dự án đô thị sing việt

... LUẬN VỀ ĐÔ THỊ, ĐÔ THỊ HOÁ VÀ PHƯƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ MỨC ĐỘ ĐÔ THỊ HOÁ 1.1.1. Khái niệm về đô thị, đô thị hoá và một số khái niệm khác có liên quan 1.1.1.1. Khái niệm về đô thị và vùng đô thị ... đô thị mới và khu đô thị mới ở Việt Nam Trên thực tế các đô thị mới và khu đô thị mới ở Việt Nam được hình thành dưới 3 hình thái cơ bản: 1) Hình thành đô thị mới từ những vùng chưa phải đô ... chọn đất để xây dựng đô thị Sự lựa chọn đất để xây dựng đô thị theo quy chuẩn xây dựng Việt Nam của Bộ xây dựng trên quan điểm kỹ thuật. [2] Việc lựa chọn đất để xây dựng đô thị cần thoả mãn...

... bản của dự án về chủ đầu t cho dự án, đơn vị thực hiện dự án, sự chuẩn bị cho quá trình thực hiện dự án, nguồn thu của dự án, đơn vị thực hiện dự án, việc mua sắm hàng hóa phục vụ cho dự án, vấn ... nội bộ của dự án, kiểm soát tính tuân thủ của dự án, đánh giá khả năng thực hiện của dự án, hớng dẫn quản lý dự án. Cho đến nay Công ty đà tiến hành cho nhiều dự án lớn, nhỏ, các dự án đợc tài ... đoạn 6: Đánh giá và kết thúc dự án. Khi kết thúc thời gian hoạt động của dự án, cần đánh giá dự án trên các nét cơ bản sau: + Dự án có đạt đợc mục tiêu trực tiếp đề ra hay không? + Dự án có góp...

... trình, dự án TA do ADB tài trợ 83 Hớng dẫn thủ tục Chuẩn bị và Thực hiện Dự án ADB tại Việt Nam HTKT số 3476-VIE 4 đến các chơng trình, dự án ADB tài trợ; (ii) các Ban Chuẩn bị dự án và ... dự án) (ii) Chuẩn bị Dự án (còn gọi là thiết kế dự án) (iii) Thẩm định và phê duyệt Dự án Tơng ứng với các bớc này, ADB có 3 bớc chuẩn bị là chuẩn bị PPTA 4 , thực hiện PPTA và chuẩn bị dự ... tục dựa trên dự án đầu t thuộc Nhóm A. Chuẩn bị dự án đầu t gồm hai bớc: lập Pre-FS và và FS và FS là căn cứ để đàm phán vốn vay với ADB. Các dự án khác đợc xem xét hài hoà bằng cách so sánh...

... hoàn vốn của dự án, khả năng tră nợ của chủ dự án - Mức cho vay: căn cứ vào nhu cầu vốn của dự án khả năng tài chính, giá trị bảo đẩm tiền vay của ch ủ dự án. e. Giải pháp về thị trường nhà ... xây dựng như ngành công nghiệp vật liêụ xây dựng, ngành cung cấp thiết bị, máy móc xây dựng. Chất lượng và quy mô nhà ở đô thị sẽ góp phần kích thích hay hạn chế nhu cầu của dân cư đô thị với ... của các tầng lớp dân cư đô thị, mặt khác là thu nhập của dân cư đô thị đã tăng lên, phong tục tập quán truyền thống từng nơi khác nhau. 2.Ý nghĩa của nhà ở : *Nhà ở đô thị là điều kiện vật...

... CHÍ ĐÁNH GIÁ MỨC ĐỘ ĐÔ THỊ HOÁ Ở VIỆT NAM, LẤY HÀ NỘI (TRƯỚC NGÀY 1-8-2008) LÀM VÍ DỤ 2.1. KHÁI QUÁT VỀ QUÁ TRÌNH ĐÔ THỊ HOÁ Ở VIỆT NAM VÀ HÀ NỘI 2.1.1. Quá trình đô thị hoá ở Việt Nam ... xây dựng các đô thị mới/khu đô thị mới. Chưa có sự liên kết giữa Hà Nội và các địa phương trong vùng trong việc xây dựng các công trình kết cấu hạ tầng quy mô lớn phục vụ cho nhiều đô thị trong ... quận, diện tích nội thành mở rộng, dân số đô thị tăng nhanh, cơ sở hạ tầng đô thị được nâng cấp và xây dựng mới, hàng trăm khu đô thị mới được xây dựng, kinh tế của Hà Nội tăng trưởng với tốc...

... kiểm toán báo cáo tài chính cho từng dự án cụ thể các kiểm toán viên luôn biết vận dụng các phương pháp kiểm toán linh hoạt, sáng tạo để phù hợp với đặc điểm riêng biệt trong lĩnh vực dự án, cụ ... tác kiểm toán báo cáo tài chính các dự án do Công ty thực hiện. MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN TỔ CHỨC CÔNG TÁC KIỂM TOÁN BÁO CÁO TÀI CHÍNH CÁC DỰ ÁN DO CÔNG TY KIỂM TOÁNVÀ ĐỊNH GIÁ VIỆT NAM ... toán mang lại, chính phủ Việt Nam rất quan tâm đến việc phát triển dịch vụ kiểm toán và tạo mọi điều kiện để dịch vụ kiểm toán không ngừng phát triển lớn mạnh. Thêm nữa, các dự án đầu tư vào Việt...

... tại 10% PI tại 10% Dự án A 50% 1536000 2.54 Dự án B 100% 818000 1.82 Như vậy, cùng một chi phí bỏ ra, dự án B có IRR gấp đôi dự án A, tuy nhiên NPV của dự án A lại cao hơn. Dự án B tạo ra luồng ... 61777.24/553001.26 = 11%, dự án được chấp nhận Chương 3: Những vấn đề đặt ra trong quá trình đánh giá và lựa chọn dự án đầu tư. 3.1. Các dự án phụ thuộc và loại trừ nhau Dự án phụ thuộc: là dự án mà việc chấp ... đạt được từ dự án B là khá lớn so với dự án C. Như vậy phương pháp NPV nói lên được qui mô thực của dự án, và nếu như mục đích cuối cùng của dự án là tối đa hóa lợi nhuận thì dự án B sẽ được...

... Quản lý dự án Chọn lựa dự án đầu t Lập kế hoạch chơng trình triển khai Điều hành dự án Chọn lựa đối tác và phân phối các đối tác Lập hồ sơ mời thầu - Thực thi dự án Tổng thầu t vấn và xây dựng Thi ... bản đồ; lập tiên lợng, dự toán và tổng dự toán, thẩm tra dự án, thẩm tra thiết kế ,kiểm tra chất lợng công trình ; lập hồ sơ mời thầu, t vấn chọn thầu, tổng thầu xây dựng . -Nghiên cứu và hợp ... năng nhiệm vụ. Công ty t vấn xây dựng công nghiệp và đô thị Việt Nam đợc phép kinh doanh t vấn xây dựng bao gồm các lĩnh vực sau: - T vấn chuẩn bị đầu t Lập các dự án tiền khả thi, khả thi Cung...

... cho vay tương đối dài. Hơn nữa, nguồn  trả nợ chính của dự án là từ  khấu hao và lợi nhuận mà dự án đem lại, điều này có nghĩa là ngân hàng chỉ có thể  thu hồi nợ khi dự án đã đi vào hoạt động, từ đó dẫn đến thời gian thu hồi vốn của  ngân hàng chậm.  v  ... theo dõi đôn đốc và  kiểm tra quá trình thực hiện. Từ đó đánh giá chính xác và điều chỉnh kịp thời  những vướng mắc trong quá trình xây dựng và hoạt động của dự án.   1.1.1.4.  Tính khả thi của DAĐT  Tính khả thi là một yêu cầu đặc biệt quan trọng của DAĐT. Người lập dự án cũng như người thẩm định dự án đều phải quan tâm trước hết đến tính khả thi của  dự án.  Một DAĐT được gọi là khả thi nếu nó hội đủ các tính chất sau:  Ø  ... khách  hàng), NHCT – CN TP.HCM  đã tham gia khá nhiều các dự án đồng tài trợ với các  ngân hàng lớn khác trên địa bàn như Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam –  Chi nhánh TP.HCM, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Sài  Gòn, ...

... Nguồn vốn đầu tư: cân đối giữa nhu cầu vốn đầu tư và khả năng tham gia  tài trợ của các nguồn vốn dự kiến để đánh giá tính khả thi của các nguồn vốn thực  hiện dự án.   v  Đánh giá hiệu quả về mặt tài chính của dự án Từ những đánh giá về tính khả thi của nguồn vốn, cơ cấu vốn đầu tư; đánh giá  về mặt thị trường, khả năng tiêu thụ sản phẩm, dịch vụ đầu ra của dự án,  phương án tiêu thụ sản phẩm; đánh giá về khả năng cung cấp vật tư, nguyên liệu đầu vào cùng  với đặc tính của dây chuyền công nghệ; tốc độ luân chuyển vốn lưu động hàng năm  của dự án,  của các doanh nghiệp cùng ngành nghề và mức vốn lưu động tự có của  chủ dự án  các chế ... sụt  giảm mạnh (năm 2008 chỉ có 27 DAĐT được gửi đến Chi nhánh xin tài trợ vốn).  Đến năm 2009, khi tình hình kinh tế có dấu hiệu phục hồi thì số hồ sơ được gửi đến  Chi nhánh đã có sự tăng vọt trở lại, đạt 92 hồ sơ. Nhưng khi tình hình kinh tế lại bắt  đầu có những dấu hiệu không tốt vào những tháng cuối năm 2010 và lãi suất liên  tục tăng vào những tháng đầu năm 2011 thì số DAĐT được gửi đến Chi nhánh lại  bắt đầu sụt giảm, năm 2010 là 68 dự án và 06 tháng đầu năm 2011 là 28 dự án.   Trong tổng số dự án đề nghị vay vốn được gửi đến NHCT – CN TP.HCM trong  những năm qua thì tỷ ... Phối hợp  với  cán bộ  tín dụng để  kiểm  tra, đánh  giá  các dự án đã đi vào hoạt  động theo định kỳ hoặc đột xuất.  v  Cán bộ tín dụng: -  Thẩm định lại báo cáo thẩm định dự án do Phòng Thẩm định lập và ghi ý kiến  của mình vào phần thẩm định lại trong báo cáo thẩm định dự án. ...

... trong dự án (khi lập dự án) chỉ là những dự kiến, bởi vậy chứa đựng ít nhiều tính chủ quan của ngời lập dự án. Ngời lập dự án ở đây có thể là chủ đầu t, hoặc các cơ quan t vấn đợc thuê lập dự án, ... khi thực hiện dự án Sử dụng chỉ tiêu NPV để đánh giá dự án đầu t theo nguyên tắc: Nếu các dự án đầu t thì tuỳ thuộc theo quy mô nguồn vốn, các dự án có NPV0 đều đợc chọn (Sở dĩ dự án NPV=0 vẫn ... trừ: Các dự án độc lập (không có tính loại trừ) thì việc thực hiện dự án này không liên quan đến việc chấp nhận hay bác bỏ dự án kia. Các dự án đợc coi là phụ thuộc khi chấp nhận dự án này có...