cấu trúc tài chính và tình hình đầu tư

MỘT SỐ Ý KIẾN VỀ GIẢI PHÁP XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU VÀ ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG MUA BÁN BĐS Ở NƯỚC TA.DOC

Ngày tải lên : 03/09/2012, 13:17

... bao gồm lĩnh vực đầu t Thực chất việc định giá BĐS định giá đất tài sản gắn liền với đất BĐS tài sản di dời đợc bao gồm đất đai nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đai kể tài sản gắn liền ... lại phụ thuộc vào phát triển hệ thống công nghệ thông tin vào quản lý nhà nớc Thông tin yếu tố quan trọng định đến tính xác công tác định giá Định giá phơng pháp so sánh chủ yếu dựa vào thông tin ... gồm: Các quyền bất động sản: có hình thức sở hữu bất động sản khác làm cho giá bất động sản khác Có quyền nh toàn quyền sở hữu sở hữu phận, đồng sở hữu Điều kiện tài chính: 13 Bao gồm điều kiện...

31
1.9K
9

Phương Pháp so sánh và tính tỷ lệ vốn hoá

Ngày tải lên : 19/10/2012, 09:37

... tông kết cấu vững chắc; thời gian sử dụng thực tế 12,5 năm, nhiên, tòa nhà bảo dưỡng sử dụng tốt nên vào trạng, tòa nhà đánh giá có tuổi đời thực hiệu 11 năm Công trình phụ trợ (gồm tư ng rào, ... sử dụng Tổng mức điều chỉnh +311.700 Mức giá dẫn 4.811.700 Làm tròn 4.800.000 Tư ng tự ước tính mức giá dẫn từ BĐS tư ng tự khác sau - BĐS so sánh 2: 4.590.000.000 đ - BĐS so sánh 3: 4.650.000.000 ... quân 60 triệu đồng/m2; đơn giá xây dựng tòa nhà tư ng tự 3,6 triệu đồng/m2 Giá bán: 3.800.000.000 Trừ: Giá trị mảnh đất: - 3.000.000.000 Trừ - Tư ng rào, cổng, vườn cảnh: 50.000.000 Kết quả:...

7
901
1

Ví dụ về phương pháp so sánh, tính hao mòn bằng pp so sánh và tính tỷ lệ vốn

Ngày tải lên : 20/10/2012, 09:14

... tông kết cấu vững chắc; thời gian sử dụng thực tế 12,5 năm, nhiên, tòa nhà bảo dưỡng sử dụng tốt nên vào trạng, tòa nhà đánh giá có tuổi đời thực hiệu 11 năm Công trình phụ trợ (gồm tư ng rào, ... sử dụng Tổng mức điều chỉnh +311.700 Mức giá dẫn 4.811.700 Làm tròn 4.800.000 Tư ng tự ước tính mức giá dẫn từ BĐS tư ng tự khác sau - BĐS so sánh 2: 4.590.000.000 đ - BĐS so sánh 3: 4.650.000.000 ... quân 60 triệu đồng/m2; đơn giá xây dựng tòa nhà tư ng tự 3,6 triệu đồng/m2 Giá bán: 3.800.000.000 Trừ: Giá trị mảnh đất: - 3.000.000.000 Trừ - Tư ng rào, cổng, vườn cảnh: 50.000.000 Kết quả:...

7
7.5K
12

Định giá BĐS bằng phương pháp so sánh. Cơ sở lý luận và áp dụng tại VN

Ngày tải lên : 17/12/2012, 15:15

... kiến trúc tài sản khác gắn liền với đất + Các lực lợng thị trờng vi mô : Trớc hết phải kể đến vị trí đất đai địa điểm có tài sản Nhìn chung khả sinh lời tài sản cao giá trị tài sản cao Tài sản, ... quản lí tài sản có hiệu bao gồm từ việc sử dụng tài sản đến việc mua tài sản việc chuyển nhợng tài sản sử dụng Cũng mà Pháp lệnh giá quy định: Kết định giá đợc sử dụng định giá trị tài sản đảm ... đến giá trị tài sản Tài sản có vị trí thuận lợi cho sinh hoạt kinh doanh có khả sinh lợi lớn có giá trị cao + Các yếu tố tình trạng pháp lý tài sản : Các yếu tố tác động đến giá trị tài sản qua...

34
1.4K
8

ứng dụng phương pháp phân tích tỷ số và phương pháp so sánh vào phân tích tài chính của công ty may Đức Giang

Ngày tải lên : 21/03/2013, 16:35

... xuất, kinh doanh, tình hình tăng giảm tài sản cố định, tình hình tăng giảm khoản đầu t vào doanh nghiệp, lý tăng, giảm, khoản phải thu nợ phải trả -Giải thích thuyết minh số tình hình kết hoạt động ... điểm đầu t vốn nguồn vốn chủ yếu hình thành để đầu t Tóm lại, để phân tích tình hình tài doanh nghiệp, nhà phân tích cần phải đọc hiểu đợc báo cáo tài chính, qua đó, nhận biết đợc tập trung vào ... tài sản cấu nguồn vốn, công ty sử dụng tiêu nh sau -Bố trí cấu tài sản +Tài sản cố định / Tổng số tài sản +Tài sản lu động /Tổng số tài sản +Hệ số nợ = Nợ phải trả / Tổng tài sản -Bố trí cấu nguồn...

95
734
3

Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Ngày tải lên : 15/04/2013, 16:03

... Thông tư hướng dẫn số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 Bộ Tài chính, Thông tư số 69/2006/TT-BTC ngày 02/8/2006 Bộ Tài V/v sửa đổi, bổ sung Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 Bộ Tài chính; ... thị trường tài sản cần thẩm định giá Phương pháp thu nhập chủ yếu áp dụng thẩm định giá tài sản đầu tư (bất động sản, động sản, doanh nghiệp, tài chính) mà tài sản có khả tạo thu nhập tư ng lai ... trị tài sản bất động sản: trường hợp phát sinh việc bán kèm tài sản bất động sản phải xem xét loại trừ cộng giá trị tài sản vào giá bán tùy thuộc vào trường hợp thuộc tài sản so sánh hay tài...

48
2K
25

Ứng dụng phương pháp so sánh vào định giá mua bán bất động sản tại thị trường Việt Nam

Ngày tải lên : 15/04/2013, 22:57

... bao gồm lĩnh vực đầu t Thực chất việc định giá BĐS định giá đất tài sản gắn liền với đất BĐS tài sản di dời đợc bao gồm đất đai nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đai kể tài sản gắn liền ... lại phụ thuộc vào phát triển hệ thống công nghệ thông tin vào quản lý nhà nớc Thông tin yếu tố quan trọng định đến tính xác công tác định giá Định giá phơng pháp so sánh chủ yếu dựa vào thông tin ... gồm: Các quyền bất động sản: có hình thức sở hữu bất động sản khác làm cho giá bất động sản khác Có quyền nh toàn quyền sở hữu sở hữu phận, đồng sở hữu Điều kiện tài chính: 13 Website: http://www.docs.vn...

33
874
1

Ứng dụng phương pháp so sánh vào định giá mua bán BĐS tại thị trường Việt Nam

Ngày tải lên : 16/04/2013, 08:07

... bao gồm lĩnh vực đầu tư Thực chất việc định giá BĐS định giá đất tài sản gắn liền với đất BĐS tài sản di dời bao gồm đất đai nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đai kể tài sản gắn liền ... so sánh 1450 BĐS so sánh 1280 BĐS so sánh 1600 BĐS so sánh 1500 Toàn quyền sở tư ng tự tư ng tự tư ng tự tư ng tự tư ng tự 1300 thị trường 1300 toán 1450 thị trường 1450 chậm tháng 1280 thị trường ... có ảnh hưởng đến cầu bất động sản, thu nhập tăng cầu tăng Đầu tư tăng có ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, sóng đầu tư nước vào thị trường Việt Nam với đô thị hoá làm cho cầu đất tăng...

36
1.3K
3

Định giá bất động sản bằng phương pháp so sánh

Ngày tải lên : 22/04/2013, 10:40

... bao gồm lĩnh vực đầu tư Thực chất việc định giá BĐS định giá đất tài sản gắn liền với đất BĐS tài sản di dời bao gồm đất đai nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đai kể tài sản gắn liền ... so sánh 1450 BĐS so sánh 1280 BĐS so sánh 1600 BĐS so sánh 1500 Toàn quyền sở tư ng tự tư ng tự tư ng tự tư ng tự tư ng tự 1300 thị trường 1300 toán 1450 thị trường 1450 chậm tháng 1280 thị trường ... có ảnh hưởng đến cầu bất động sản, thu nhập tăng cầu tăng Đầu tư tăng có ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, sóng đầu tư nước vào thị trường Việt Nam với đô thị hoá làm cho cầu đất tăng...

36
2.9K
15

ứng dụng phương pháp so sánh trong hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu

Ngày tải lên : 23/04/2013, 22:24

... dng lý thuyt vo thc t Phng phỏp so sỏnh gia lý thuyt v thc t IV KT CU N Ngoài lời mở đầu, kết luận, mục lục tài liệu tham khảo, nội dung chuyờn bao gồm phần sau: Chng 1: Cơ sở lớ lun định giá...

57
956
9

Ứng dụng phương pháp phân tích tỉ số và phương pháp so sánh vào phân tích của công ty may Đức Giang

Ngày tải lên : 24/04/2013, 08:01

... dự phòng 12 -Chi tiết số tiêu báo cáo tài chính: Yếu tố chi phí sản xuất, kinh doanh, tình hình tăng giảm tài sản cố định, tình hình tăng giảm khoản đầu t vào doanh nghiệp, lý tăng, giảm, khoản ... công ty may Đức Giang công tác tài kế toán đợc gộp chung vào làm hình thành nên phòng tài chính- kế toán cha có phòng tài riêng Công tác phân tích tài cán phòng tài chính- kế toán đảm trách, cha ... ngoài, luồng dịch chuyển biến đổi tài chính, tiêu tài tổng hợp chi tiết, nhằm đánh giá tình hình tài doanh nghiệp.Về lý thuyết, có nhiều phơng pháp phân tích tài chính, nhng thực tế ngời ta thờng...

92
581
0

phwơng pháp so sánh tính áit và nhiệt độ sôi các chất

Ngày tải lên : 08/06/2013, 01:26

3
1.7K
21

Một số phương pháp so sánh phân số

Ngày tải lên : 20/08/2013, 09:10

... Đăng ánh - Trờng THCS Cửa Tùng đề tài sáng kiến kinh nghiệm Đề tài đợc áp dụng cho học sinh lớp năm học 2005-2006 2006-2007 Đề tài thực học Đánh giá hiệu đề tài thông qua tỉ lệ học sinh hiểu ... Đồng thời ngời thầy phải hệ thống kiến thức, phân loại tập hình thành phơng pháp kỷ giải toán cho học sinh II/ Phạm vi đề tài: Trong đề tài xin đề cập đến vấn đề Một số phơng pháp so sánh hai ... thấy cần hệ thống lại số phơng pháp so sánh hai phân số nhằm bổ sung thêm vào vố kiến thức cho em học sinh Từ áp dụng đề tài vào buổi lớp thấy nhiều học sinh tiến hẳn, biết cách để so sánh hai phân...

7
1.6K
9

Tài liệu Tiêu chuẩn số 7: Phương pháp so sánh docx

Ngày tải lên : 14/12/2013, 00:15

... trị tài sản bất động sản Trong trường hợp phát sinh việc bán kèm tài sản bất động sản phải xem xét loại trừ cộng giá trị tài sản vào giá bán tùy thuộc vào trường hợp thuộc tài sản so sánh hay tài ... so sánh hay tài sản thẩm định giá g) Tình hình thị trường lúc giao dịch Tình hình thị trường lúc giao dịch tài sản cần thẩm định giá tài sản so sánh phải tư ng tự Nếu có biến động giá phải thực ... 770 tr 585,2 tr Tư ng đồng Tư ng đồng Tư ng đồng Tư ng đồng Tư ng đồng 930 Garage 1.110 - 80 tr Garage 930 Garage xe 1.110 - 80 tr Garage 930 Không Giá bán Pháp lý Điều kiện tài Tài sản so sánh...

22
636
0

Tiêu chuẩn thẩm định giá VN số 07 phương pháp so sánh

Ngày tải lên : 16/12/2013, 09:15

... trị tài sản bất động sản Trong trường hợp phát sinh việc bán kèm tài sản bất động sản phải xem xét loại trừ cộng giá trị tài sản vào giá bán tùy thuộc vào trường hợp thuộc tài sản so sánh hay tài ... so sánh hay tài sản thẩm định giá g) Tình hình thị trường lúc giao dịch Tình hình thị trường lúc giao dịch tài sản cần thẩm định giá tài sản so sánh phải tư ng tự Nếu có biến động giá phải thực ... sánh tài sản tư ng tự với tài sản cần thẩm định giá, giao dịch thành công mua, bán thị trường Bước 2: Thu thập, kiểm tra thông tin, số liệu yếu tố so sánh từ tài sản loại tư ng tự so sánh với tài...

22
970
3

Từ ngữ vè biện pháp so sánh tu từ trong truyện ngắn ma văn kháng

Ngày tải lên : 22/12/2013, 14:11

... chương Nếu đặc trưng lời văn tác phẩm văn học tính hình tư ng từ láy lớp từ có khả tái giới hình tư ng, tạo cho người đọc ấn tư ng sâu sắc đối tư ng miêu tả Như vậy, lớp từ tiếng Việt, từ láy có ... nét nghĩa trừu tư ng, tạo nên liên tư ng vật, tư ng làm cho trí tư ng tư ng vốn phong phú người cất cánh, thăng hoa Tuy nhiên, việc lựa chọn lớp ngôn từ phù hợp (vừa phù hợp với đối tư ng vừa phù ... Truyện ngắn thể tài tự cỡ nhỏ Nhỏ có nghĩa từ vài trang đến vài chục trang Một câu chuyện kể nghệ thuật không phép dài dòng Chính khuôn khổ ngắn làm cho truyện ngắn gần gũi với hình thức truyện...