...
.
Hai bên đồng ý thực hiện việc thếchấptàisản gắn liền với đất với những thoả
thuận sau đây:
Giấy tờ về quyền sử dụng đất có:
(2)
ĐIỀU 3
GIÁ TRỊ TÀISẢNTHẾ CHẤP
Giá trị tàisảnthếchấp nêu ... cấp thông tin về thực trạng tàisảnthế chấp;
- Yêu cầu bên A áp dụng các biện pháp cần thiết để bảo toàn giá trị tàisảnthếchấp
trong trường hợptàisảnthếchấpcó nguy cơ bị hư hỏng do khai ...
tài sảnthếchấp để bảo đảm cho nghĩa vụ khác nếu không được bên B đồng ý bằng văn
bản;
- Bảo quản, giữ gìn tàisảnthế chấp; áp dụng các biện pháp cần thiết để bảo toàn
giá trị tàisản thế...
... hai, hợpđồngthếchấp được công
chứng, chứng thực sẽ có giá trị là chứng cứ
cao nhất nếu có tranh chấp xảy ra. Trong
trường hợptàisản được thếchấp trùng lặp ở
nhiều nơi với các hợpđồngthế ... Ví dụ xác minh tàisảnthế
chấp phải thuộc quyền sở hữu của bên bảo
đảm không? Xác minh tình trạng pháp lí
của tàisảnthếchấp như tàisảnthếchấp
đang cho thuê; tàisảnthếchấp sẽ hình ... hữu tàisản ban đầu là bên thế
chấp sang chủ sở hữu mới là người mua tài
sản thế chấp.
- Thếchấptàisản trong một số trường
hợp có tính phức tạp cần đòi hỏi độ an toàn
cao như: Thếchấp tài...
... không có thiệt
hại thì không cócơ sở cho việc khởi kiện đòi
truy cứu trách nhiệm theo nguyên tắc “không
có quyền lợi, không có kiện tụng” (pas
d’intérêt, pas d’action). Thiệt hại cóthểcó ... chất khác nhau. Để cóthể được bồi
thường, thiệt hại cần phảicó một số đặc tính:
a. Thiệt hại cóthể là vật chất hoặc
tinh thần
Thiệt hại về vật chất được đặt ra khi tài
sản của con người ... quan hệ nhân quả không phải là tức
thì và trực tiếp.
Đôi khi, người có lỗi không phải là
người chịu trách nhiệm một mình: Những
lỗi khác hay những sự kiện bất thường
cũng cóthể là những nguyên...
... tên)
ĐIỀU 3
GIÁ TRỊ TÀISẢNTHẾCHẤP
Giá trị tàisảnthếchấp nêu tại Điều 2 của Hợpđồng này là: đồng
(bằng chữ: đồng) theo văn bản xác định giá trị tài
sản thếchấp ngày / /
ĐIỀU ... giao kết Hợpđồng này:
a) Tàisản và thửa đất cótàisản không có tranh chấp;
b) Tàisản và quyền sử dụng đất cótàisản không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
1.4. Việc giao kết Hợpđồng này ... Phiếu yêu cầu chứng thực Hợp đồng, văn bản (Mẫu số 31/PYC);
+ Hợpđồngthếchấptàisản gắn liền với đất (Mẫu số 50/HĐTC).
- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Hợpđồngthếchấptàisản gắn liền...
... có hoặc không có cầm
cố tài sản, thếchấptài sản,
bảo lãnh; hoặc chỉ chứng
thực hợpđồng cầm cốtài
sản, thếchấptài sản, bảo
lãnh (tính trên số tiền vay ghi
trong hợpđồng vay) Cụ thể: ... yêu cầu chứng thực.
Hồ sơ
Thành phần hồ sơ
1.
Phiếu yêu cầu chứng thực hợp đồng, văn bản (Mẫu số 31/PYC).
Tên phí Mức phí Văn bản qui định
1.
Chứng thực hợpđồng vay
tiền có hoặc ... không có Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất nhưng có một trong các loại giấy tờ về quyền
sử dụng đất thì cán bộ địa chính cấp xã phải xác nhận các thông
Thành phần hồ sơ
2.
Hợp đồngthế chấp...
... yêu cầu Côngchứngphải
xuất trình bản chính để đối chiếu
Luật Côngchứng
2.
Người yêu cầu Công chứng, người làm chứngphải ký
tên, điểm chỉ vào văn bản Côngchứng trước mặt Công
chứng ... mẫu tờ khai Văn bản qui định
1.
Phiếu yêu cầu Côngchứnghợpđồng giao
dịch
Thông tư liên tịch
04/2006/TT
2.
Hơp đồngthếchấptàisản gắn liền đất bên
thứ ba
Thông tư liên tịch ...
1.000.000 đồng + 0,07 của
phần giá trị tàisản hoặc giá
trị hợp đồng, giao dịch vượt
quá 1.000.000.000 đồng
- Từ trên 5.000.000.000 là
3.800.000 đồng + 0,05 của
phần giá trị tàisản hoặc...
... yêu cầu Côngchứngphải
xuất trình bản chính để đối chiếu
Luật Côngchứng
2.
Người yêu cầu Công chứng, người làm chứngphải ký
tên, điểm chỉ vào văn bản Côngchứng trước mặt Công
chứng ...
Công chứnghợpđồngthếchấptàisản gắn liền
đất của bên thứ ba do người yêu cầu Côngchứng
tự sọan thảo.
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:Bổ trợ tư pháp
Cơ quan có thẩm quyền ...
100.000 đồng, mức cao
nhất không quá
10.000.000 đồng: cụ thể:
đồng
- Từ trên 1.000.000.000
đồng đến 5.000.000.000 là
1.000.000 đồng + 0,07 của
phần giá trị tàisản hoặc giá
trị hợp đồng, ...
... trước mặt Công
chứng viên.
Luật Côngchứng
Công chứnghợpđồngthếchấptàisản gắn liền đất do Côngchứng viên sọan
thảo theo đề nghị của người yêu cầu Công chứng.
Thông tin
Lĩnh vực thống ... yêu cầu Côngchứngphải
xuất trình bản chính để đối chiếu
Luật Côngchứng
2.
Người yêu cầu Công chứng, người làm chứngphải ký
tên, điểm chỉ vào văn bản Côngchứng trước mặt Công
chứng ... sơ Côngchứng
+ Cá nhân nộp một bộ hồ sơ yêu cầu Côngchứngtại phận tiếp
nhận hồ sơ Phòng Công chứng.
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định
1.
Phiếu yêu cầu Côngchứnghợp đồng...
... cầu Côngchứngphải
xuất trình bản chính để đối chiếu
Luật Côngchứng
2.
Người yêu cầu Công chứng, người làm chứngphải ký
tên, điểm chỉ vào văn bản Côngchứng trước mặt Công
chứng viên. ... tả bước
chứng, nếu đầy đủ thì ghi vào sổ thụ lý hợp đồng, giao dịch.
2.
Phòng Côngchứng
+ Nghiên cứu, hướng dẫn và xử lý hồ sơ.
+ Chuẩn bị văn bản Công chứng.
3.
Côngchứng viên ... cầu Công chứng.
Tên phí Mức phí Văn bản qui định
cao nhất không quá
10.000.000 đồng: cụ
thể:
đến 5.000.000.000 là
1.000.000 đồng + 0,07 của
phần giá trị tàisản hoặc giá trị
hợp đồng, ...
... đồng
100.000đ/trường
hợp.
5.
Chứng thực hợpđồng vay tiền có
hoặc không có cầm cốtài sản, thế
chấp tài sản, bảo lãnh; hoặc chỉ
chứng thực hợpđồng cầm cốtài
sản, thếchấptài sản, ... 3.000.000.000 đồng
1.000.000đ/trường
hợp.
8.
Chứng thực hợpđồng vay tiền có
hoặc không có cầm cốtài sản, thế
chấp tài sản, bảo lãnh; hoặc chỉ
chứng thực hợpđồng cầm cốtài
sản, thếchấptài ...
10.000 đ/trường
hợp.
2.
Chứng thực hợpđồng vay tiền có
hoặc không có cầm cốtài sản, thế
chấp tài sản, bảo lãnh; hoặc chỉ
chứng thực hợpđồng cầm cốtài
sản, thếchấptài sản, bảo lãnh...
... nhận Hợpđồngthếchấptàisản gắn liền với
đất hình thành trong tương lai, Ban quản lý kiểm tra tính đầy đủ
và hợp lệ của các giấy tờ trong hồ sơ:
• Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì chứng ... nhân phảicó năng lực
hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp
luật.
Luật doanh nghiệp số 60/2005/
4.
Nội dung thoả thuận của các bên trong hợpđồng
Xác nhận Hợpđồngthếchấp ... các bên ký
vào Hợpđồngthếchấptàisản gắn liền với đất hình thành trong
tương lai, nhận hồ sơ và viết phiếu hẹn cho người nộp.
• Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng...
... Đất đai năm 2003 (sau
đây gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
4.
Hợp đồngthếchấptàisản gắn liền với đất;
Xác nhận Hợpđồngthếchấptàisản gắn liền với đất.
Thông tin
Lĩnh ... nhận Hợpđồngthếchấptàisản gắn liền với
đất, Ban quản lý kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của các giấy tờ
trong hồ sơ:
• Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì chứng kiến các bên ký
vào Hợp ... thì chứng kiến các bên ký
vào Hợpđồngthếchấptàisản gắn liền với đất, nhận hồ sơ và
viết phiếu hẹn cho người nộp.
• Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn
người nộp...
... dụng đất có tên trong sổ đăng ký ruộng đất hoặc sổ địa chính thì phảicó
xác nhận bằng văn bản (bản sao) của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn
nơi có đất.
4.
Hợp đồngthếchấptàisản gắn ... Côngchứnghợpđồngthếchấptàisản gắn liền với đất
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Tư pháp
Bổ trợ tư pháp
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
Ban Quản ... Văn bản qui định
1.
Phiếu yêu cầu côngchứnghợp đồng, văn bản
(Mẫu số 01/PYC)
Thông tư liên tịch
04/2006/TT
2.
Hợp đồngthếchấptàisản gắn liền với đất Mẫu
số 20/HĐTC
Thông tư...