luật nhà ở 2010
Bài giảng luật nhà ở
Ngày tải lên :
05/10/2012, 19:02
... đồng mua bán nhà ở
1 Đối tượng và giá cả
Đối tượng của hợp đồng mua bán nhà ở là nhà ở theo qui định pháp luật, tại điều 1 luật nhà ở
Gía cả do các bên thỏa thuận, trong trường hợp nhà nước có ... trường hợp pháp luật có qui định phải chứng nhận,
chứng thực thì các bên phải tuân thủ hình thức đó.
Ngòai ra, luật nhà ở còn qui định những điều kiện sau ( điều 91 luật nhà ở )
Nhà tham gia ... Điều 114 luật nhà ở )
Hình thức
Phải bằng văn bản có chứng nhận chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (khỏan 3 điều 93
luật nhà ở )
2 Nghĩa vụ các bên
Bên thế chấp ( Điều 348 luật dân...
- 9
- 2.7K
- 114
Hướng dẫn chi tiết thi hành luật nhà ở chính phủ
Ngày tải lên :
22/01/2013, 14:13
... sở hữu nhà ở của bên tặng cho, bên để thừa kế
nhà ở theo quy định sau đây:
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đã được cấp theo quy định của Luật Nhà ở;
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở ... sở hữu đối với nhà ở đó.
Chương 2.
PHÁT TRIỂN NHÀ Ở
MỤC 1. DỰ ÁN PHÁT TRIỂN NHÀ Ở
Điều 4. Các loại dự án phát triển nhà ở
Dự án phát triển nhà ở bao gồm hai loại sau đây:
1. Dự án phát triển nhà ... DỊCH VỀ NHÀ Ở
Điều 57. Mua bán nhà ở thuộc sở hữu chung nhưng có chủ sở hữu chung vắng mặt
1. Việc mua bán nhà ở thuộc sở hữu chung phải tuân thủ các quy định tại Điều 96 của Luật
Nhà ở.
2. Trường...
- 50
- 484
- 0
Luật nhà ở
Ngày tải lên :
22/01/2013, 15:15
... thuê nhà ở. Bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê nhà ở sau khi
kết thúc việc bảo trì, cải tạo nhà ở.
4. Bên thuê nhà ở có quyền yêu cầu bên cho thuê nhà ở bảo trì nhà ở, trừ
trường hợp nhà ở bị ... rộng diện tích nhà ở hiện có.
2. Chủ sở hữu nhà ở được cải tạo nhà ở của mình; người không phải là chủ
sở hữu nhà ở chỉ được phép cải tạo nhà ở trong trường hợp được chủ sở hữu nhà ở
đồng ý bằng ... khác.
Điều 110. Đổi nhà ở đang cho thuê
1. Chủ sở hữu nhà ở đang cho thuê phải thông báo cho bên thuê nhà ở biết về
việc đổi nhà ở.
2. Bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê nhà ở đến hết hạn hợp đồng...
- 39
- 487
- 0
Luật Nhà ở
Ngày tải lên :
31/08/2013, 22:10
... mượn, ở nhờ nhà ở theo quy định của pháp luật. Người tạo lập nhà ở hợp
pháp có quyền sở hữu đối với nhà ở đó.
Điều 5. Bảo hộ quyền sở hữu nhà ở
1. Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sở hữu nhà ở ... hoặc mở rộng diện tích nhà ở hiện có.
2. Chủ sở hữu nhà ở được cải tạo nhà ở của mình; người không phải là chủ sở
hữu nhà ở chỉ được phép cải tạo nhà ở trong trường hợp được chủ sở hữu nhà ở đồng ... thuê
1. Chủ sở hữu nhà ở đang cho thuê phải thông báo cho bên thuê nhà ở biết về
việc đổi nhà ở.
2. Bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê nhà ở đến hết hạn hợp đồng đã ký với chủ sở
hữu nhà ở cũ, trừ...
- 46
- 356
- 0
LUAT NHA O
Ngày tải lên :
06/09/2013, 21:10
... pháp luật về nhà ở.
7. Những hành vi khác bị nghiêm cấm trong lĩnh vực nhà ở theo quy định của
pháp luật.
Chương II
SỞ HỮU NHÀ Ở
Điều 9. Chủ sở hữu nhà ở và đối tượng được sở hữu nhà ở
1. Chủ sở ... lại các khu nhà ở cũ;
c) Phát triển quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;
d) Phát triển nhà ở phục vụ tái định cư.
Điều 30. Yêu cầu của dự án phát triển nhà ở
thuê nhà ở. Giá cho thuê nhà ở mới do các ... tất cả các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung.
2. Trường hợp đổi nhà ở thuộc sở hữu chung theo phần thì chủ sở hữu nhà ở
thuộc sở hữu chung chỉ được đổi phần nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình...
- 53
- 373
- 0
Chiến lược kinh doanh nhà ở cao cấp ở công ty cổ phần SUDICO giai đoạn 2010 - 2015
Ngày tải lên :
31/10/2012, 17:06
... cá nhân
Mức tiết kiệm của doanh nghiệp
GDP
Chính trị -Pháp
luật (Political)
Luật chống độc quyền
Luật thuế
Các triết lý điều chỉnh
Luật lao động
Chính sách và triết lý giáo dục
Văn hoá - xã ... lược chung
1.3 Bài học kinh nghiệm ở một số công ty kinh doanh Bâst động sản
50
CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH, XÂY DỰNG VÀ LỰA CHỌN CHIẾN LƯỢC
KINH DOANH NHÀ Ở CAO CẤP Ở CÔNG TY SUDICO
53
2.1Tổng quan về ... doanh của Công ty SUDICO 56
2.1.4 Thành công của lĩnh vực kinh doanh nhà ở cao cấp của SUDICO
62
2.1.5. Đặc thù của kinh doanh nhà ở cao cấp 63
2.2 Phân tích, đánh giá môi trường bên ngoài 67
2.2.1Phân...
- 150
- 609
- 7
Pháp luật về đăng ký quyền sở hữu nhà ở và công trình xây dựng ở Việt Nam
Ngày tải lên :
06/11/2012, 11:18
... chất, nhà ở chỉ được XD vào mục đích ở, trong thiết
kế và XD nhà ở phải phù hợp với nhu cầu ở và sinh hoạt của hộ gia đình, cá
nhân.
1.1.1.2. Phân loại nhà ở
Luật Nhà ở đưa ra khái niệm về nhà ở ... thuyền, trên nhà nổi, ở tại các
khu ổ chuột ;
Để phân biệt nhà ở với công trình XD hoặc với nơi ở, pháp luật về nhà ở
đã đưa ra một số đặc điểm sau đây của nhà ở:
Thứ nhất, nhà ở phải do con ... biệt giữa nhà ở với các loại
nhà khác không phải là nhà ở như: nhà làm việc, nhà hàng, khách sạn và các
9
Để bảo đảm cảnh quan và kiến trúc đô thị, pháp luật về nhà ở đã quy định
nhà ở liền kề...
- 99
- 931
- 8
những điểm bất cập của pháp luật Việt Nam hiện hành về vấn đề sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam
Ngày tải lên :
04/04/2013, 08:20
... Giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở. Thời hạn này được ghi trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Trong thời hạn mười hai tháng, kể từ khi hết thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam, đối
tượng ... án phát triển
nhà ở thương mại, đối với loại nhà ở khác thì chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó; ( giấy)
4.2 bất cập về quyen định đoạt
3.2. Từ năm 1991 cho đến nay:
Năm 1991, nhà nwước ban hành ... được gia hạn thêm; thời hạn sở hữu được tính từ
ngày doanh nghiệp được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và được ghi trong Giấy
chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Trường hợp khi hết hạn đầu...
- 15
- 1.5K
- 2
Pháp luật kinh doanh nhà ở, thực trạng và giải pháp hoàn thiện
Ngày tải lên :
07/04/2013, 14:16
... chỗ
ở và quyền sở hữu nhà ở Công dân có quyền có chỗ ở thông qua việc tạo lập nhà ở
hợp pháp hoặc thông qua việc thuê, mượn, ở nhờ nhà ở theo quy định của pháp
luật. Người tạo lập nhà ở hợp ... đình đủ
điều kiện ở nhà xã hội thuộc sở hữu của Chính phủ, thông qua việc xây dựng nhà ở
xã hội.
1.2.4.4. Chính sách nhà ở tại Hà Lan.
Luật nhà ở của Hà Lan quy định nhà ở cho người nghèo là ... nhà nước
quy định. Theo quy định Điều 105 trong Luật Nhà ở năm 2005 thì “Thuê mua nhà
ở xã hội là việc người thuê nhà ở được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận
quyền sở hữu đối với nhà...
- 58
- 618
- 9
PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN HÀNH TRONG GIẢI QUYẾT VẤN ĐỀ SỞ HỮU NHÀ Ở CỦA NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI
Ngày tải lên :
11/04/2013, 16:28
... Việt Nam theo pháp luật về
đầu tư thì được sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở. Trường hợp mua nhà ở
tại Việt Nam thì được sở hữu nhà ở theo quy định của Nghị quyết số 19/2008/QH12
ngày ... 71 /2010/ NĐ-CP ngày 23/6 /2010 của Chính phủ quy định
chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở) :
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo
quy định tại Điều1 của Luật ... vụ của chủ sở hữu nhà ở là ĐC được sở hữu nhà ở Việt
Nam:
Căn cứ vào Điều 121 Luật đất đai được sửa đổi, bổ sung năm 2009 quy định cụ
thể quyền và nghĩa vụ của ĐC khi sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Trước...
- 8
- 1.4K
- 13
Thực trạng và một số giải pháp nâng cao hiệu quả đầu tư vào nhà ở cho người có thu nhập thấp tại Hà Nội giai đoạn 2005 – 2010
Ngày tải lên :
18/04/2013, 12:09
... cả nhà ở, giá xây dựng nhà ở đô thị
Trong những năm gần đây, thị trường nhà ở diễn ra sôi động do những biến
động về giá cả nhà ở và đất đai, đặc biệt là ở các khu vực đô thị.
3.1. Giá cả ở thị ... bán nhà sở
hữu nhà nước cho cán bộ viên chức Nhà nước và công nhân của các doanh nghiệp
thuộc sở hữu Nhà nước. Giá cả cho nhà ở thuộc dạng này được xác định dựa vào
giá trị còn lại của nhà ở ... cao nhất mà Nhà nước quy định
năm 2009 chỉ có 67.5 triệu đồng/m
2
và năm 2010 mới chỉ 81 triệu đồng/m
2
.
3.2. Giá cả ở thị trường nhà ở chính thức
Nhà nước quản lý thị trường nhà ở thông qua...
- 46
- 562
- 2
Hướng dẫn thi hành đạo luật về thuê nhà ở
Ngày tải lên :
16/08/2013, 16:25
... nhà sẽ vào nhà. Nếu chủ nhà gửi cho
người thuê nhà thông báo hợp lệ, chủ nhà có thể vào nhà ngay cả khi người thuê nhà không có
mặt ở nhà.
Về Chấm dứt Quyền thuê nhà
Gia hạn hợp đồng ... với chủ nhà và người thuê nhà. Nhưng mỗi năm chủ
nhà có thể tăng tiền thuê nhà đến mức được Đạo luật cho phép.
Nếu người thuê nhà muốn chuyển đi
Người thuê nhà phải gửi cho chủ nhà thông ... quyền thuê nhà bởi chủ nhà
Chủ nhà chỉ có thể chấm dứt quyền thuê nhà với những lý do được Đạo luật cho phép.
Bước đầu tiên là chủ nhà gửi thông báo bằng văn bản cho người thuê nhà với ý...
- 11
- 390
- 0
Tiểu luận "Kỹ năng của luật sư trong hoạt động tranh tụng giải quyết các vụ án tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở"
Ngày tải lên :
27/10/2013, 20:15
... bàn giao nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng đổi nhà ở. 4. Thời điểm
chuyển quyền sở hữu nhà ở đối với trường hợp thuê mua nhà ở tính từ thời
điểm kết thúc thời hạn thuê mua nhà ở và bên thuê ... điểm
chuyển quyền sở hữu nhà ở đối với các giao dịch về mua bán, tặng cho, đổi,
thuê mua, thừa kế nhà ở: “1. Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở đối với
trường hợp mua bán nhà ở tính từ ngày hợp ... bán nhà ở được công
chứng hoặc chứng thực. Trường hợp mua bán nhà ở mà một bên là tổ chức
có chức năng kinh doanh nhà ở thì thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở là
thời điểm bên bán bàn giao nhà...
- 12
- 1.2K
- 5