cơ sở lý luận về thẩm định giá bất động sản

Cơ sở lý thuyết về thẩm định giá bất động sản và ý nghĩa chỉ số điều chỉnh trong phương pháp so sánh trực tiếp

Ngày tải lên : 26/05/2015, 21:09

... kết thẩm định giá Bƣớc 6: Lập báo cáo chứng thư thẩm định giá - Báo cáo thẩm định giá - Chứng thư thẩm định giá 1.3 Cơ sở giá trị nguyên tắc áp dụng cho thẩm định giá bất động sản 1.3.1 Cơ sở giá ... Cơ sở giá trị tiến hành thẩm định giá bất động sản Thẩm định giá bất động sản tiến hành dựa hai sở giá trị: sở giá trị thị trường sở giá trị phi thị trường 1.3.1.1 Cơ sở giá trị thị trường Theo ... định giá bất động sản khoa học ước tính giá trị bất động sản theo thị trường thời điểm xác định phục vụ cho mục đích xác định trước 1.1.3.2 Mục đích thẩm định giá bất động sản Thẩm định giá trị bất...

85
1.4K
2

CỞ SỞ LÝ LUẬN VỀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRUNG VÀ DÀI HẠN CỦA DOANH NGHIỆP NHỎ VÀ VỪA (DNNVV).doc

Ngày tải lên : 19/09/2012, 15:23

... vào loại tài sản xem xét Bất động sản: định giá thấp nhu cầu bất động sản thương mại giảm lãi suất gia tăng thường có ảnh hưởng bất lợi bất động sản Các khoản phải thu: định giá lớn giá trị ghi ... 2 :Cơ sở lý luận thẩm định dự án đầu tư trung dài hạn DNNVV Chỉ tiêu 1/ Sản lượng, doanh thu ĐVT Giá trị Diễn giải - Công suất thiết kế - Công suất hoạt động - Giá bán 2/ Chi phí hoạt động - Định ... Trang 15 Chương 2 :Cơ sở lý luận thẩm định dự án đầu tư trung dài hạn DNNVV Trên sở đánh giá tổng quan quan hệ cung cầu sản phẩm dự án, xem xét, đánh giá thị trường mục tiêu sản phẩm, dịch vụ...

39
1.6K
9

CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP ĐỂ CỔ PHẦN HOÁ DOANH NGHIỆP NHÀ NƯỚC

Ngày tải lên : 23/10/2013, 08:20

... gia định giá thông qua việc bù trừ sai sót xảy đánh giá lại giá trị tài sản doanh nghiệp Vì giá trị tài sản doanh nghiệp định giá cao lên làm giảm giá trị Goodwill Ngược lại đánh giá thấp giá ... kế toán phản ánh giá trị tài sản coi đủ độ tin cậy thời điểm đánh giá doanh nghiệp  Cách thứ hai: Xác định giá trị tài sản theo giá thị trường Để xác định giá trị tài sản theo giá thị trường, ... pháp định lượng Goodwill phương pháp nhât xác định giá trị tài sản vô hình doanh nghiệp Và nói phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp có sở vững Nó thiết lập sở lý luận để chứng minh giá trị...

31
600
1

CHƯƠNG 1 : CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRONG CHO VAY DÀI HẠN ppt

Ngày tải lên : 23/07/2014, 21:21

... dụng cần thẩm định để xác định rõ thực chất dự án + Thẩm định tiêu giá ròng (NPV): Đây tiêu dùng để đánh giá hiệu dự án đầu tư thể giá trị tăng thêm mà dự án đem lại cho doanh nghiệp Giá trị ròng ... hoạt động đầu tư: - Dòng tiền bao gồm: khoản chi phí đầu tư tài sản cố định nhu cầu vốn lưu động ban đầu - Dòng tiền vào bao gồm: khoản thu hồi cuối kỳ giá trị lý tài sản cố định vốn lưu động ... nguyên tắc sau: Tài sản = Nguồn vốn Hay: Tài sản lưu động + Tài sản cố định = Nghĩa vụ nợ + Vốn chủ sở hữu Hay: Tiền mặt + Các khoản phải thu + Hàng tồn kho + (Nguyên giá tài sản cố định – Khấu hao...

12
582
1

Các chỉ số Đầu tư và Thẩm định giá Bất động sản tại Việt

Ngày tải lên : 19/10/2012, 09:19

... khách quan, tiến hành định giá cách riêng biệt Định giá viên không chấp nhận đề nghị tiến hành hoạt động thẩm định giá cho BĐS không rõ ràng, với giá trị ấn định trước Một định giá viên phải bảo ... vốn hóa thấp có tác động tích cực đến giá Mặt khác thị trường yếu với cầu thấp hơn, tỷ lệ vốn hóa tăng giá trị giảm Mục tiêu thẩm định giá bất động sản để đưa việc thẩm định giá suôn sẻ, vốn gia ... Richard Ellis | Page Định nghĩa Giá trị Theo tiêu chuẩn Ủy ban Tiêu chuẩn Định giá Quốc tế (IVSC) : Giá trị thi trường định nghĩa sau: “Tổng giá trị ước đoán vào ngày định giá tài sản giá trị trao đổi...

135
800
4

quy định pháp luật về thẩm định giá bất động sản

Ngày tải lên : 03/10/2015, 22:44

... môn giá trị vật phẩm định Như biết, thẩm định giá bất động sản phận quan trọng thiếu thẩm định giá tài sản, thẩm định giá tài sản chia thành thẩm định giá động sản thẩm định giá bất động sản ... QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Trong hoạt động thẩm định giá bất động sản đòi hỏi chủ thể hoạt động thẩm định giá bất động sản cụ thể doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá thẩm định ... giá bất động sản thiết lập sở trao đổi bất động sản với bất động sản khác Tức mục đích thẩm định giá bất động sản hiểu xác định giá trị bất động sản để trao đổi phù hợp với giá trị bất động sản...

103
731
1

Luận Văn Thẩm định giá bất động sản tại phường 13, quận Gò Vấp

Ngày tải lên : 19/08/2016, 12:38

... 1: Cơ sở lý luận Phần 2: Tình hình thị trường bất động sản tại phường 13, quận Gò Vấp PHẦN 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN 1.1 Các khái niệm 1.1.1 Thẩm định giá Dưới một số định nghĩa thẩm định giá ... điểm, thời điểm định theo tiêu chuẩn Việt Nam thông lệ quốc tế(4) 1.1.2 Thẩm định giá bất động sản( 5) Thẩm định giá bất động sản ước tính giá trị quyền tài sản bất động sản cụ thể hình ... hợp Thẩm định giá bất động sản có vai trò vị trí quan trọng hoạt động thẩm định giá toàn giới nước ta Điều được thể điểm khối lượng giá trị thẩm định giá bất động sản chiếm phần lớn thẩm...

63
1.7K
5

Cơ sở lý luận về ổn định và mở rộng thị trường của các Doanh nghiệp.doc

Ngày tải lên : 21/09/2012, 09:59

... trờng yếu tố sản xuất + Thị trờng yếu tố sản xuất thị trờng cung ứng yếu tố phục vụ cho sản xuất, ví dụ nh : thị trờng nhiên liệu, vật liệu; thị trờng lao động; thị trờng bất động sản + Thị trờng ... trờng nơi thực giá trị hàng hoá thông qua hoạt động mua bán ngời bán ngời mua Giá trị hàng hoá dịch vụ đợc thực thông qua giá thị trờng sở giá trị sử dụng chúng đợc thị trờng thừa nhận, giá trị hàng ... hoạt động nhà máy gặp nhiều khó khăn, sản xuất bị ứ đọng, sản phẩm sản xuất phẩm chất, nguyên nhân chủ yếu trình độ quản lý kém, nặng nề hình thức, sản xuất theo tieu Nhà nớc giao, công nghệ sản...

50
764
0

Cơ sở lý luận về ổn định và mở rộng thị trường của các Doanh nghiệp

Ngày tải lên : 23/11/2012, 09:39

... trờng yếu tố sản xuất + Thị trờng yếu tố sản xuất thị trờng cung ứng yếu tố phục vụ cho sản xuất, ví dụ nh : thị trờng nhiên liệu, vật liệu; thị trờng lao động; thị trờng bất động sản + Thị trờng ... trờng nơi thực giá trị hàng hoá thông qua hoạt động mua bán ngời bán ngời mua Giá trị hàng hoá dịch vụ đợc thực thông qua giá thị trờng sở giá trị sử dụng chúng đợc thị trờng thừa nhận, giá trị hàng ... hoạt động nhà máy gặp nhiều khó khăn, sản xuất bị ứ đọng, sản phẩm sản xuất phẩm chất, nguyên nhân chủ yếu trình độ quản lý kém, nặng nề hình thức, sản xuất theo tieu Nhà nớc giao, công nghệ sản...

50
536
0

Phân tích cơ sở lý luận về hoạch định tài chính của công ty Airgas, Inc quý I/2010

Ngày tải lên : 25/03/2013, 14:51

... vào sản xuất = Sản lượng sản xuất * Định mức • Chi phí NVL trực tiếp = NVL dùng vào sản xuất * Giá NVL • Số trực tiếp = Sản lượng sản xuất * Định mức • Chi phí nhân công trực tiếp = Sản lượng sản ... 22 Bảng 3.1 Các thông số đánh giá tình hình tài sau hoạch định 24 Đơn vị tính: 1000 USD 24 PHẦN I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ HOẠCH ĐỊNH TÀI CHÍNH THEO PHƯƠNG PHÁP QUY NẠP 1.1.Khái ... 1.5.3.2.1 Kế hoạch sản xuất - Kế hoạch sản xuất xác định phải sản xuất sản phẩm nào,bao nhiêu nào? - Xác định tiêu kế hoạch sản xuất sau : • Số đơn vị sản xuất = Lượng bán + Hàng tồn kho cuối...

30
877
2

Cơ sở lý luận về ổn định và mở rộng thị trường của các doanh nghiệp

Ngày tải lên : 14/04/2013, 21:37

... mà thông qua định gia đình tiêu dùng mặt hàng nào, định Công ty sản xuất gì?, sản xuất cho ai? Sản xuất nh nào? định ngời công nhân làm việc bao lâu? cho ai? đợc dung hoà điều chỉnh giá cả, quan ... trờng yếu tố sản xuất + Thị trờng yếu tố sản xuất thị trờng cung ứng yếu tố phục vụ cho sản xuất, ví dụ nh : thị trờng nhiên liệu, vật liệu; thị trờng lao động; thị trờng bất động sản + Thị trờng ... trờng nơi thực giá trị hàng hoá thông qua hoạt động mua bán ngời bán ngời mua Giá trị hàng hoá dịch vụ đợc thực thông qua giá thị trờng sở giá trị sử dụng chúng đợc thị trờng thừa nhận, giá trị hàng...

49
448
0

Phần I cơ sở lý luận về hoạch định chiến lược Marketing trong doanh nghiệp

Ngày tải lên : 07/10/2013, 10:20

... tạo khỏc biệt xỏc định vị trớ sản phẩm mà cụng ty cung ứng thị trường Cú nhiều loại định khỏc chiến lược như: định sản phẩm hay sửa đổi sản phẩm, thay đổi bao bỡ sản phẩm, ấn định hay thay đổi ... phương chõm hành động Cú nghĩa marketing đặt sở kết nối, cỏch thức phạm vi kết nối hoạt động sản xuất doanh nghiệp với thị trường từ trước doanh nghiệp chớnh thức bắt tay vào sản xuất sản phẩm cụ ... lược định vị sản phẩm: xỏc định vị trớ sản phẩm doanh nghiệp so với sản phẩm đối thủ cỏc mặt: cụng dụng chất lượng, giỏ cả, phõn phối cỏc hoạt động hỗ trợ + Chiến lược phỏt triển sản phẩm như:...

14
652
0

Cơ sở lý luận về hoạch định chiến lược sản phẩm của doanh nghiệp

Ngày tải lên : 11/10/2013, 14:20

... để hoạch định chiến lợc sản phẩm Muốn có chiến lợc sản phẩm tối u, hoạch định chiến lợc phải dựa định Những sở xây dựng mà tiêu chuẩn để lựa chọn định phơng án sản phẩm Tuỳ loại hình sản xuất ... doanh sản xuất hay tăng thêm giá trị sản phẩm doanh nghiệp cung cấp cho khách hàng Ma trận hình thành chiến lợc sở nhạy cảm giá khác biệt hoá sản phẩm có trục tung phản ánh tính nhạy cảm giá sản ... lợc tách sản phẩm sản xuất doanh nghiệp với sản phẩm tơng tự hay gần giống có thị trờng, giữ lại số tính chất tính thẩm mỹ suốt vòng đời sản phẩm Chiến lợc hoàn thiện sản phẩm: chiến lợc định kỳ...

34
698
3

CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ỔN ĐỊNH VÀ MỞ RỘNG THỊ TRƯỜNG CỦA CÁC DOANH NGHIỆP

Ngày tải lên : 19/10/2013, 18:20

... LÝ LUẬN VỀ MỞ RỘNG THỊ TRƯỜNG TIÊU THỤ CỦA DOANH NGHIỆP Quan niệm ổn định mở rộng thị trường tiêu thụ sản phẩm Một sản phẩm đời, xuất thị trường, có khách hàng tiêu dùng sản phẩm lý thuyết, sản ... trường yếu tố sản xuất + Thị trường yếu tố sản xuất thị trường cung ứng yếu tố phục vụ cho sản xuất, ví dụ : thị trường nhiên liệu, vật liệu; thị trường lao động; thị trường bất động sản + Thị trường ... trường nơi thực giá trị hàng hoá thông qua hoạt động mua bán người bán người mua Giá trị hàng hoá dịch vụ thực thông qua giá thị trường sở giá trị sử dụng chúng thị trường thừa nhận, giá trị hàng...

26
455
0

CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ SỬA CHỮA NÂNG CẤP TÀI SẢN CỐ ĐỊNH HỮU HÌNH TẠI CÁC DOANH NGHIỆP

Ngày tải lên : 23/10/2013, 20:20

... PHẦN CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ SỬA CHỮA NÂNG CẤP TÀI SẢN CỐ ĐỊNH HỮU HÌNH TẠI CÁC DOANH NGHIỆP Để tiến hành hoạt động sản xuất kinh doanh, doanh nghiệp phải có đủ yếu tố: lao động, tư liệu lao động đối ... động, tư liệu lao động đối tượng lao động, tài sản cố định phận tư liệu lao động quan trọng Theo quy định chế độ tài kế toán hành, tư liệu lao động coi tài sản cố định phải thoả mãn đồng thời tiêu ... đầu Nhưng thực tế tài sản cố định bị hao mòn hư hỏng; suy giảm dần giá trị giá trị sử dụng Đó lý cần phải sửa chữa cần phải thay để khôi phục lực hoạt động cho tài sản cố định Công việc sửa chữa...

7
746
3

CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ HOẠCH ĐỊNH CHIẾN LƯỢC KINH DOANH PHÁT TRIỂN CỦA DOANH NGHIỆP

Ngày tải lên : 24/10/2013, 04:20

... hoạch định chiến Chương 1: Cơ sở lý luận lược, nhà quản trị cần định lượng điểm mạnh điểm yếu doanh nghiệp bao gồm yếu tố cần phân tích sau: + Quản trị + Marketing + Hoạt động tài + Hoạt động sản ... trình hành động định sẵn với mục tiêu cụ thể 1.1.2.2 Vai trò quản trị chiến lược kinh doanh Chương 1: Cơ sở lý luận Một lý hiểu quản trị chiến lược quan trọng liệu nhân viên quản lý chiến lược ... nghiệp Bước : Kiểm tra đánh giá kết Bước : Lặp lại trình hoạch định Chương 1: Cơ sở lý luận Sơ đồ 1.1: Quy trình hoạch định chiến lược 1.2.4 Nội dung công tác hoạch định chiến lược kinh doanh...

23
809
2

cơ sở lý luận về hoạch định chiến lược Marketing trong doanh nghiệp

Ngày tải lên : 26/10/2013, 08:20

... biệt xác định vị trí sản phẩm mà công ty cung ứng thị trờng Có nhiều loại định khác chiến lợc nh: định sản phẩm hay sửa đổi sản phẩm, thay đổi bao bì sản phẩm, ấn định hay thay đổi giá cả, lựa ... - Chiến lợc sản phẩm hữu thị trờng - Chiến lợc sản phẩm thị trờng + Những chiến lợc giá: - Chiến lợc định giá cao: sản phẩm độc đáo, sản phẩm có kết cấu phức tạp khó bắt chớc, sản phẩm có công ... phẩm có công nghệ cao - Chiến lợc định giá thấp: nhằm loại bỏ đối thủ, chiếm lĩnh thị trờng - Chiến lợc định giá thị trờng: vào mức giá thị trờng để định giá sản phẩm + Nhng chiến lợc phân phối:...

13
675
0