... doanh ánchungcưcaocấp 15 tầng “Đây là dựánchungcưcaocấp 15 tầng với thiết kế hiện đại, đẹp mắt nằm tại trung tâm thành phố. Sau khi hoàn tất, dựán cung cấp 16,5 12 m 2 để ở và 27 52 m 2 ... thành phố Hồ Chí Minh 6Bảng 2: dự báo dân số 20 06 -20 10 6Bảng 3: Giá bán và tỉ lệ bán chungcưcaocấp tại Tp HCM 7Hình 3: Sơ đồ số chungcưcaocấp tại Tp HCM 9 2. 3 .2. Tình hình cung ứng nhà ... 20 05 20 06> 20 00 $ 0 0 63 110 20 9 105 1501 -20 00$ 0 0 41 118 194 953 1001-1500$ 0 0 17 547 1169 23 60 600-1000$ 56 544 121 3 20 10 23 20 26 82 < 600$ 0 0 655 417 22 37 3 624 Thông qua 2 biểu...
... xây dựng: = 2. 300 m2Số lợng căn hộ: 1 72 căn hộTổng diện tích sàn: 36.934 m2Trong đó: Diện tích hầm: 1. 826 m2 Diện tích phần căn hộ ở: 28 .884 m2 Diện tích sàn công cộng: 6 .22 4 m2Khu chung ... tầng kỹ thuật chung của dự án. 44.497 triệu/6 720 m2 sàn căn hộ 6. 622 .000 đồng/m2 sàn căn hộNếu tính theo m2 sàn chuyển giao thì mức giá trên 1 m2 sàn là:44.497 triệu đồng/9 .21 3 m2 sàn là 4.755.000 ... dự án: - Với dựán độc lập: chọn các dựán có PI 1- Với dựán loại trừ : chọn dựán thoả mÃn: PI > 1 và PI maxHoàng Công Hng 12 Luận văn tốt nghiệp Tài chính doanh nghiệp 41 BChơng 2: ...
... THỰC HIỆN DỰÁN 131. Vị trí địa lý của dựán 13 2. Hiện trạng cơ sở hạ tầng của dựán 13IV. NỘI DUNG THỰC HIỆN DỰÁN 141. Giải pháp kiến trúc của dựán 141.1. Giải pháp chung: 141 .2. Công ... lý dựán 21 5. Các lợi ích kinh tế - xã hội của dựán 22 CHƯƠNG 2. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, MÔI TRƯỜNG & KINH TẾ - XÃ HỘI 23 I. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ MÔI TRƯỜNG 23 1. Địa hình - Địa mạo 23 2. ... T: 08. 823 025 6; Fax: 08. 829 3764.III. A IM THỰC HIỆN DỰ ÁN 1. Vị trí địa lý của dự án Khu đất đầu tư xây dựng Chungcư Phong Phú – Khu B có diện tích 12. 396m 2 , được qui hoạch xây dựng trên...
... SƠ LƯỢC VỀ DỰÁN Tên dự án: Dựán đầu tư xây dựng khu chungcưcaocấp Phú Thuận. Địa điểm thực hiện dự án: phường Phú Thuận, quận 7, Tp. Hồ Chí Minh. Diện tích khu đất: 42. 0 82 m 2 1.1. ... 2. 3 .2. Rác thải 20 2. 3.3. Ô nhiễm không khí, bụi 21 2. 3.4. Ô nhiễm do hoạt động của máy phát điện dự phòng 21 B. 22 2. 3.5. Ô nhiễm tiếng ồn 22 2. 3.6. Nguy cơ gây cháy nổ 22 2. 4. ĐÁNH GIÁ TÁC ... MÔI TRƯỜNG CỦA DỰÁN 22 2. 4.1. Những tác động đến môi trường nước 22 2. 4 .2. Đánh giá tác động của ô nhiễm không khí và tiếng ồn 23 2. 4.3. Đánh giá tác động do chất thải rắn 23 2. 4.4. Tác động...
... án đầu tư khu chungcưcao tầng caocấp 15-17 Ngọc Khánh. 2. Phân tích thực trạng công tác thẩm định tài chính dựán xây dựng khu chungcưcao tầng 15-17 Ngọc Khánh, đánh giá kết quả đạt được ... cả về đầu tư cho các dựán nhà ở lẫn các dựán khác. Việt Nam cần một hệ thống cơ chế chính sách ổn định, một mặt hỗ trợ cho các dựán khả thi như dựán xây dựng khu chungcư trên, một mặt kích ... phương diện kỹ thuật nhằm giảm chi phí : Đối với một dựán đầu tư xây dựng như dựán xây dựng khu chungcưcao tầng Ngọc Khánh, để nâng cao hiệu quả, từ quá trình chuẩn bị đầu tư, thực hiện...
... lắp 135. 426 . 920 129 .25 2. 720 6.174 .20 0 - Xây lắp nhà 126 .740. 720 126 .740. 720 - Hạ tầng KT 8.686 .20 0. 2. 5 12. 000 6.174 .20 0 2 Thiết bị 19.633 .20 0 19.633 .20 0 3 K.thiết c.bản khác 15.307 .29 7 14.747.977 ... tầng kỹ thuật chung của dự án. 44.497 triệu/6 720 m2 sàn căn hộ 6. 622 .000 đồng/m2 sàn căn hộ Nếu tính theo m2 sàn chuyển giao thì mức giá trên 1 m2 sàn là: 44.497 triệu đồng/9 .21 3 m2 sàn là 4.755.000 ... độ khai thác dựán Thời hạn của dựán : 53 năm; Thời hạn lập dự án, thiết kế và thi công công trình; 3 năm (20 02, 20 03, 20 04);Thời gian khai thác sử dụng: 50 năm bắt đầu từ năm 10 /20 04 kết thúc...
... 520 D tích phụ 20 50 D tích căn hộ(dt sdụng) 6760 Tổng diện tích sàn 88 12 2 Đơn nguyên 2 ( 12 tầng) Loại A (3 phòng ngủ) 150 2 20 3000 Loại B (2 phòng ngủ) 120 2 20 24 00 Loại C (2 ... khu nhà ở cao tầng caocấp tại 15-17 Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội. 2.2 .2. Xác định hình thức đầu tư a. Nguồn vốn đầu tư: Vốn đầu tư xây dựng khu nhà ở cao tầng caocấp 15-17 Ngọc Khánh. - Nguồn ... khu đất 5.800 m2 2 Diện tích đất xây dựng 2. 300 m2 3 Diện tích sàn tầng hầm 1. 826 m2 4 Tổng diện tích sàn xây dựng 36.934 m2 Trong đó: Diện tích sàn phần căn hộ ở 28 .884 m2 Diện tích...
... quả. 2. thực trạng công tác thẩm định tài chính dựán xây dựng khu chungcưcao tầng caocấp 15-17 Phố ngọc khánh. 2. 1. Giới thiệu về dựán xây dựng 2. 1.1. Hiện trạng khu đất để thực hiện dự án: ... của dự án, và sẽ được khởi công xây dựng vào tháng 9 năm 20 02. Bảng báo cáo kết quả kinh doanh các năm 20 00, 20 01, 20 02 (Đơn vị :đồng) STT chỉ tiêu 20 00 20 01 20 02 1 Tổng doanh thu 323 3 028 487 ... thu 323 3 028 487 6 021 558975 75664 025 24 2 Các khoản giảm trừ 5 522 4734 28 9713906 75664 025 24 3 Doanh thu thuần 3177803753 5731845069 6817 420 981 4 Giá vốn hàng bán 3004456700 4 921 921 870 748981543...
... 2: Thực trạng công tác thẩm định tài chính dựán xây dựng khu chungcưcao tầng caocấp 15 - 17 phố Ngọc Khánh Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com 1 .2. ... toàn của dự án. Mặt khác, phân tích độ nhạy của dựán còn cho phép lựa chọn được những dựán có độ an toàn cao. Dựán có độ an toàn cao là những dựán vẫn đạt được hiệu quả khi những yếu tố tác ... tài chính dựán đầu tư. Một dựán là tập hợp các dự kiến và quy mô vốn, chi phí, giá cả, thời gian vận hành của dựán trong tương lai. Yếu tố bất định trong tương lai làm cho việc dự đoán các...
... tắc đánh giá dự án: Với những dựán độc lập: chọn những dựán có NPV > 0 Với những dựán loại trừ thì chọn dựán thoả mãn NPV > 0 và NPV max. Ưu điểm của chỉ tiêu NPV: - Phản ánh được ... NPV2 > 0. IRR = r1 + r2 – Để đạt độ chính xác cao cần chọn r1, r2 sao cho NPV, NPV2 gần bằng 0, thông thường ta chọn r2 – r1 < 5%. Nguyên tắc đánh giá dự án: - Với các dựán độc ... đầu tư ban đầu. PV = NPV + P Nguyên tắc lựa chọn dự án: - Với dựán độc lập: chọn các dựán có PI <1 - Với dựán loại trừ : chọn dựán thoả mãn: PI > 1 và PI max Ưu điểm: - Thể hiện...