hữu chung, bao gồm giá ... động
sản khác trong tương lai.
Ngoài ra, trước khi bàn giao, người mua nên yêu cầu bên bán cung cấp
những thông tin chi tiết về pháp lý. Đồng thời tự tìm hiểu thực tế môi
trường sống chung ... nhiên,
nếu chung cư được xây dựng trước khi Luật Nhà ở có hiệu lực (ngày 1-
7-2006) thì thời gian bảo hành tối thiểu là 2 năm, còn nếu xây dựng sau
khi Luật Nhà ở có hiệu lực thì thời gian...
... Lưuýkhimua biệt thự
triệu “đô”
Nếu
khách
hàng
không
mua bảo
hiểm thì
khi xảy
ra rủi
ro, chủ
đầu tư
sẽ không
chịu
trách ... “Hiện
các chủ đầu tư chỉ mua bảo hiểm trong quá trình xây dựng dự án. Đến khi dự án
hoàn thành, các biệt thự được chuyển giao thì khách hàng sẽ phải tự mua bảo hiểm.
Khi rủi ro xảy ra, chủ đầu ...
hành các trang thiết bị trong biệt thự trong vòng một năm. Vì vậy khi tư vấn cho
khách hàng mua nhà, chúng tôi đều khuyên họ nên mua bảo hiểm. Còn nếu sợ rủi
ro thì khách hàng nên chọn những khu...
... điều cần lưuýkhi
mua nhà dự án
Không cẩn trọng, khách hàng có thể “sống
dở chết dở” với số tiền nhận lại do hợp
đồng bỗng dưng bị vô hiệu. Nhiều luật sư,
chuyên gia địa ốc lưuý khách hàng ...
dụ, khách hàng phải nộp tiền theo tiến độ thi công chung cư: Khi ký hợp đồng, nộp
bao nhiêu; khi chủ đầu tư xây xong phần thô và khi nhận căn hộ thì nộp bao
nhiêu… Thế nhưng chủ đầu tư lại ... vào chi phí quản lý nhằm giảm gánh nặng
phí quản lý cho cư dân. Thế nhưng nhiều chủ đầu tư đã giành quyền khai thác
quảng cáo trên các tài sản chung này. Trước khi góp tiền mua căn hộ, khách...
... Vì vậy khi tư vấn cho khách hàng mua
nhà, chúng tôi đều khuyên họ nên mua bảo hiểm. Còn nếu sợ rủi ro thì
khách hàng nên chọn những khu biệt thự ở phía trong, xa biển hơn”.
Lưu ýkhimua biệt ... triệu
“đô”
Nếu khách hàng không mua bảo hiểm thì khi xảy ra rủi ro, chủ đầu
tư sẽ không chịu trách nhiệm.
Những con đường ven biển Đà Nẵng vốn là nơi lý tưởng để xây những
khu biệt thự ... trong thời gian qua là do có lợi thế về vị trí địa lý,
những ưu đãi đặc biệt về thiên nhiên, gần các di sản văn hóa
Nếu có rủi ro thì người mua phải chịu
Điều băn khoăn hiện nay là các dự...
... Những lưuýkhimua biệt
thự nghỉ dưỡng
Ông Robert McIntosh, Giám đốc bộ phận khách sạn, công
ty CBRE tại khu vực Châu Á – Thái Bình Dương, đã đưa ra
4 lưuý cho khách hàng khi muốn mua BĐS ...
Thứ hai là hạ tầng đầy đủ như bãi đỗ xe, đường điện, nước, khu xử lý nước thải,
internet. Ngoài ra, công tác an ninh và quản lý biệt thự nhà vườn như trông nom,
chăm sóc cây cảnh… cũng cần được ... cũng cần được đáp ứng. Vị trí khu vực đó phải dễ dàng tiếp
cận với các trung tâm giải trí, y tế, mua sắm trong bán kính 10 km với giao thông
thuận tiện.
Thứ ba là các dự án được đầu tư xây...
... 6- Tư cách của bên mua tác động đến quá trình mua (ví dụ: khả năng
thanh toán bị biến động, thay đổi ý định mua, phát sinh ý đồ muốn ràng
buộc theo ý riêng ).
7- Thay đổi trạng ... Thay đổi trạng thái chuyển dịch sở hữu trong quá trình mua (ví dụ:
bán lại ngay trong khi đang mua ).
8- Bất trắc do cơ quan nhà nước thụ lý hồ sơ (ví dụ: vẽ sai hiện trạng nhà
đất, nhận định ... trong quá trình xử lý ).
Theo kết quả điều tra mới nhất của Trung tâm Giao dịch bất động sản
thuộc Ngân hàng Phát triển nhà TP HCM, hiện nay chỉ có khoảng 42%
vụ giao dịch mua bán nhà đất là...
... bí đỏ đều là thực phẩm nóng, nếu ăn cùng với nhau dễ bị nóng, nhiệt
trong người. Cũng với lý do đó, khi hấp, nấu thịt dê cũng không nên cho nhiều thực phẩm
điều vị và tính nóng như ớt cay, hạt ... lợi cho dương khí trong cơ thể phát tác,
khi ăn cùng với dấm sẽ làm cho tác dụng giữ ấm cho cơ thể giảm đi rất nhiều.
Kỵ ăn cùng với dưa hấu
Sau khi ăn thịt dê ăn dưa hấu tráng miệng dễ “sang ... tính hàn, thuộc thực phẩm lạnh, sau khi ăn vào không những
giảm thấp tác dụng bổ dưỡng của thịt dê mà còn gây trở ngại cho tì vị, dạ dày.
Kỵ uống trà sau khi ăn thịt dê
Nước trà là “khắc tinh”...
... loại card 512 MB khá là đa dạng. Khi chọn, bạn hãy ưu tiên chọn loại có
chỉ số bit là 128 hoặc cao hơn; lựa chọn này thường đi đôi với việc chọn được bộ xử lý
card màn hình (GPU) mới.
Thùng ... thêm 70.000 đồng nữa. Chưa dừng lại ở nhu cầu xem phim DVD, bạn hãy chi thêm
200.000 đồng nữa để mua ổ đĩa DVD-RW. Làm như vậy, bạn vừa có thể xem phim, vừa
có thể copy hoặc ghi đĩa CD, DVD.
Không ... thời điểm hiện tại, bạn chưa nên vội sắm mainboard hỗ trợ khe cắm RAM DDR3 để rồi
phải bóp bụng mua RAM DDR3 với giá khá cao.
Đĩa cứng
Không nên chọn loại giao tiếp ATA, hoặc loại giao tiếp SATA...