...
khăn.
3.1.3. Tình hình chuyểnnhượngquyềnsửdụng ñất năm 2006.
- Năm 2006, tổng số hồ sơ chuyểnnhượngquyềnsửdụng ñất là: 2177 hồ
sơ, diện tích chuyểnnhượngquyềnsửdụng ñất là: 6274901.3 ... tác chuyểnnhượngquyềnsửdụng ñất trên ñịa bàn
Huyện.
vii
1.4.2. Quyềnsửdụng ñất. 11
1.4.3. Chuyểnnhượngquyềnsửdụng ñất 12
1.4.4. ðiều kiện nhận chuyểnnhượng ... nhượngquyềnsửdụng ñất. 12
1.4.5. Các trường hợp chuyểnnhượngquyềnsửdụng ñất 13
1.4.6. Trường hợp nhận chuyểnnhượng . 13
1.4.7. Trường hợp không ñược nhận chuyểnnhượngquyềnsử dụng...
... ðất: 11
1.3.2. Quyềnsửdụng ñất: 12
1.3.3. Chuyểnnhượngquyềnsửdụng ñất: 12
1.3.4. Các trường hợp chuyểnnhượngquyềnsửdụng ñất: 13
1.3.5. Giá chuyểnnhượngquyềnsửdụng ñất: 15
1.4. ... hiện tổng số hồ sơ chuyểnnhượng QSDð năm 2006 34
Hình 3.3: Biểu ñồ thể hiện tổng số hồ sơ chuyểnnhượng QSDð năm 2007 36
Hình 3.4: Biểu ñồ thể hiện tổng số hồ sơ chuyểnnhượng QSDð năm 2008 ...
Nh
ữ
ng quy
ñị
nh hi
ệ
n hành v
ề
tình hình chuy
ể
n nh
ượ
ng QSD
ð
.
Các nguyên tắc chuyểnnhượngquyềnsửdụng ñất:
- H
ộ
gia
ñ
ình, cá nhân, t
ổ
ch
ứ
c mu
ố
n chuy
ể
n nh
ượ
ng quy
ề
n...
... chuyểnnhượngquyềnsửdụng ñất thì bên chuyểnquyền
phải nộp thuếchuyểnquyềnsửdụng ñất với thuế suất 10% ñối với ñất sản xuất
ñất nông lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, ñất làm muối, thuế ...
Long việc chuyểnnhượngquyềnsửdụng ñất diễn ra khá sôi nỗi.
ðể thúc ñẩy phát triển kinh tế và tạo ñiều kiện ñơn giản hóa thủ tục chuyển
nhượng quyềnsửdụng ñất, trên cơ sở bảo vệ quyền lợi ... ñối với
ñất ở ñất sửdụng công trình và các loại ñất khác. Bên nhận chuyểnnhượng phải
nộp lệ phí trước bạ 2% trị giá tài sản tính thuế. Việc ban hành thuếchuyểnquyền
sử dụng ñất trong thời...
... quyềnsửdụng ñất giai ñoạn 2005 – 2008 39
3.4.1. Kết quả chuyểnquyềnsửdụng ñất năm 2005. 39
3.4.2. Kết quả chuyểnquyềnsửdụng ñất năm 2006. 42
3.4.3. Kết quả chuyểnquyềnsửdụng ñất ... hiện quyền của người sửdụng ñất.
3.1.2. Các quy ñịnh chung về việc cấp chuyểnquyềnsửdụng ñất của Bộ Tài
nguyên và Môi trường.
Chuyển quyềnsửdụng ñất là những trường hợp người sửdụng ...
3.4.4. Kết quả chuyểnquyềnsửdụng ñất năm 2008. 46
3.5. ðánh giá tình hình chuyểnquyềnsửdụng ñất giai ñoạn 2005 – 2008 48
3.5.1. ðánh giá và so sánh tình hình chuyểnquyềnsửdụng ñất trong...
... phúc
HỢP ĐỒNG CHUYỂNNHƯỢNGQUYỀNSỬDỤNGĐẤT
VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
Chúng tôi gồm có:
Bên chuyểnnhượng (sau đây gọi là bên A) (1):
Bên nhận chuyểnnhượng (sau ... sửdụng đất, giấy tờ về quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất cho bên B vào thời điểm
2. Bên B có nghĩa vụ thực hiện đăng ký quyềnsửdụng đất, đăng ký quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất ... cơ quan có thẩm quyền theo quy định của
pháp luật.
ĐIỀU 4
TRÁCH NHIỆM NỘP THUẾ, LỆ PHÍ
Thuế, lệ phí liên quan đến việc chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất và tài
sản gắn liền với đất theo Hợp đồng...
... thực hiện việc chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất theo các
thoả thuận sau đây:
1
Mẫu số 07/HĐCN
ĐIỀU 1
QUYỀN SỬDỤNGĐẤTCHUYỂNNHƯỢNG
Quyền sửdụngđất của bên A đối với thửa đất theo
(2),
cụ ... sử dụng:
- Nguồn gốc sử dụng:
Những hạn chế về quyềnsửdụngđất (nếu có):
ĐIỀU 2
GIÁ CHUYỂNNHƯỢNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
1. Giá chuyểnnhượngquyềnsửdụng thửa đất nêu tại Điều 1 của ... KÝ QUYỀNSỬDỤNG ĐẤT
1. Bên A có nghĩa vụ giao thửa đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này cùng
giấy tờ về quyềnsửdụngđất cho bên B vào thời điểm
2. Bên B có nghĩa vụ đăng ký quyềnsửdụng đất...
... có đấtchuyển nhượng:
-Về giấy tờ sửdụng đất:
-Về hiện trạng thửa đất:
Chủ sửdụng đất:
Diện tích:
Thuộc tờ bản đồ số:
Đất sửdụng ổn định, không có tranh chấp:
-Về điều kiện chuyển nhượng: ...
-Về điều kiện chuyển nhượng: Thuộc trường hợp được chuyểnnhượngquyền
sử dụngđất quy định tại khoản… Điều 8, Điều 9 (nếu chuyểnnhượngđất
nông nghiệp) của Nghị định số…… QĐ-CP ngày… tháng….năm……của ... -Bên chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất xin cam đoan thửa đất có nguồn gốc
hợp pháp, hiện tại không có tranh chấp, không thế chấp,...
... thể chuyểnnhượng QSDĐ là người sửdụngđất còn chủ thê mua bán
đất là chủ sở hữu đất đai.
o Hình thức pháp lý của chuyểnquyềnsửdụngđất là hợp đồng chuyển
nhượng quyềnsửdụng đất.
Ngoài ... đất đai ở một số điểm sau đây:
o Chuyểnnhượng QSDĐ có đối tượng là chuyển giao quyềnsửdụngđất còn
mua bán đất có đối tượng là chuyển giao quyền sở hữu và quyềnsửdụng
đất.
o Chủ thể chuyển ... khác.
Thứ tư, thời hạn sửdụngđất của bên chuyển nhượng, thời hạn sửdụngđất
còn lại của bên nhận chuyểnnhượng có ý nghĩa đôi với hợp đồng chuyểnnhượng
các loại đấtsửdụng có thời hạn xác...
... thức
chuyển quyền trọn vẹn. Chuyểnquyềnsửdụngđất trọn vẹn có thể thông qua hình
thức tặng, cho hoặc thừa kế quyềnsửdụng đất. Chuyểnquyềnsửdụng đất: tặng,
cho quyềnsửdụngđất tuân ... hệ chuyểnnhượng
là “đổi đất lấy tiền”. Nó hoàn toàn khác với quan hệ chuyển đổi quyềnsửdụngđất
là sự thỏa thuận theo đó bên có quyềnsửdụngđấtchuyểnquyềnsửdụngđất cho
nhau. Chuyển ... giao dịch
chuyển nhượngquyềnsửdụng sau này.
27
Thứ ba. Việc xác định thời điểm có hiệu lực của hợp đồng chuyểnnhượng
quyền sửdụng đất, hợp đồng tặng cho quyềnsửdụngđất và quyền sở hữu...
...
toán quy định tại Hợp đồng chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất đối với nền
đất trên thì số tiền đặc cọc mặc nhiên được chuyển thành số tiền nhận
chuyển nhượngquyềnsửdụng đất. Bên B thanh toán cho ... đích sửdụngđất : Đất ở tại đô thị.
Nguồn gốc sửdụng : Đất được giao có thu tiền sửdụng đất.
1.3 Giá trị chuyểnnhượng : …………………………… (bằng chữ:……………)
tương đương với đơn giá chuyểnnhượng ... nhận chuyển
nhượng nền đất và làm các thủ tục chuyểnquyềnsửdụng đối với nền đất
trên.
2. ĐIỀU KIỆN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG
1.6 Hai bên đồng ý rằng việc ký kết Hợp đồng chuyểnnhượng quyền...
... thỏa thuận khác).
1.2. Chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất
Chuyển nhượngquyềnsửdụngđất là sựchuyển dịch quyềnsửdụng
đất từ người có quyềnsửdụngđất hợp pháp (bên chuyển nhượng) sang người
2
đồng ... quyềnsửdụngđất là quyền
sử dụng đất.
Đất đai là một loại hàng hóa đặc biệt không thể di dời trong quá trình
thực hiện giao dịch nên việc chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất chủ yếu được
tiến ... hệ thống hồ sơ, giấy tờ. Do vậy các tài liệu như giấy chứng
nhận quyềnsửdụng đất, các hợp đồng chuyểnnhượngquyềnsửdụng đất, các
tài liệu địa chính… phải rõ ràng, minh bạch và đúng yêu...
... ĐỒNG
CHUYỂN NHƯỢNGQUYỀNSỬDỤNG ĐẤT
I. PHẦN GHI CỦA CÁC BÊN
1. Bên chuyểnnhượngquyềnsửdụng đất
Ông (bà) Tuổi:
- Nghề nghiệp:
- Hộ khẩu thường trú:
2. Bên nhận chuyểnnhượngquyềnsửdụng đất:
Ông ... quan đến thửa đấtchuyểnnhượng và các tài sản kèm theo cho
bên nhận chuyểnnhượng khi hợp đồng này có hiệu lực.
- Bên chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất nộp thuếchuyểnquyềnsửdụng
đất (nếu không ... Hai bên nhất trí thực hiện việc chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất
theo cam kết sau đây:
- Giá chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất (bằng số) (bằng chữ):
- Giá chuyểnnhượng tài sản (nhà ở, công trình,...
... vệ quyềnsửdụngđất hợp pháp của ngời sửdụng
đất, mặt khác, pháp luật đà thực sự quan tâm đến quyền của ngời sửdụng đất,
đó là ghi nhận ngời sửdụngđất hợp pháp có quyềnchuyểnquyềnsửdụng ... đồng về
chuyển quyềnsửdụng đất.
Hiện nay có hai cách nhìn nhận về nội hàm của khái niệm chuyển
quyền quyềnsửdụng đất. Theo cách nhìn nhận thứ nhất, việc chuyểnquyềnsử
dụng đất chỉ đợc ... Đặc điểm của chuyểnquyềnsửdụngđất
Chuyển quyềnsửdụngđất có các đặc điểm sau:
Thứ nhất, ngời sửdụngđất không có toàn quyền quyết định, đoạt tuyệt
đối với đất thuộc quyềnsửdụng của mình...