... H p đ ng trong ho t đ ng kinhdoanh b t đ ng s nợ ồ ạ ộ ấ ộ ả
C p nh t: 11/11/2008ậ ậ
1. Các lo i h p đ ng kinhdoanh b t đ ng s n, h p đ ng kinhdoanh d ch v b t đ ng s nạ ợ ồ ấ ộ ... ợ ồ
H p đ ng kinhdoanh b t đ ng s n, h p đ ng kinhdoanh d ch v b t đ ng s n ph i đ c l p thành vănợ ồ ấ ộ ả ợ ồ ị ụ ấ ộ ả ả ượ ậ
b n; vi c công ch ng, ch ng th c h p đ ng kinhdoanh b t đ ng...
... Nguyệt
Chương 2: Thực trạng hoạt độngkinhdoanhbấtđộngsản tại TPHCM
CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNGKINH
DOANH BẤTĐỘNGSẢN TẠI TP.HCM
Từ năm 1990 đến nay, thị trường bấtđộngsản có nhiều diễn biến ... 2: Thực trạng hoạt độngkinhdoanhbấtđộngsản tại TPHCM
Nguồn: Công ty tư vấn và quản lý bấtđộngsản Chesterton Petty Vietnam
Theo phân tích của các nhà kinhdoanhbấtđộng sản, các yếu tố dẫn ... hoạt độngkinhdoanhbấtđộngsản tại TPHCM
giá, sang nhượng, phát mãi bấtđộngsản đã khiến cho hàng chục tỉ, thậm chí hàng trăm
tỉ đô la nguồn vốn từ dân chúng nằm chết trong bấtđộng sản.
Một...
... độngkinhdoanhbấtđộng sản
6. Đấu giá bấtđộng sản.
7. Quản lý bấtđộng sản.
Điều 59. Kinhdoanhbấtđộngsản thông qua sàn giao dịch bấtđộng sản
1. Tổ chức, cá nhân kinhdoanhbấtđộngsản khi ... dịch bấtđộng
sản của tổ chức, cá nhân khác để phục vụ cho hoạt độngkinhdoanhbấtđộng sản.
2. Sàn giao dịch bấtđộngsản phải là pháp nhân. Trường hợpdoanh nghiệp, hợp tác xã
kinh doanhbất ... chức và hoạt động của sàn giao dịch bấtđộng sản
1. Tổ chức, cá nhân kinhdoanhbấtđộng sản, tổ chức, cá nhân kinhdoanh dịch vụ bất
động sản được thành lập sàn giao dịch bấtđộngsản hoặc thuê...
... một số bấtđộngsản được đưa vào kinh
doanh bấtđộngsản như dịch vụ bấtđộngsản trong đó bao gồm có như dịch vụ
môi giới bấtđộng sản, định giá bấtđộngsản và sàn giao dịch bấtđộng sản, tư ... sản, tư
vấn bấtđộng sản, đấu giá bấtđộng sản, quảng cáo bấtđộng sản, quản lý bất
động sản. Theo đó, đối với mỗi hoạt động có các điều kiện cụ thể sau:
+ Phải lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, ... trường.
II. Điều kiện bấtđộngsản được đưa vào kinh doanh
Theo quy định tại Điều 6 của Luật kinhdoanhbấtđộngsản 2006 thì các
loại bấtđộngsản được phép đưa vào kinhdoanh gồm có: nhà ở,...
... dung
I.Hoạt độngkinhdoanhbấtđộng sản, những hành vi vi phạm pháp luật trong
kinh doanhbấtđộng sản.
1. Khái quá về hoạt độngkinhdoanhbấtđộng sản
Hoạt độngkinhdoanhbấtđộngsản bao gồm: kinh ... kinhdoanhbấtđộngsản và kinh
doanh dịch vụ bấtđộng sản. Khái niệm kinhdoanhbấtđộngsản được đề cập trong
khoản 2 điều 4 Luật Kinhdoanhbấtđộngsản 2006 (KDBĐS), thì: Kinhdoanhbất
động ... dịch vụ bấtđộngsản là các hoạt động hỗ trợ kinhdoanhbất
động sản và thị trường bấtđộng sản, bao gồm các dịch vụ môi giới bấtđộng sản, định
giá bấtđộng sản, sàn giao dịch bấtđộng sản, tư...
... đầu tư kinhdoanh nhưng bên cạnh đó
cũng không ít những rủi ro. Hoạt độngkinhdoanhbấtđộngsản bao gồm kinh
doanh bấtđộngsản và kinhdoanh dịch vụ bấtđộng sản. KinhdoanhBấtđộng
sản là ... kinh
doanh bấtđộngsản ra đời.
Các loại bấtđộngsản được đưa vào kinhdoanh được quy định tại khoản 1
Điều 6 Luật kinhdoanhbấtđộng sản:
“1. Các loại bấtđộngsản được đưa vào kinhdoanh ... vi bị cấm trong kinhdoanhbấtđộngsản bao gồm mười loại hành vi:
Thứ nhất: Hoạt độngkinhdoanhbấtđộngsản không đăng ký kinh doanh;
môi giới bấtđộng sản, định giá bấtđộngsản không có chứng...
... của chủ thể kinhdoanhbấtđộng sản
Là hành vi do chủ thể kinhdoanhbấtđộngsản có năng lực trách nhiệm pháp
lý thực hiện.
2. Xử lý vi phạm trong hoạt độngkinhdoanhbấtđộng sản.
Xử lý vi ... trong hoạt độngkinhdoanh BĐS là hành vi trài pháp luật,
có lỗi của chủ thể kinhdoanhbấtđộngsản có năng lực trách nhiệm pháp lý xâm
hại tới quan hệ xã hội về kinhdoanhbấtđộngsản được ... nhân không có chứng chỉ môi giới bấtđộng sản, chứng chỉ định giá bất
động sản mà thực hiện môi giới bấtđộng sản, định giá bấtđộngsản thì bị đình chỉ
hoạt động, xử phạt hành chính và không...
... mùa mưa bão.
Hiện tại bấtđộngsản cần định giá được sử dụng để ở và kinhdoanh nhỏ
như bán hàng tạp hoá, phù hợp với quy hoạch và mang lại giá trị tối ưu cho
bất động sản.
- 8 -
Website: http://www.docs.vn ... giá giá trị tài sản quốc
tế và giám đốc công ty định giá tài sản Singaporo thì “ Định giá giá trị bất
động sản là một nghệ thuật hay khoa học về xác định giá trị của bấtđộngsản
cho một mục ... kinh tế quốc dân,chuyên ngành quản
trị kinhdoanhbấtđộng sản. Với khối lượng kiến thức cơ bản được đào tạo ở
trường, tôi muốn tham gia khoá học này để nâng cao tầm hiểu biết về lĩnh
vực bất...
... hết các nhóm sản phẩm trên thị trường bấtđộngsản
trong thời gian tới sẽ tạo ra sự sôi động trở lại cho các giao dịch. “Nguồn cung sẽ
tăng lên ở hầu hết các nhóm sản phẩm bấtđộngsản như văn ... đường này sẽ tạo điều kiện cho thị trường bất
động sản ấm dần lên bởi giá bấtđộngsản sẽ phụ thuộc vào vị trí, cơ sở hạ tầng và
thương hiệu.
- Hiện các sản phẩm địa ốc khá hút hàng, hai cơn sốt ... dự án, tư vấn thiết kế xây dựng
và kinhdoanh địa ốc - đang từng bước khẳng định vị trí và hình ảnh của mình
trong lĩnh vực kinhdoanh giao dịch bấtđộng sản. Với phương châm “UY TÍN –
HIỆU...
... chính xác trước khi hợpđồng được ký.
Nghệ thuật kinhdoanhbấtđộngsản
Các nhà đầu tư bấtđộngsản và những người mua nhà lần đầu đang gặp khó khăn
khi thị trường bấtđộngsản trì trệ. Khi ... cảnh báo các nhà đầu tư về bất cứ vấn đề
gì liên quan đến ngôi nhà cũng như hàng xóm xung quanh. Trong trường hợp là
luật sư, anh ra có thể cảnh báo cho người mua nhà bất cứ thiếu sót gì liên ... lượng thời gian mà họ bỏ ra để mua ngôi nhà, cải tạo chúng
và lại bán chúng đi. Trong mỗi trường hợp, nhà đầu tư nên tạo ra một danh sách.
Họ nên chú ý đặc biệt đến các chi phí ngắn hạn, chi phí...
... về nhà ở đến nay: Số lượng nhà ở sở hữu riêng
tăng nhanh. Lĩnh vực kinhdoanhbấtđộngsản giữ một vai trò trụ cột trong nền kinh tế. Kiểu
nhà "3 to 1 nhỏ" trở nên lạc hậu, thay vào ... bằng để lựa
chọn công ty xây dựng thực hiện việc xây dựng nhà ở nhằm xoá các chi phí bấthợp lý, hạ
giá thành sản phẩm.
5. Đẩy mạnh quản lý chất lượng và vật kiện nhà ở, Chính phủ đề ra các chế ... Thượng Hải.
Công tác bảo tồn phố cổ: Loại nhà cổ (tứ hợp viện) còn khá nhiều trong các phố cổ Bắc
Kinh, tuy nhiên phần lớn đã lạc hậu, ít phù hợp với cuộc sống hiện đại. Chính phủ đã lập kế
hoạch...