cải cách hành chính trong tiến hành thủ tục đầu tư theo hướng minh bạch giảm bớt các thủ tục phiền hà

hoàn thiện công tác định giá bất động sản tại công ty pacific

Ngày tải lên : 11/11/2014, 22:36

... trị đầu tư: giá trị đầu tư người đầu tư cụ thể dựa yêu cầu đầu tư họ Giá trị đầu tư giá trị cá nhân, không thiết giá trị thị trường Phản ánh mối quan hệ chủ quan người đầu tư cụ thể khoản đầu tư ... 1.3.1.2 Các nguyên tắc áp dụng - Nguyên tắc cung cầu - Nguyên tắc thay - Nguyên tắc cân - Nguyên tắc ngoại ứng 1.3.1.3 Các bước tiến hành Các bước tiến hành định giá phương pháp so sánh: SV: Phạm Minh ... hệ hàng hoá tiền tệ, diễn không gian thời gian định” Phân chia thị trường BĐS có nhiều cách theo tiêu thức khác nhau, sau số cách: - Theo loại hàng hoá BĐS: thị trường đất đai, thị trường nhà...

84
285
0

CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI

Ngày tải lên : 18/10/2013, 21:20

... cứu nước ta, bất động sản phân thành ba loại: BĐS có đầu tư xây dựng, BĐS đầu tư xây dựng BĐS sản đặc biệt Bất động sản có đầu tư xây dựng gồm: BĐS nhà ở, BĐS nhà xưởng công trình thương mại- ... trình có lợi ích tư ng tự - Các bước tiến hành: Bước 1: Ước tính riêng giá trị mảnh đất thuộc BĐS, cách coi đất trống sử dụng điều kiện tốt có hiệu Bước 2: Ước tính chi phí xây dựng hành công trình ... cho thu nhập hàng năm tăng đặn: I1 V0= i − k Trong đó: I1 = I0 (1+k) I0 thu nhập năm hành i: tỷ suất hóa (còn gọi tỷ suất chiết khấu) k tỷ lệ tăng thu nhập hàng năm - Các bước tiến hành: Bước 1:...

20
1.3K
2

CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP

Ngày tải lên : 18/10/2013, 15:20

... hàng cần đến quan quản lý nhà nước để hoàn thành giấy tờ Việc vừa giảm thiểu bất động sản giấy tờ hợp pháp đồng thời thúc đẩy nhanh tiến độ cấp loại giấy tờ, cải cách thủ tục hành Các ngân hàng ... chức chấp họ vừa tiến hành hoạt động bất động sản cách bình thường trước tiến hành chấp vừa có vốn để tiến hành hoạt động ghi hồ sơ chấp vay để đầu tư, để kinh doanh, để sửa chữa nhà hay mở rộng ... tạo - Các mức tiền thuê bất động sản hình thành từ điều kiện thị trường tiếp tục suốt thời kì quyền tài sản có hiệu lực - Người đầu tư chuyển hoá dòng tiền thu nhập từ tiền thuê hàng năm thành...

29
426
1

CƠ SỎ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP

Ngày tải lên : 30/10/2013, 03:20

... hàng cần đến quan quản lý nhà nước để hoàn thành giấy tờ Việc vừa giảm thiểu bất động sản giấy tờ hợp pháp đồng thời thúc đẩy nhanh tiến độ cấp loại giấy tờ, cải cách thủ tục hành Các ngân hàng ... chức chấp họ vừa tiến hành hoạt động bất động sản cách bình thường trước tiến hành chấp vừa có vốn để tiến hành hoạt động ghi hồ sơ chấp vay để đầu tư, để kinh doanh, để sửa chữa nhà hay mở rộng ... tạo - Các mức tiền thuê bất động sản hình thành từ điều kiện thị trường tiếp tục suốt thời kì quyền tài sản có hiệu lực - Người đầu tư chuyển hoá dòng tiền thu nhập từ tiền thuê hàng năm thành...

35
392
0

CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VÀ ĐIỀU TIẾT CỦA NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Ngày tải lên : 05/11/2013, 13:20

... ngân hàng thơng mại, tổ chức tài tín dụng, cỏc công ty bảo hiểm v.v Đó ngời cấp vốn, gi cho nhà đầu t dới dạng khoản vay, khon gi có kì hạn, phần họ nhận đợc tiền trả lãi từ vốn vay nhà đầu t ... gồm nhà thầu xây dựng, ngời xây dựng kt cu hạ tầng cho khu t, nhà quy hoạch đất đai, nhng nh kiến trúc s Đây nhà chuyên môn lĩnh vực xõy dng thờng thực công việc theo hợp đồng ký kết với chủ đầu ... Phõn loi cu bt ng sn: Cu v bt ng sn cú th phõn loi theo tiờu thc ú l theo ch th v theo loi bt ng sn 5.1.2.1 Phõn loi cu theo ch th: Nu phõn loi theo tiờu thc ny ta cú hai loi cu bt ng sn ch yu...

21
1.8K
12

CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ QUẢN LÝ VÀ XỬ LÝ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP

Ngày tải lên : 17/10/2013, 21:20

... động sản thay đổi theo thời gian theo thị trường, theo sở thích nhà đầu tư Giá bất động sản giá đất giá nhà cấu thành, mà giá nhà lại giá yếu tố cấu thành nhà định mà phận giảm giá theo thời gian ... phương pháp đầu tư giá trị thị trường tài sản với giá trị vốn tất lợi ích tư ng lai nhận từ tài sản b) Các bước tiến hành định giá bất động sản theo phương pháp đầu tư Định giá bất động sản theo phương ... giá thành hạ trước kia, góp phần giảm chi phí đầu vào cho nghành sử dụng bao bì nhà máy đồng thời công ty sản xuất – kinh doanh nguồn nguyên liệu đầu vào cho nhà máy phát triển Không thế, nhà máy...

33
365
0

CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ, QUẢN LÝ VÀ XỬ LÝ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP

Ngày tải lên : 23/10/2013, 23:20

... động sản thay đổi theo thời gian theo thị trờng, theo sở thích nhà đầu t Giá bất động sản giá đất giá nhà cấu thành, mà giá nhà lại giá yếu tố cấu thành nhà định mà phận giảm giá theo thời gian ... ích tơng lai nhận đợc từ tài sản b) Các bớc tiến hành định giá bất động sản theo phơng pháp đầu t Định giá bất động sản theo phơng pháp đầu t, ta phải tiến hành bớc sau : - Ước tính tổng thu nhập ... giá thành hạ trớc kia, góp phần giảm chi phí đầu vào cho nghành sử dụng bao bì nhà máy đồng thời công ty sản xuất kinh doanh nguồn nguyên liệu đầu vào cho nhà máy phát triển Không thế, nhà máy...

30
318
0

Cơ sở lý luận về định giá, quản lý và xử lý bất động sản thế chấp

Ngày tải lên : 04/11/2013, 19:20

... động sản thay đổi theo thời gian theo thị trờng, theo sở thích nhà đầu t Giá bất động sản giá đất giá nhà cấu thành, mà giá nhà lại giá yếu tố cấu thành nhà định mà phận giảm giá theo thời gian ... ích tơng lai nhận đợc từ tài sản b) Các bớc tiến hành định giá bất động sản theo phơng pháp đầu t Định giá bất động sản theo phơng pháp đầu t, ta phải tiến hành bớc sau : - Ước tính tổng thu nhập ... giá thành hạ trớc kia, góp phần giảm chi phí đầu vào cho nghành sử dụng bao bì nhà máy đồng thời công ty sản xuất kinh doanh nguồn nguyên liệu đầu vào cho nhà máy phát triển Không thế, nhà máy...

30
258
0

Cơ sở lý luận về định giá bđs thế chấp

Ngày tải lên : 02/11/2013, 09:20

... chấp họ vừa tiến hành hoạt động BĐS cách bình thường trước tiến hành chấp vừa có vốn để tiến hành hoạt động theo mục đích ghi hồ sơ chấp,như vay đầu tư, để kinh doanh, để sửa chữa nhà cửa hay ... Hiện khách hàng đến vay vốn ngân hàng cách chấp BĐS thường chấp quyền sử dụng đất quyền sử dụng đất nhà ở,công trình đất.Muốn khách hàng cần đến quan quản lý nhà nước hoàn thành thủ tục để cấp ... mua lại nhà cũ sở xem xét cải tạo nhà để nhà có giá trị - Nguyên lý: giá trị hoàn thành cải tạo BĐS: Tổng chi phí cải tạo phát triển = giá trị lại BĐS = giá trị BĐS thời điểm định giá b Các hạn...

22
257
0

CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA TUYẾN VTHKCC BẰNG XE BUÝT

Ngày tải lên : 25/04/2013, 13:28

... thành: Là tuyến xe buýt chạy phạm vi thành phố, phục vụ luồng hành khách nội thành - Tuyến ven nội: Là tuyến ngoại thành kết thúc vành đâi thành phố Tuyến phục vụ luồng hành khách từ ngoại thành ... Là tuyến qua trung tâm thành phố, có ưu điểm chỗ: Phục vụ hành khách nội thành hành khách ngoại thành, hành khách thông qua thành phố chuyển tuyến Không gây lưu lượng hành khách lơm tập trung ... Tuyến hướng tâm (Tuyến bán kính): Là tuyến hướng trung tâ, thành phố Nó vùng ngoại ô kết thúc trung tâm vành đai thành phố Loại tuyến phục vụ nhu cầu lại hànhd) Tuyến đườngthành vào thành (các dạng...

25
859
1

Cơ sở lý luận về định vị thị trường sản phẩm dịch vụ của doanh nghiệp

Ngày tải lên : 04/11/2013, 15:20

... tin bùng nổ, hàng ngày đầu óc khách hàng bị nhồi nhét hàng trăm, hàng nghìn thông điệp mà họ nhớ hết.Do đó, định vị cách tốt để làm cho sản phẩm dịch vụ ta có mặt nhớ khách hàng, cách hiệu phải ... hình vẽ Tiến hành thăm dò khách hàng nhà kinh doanh ta thiết lập đợc vị trí cho ngân hàng đồ định vị Đối với ngân hàng A: Khi ta hạ vuông góc tới trục cắt trục tọa độ (-) chứng tỏ ngân hàng hoạt ... Ngân hàng B cần cải tiến nâng cao chất lợng để thu hút khách hàng có thu nhập thấp nhạy cảm với lãi suất.Ngân hàng C nhằm vào ngân hàng D làm đối thủ cạnh tranh trực tiếp nhờ mạnh so với ngân hàng...

11
588
0

Cơ sở khoa học của định giá bất động sản

Ngày tải lên : 04/10/2013, 13:20

... xuất, nhà tư phải trả cho chủ đất khoản tiền định theo hợp đồng Số tiền trả tính theo năm đương nhiên số tiền hình thành cách khách quan không phụ thuộc chủ ruộng đất hay nhà tư bản, mà theo mặt ... nhập tư ng lai từ bất động sản Trong hoạt động đầu tư bất động sản để dự kiến thu nhập tư ng lai sát với thực tế trình phân tích tài dự án đầu tư đóng vai trò quan trọng sống dự án đầu tư Các ... đơn vị hàng hoá (bất động sản) mua sắm Giá mặt hàng có liên quan: Các mặt hàng có liên quan mặt hàng thay mặt hàng bổ sung Những dự kiến khách hàng: Số lượng mặt hàng đòi hỏi dựa vào giá tư ng...

36
645
0

CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP

Ngày tải lên : 18/10/2013, 05:20

... Nguyên tắc nhà đầu tư muốn đầu tư vốn để có thu nhập hàng năm số vốn hình thức thu nhập với suất lợi tức chấp nhận Các bước tiến hành: Theo thông tư 145/2007/TT-BTC, việc định giá đất theo phương ... phí cụ thể thuế sử dụng đất, chi phí đầu tư cải tạo, chi phí sản xuất Các khoản chi phí tính theo quy định hành Nhà nước; khoản chi phí quy định Nhà nước tính theo giá thực tế phổ biến thị trường ... kiểm tra phương pháp thẩm định khác Các bước tiến hành: Theo thông tư 145/2007/TT-BTC, áp dụng phương pháp chi phí để định giá đất cho loại đất phải tiến hành bước sau đây: a- Bước 1: Thu thập...

31
493
0

CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ PHÂN TÍCH HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH

Ngày tải lên : 20/10/2013, 00:20

... giá kết việc hạch toán kinh doanh nội * Phơng pháp chi tiết theo phận cấu thành: Chi tiết theo phận cấu thành rút đợc quan hệ cấu thành tợng kinh tế kết kinh tế, nhận thức đợc chất của tiêu kinh ... giá hiệu doanh nghiệp khác quy mô sản xuất Trong nội doanh nghiệp nhà quản trị thờng so sánh thớc đo với cách thức sử dụng vốn khác để định đầu t Với nhà phân tích bên nghiên cứu tỷ lệ để biết ... chuyển hàng tồn kho kỳ, mâu thuẫn tồn hàng tồn kho làm sở cho việc sách, biện pháp quản lý tốt hàng tồn kho có sách kinh doanh hợp lý Gía vốn hàng bán Vòng quay = hng tồn kho Trị giá hàng tồn...

13
687
1

CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH

Ngày tải lên : 20/10/2013, 06:20

... bị giảm cách tư ng đối 1.2.2.2.2 Thị trường Nhân tố thị trường bao gồm thị trường đầu vào thị trường đầu doanh nghiệp Nó yếu tố định trình tái sản xuất mở rộng doanh nghiệp Đối với thị trường đầu ... khác phương hướng kinh doanh điều kiện kinh doanh tư ng tự - Trong phân tích so sánh: Số tư ng đối, số tuyệt đối số bình quân Số tuyệt đối số tập hợp trực tiếp từ yếu tố cấu thành tư ng kinh tế ... đặt lên hàng đầu cắt giảm chi phí Biện pháp để tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu là: + Xây dựng kế hoach, định mức nguyên vật liệu cách cụ thể, chi tiết xác + Áp dụng thành tựu tiến khoa học...

22
724
0

CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Ngày tải lên : 06/11/2013, 20:20

... vốn đầu tư, giá trị bất động sản 3.2 Cơ sở lý luận Phương pháp đầu tư xây dựng chủ yếu dựa vào nguyên tắc dự báo lợi ích tư ng lai Theo nguyên tắc này, người ta cho rằng, giá trị thị trường hành ... cung giảm mà lượng cầu không giảm tăng giá thị trường tăng lên; lượng cung tăng lên mà lượng cầu không tăng giảm giá thị trường giảm Khi lượng cung lượng cầu tăng giảm giá tăng giảm tuỳ theo ... sản Khi Nhà nước thu hồi đất đai cá nhân, tổ chức để xây dựng công trình công cộng việc xác định giá trị thị trường bất động sản bị thu hồi làm cho công việc tiến hành cách chuẩn mực Trong trường...

21
589
1

BÀI BÁO CÁO THỰC TẬP-MỘT SỐ LÝ LUẬN VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VÀ TIẾP THỊ TRONG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Ngày tải lên : 02/06/2015, 17:32

... lộ 1K (cách 800m) Xa Lộ Hà Nội (cách 1000 m) Cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh – Quận (16 km) Đặc biệt, Bình Nguyên nằm bên cạnh thành phố Đại học: Đại Học Quốc Gia Thành Phố Hồ Chí Minh với ... Tp.HCM nối Quốc lộ 1K (cách 800m) Xa Lộ Hà Nội (cách 1000 m) Cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh – Quận (16 km.) Nằm bên cạnh thành phố Đại học: Đại Học Quốc Gia Thành Phố Hồ Chí Minh  với 20 trường ... chủ đầu tư hạ giá sản phẩm xuống nhiều (40%) Theo quy luật cung cầu nhóm khách hàng có nhu cầu thực hay nhóm nhà đầu tư có nguồn tiền nhàn rỗi chắn mua bất động sản mà đầu tư vào kênh khác hàm...

52
613
5

Cơ sở lý luận về hàng giả .DOC

Ngày tải lên : 04/09/2012, 14:04

... cờng cải tiến mẫu mã, quy trình công nghệ nâng cao chất lợng hàng hoá hạ giá thành Các doanh nghiệp trọng đầu t thích đáng cho việc chống hàng giả Nhiều doanh nghiệp, sở sản xuất quan tâm đầu ... loại theo hình thức hàng giả: - Hàng giả sử dụng nhãn mác bao bì hàng thật, loại hàng giả nguy hiểm với ngời tiêu dùng thờng phải sử dụng biết thật hay giả - Hàng giả nhái theo kiểu dáng hàng ... Chơng I Cơ sở lý luận hàng giả Khái niệm hàng giả Để có biện pháp chống sản xuất buôn bán hàng giả phải hiểu hàng giả ? Có nhiều nhà nghiên cứu đa nhiều quan điểm cách nói khác hàng giả Nhng Việt...

18
933
15

Cơ sở lý luận về hàng giả

Ngày tải lên : 14/04/2013, 21:36

... Nhà nớc ta ban hành nhiều văn pháp luật có liên quan đến hàng giả đặc biệt quy định kiểm tra, xử lý, xử phạt tội làm hàng giả Cụ thể: - Pháp lệnh hành vi phạm tội đầu cơ, buôn lậu, tàng trữ hàng ... Chơng I Cơ sở lý luận hàng giả Khái niệm hàng giả Để có biện pháp chống sản xuất buôn bán hàng giả phải hiểu hàng giả ? Có nhiều nhà nghiên cứu đa nhiều quan điểm cách nói khác hàng giả Nhng Việt ... lợng hàng hoá hạ giá thành Các doanh nghiệp trọng đầu t thích đáng cho việc chống hàng giả Nhiều doanh nghiệp, sở sản xuất quan tâm đầu t chiều sâu; có ý thức chủ động chống sản xuất buôn bán hàng...

18
559
0

Cơ sở lý luận về tỷ giá và tự do hóa tỷ giá

Ngày tải lên : 14/04/2013, 21:37

... tiến hành thành công tiến trình tự hoá tỷ giá Đúc kết từ học nớc trớc, kinh nghiệm lý thuyết muốn tự tỷ giá thành công phải có tiến trình hoạch định sau: - Quá trình tự tỷ giá cần tiến hành theo ... tệ Liên ngân hàng đời thức đời với số thành viên tham gia đầu tiênlà 24 ngân hàng thơng mại đến có 40 thành viên Thành viên tham gia thị trờng Liên ngân hàng ngân hàng thơng mại có nhà xuất lớn ... quốcgia Hệ thống ngân hàng tài bắt đầu đợc cải cách Với việc tách hệ thống ngân hàng từ cấp thành hai cấp phản ánh đợc t thị trờng hoạt động ngân hàng Trớc có cấp Ngân hàng nhà nớc vừa 13 Website:...

25
796
4