...
khăn.
3.1.3. Tình hình chuyểnnhượngquyềnsửdụng ñất năm 2006.
- Năm 2006, tổng số hồ sơ chuyểnnhượngquyềnsửdụng ñất là: 2177 hồ
sơ, diện tích chuyểnnhượngquyềnsửdụng ñất là: 6274901.3 ... tác chuyểnnhượngquyềnsửdụng ñất trên ñịa bàn
Huyện.
vii
1.4.2. Quyềnsửdụng ñất. 11
1.4.3. Chuyểnnhượngquyềnsửdụng ñất 12
1.4.4. ðiều kiện nhận chuyểnnhượng ... nhượngquyềnsửdụng ñất. 12
1.4.5. Các trường hợp chuyểnnhượngquyềnsửdụng ñất 13
1.4.6. Trường hợp nhận chuyểnnhượng . 13
1.4.7. Trường hợp không ñược nhận chuyểnnhượngquyềnsử dụng...
... ðất: 11
1.3.2. Quyềnsửdụng ñất: 12
1.3.3. Chuyểnnhượngquyềnsửdụng ñất: 12
1.3.4. Các trường hợp chuyểnnhượngquyềnsửdụng ñất: 13
1.3.5. Giá chuyểnnhượngquyềnsửdụng ñất: 15
1.4. ... hiện tổng số hồ sơ chuyểnnhượng QSDð năm 2006 34
Hình 3.3: Biểu ñồ thể hiện tổng số hồ sơ chuyểnnhượng QSDð năm 2007 36
Hình 3.4: Biểu ñồ thể hiện tổng số hồ sơ chuyểnnhượng QSDð năm 2008 ... việc này làm ảnh hưởng ñến ñời sống của nhân dân và gây khó
khăn cho các cơ quan quản lý Nhà nước về ñất ñai.
Xuất phát từ tầm quan trọng của công tác chuyểnnhượngquyềnsửdụng
ñất ñai, ñược...
... chuyểnnhượngquyềnsửdụng ñất thì bên chuyểnquyền
phải nộp thuếchuyểnquyềnsửdụng ñất với thuế suất 10% ñối với ñất sản xuất
ñất nông lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, ñất làm muối, thuế ... 20% ñối với
ñất ở ñất sửdụng công trình và các loại ñất khác. Bên nhận chuyểnnhượng phải
nộp lệ phí trước bạ 2% trị giá tài sản tính thuế. Việc ban hành thuếchuyểnquyền
sử dụng ñất trong ... ðỀ CHUYỂNNHƯỢNG
1.3.1 Khái niệm chuyểnnhượng QSDð
Luật ñất ñai năm 1993 ñược ban hành thì thuật ngữ chuyểnnhượngquyền
sử dụng ñất ra ñời từ ñó. Sự cần thiết quy ñịnh ở nước ta việc chuyển...
... quyềnsửdụng ñất giai ñoạn 2005 – 2008 39
3.4.1. Kết quả chuyểnquyềnsửdụng ñất năm 2005. 39
3.4.2. Kết quả chuyểnquyềnsửdụng ñất năm 2006. 42
3.4.3. Kết quả chuyểnquyềnsửdụng ñất ... hiện quyền của người sửdụng ñất.
3.1.2. Các quy ñịnh chung về việc cấp chuyểnquyềnsửdụng ñất của Bộ Tài
nguyên và Môi trường.
Chuyển quyềnsửdụng ñất là những trường hợp người sửdụng ...
3.4.4. Kết quả chuyểnquyềnsửdụng ñất năm 2008. 46
3.5. ðánh giá tình hình chuyểnquyềnsửdụng ñất giai ñoạn 2005 – 2008 48
3.5.1. ðánh giá và so sánh tình hình chuyểnquyềnsửdụng ñất trong...
... sơ chuyển nhượng, 2008
12
1.4 HỒ SƠ CHUYỂNNHƯỢNGQUYỀNSỬDỤNG ðẤT
Hồ sơ chuyểnnhượngquyềnsửdụng ñất gồm: (ðiều 148 Nghị ðịnh
181/Nð-CP)
- Hợp ñồng chuyểnnhượngquyềnsửdụng ... chuyểnnhượngquyềnsửdụng ñất năm 2005
ở các xã, phường 18
Bảng 3.1.2: Tình hình chuyểnnhượngquyềnsửdụng ñất năm 2006
ở các xã, phường 20
Bảng 3.1.3: Tình hình chuyểnnhượngquyềnsử ... TỰ THỰC HIỆN CHUYỂNNHƯỢNG
QUYỀN SỬDỤNG ðẤT
1.5.1 Quy trình thực hiện chuyểnnhượngquyềnsửdụng ñất
Hình 1.2: Quy trình thực hiện chuyểnnhượngquyềnsửdụng ñất.
1.5.2...
...
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Chính Phủ (1994). Luật Thuếchuyểnquyềnsửdụng ñất Luật sửa ñổi bổ
sung một số ñiều của Luật Thuếchuyểnquyềnsửdụng ñất số 17/1999/QH10 ngày
21/12/1999.
2. Chính ...
ðánh giá tình hình chuyểnnhượngquyềnsửdụng ñất
trên ñịa bàn huyện Tam Bình
giai ñoạn 2005 - 2008
25
3.5 NHẬN XÉT CÔNG TÁC QUẢN LÝ TÌNH HÌNH CHUYỂNNHƯỢNG
QUYỀN SỬDỤNG ðẤT TRÊN ðỊA ... quyềnsửdụng ñất huyện Tam Bình (2009). Quy hoạch
sử dụng ñất giai ñoạn 2000-2010 của huyện Tam Bình
16. Văn phòng ñăng ký quyềnsửdụng ñất huyện Tam Bình (2009). Thống kê
tình hình sử dụng...
... sửdụng đất, giấy tờ về quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất cho bên B vào thời điểm
2. Bên B có nghĩa vụ thực hiện đăng ký quyềnsửdụng đất, đăng ký quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất ... KÝ QUYỀNSỬDỤNG ĐẤT,
ĐĂNG KÝ QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
1. Bên A có nghĩa vụ giao thửa đất và tài sản gắn liền với đất nêu tại Điều
1 của Hợp đồng này cùng với giấy tờ về quyềnsử ... phúc
HỢP ĐỒNG CHUYỂNNHƯỢNGQUYỀNSỬDỤNGĐẤT
VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
Chúng tôi gồm có:
Bên chuyểnnhượng (sau đây gọi là bên A) (1):
Bên nhận chuyểnnhượng (sau...
... thực hiện việc chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất theo các
thoả thuận sau đây:
1
Mẫu số 07/HĐCN
ĐIỀU 1
QUYỀN SỬDỤNGĐẤTCHUYỂNNHƯỢNG
Quyền sửdụngđất của bên A đối với thửa đất theo
(2),
cụ ... sử dụng:
- Nguồn gốc sử dụng:
Những hạn chế về quyềnsửdụngđất (nếu có):
ĐIỀU 2
GIÁ CHUYỂNNHƯỢNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
1. Giá chuyểnnhượngquyềnsửdụng thửa đất nêu tại Điều 1 của ... KÝ QUYỀNSỬDỤNG ĐẤT
1. Bên A có nghĩa vụ giao thửa đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này cùng
giấy tờ về quyềnsửdụngđất cho bên B vào thời điểm
2. Bên B có nghĩa vụ đăng ký quyềnsửdụng đất...
... có đấtchuyển nhượng:
-Về giấy tờ sửdụng đất:
-Về hiện trạng thửa đất:
Chủ sửdụng đất:
Diện tích:
Thuộc tờ bản đồ số:
Đất sửdụng ổn định, không có tranh chấp:
-Về điều kiện chuyển nhượng: ...
-Về điều kiện chuyển nhượng: Thuộc trường hợp được chuyểnnhượngquyền
sử dụngđất quy định tại khoản… Điều 8, Điều 9 (nếu chuyểnnhượngđất
nông nghiệp) của Nghị định số…… QĐ-CP ngày… tháng….năm……của ... -Bên chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất xin cam đoan thửa đất có nguồn gốc
hợp pháp, hiện tại không có tranh chấp, không thế chấp,...
... đất đai ở một số điểm sau đây:
o Chuyểnnhượng QSDĐ có đối tượng là chuyển giao quyềnsửdụngđất còn
mua bán đất có đối tượng là chuyển giao quyền sở hữu và quyềnsửdụng
đất.
o Chủ thể chuyển ... thể chuyểnnhượng QSDĐ là người sửdụngđất còn chủ thê mua bán
đất là chủ sở hữu đất đai.
o Hình thức pháp lý của chuyểnquyềnsửdụngđất là hợp đồng chuyển
nhượng quyềnsửdụng đất.
Ngoài ... khác.
Thứ tư, thời hạn sửdụngđất của bên chuyển nhượng, thời hạn sửdụngđất
còn lại của bên nhận chuyểnnhượng có ý nghĩa đôi với hợp đồng chuyểnnhượng
các loại đấtsửdụng có thời hạn xác...
... thức
chuyển quyền trọn vẹn. Chuyểnquyềnsửdụngđất trọn vẹn có thể thông qua hình
thức tặng, cho hoặc thừa kế quyềnsửdụng đất. Chuyểnquyềnsửdụng đất: tặng,
cho quyềnsửdụngđất tuân ... hệ chuyểnnhượng
là “đổi đất lấy tiền”. Nó hoàn toàn khác với quan hệ chuyển đổi quyềnsửdụngđất
là sự thỏa thuận theo đó bên có quyềnsửdụngđấtchuyểnquyềnsửdụngđất cho
nhau. Chuyển ... dịch
chuyển nhượngquyềnsửdụng sau này.
27
Thứ ba. Việc xác định thời điểm có hiệu lực của hợp đồng chuyểnnhượng
quyền sửdụng đất, hợp đồng tặng cho quyềnsửdụngđất và quyền sở hữu nhà...
... đích sửdụngđất : Đấtở tại đô thị.
Nguồn gốc sửdụng : Đất được giao có thu tiền sửdụng đất.
1.3 Giá trị chuyểnnhượng : …………………………… (bằng chữ:……………)
tương đương với đơn giá chuyểnnhượng ...
toán quy định tại Hợp đồng chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất đối với nền
đất trên thì số tiền đặc cọc mặc nhiên được chuyển thành số tiền nhận
chuyển nhượngquyềnsửdụng đất. Bên B thanh toán cho ... nhận chuyển
nhượng nền đất và làm các thủ tục chuyểnquyềnsửdụng đối với nền đất
trên.
2. ĐIỀU KIỆN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG
1.6 Hai bên đồng ý rằng việc ký kết Hợp đồng chuyểnnhượng quyền...
... thỏa thuận khác).
1.2. Chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất
Chuyển nhượngquyềnsửdụngđất là sựchuyển dịch quyềnsửdụng
đất từ người có quyềnsửdụngđất hợp pháp (bên chuyển nhượng) sang người
2
... quyềnsửdụngđất là quyền
sử dụng đất.
Đất đai là một loại hàng hóa đặc biệt không thể di dời trong quá trình
thực hiện giao dịch nên việc chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất chủ yếu được
tiến ... hệ chuyểnnhượngquyềnsửdụng đất. Bởi vậy, trong khuôn
khổ bài tập nhóm tháng, chúng em lựa chọn đề tài: “Tìm hiểu 03 vụ việc có
tranh chấp về tài sản đặt cọc trong quan hệ chuyểnnhượng quyền...
... ĐỒNG
CHUYỂN NHƯỢNGQUYỀNSỬDỤNG ĐẤT
I. PHẦN GHI CỦA CÁC BÊN
1. Bên chuyểnnhượngquyềnsửdụng đất
Ông (bà) Tuổi:
- Nghề nghiệp:
- Hộ khẩu thường trú:
2. Bên nhận chuyểnnhượngquyềnsửdụng đất:
Ông ... quan đến thửa đấtchuyểnnhượng và các tài sản kèm theo cho
bên nhận chuyểnnhượng khi hợp đồng này có hiệu lực.
- Bên chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất nộp thuếchuyểnquyềnsửdụng
đất (nếu không ... nhất trí thực hiện việc chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất
theo cam kết sau đây:
- Giá chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất (bằng số) (bằng chữ):
- Giá chuyểnnhượng tài sản (nhà ở, công trình, vật kiến...
... đồng chuyển nhợng quyềnsửdụngđấtở
nớc ta.
Tóm lại, quyềnsửdụngđất là quyền khai thác những thuộc tính có
lợi từ đất một cách hợp pháp thông qua các hành vi sửdụngđất hoặc chuyển
quyền ... sửdụngđất chỉ có 5
quyền chuyểnquyềnsửdụngđất tại Luật đất đai năm 1993, Nhà nớc đà mở
rộng cho ngời ngời sửdụngđất có thêm quyền cho thuê lại, góp vốn bằng giá
trị quyềnsửdụngđất ... nớc giao đất hoặc cho thuê
đất, cho phép nhận chuyểnquyềnsửdụngđất hay công nhận quyềnsửdụng
đất.
- Quyền sở hữu đất đai là một loại quyền trọn vẹn, đầy đủ còn quyềnsử
dụng đất lại không...