... khoản nợ đã cho khách hàng vay- Để đảmbảo nợ vay có hiệu quả thì tàisảnđảmbảo phải: Giá trị đảmbảo phải lớn hơn giá trị được đảm bảo Tàisảnđảmbảo phải có thể chuyển ra tiền ... vay có quyền sử lý tàisản dùng làm đảmbảo nợ vay- Bảođảm tín dụng có thể dưới hình thức là: Tàisản thế chấp Tàisản cầm cố Tàisản hình thành từ vốn vay Từ bảo lãnh của bên thứ ... công nhận của phòng công chứng Chương 6: Thẩmđịnhtàisảnđảmbảo nợ vayI. Các loại đảmbảo nợ vay- Bảođảm tín dụng hay còn được gọi là đảmbảo tiền vay là việc tổ chức tín dụng áp dụng...
... điểm thẩmđịnh giá. 82 5 – THẨMĐỊNH ĐỘNG SẢN KHÁC Việc thẩmđịnh được thực hiện theo nguyên tc sau: - Người thẩmđịnh xác định các nội dung liên quan đến động sản đó; - Giá trị động sản ... – QUY ĐỊNH CHUNG - Áp dụng qui định về thẩmđịnh ĐS: + Các nguyên tắc khi thẩmđịnh ĐS; + Thẩmđịnh về chủ sở hữu ĐS; + Đề xuất, kiến nghị trong quá trnh thẩm định ĐS; Việc định giá ... dung phải xác định khi thẩmđịnh hng ha của hng ha tương tự, người thẩmđịnh phân tch, so sánh và xác định giá của hng ha đang thẩm định. 79 3 – THẨMĐỊNH HÀNG HÓA ĐỊNH GIÁ HÀNG...
... hiệntrạng tài sản. - Đối chiếu hiện trạng của tàisản với hồ sơ tài sản - Vị trí tàisản (1) (2)- Chụp hình- Khảo sát thông tin so sánh (1) (2)- Kết quả khảo sát được lập thành văn bản theomẫu ... như: tàisản hình thành trongtương lai, tàisản hình thành từ vốn vay…)CVĐG,QHKH, KHBước 3. Lên kếhoạch Thẩm định giá Tài sản Nội dungNgườithực hiệnThờigian5. Tiếp nhận Đề nghị định ... phụ lục kèm theoCVĐG gửi PTĐG Kết quả thẩmđịnh giá, Phụ lục thẩm định giá và toàn bộ hồ sơ liên quanPTĐG2 giờ(tối đa3 ngày)Bước4. Thẩm định giá tài sản Nội dungNgườithực hiệnThờigian9....
... 27 Thẩm định giá động sản Cách xác định chi phí: Các loại chi phí:-Chi phí tái tạo: Chi phí để chế tạo tàisản giống hệt tàisản cần thẩmđịnh giá (gồm cả những điểm lỗi thời của tài sản) .-Chi ... dịch của các tàisản so sánh tương tự trên thị trường trong một thời điểm nhất định để ước tính giá trị thị trường của tàisản cần thẩmđịnh giá.Phạm vi áp dụng: Thẩmđịnh các tàisản có giao ... pháp thẩmđịnh giá theo Quy định của pháp luật và Quy định của từng ngân hàng) của TSBĐ tiền vay, đảmbảo cho khoản vay của khách hàng tại ngân hàng. 24 Thẩm định giá động sản B. THẨM ĐỊNH...
... xây dựng dự án, thẩmđịnh khả năng cung cấp đầu vào của sản xuất và cuối cùng là thẩmđịnh thị trường tiêu thụ sản phẩm. - Thẩmđịnh kế hoạch sản xuất kinh doanh: nghĩa là xác định công suất ... xác định doanh thu theo công suất dự kiến, xác định chi phí đầu vào theo công suất có thể đạt được trong thời gian trả nợ. - Thẩmđịnh dự án về mặt tài chính - Thẩmđịnh các điều khoản bảođảm ... tư dự án rồi đưa ra kết luậntài trợ hay không tài trợ). Tóm lại, qua quy trình thẩmđịnh dự án ở trên cho thấy thẩmđịnhtài chính là giai đoạn tổng hợp các chỉ tiêu tài chính và kỹ thuật từ...
... !L=GJSH!:(0U3Y! @9 H!U!R:Sy:):{":<ãq;G2S8/xr5. PHềNG NH GIÁ TÀISẢN i. Chức năng nhiệm vụ của Phòng định giá tàisảnđảm bảo: 17 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: ... động kinh doanh của Techcombank trong năm vừa qua 8III. Hoạt động của Tổ định giá Tàisảnđảmbảo thuộc phòng Thẩmđịnh và Quản lý rủi ro tín dụng 12A.Cơ cấu tổ chức Khối tín dụng và Quản ... nhước điểm của các phương pháp định giá BĐS trong quy trình định giá BĐS cho vay thế chấp ở ngân hàng Techcombank.2. Quy trình định giá BĐS đảmbảo là các trụ sở, văn phòng thế chấp của các doanh...
... a. Quy trình phối hợp định giá tàisảnđảm bảo: - B1: CVKH tiếp nhận nhu cầu giao dịch cần tàisảnđảm bảo, xác định tài sảnđảmbảo thuộc đối tượng do Tổ định giá thực hiện.- B2: Trưởng ... danh mục tàisảnđảmbảo của cả hệ thống.- Theo dõi các biến động trong danh mục các loại tàisảnđảmbảo của hệ thống, các diễn biến có thể gây ảnh hưởng đến các loại tàisảnđảm bảo đó.d. ... theo định kỳ (bao gồm đại diện của Phòng Thẩm định, Phòng Quản trị rủi ro).5. PHÒNG ĐỊNH GIÁ TÀISẢN i. Chức năng nhiệm vụ của Phòng định giá tàisảnđảm bảo: - Trực tiếp thực hiện việc định...
... địnhthẩmđịnhtàisảnbảođảmtại ABBank có ghi rõ các bước trong quy trình định giá tại ABBank. Bƣớc 1: Nhận hồ sơ tàisảnbảođảm cần thẩmđịnh giá. Xác định tổng quát về tài sản cần thẩmđịnh ... pháp định giá phù hợp để tiến hành định giá tàisản đảm bảo. Bƣớc 5: Xác định giá trị tàisảnbảođảm cần thẩmđịnh giá, lập báo cáo kết quả thẩm định giá. Bƣớc 6: Hoàn thành báo cáo định ... Xác định giá trị tàisảnbảođảm cần thẩmđịnh giá, lập báo cáo kết quả thẩm định giá. Bƣớc 6: Người có thẩm quyền ký duyệt vào báo cáo thẩmđịnh giá TSBĐ và chuyển báo cáo kết quả thẩm định...
... hàng Thương mại Việt nam: 1 .Tài sảnđảmbảo và vai trò của tàisảnđảmbảo : Tàisảnđảmbảo là những tàisản mà người đi vay ( hoặc người bảo lãnh) dùng để đảmbảo cho khoản vay của người ... hình thức: - Tàisảnđảmbảo hình thành từ vốn vay - Tàisảnđảmbảo là tàisản của người đi vay - Tàisảnđảmbảo còn có thể là tín chấp hoặc bảo lãnh của người thứ ba. Đảmbảo tín dụng ... thức xử lý tàisảnđảmbảo tiền vay. *Đối với tàisản thông thường: 1) Ngân hàng tiến hành bán tàisảnđảm bảo: Bán tàisảnđảmbảo là việc tổ chúc tín dụng hoặc các bên bảođảm hoặc các...
... mua tàisản để cho khách hàng thuê theo những thỏa thuận nhất định. Sau thời gian nhất định, khách hàng phải trả cả gốc lẫn lãi cho ngân hàng. 1.1.2.1.2. Phân loại theo tàisảnđảm bảo. Tài ... không tàisảnđảm bảo. Đây là giải pháp mang tính thời điểm. Bởi giải pháp này có tính chất quyết định đến quá trình hoạt động tín dụng đối với nghiệp vụ cho vay tín chấp – không tàisảnđảm bảo. ... rị của tàisản cho thuê cộng lãi ( thời hạn khoảng 80 – 90% đời sống kinh tế của tài sản ). Hết hạn thuê, khách hàng có thể mua lại tàisản đó. 1.1.2.2.4. Bảo lãnh hoặc táibảo lãnh. Bảo lãnh...