... luận tôt nghiệp Học viện ngân hàng CHƯƠNG LÝLUẬN CHUNG VỀTHẨMĐỊNHGIÁTÀISẢNBẢOĐẢMTIỀNVAYTẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1.1 TỔNG QUAN VỀTÀISẢNBẢOĐẢMTIỀNVAY TRONG HOẠT ĐỘNG TÍN DỤNG TẠI ... pháp thẩmđịnh giá, lựa chọn phương pháp thẩmđịnh giá, giá dịch vụ thẩmđịnh giá, doanh nghiệp thẩmđịnh giá, thẩmđịnh viên giá, quản lý danh sách thẩmđịnh viên giá danh sách doanh nghiệp thẩm ... đặc điểm tàisảnbảođảmtiềnvay Ngân hàng thương mại Tàisảnbảođảmtiềnvaytàisản khách hàng vay, bên bảo lãnh dùng để bảođảm thực nghĩa vụ trả nợ tổ chức tín dụng, bao gồm: tàisản thuộc...
... lĩnh vực cho vay, cân đói đợc nguồn vốn cho vay, nh xây dựng quy định cho vay thích hợp ngành nghề kinh tế, xây dựng sách cho vay c Theo tính chất đảmbảotiềnvay + Cho vay có bảo đảm: Ngân hàng ... hàng nắm giữ tàisản ngời vay với mục đích để bù đắp khoản tiềnvay ngời vay không trả đợc + Cho vay có bảo đảm: Ngân hàng dựa vào lòng tin, tín nhiệm khách hàng truyền thống bảođảm không đợc ... việc thẩmđịnh dự án đầu t đợc thực với chất lợng thẩmđịnh tốt định đầu t ngân hàng đảmbảo tăng đợc lợi nhuận giảm đợc rủi ro hạot đọng cho vay Tất nhiên việc đánh giá xác hiệu trình thẩm định...
... định cho vay thích hợp ngành nghề kinh tế, xây dựng sách cho vay c Theo tính chất đảmbảotiềnvay + Cho vay có bảo đảm: Ngân hàng nắm giữ tàisản ngời vay với mục đích để bù đắp khoản tiềnvay ... rãi tất NHTM Việt nam tiến hành thẩmđịnhtài trợ dự án.2.5 Chất lợng thẩmđịnh dự án đầu t 2.5.1 Khái niệm chất lợng thẩmđịnh dự án đầu t Trong trình thẩmđịnh dự án đầu t, cán thẩmđịnh phải ... cho định, đánh giá khách quan - Công tác tổ chức máy thẩmđịnh phù hợp với hoạt động ngân hàng - Thẩmđịnh với thời gian ngắn, chi phí thấp(Giảm thời gian chi phí thẩmđịnh sở đảmbảo yêu cầu thẩm...
... trình thực bảođảmtiềnvaytàisản Giám định pháp lýtàisảnbảođảmĐịnhgiátàisảnbảođảm Quyết định tỷ lệ cho vay so với giá trị tàisảnbảođảm Ký kết hợp đồng cầm cố,thế chấp tàisản Đến ... quản lý , sử dụng tàisảnbảođảm , phần giá trị tăng thêm tàisảnbảođảm coi phần giá trị tàisảnbảođảm để bảođảm thực nghĩa vụ ban đầu Khi xử lýtàisảnbảo đảm, ngân hang toán nợ từ phần giá ... phá sản, tàisảnbảođảmtiềnvay xử lý theo quy định pháp luật phá sản doanh nghiệp Quá trình xả lýtàisảnbảođảm , ngân hang có quyền chủ động trực tiếp bán tàisảnbảođảm ( trừ tàisản bảo...
... trình thực bảođảmtiềnvaytàisản Giámđịnh pháp lýtàisảnbảo ảm Địnhgiátàisảnbảo ảm Quyếtđịnh tỷ lệ cho vay so với giá trị tàisảnbảo ảm Ký kết hợpđồng cầm cố,thế chấp tàisản Đến hạn ... quản lý , sử dụng tàisảnbảođảm , phần giá trị tăng thêm tàisảnbảođảm coi phần giá trị tàisảnbảođảm để bảođảm thực nghĩa vụ ban đầu Khi xử lýtàisảnbảo đảm, ngân hang toán nợ từ phần giá ... phá sản, tàisảnbảođảmtiềnvay xử lý theo quy định pháp luật phá sản doanh nghiệp Quá trình xả lýtàisảnbảođảm , ngân hang có quyền chủ động trực tiếp bán tàisảnbảođảm ( trừ tàisản bảo...
... 4.4.6 .Thẩm địnhtài dự án đầu tư Thẩmđịnhtài dự án đầu tư việc xem xét đánh giá bảng dự trù tài chính,trên sở xác định luồng chi phí lợi ích tài dự án,so sánh luồng lợi ích tài sở đảmbảo nguyên ... cho nghiệp vụ thẩmđịnh sau Thẩmđịnh tổng quan bao gồm: a .Thẩm định tính đầy đủ,hợp pháp,hợp lệ hồ sơ xin vay vốn Các cán thẩmđịnh tiếp nhận hồ sơ xin vay chủ đầu tư.Bước cán thẩmđịnh xem xét ... đặn nên nguồn tiền vào,ra có tính chất đặn Cho vay thương nghiệp dịch vụ thường ngắn hạn c.Theo tính chất đảmbảotiền vay: +Cho vay có bảo đảm: ngân hàng nắm giữ tàisản người vay với mục đích...
... tàisảnđảm bảo: Giấy cam kết khách hàng việc thực đảmbảotàisản đơn vị trực tiếp cho vay yêu cầu Chỉ định Chính Phủ việc cho vayđảmbảo khách hàng - - - - - - * Trường hợp đảmbảotàisản ... Tổng giám đốc, Giám đốc, kế toán trưởng chức danh quản lýtài Văn ủy quyền xác địnhthẩm quyền quan hệ vay vốn Các giấy tờ khác liên quan c Danh mục hồ sơ đảmbảotiềnvay * Trường hợp cho vaytài ... pháp lý chứng nhận quyền sở hữu tài sản: Giấy chứng nhận bảo hiểm tàisản Các giấy tờ khác có liên quan * Trường hợp bảođảmtàisản hình thành từ vốn vay: Giấy cam kết chấp, cầm cố tàisản hình...
... thực dự án 1.2.2 Thẩmđịnhtài dự án hoạt động cho vay NHTM: 1.2.2.1 Khái niệm mục đích công tác thẩmđịnhtài dự án hoạt động cho vay NHTM: Thẩmđịnhtài dự án việc rà soát, đánh giá cách khoa ... thẩmđịnhgiá bán sản phẩm thị trường để kiểm tra tính sát thực mức giá dự án đưa Trong thẩmđịnhtài dự án NHTM, giá dùng thẩmđịnh doanh thu giá thực tế cố định mức hay tương lai Khi sử dụng giá ... vay dựa giá trị tàisảnbảođảm Tín dụng ngân = Giá trị tàisản x Tỷ lệ ngân hàng tham hàng chấp giatài trợ 1.2.3.2 Thẩmđịnh kế hoạnh doanh thu, chi phí lợi nhuận hàng năm dự án: a Thẩmđịnh doanh...
... ta thấy thẩmđịnhtài dự án công việc quan trọng thiếu công tác thẩmđịnh dự án hoạt động cho vay theo dự án NHTM 1.2.4 Nội dung thẩmđịnhtài dự án hoạt động cho vayNHTMThẩmđịnhtài dự án ... chuyên gia tư vấn xây dựng công nghệ, giá thị trường Các tàisản cố định đầu tư tàisản cố định hữu hình tàisản cố định vô hình Vốn đầu tư vào tàisản cố địnhbao gồm: + Chi phí điều tra, khảo ... Chất lượng thẩmđịnhtài dự án 1.3.1 Khái niệm Chất lượng thẩmđịnhtài dự án giá trị việc thẩmđịnhtài dự án, việc thẩmđịnhtài dự án có ích lợi có ý nghĩa Trong ngân hàng vay theo dự án cách...
... 4.4.6 .Thẩm địnhtài dự án đầu tư Thẩm địnhtài dự án đầu tư việc xem xét đánh giá bảng dự trù tài chính,trên sở xác định luồng chi phí lợi ích tài dự án,so sánh luồng lợi ích tài sở đảmbảo nguyên ... cho nghiệp vụ thẩmđịnh sau Thẩmđịnh tổng quan bao gồm: a .Thẩm định tính đầy đủ,hợp pháp,hợp lệ hồ sơ xin vay vốn Các cán thẩmđịnh tiếp nhận hồ sơ xin vay chủ đầu tư.Bước cán thẩmđịnh xem xét ... đặn nên nguồn tiền vào,ra có tính chất đặn Cho vay thương nghiệp dịch vụ thường ngắn hạn c.Theo tính chất đảmbảotiền vay: +Cho vay có bảo đảm: ngân hàng nắm giữ tàisản người vay với mục đích...
... định thức hai khía cạnh thẩmđịnhtàithẩmđịnh phi tài ♣ Thẩmđịnh phi tàiThẩmđịnh doanh nghiệp vay vốn Mục đích việc thẩmđịnh doanh nghiệp vay vốn để xác định xem chủ đầu tư có khả trả nợ cho ... thức xác định: Khả toán nhanh = Giá trị tàisản lưu động - hàng hóa tồn kho Giá trị nợ ngắn hạn Tuy nhiên thực tế giá trị tàisản lưu động bao gồm giá trị tàisản lưu động khác mà tàisản khoản ... tài chính, báo cáo kết kinh doanh ghi hồ sơ dự án để cần thiết tiến hành điều chỉnh * Thẩmđịnh thức Sau tiến hành thẩmđịnh sơ xong cán thẩmđịnh vào thẩmđịnh thức hai khía cạnh thẩmđịnh tài...
... sách nội dung cần thẩmđịnh Như thẩmđịnhtài nội dung lớn quan trọng thẩmđịnh dự án Thẩmđịnhtài dự án rà soát lại, đánh giá cách khoa học toàn diện khía cạnh tài dự án giác độ nhà đầu tư: ... tiêu 1.2.4 Chất lượng thẩmđịnhtài dự án hoạt động cho vayNHTM Hoàn thiện công tác thẩmđịnhtài dự án mục đích cuối để nâng cao chất lượng thẩmđịnhtài chất lượng thẩmđịnh nói chung Vì cần ... tố định chất lượng công tác thẩmđịnh dự án nói chung thẩmđịnhtài dự án nói riêng ∗ Phương pháp tiêu chuẩn thẩm định: Phương pháp thẩmđịnh yếu tố có ảnh hưởng lớn đến công tác thẩmđịnh tài...
... phỳ: - Cho vay bt ng sn - Cho vay thng mi v cụng nghip - Cho vay cỏ nhõn - Cho vay thuờ mua - Cho vay khỏc Trong ú cỏc khon cho vay thuờ mua v cho vay khỏc ch yu bao gm nhng khon cho vay i vi cỏc ... kim + K phiu + Trỏi phiu Huy ng khỏc II Tớn dng Cho vay ngn hn Cho vay trung di hn Cho vay KHNN Cho vay u thỏc, ODA Cho vay TCTD khỏc Cho vay ng ti tr III Ch tiờu khỏc + Thu dch v + Tng ti sn ... ti sn m bo n vay nh k kim soỏt phũng tớn dng v vic gii ngõn vay. Kim tra theo dừi vic s dng vay ca khỏch hng.Giỏm sỏt cỏc khon vay vt hn mc, vic tr n, giỏ tr ti sn m bo,cỏc khon vay n hn, ht...
... như: Thẩmđịnh tổng mức vốn đầu tư; thẩmđịnh khả huy động vốn; thẩmđịnh tỷ suất “r”; thẩmđịnh doanh thu, chi phí; thẩmđịnh dòng tiền; thẩmđịnh hiệu tàithẩmđịnh rủi ro Mục đích việc thẩmđịnh ... 1.3.2 Thẩmđịnh khách hàng vay vốn (chủ đầu tư) Đối với khách hàng vay vốn đầu tư, NHTM cần thẩm định: Tư 32 cách pháp nhân khách hàng; tình hình tài khách hàng; thẩmđịnhtàisảnđảmbảotiền vay; ... nhà tài trợ Từ thấy thuận lợi, khó khăn nhà đầu tư việc thực nghĩa vụ trả nợ cho khoản vay 1.3.2.3 Thẩmđịnhtàisảnđảmbảotiềnvay Nhân viên tín dụng kiểm tra xem xét hồ sơ tàisảnđảmbảo tiền...
... Thẩmđịnh thức bớc thẩmđịnh quan trọng trình thẩmđịnh dự án đầu t Sau thẩmđịnh sơ số liệu hồ sơ đầy đủ, hoàn tất Cán tín dụng vào thẩmđịnh thức sở nội dung sau: * Thẩmđịnh doanh nghiệp vay ... * Thẩmđịnh dự án đầu t: Gồm bớc - Thẩmđịnh cần thiết phải đầu t - Thẩmđịnh phơng diện thị trờng - Thẩmđịnh phơng diện kĩ thuật - Thẩmđịnh tính khả thi dự án, nội dung kinh tế tài ( gọi thẩm ... kinh tế tài ( gọi thẩmđịnh phơng diện tài ) - Thẩmđịnh khía cạnh tổ chức quản lý - Thẩmđịnh phơng diện hiệu kinh tế xã hội Tổng hợp đa kết thẩm định, lập báo cáo thẩmđịnh trình lãnh đạo Trên...
... thức tích luỹ * Quy trình, th tc thẩm định: Quy trình thẩmđịnhtài dự án đầu tư bao gồm nội dung, phương pháp thẩmđịnh trình tự tiến hành nội dung Quy trình thẩmđịnh xây dựng cách khoa học, tiên ... nghip Thm nh D ỏn u t Xõy dng + Phân tích luồng tiền mặt + Phân tích tiêu tài trung gian => Kết hợp đánh giá hiệu tài với phân tích tài dự án thẩmđịnhtài dự án đầu tư cho kết qủa xác hơn, toàn diện ... thẩm định: Thẩmđịnh tính pháp lý doanh nghiệp, tình hình tài khứ, tàisảnđảm bảoGiỏm sỏt, kim soỏt, ỏnh giỏ quỏ trỡnh thc hin d ỏnđều ảnh hưởng tới chất lượng thẩmđịnh dự án GVHD: ThS Nguyn Th...
... Thẩmđịnh phơng diện thị trờng - Thẩmđịnh phơng diện kĩ thuật - Thẩmđịnh tính khả thi dự án, nội dung kinh tế tài ( gọi thẩmđịnh ph ơng diện tài ) - Thẩmđịnh khía cạnh tổ chức quản lý - Thẩm ... án đầu t Sau thẩmđịnh sơ số liệu hồ sơ đầy đủ, hoàn tất Cán tín dụng vào thẩmđịnh thức sở nội dung sau: * Thẩmđịnh doanh nghiệp vay vốn * Thẩmđịnh dự án đầu t : Gồm bớc - Thẩmđịnh cần thiết ... kết thẩm định, lập tờ trình thẩmđịnh trình lãnh đạo Sau thẩmđịnh đầy đủ ph ơng diện nêu cán đa kết luậnđịnh cho vay ( trình lên quyết) lập công văn để trả lời khách hàng thấy dự án kiện vay...
... - Thẩmđịnh phương diện thị trường - Thẩmđịnh phương diện kĩ thuật - Thẩmđịnh tính khả thi dự án, nội dung kinh tế tài ( gọi thẩmđịnh phương diện tài ) - Thẩmđịnh khía cạnh tổ chức quản lý ... định dự án đầu tư Sau thẩmđịnh sơ số liệu hồ sơ đầy đủ, hoàn tất Cán tín dụng vào thẩmđịnh thức sở nội dung sau: * Thẩmđịnh doanh nghiệp vay vốn * Thẩmđịnh dự án đầu tư: Gồm bước - Thẩmđịnh ... đánh giá Số tiền dùng toán * Khả toán chung = Số tiền doanh nghiệp phải toán Vốn tiền + Phải thu ngắn hạn * Khả toán ngắn hạn = Nợ ngắn hạn trả giáTàisản có lưu động * Khả toán cuối Tài sản...