... góc độ lợi ích KT-XH Cụ thể nh sau: ) Giátrịsảnphẩmgiatăng dự án tạo hàng năm & tínhcho đời dự án ) Giátrịsảnphẩmgiatăngbìnhquântínhchođồngvốn dự án ) Mức thu hút lao động vào ... lệ giátrị lý so với giátrị gốc tài sản từ 2% đến 5% tuỳ theo loại tài sản Trong bảng tỷ lệ % mà thể giátrị lý tính toán Ta biết đợc tỷ lệ cách chia giátrị lý tài sảnchogiátrị gốc tài sản ... 32730508.88 + 263877 (Tổng vốn cố định+lãi vay vốn = Tổng giátrị TSCĐ phải tính khấu hao + Tổng giátrị lý TSCĐ) Giátrị lý tài sản xác định theo tỷ lệ % so với giátrị gốc tài sản (không VAT) Trong...
... Từ tính tiêu đánh giá hiệu dựa góc độ lợi ích KT-XH Cụ thể nh sau: a) Giátrịsảnphẩmgiatăng dự án tạo hàng năm & tínhcho đời dự án b) Giátrịsảnphẩmgiatăngbìnhquântínhchođồngvốn ... Tổng giátrị TSCĐ phải tính khấu hao + Tổng giátrị lý TSCĐ) Giátrị lý tài sản xác định theo tỷ lệ % so với giátrị gốc tài sản (không VAT) Trong đồ án này, ta lấy tỷ lệ giátrị lý so với giátrị ... tài sản (1 lần) = Giátrị gốc tài sản + Chi phí lắp đặt tài sản (nếu có) Những tài sản có tuổi thọ năm đợc lý lần vào cuối năm thứ & 10 Giátrị lại TSCĐ cuối năm thứ 10 = Giátrị gốc tài sản...
... đồ giátrị IRR Sauk hi tính IRR hiển thị qua dạng biểu đồ giátrị Thời gian hoàn vốn + Nhập thông tin: Điền thông tin vốn đầu tư cố định để theo IRR tính thời gian hoàn vốn + Hiện bảng: sau tính ... thời gian thu hồi vốn dự án Các vấn đề thực đề tài: o Tính hệ số IRR dự án theo giai đoạn o Vẽ biểu đồ giátrị IRR theo giai đoạn đầu tư o Lập bảng Tính thời gian hoàn vốn theo chi phí sử dụng vốn ... gian thu hồi vốn dự án Dựa theo hệ số IRR cho phép tính tỉ lệ lãi suất so với chi phí sử 1.2 dụng vốn dự án Các vấn đề cần giải toán : - Tính hệ số IRR dự án theo giai đoạn - Vẽ biểu đồ giá trị...
... đánh giá dự án có nên thực hay không cách so sánh thời gian thu hồi vốn vừa tính toán với thời gian thu hồi vốn định trước Giả thử dự án n ày, doanh nghi ệp dự tính thu hồi vốn vòng năm, tính ... hết chia cho số thu nhập bìnhquân tháng năm để tìm số tháng phải tiêp tục thu hồi vốn đầu tư Kết phép tính lượng thời gian, tức khoảng thời gian cần thiết mà nhà đầu tư bỏ để thu hồi vốn đầu ... tiếp tục thu hồi vốn đầu tư cách lấy vốn đầu tư chưa thu hồi hết (20tr) chia cho số thu nhập bìnhquân tháng năm 2012 tức là: 20 = 1,04 ( 230/ 12) >>> Thời gian thu hồi vốn đầu tư máy...
... kho ng 4,5%/năm(MTðH 1,4%) tăng 3,1%; T c ñ tăng trư ng ngành CNXD tăngbìnhquân kho ng 16,3%/năm (MTðH 22,55%) th p 6,25%; T c ñ tăng trư ng ngành D ch v tăngbìnhquân kho ng 11,15%/năm (MTðH ... 4.2.1 Tăng trư ng kinh t T c ñ tăng tư ng kinh t tăng khá, năm sau cao năm trư c, bìnhquân d c ñ t 8,20%/năm; (MTðH 10,85%) gi m 2,65%.Trong ñó: T c ñ tăng trư ng ngành Nông Lâm Thu s n bìnhquân ... thu ñư c tính s giá tr th c c a ñ t Nguyên t c chung giá b i thư ng, giá trưng thu ph i giá th trư ng ho c giá thay th Chính sách h tr b thu h i ñ t, trưng thu ñ t: Ngoài vi c b i thư ng cho ngư...
... ng ủ t, thu ti n giao ủ t ho c cho thuờ ủ t Tớnh giỏ tr ti s n giao ủ t, b i th ng thi t h i thu h i ủ t Chớnh ph quy ủ nh khung giỏ cỏc lo i ủ t ủ i v i t ng vựng theo th i gian; i u 27 quy ... ch b sung thờm m t s ủi u liờn quan ủ n quy n c a ng i s d ng ủ t giao, ủ t thuờ v cỏc cn c , th i h n giao ủ t, cho thuờ ủ t cho phự h p v i tỡnh hỡnh th c t * Lu t s a ủ i m t s ủi u c a Lu ... tợng (126 hộ gia đình, cá nhân, 01 nh thờ họ v tập thể UBND phờng), đó: có 59 hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp v 22 hộ gia đình, cá nhân có đất ở, đất nh thờ họ, đất nông nghiệp giao lâu d...
... v s h cú ủ t b nh h ng 34 h Trớc bị thu hồi đất, thu nhập bìnhquân hộ/năm l 32700000 đồng, thu nhập bìnhquân khẩu/tháng l 620000 đồng - Tổng diện tích đất thu hồi 438572 m2, gồm đất nông nghiệp ... v s h cú ủ t b nh h ng 57 h Trớc bị thu hồi đất, thu nhập bìnhquân hộ/năm l 43500000 đồng, thu nhập bìnhquân khẩu/tháng l 1150000 đồng Tr ng i h c Nụng Nghi p H N i Lu n th c s khoa h c nụng ... hnh chi tr ti n b i th ng, h tr , UBND huy n Quy t ủ nh giao ủ t cho h tỏi ủ nh c; l p th t c giao ủ t, cho thuờ ủ t v bn giao m t b ng cho ch ủ u t tri n khai th c hi n d ỏn 4.3 ỏnh giỏ vi c...
... 1997-2000, tốc độ tăng trưởng thành phố 11%; Giai đoạn 2001-2005 12,5% Riêng năm 2007 16,3% Đánh giá chung giai đoạn tăngbìnhquân 13,5%/năm, đó: - Nông lâm nghiệp, thuỷ sảntăngbìnhquân 5%/năm ... giá người sử dụng đất có quyền nghĩa vụ cụ thể + Tại Điều 12 quy định “Nhà nước xác định giá loại đất để tính thuế chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền giao đất cho thuê đất Tínhgiátrị tài sản ... trồng giá trung bình thời điểm thu hồi đất 25 + Mức bồi thường lâu năm, tínhgiátrị có vườn (không bao hàm giátrị quyền sử dụng đất) theo giá địa phương thời điểm thu hồi đất [10][12][13] b Giá...
... gửi đến Cán Sở Giao dịch, Chi nhánh Ngân hàng Phát triển thẩm định, kiểm tra tính đầy đủ, hợp pháp, hợp lệ hồ sơ Cán Sở Giao dịch, Chi nhánh tính toán lại mức hỗ trợ sau đầu tư cho Bước 3: dự ... thuận, thống nội dung ký Hợp đồng hỗ trợ sau đầu tư điều chỉnh Bước 5: Ký kết hợp đồng hỗ trợ sau đầu tư điều chỉnh Hồ sơ Thành phần hồ sơ Phụ lục hợp đồng tín dụng hợp đồng tín dụng điều chỉnh ... tư cho Bước 3: dự án (nếu tổ chức tín dụng điều chỉnh hợp đồng tín dụng) dự thảo nội dung Hợp đồng hỗ trợ sau đầu tư điều chỉnh Cán Sở Giao dịch, Chi nhánh Ngân hàng Phát triển có văn gửi Bước...
... nan gi i Vi c ñ nh giá ñ t nhìn chung chưa ñ m b o nguyên t c sát v i giá chuy n ng th c t th trư ng ñi u ki n bình thư ng, làm chogiá ñ t theo khung giá Nhà nư c quy ñ nh v i giá th c t chênh ... ðánh giá k t qu h tr n ñ nh ñ i s ng c a ngư i b thu h i ñ t; - ðánh giá k t qu tái ñ nh cư cho ngư i b thu h i ñ t; - ðánh giá k t qu th c hi n sách h tr khác cho h b thu h iñ t - ðánh giá vi ... i thư ng, h tr tái ñ nh cư, giao ñ t, cho thuê ñ t: - Trư ng h p thu h i ñ t giao ñ t ho c cho thuê ñ t thu c th m quy n c a m t c p vi c thu h i ñ t giao ñ t ho c cho thuê ñ t ñư c th c hi n...
... nghi p …………………… 38 công nghi p tăng 14,86%; giá tr ngành d ch v tăng 11,01%; thu ngân sách nhà nư c ñ a bàn 23,742 t ñ ng, tăng 8,5% so d toán t nh giao; thu nh p bìnhquân ñ u ngư i 8,3 - 8,5 tri ... nh T c ñ tăngbìnhquân hàng năm 0,8% Do s giatăng v dân s ñã góp ph n phát tri n kinh t xã h i c a huy n tăng cư ng ngu n lao ñ ng, xây d ng c m công nghi p t p trung, v a nh làm cho kinh t ... p lý Ngh ñ nh 90/CP M r ng ph m vi ñư c b i thư ng cho ñ i tư ng có kh h p pháp hóa quy n s d ng ñ t Giá ñ t ñ tính b i thư ng ñư c tính s giá ñ t c a ñ a phương ban hành theo quy ñ nh c a Chính...
... nuôi đất theo giátrịsản lượng vụ thu hoạch giátrị có vườn cây, chi phí đầu tư, chăm sóc tính bồi thường cho loại trồng, giátrị vật nuôi đất có mặt nước, lấy theo giá bán sản phẩm, giá bán vườn ... 1.2.2 Giá đất định giá đất Một vấn đề gây ách tắc cho công tác bồi thường GPMB giá bồi thường cho người có đất bị thu hồi Giá đất số tiền tính đơn vị diện tích đất Nhà nước quy định hình thành giao ... thường theo giá đất chuyển mục đích sử dụng Việc bồi thường cho người có đất bị thu hồi tính theo giá đất Nhà nước quy định theo nguyên tắc tạo nên tínhquán mặt giátrị Đối với trường hợp giá đất...
... DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT GTSX : Giátrịsản xuất GTGT : Giátrịgiatăng GPMB : Giải phóng mặt ĐTM : Đánh giá tác động môi trường BVMT : Bảo vệ môi trường HĐND : Hội đồng nhân dân UBND : Uỷ ban nhân ... pháp luật Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất áp dụng giao dịch dân như: chuyển quyền sử dụng đất, chấp giátrị quyền sử dụng đất, giá gọi Giá thực tế ” hay Giá thị trường” * Định giá đất: Trong ... năm 1998 năm 2001 quy định: “Nhà nước xác định giá loại đất để thuê chuyển quyền sử dụng đất Thu tiền giao đất cho thuê đất, tínhgiátrị tài sản giao đất, bồi thường thiệt hại đất thu hồi” Tuy...
... đất để tính thuế chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền giao đất cho thuê đất Tínhgiátrị tài sản giao đất, bồi thường thiệt hại đất Chính phủ quy định khung giá loại đất vùng theo thời gian” - ... nông nghiệp mà giátrị hỗ trợ theo quy định lớn giátrị đất hộ chung cư đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; phần giátrị chênh lệch hỗ trợ tiền - Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông ... tái định cư theo tổng giátrịsản lượng hoa màu đất năm trước nhân với hệ số Tiền bồi thường cho loại tài sản đất tính theo giá Mức bồi thường thực theo nguyên tắc đảm bảo cho người bị thu hồi...
... Cách tính tiền bồi thường đất đai tiền trợ cấp tái định cư theo tổng giátrị tổng sản lượng đất đai năm trước nhân với hệ số Tiền bồi thường cho hoa màu, cho loại tài sản đất tính theo giá Mức ... quyền sử dụng đất, thu tiền giao đất cho thuê đất, tínhgiátrị tài sản giao đất, bồi thường thiệt hại thu hồi đất Chính phủ quy định khung giá loại đất vùng theo thời gian.” Điều 27 Luật đất đai ... cư, sách hỗ trợ việc làm, hỗ trợ CĐNN…) - Tính phức tạp: Đất đai tài sản – bất độngsản có giátrị cao (giá trị sử dụng), có vai trò quan trọng đời sống sản xuất, phát triển kinh tế - xã hội Trong...
... ng ủ t, thu ti n giao ủ t ho c cho thuờ ủ t Tớnh giỏ tr ti s n giao ủ t, b i th ng thi t h i thu h i ủ t Chớnh ph quy ủ nh khung giỏ cỏc lo i ủ t ủ i v i t ng vựng theo th i gian; i u 27 quy ... ch b sung thờm m t s ủi u liờn quan ủ n quy n c a ng i s d ng ủ t giao, ủ t thuờ v cỏc cn c , th i h n giao ủ t, cho thuờ ủ t cho phự h p v i tỡnh hỡnh th c t * Lu t s a ủ i m t s ủi u c a Lu ... tợng (126 hộ gia đình, cá nhân, 01 nh thờ họ v tập thể UBND phờng), đó: có 59 hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp v 22 hộ gia đình, cá nhân có đất ở, đất nh thờ họ, đất nông nghiệp giao lâu d...
... ổn định; giátrịsản xuất tăngbìnhquân hàng năm 4,9% (mục tiêu Đại hội 5,82%) Trong đó: Nông nghiệp tăng 5,2%, lâm nghiệp tăng 2,4%, ngư nghiệp tăng 5,9% Sản lượng lương thực bìnhquân hàng năm ... kỹ thuật vào sản xuất, góp phần tăng suất, chất lượng giátrịsảnphẩmMột số trồng công nghiệp mở rộng phát triển: Cây lạc 3.500 ha, sản lượng từ 4.909 (năm 2005) lên 6.849 tấn; sản lượng sắn ... trồng, chế biến xuất Sản lượng đánh bắt bìnhquân hàng năm đạt 4.500 tấn, tăng 3,6%; diện tích nuôi trồng 1.500ha, sản lượng 1.450 tăng 18,2% (so với năm 2005) Giátrị xuất thủy sản năm đạt 12 triệu...
... 1997-2000, tốc độ tăng trưởng thành phố 11%; Giai đoạn 2001-2005 12,5% Riêng năm 2007 16,3% Đánh giá chung giai đoạn tăngbìnhquân 13,5%/năm, đó: - Nông lâm nghiệp, thuỷ sảntăngbìnhquân 5%/năm ... quyền sử dụng đất, thu tiền giao đất cho thuê đất Tínhgiátrị tài sản giao đất, bồi thường thiệt hại thu hồi đất Chính phủ quy định khung giá loại đất vùng theo thời gian” + Điều 27 quy định “Trong ... trồng giá trung bình thời điểm thu hồi đất + Mức bồi thường lâu năm, tínhgiátrị có vườn (không bao hàm giátrị quyền sử dụng đất) theo giá địa phương thời điểm thu hồi đất [10][12][13] b Giá...
... c giao ủ t g m cú quy n chuy n ủ i, chuy n nh ng, th a k , cho thuờ, th ch p ng th i Chớnh ph quy ủ nh khung giỏ ủ t cho t ng lo i ủ t, t ng vựng theo th i gian(Nh xu t b n chớnh tr qu c gia, ... c 2.2 H gia ủỡnh , cỏ nhõn T ng di n tớch ủ c b i th ng S t ch c,h gia ủỡnh, cỏ h nhõn b thu h i ủ t 4.1 S t ch c 4.2 S h gia ủỡnh, cỏ nhõn S h gia ủỡnh b thu h i ton b di n tớch S h gia ủỡnh ... Th ba, quy n s h u ủ t t p th lm cho vi c th c hi n b i th ng h tr TC cú nhi u thu n l i, ủ c bi t l nụng thụn Ti n ủ n bự cho ủ t ủai b m t khụng tr cho t ng h gia ủỡnh m ủ c c ng ủ ng s d ng...