...
Theo cách phân loại này thì giá thành sảnphẩm được chia làm 2 loại:
+ Giá thành sản xuất: Là chỉ tiêu phản ánh tất cả những chi phí phát sinh
liên quan đến việc sản xuất, chế tạo sảnphẩm ... phẩm là khối lượng sản phẩm, dịch vụ hoàn
thành nhất định mà doanh nghiệp cần tính tổng giá thành và giá thành đơn vị sản
phẩm.
c) Kỳ tính giá thành.
Kỳ tính giá thành sảnphẩm là khoản thời ... niệm.
Giá thành thực tế sảnphẩm là những chi phí sản xuất tính cho một khối
lượng sản phẩm, dịch vụ hoàn thành nhất định.
b) Đối tượng tính giá thành.
Đối tượng tính giá thành sảnphẩm là...
... quy luật biến động của giá vàng trong
mối quan hệ mật thiết với với hai yếu tố: giá trị của đồng USD và giá dầu
thô thế giới, cũng như cácyếutố khác ảnhhưởngđếngiá vàng như tình hình
cung ... sự biến động của giá vàng, mối quan hệ
giữa giá vàng, giá dầu và USD và cácyếutốảnhhưởngđếngiá vàng. Phạm
vi nghiên cứu là giá vàng Việt Nam trong giai đoạn từ năm 2006 đến tháng 5
năm ... nay cũng có nhu cầu về đồ dùng,
các vật trang trí bằng vàng như các vua chúa khi xưa.
- Ngoài giá cả, người ta nhận định còn có nhiều yếutố khác ảnhhưởngđến
mức cầu của khu vựa kim hoàn...
... nậ
III. Các y u t chung bên ngoàiế ố
1. Các y u t chính tr pháp lýế ố ị
- Các chính sách có tác đ ng gián ti pộ ế
- Các chính sách có tác đ ng tr c ti pộ ự ế
N i dungộ
I. Các y u t có ... ế ớ
1. Các y u t t nhiênế ố ự
2. Các y u t kinh tế ố ế
3. Các y u t liên quan đ n th tr ngế ố ế ị ườ
II. Các y u t pháp lý liên quan đ n BĐSế ố ế
III. Các y u t chung bên ngoàiế ố
1. Các y u ... quý.
III .Các y u t chung bên ngoàiế ố
3. Các y u t xã h iế ố ộ
-
M t đ dân sậ ộ ố
-
D ch v , giáo d c, y tị ụ ụ ế
-
T p quán, thói quen, các m i quan hậ ố ệ
Thuy t phong th yế ủ
III. Các y u...
... Ngoại Thương Cơ Sở II
ĐỀ TÀI 16: KHẢO SÁT CÁCYẾUTỐẢNHHƯỞNGĐẾNGIÁ BÁN MỘT
CĂN NHÀ.
I. Ý NGHĨA CỦA VIỆC LỰA CHỌN ĐỀ TÀI
Nhà ở là nhu cầu thiết yếu trong đời sống của con người, “an cư” thì ... trọng hàng đầu với những người có nhu cầu. Vì
lí do trên, nhóm đã tiến hành khảo sát cácyếutốảnhhưởngđếngiá bán nhà ở thành
phố Hồ Chí Minh để có cái nhìn toàn diện hơn về vấn đề này.
II. ... HCM
KHOA KINH TẾ ĐỐI NGOẠI
BÀI TẬP NHÓM MÔN KINH TẾ LƯỢNG
ĐỀ TÀI 16:
KHẢO SÁT CÁCYẾUTỐ
ẢNH HƯỞNGĐẾNGIÁ BÁN
MỘT CĂN NHÀ
NHÓM 8 – K46E
1. MAI THỊ THANH HÀ 709
2. TRỊNH THỊ NGỌC MỸ 728
3....
... thể còn thiếu
sót.
ĐỀ TÀI 16: KHẢO SÁT CÁCYẾUTỐẢNHHƯỞNGĐẾNGIÁ BÁN MỘT CĂN
NHÀ.
I. Ý NGHĨA CỦA VIỆC LỰA CHỌN ĐỀ TÀI
Nhà ở là nhu cầu thiết yếu trong đời sống của con người, “an cư” thì ... HCM
KHOA KINH TẾ ĐỐI NGOẠI
BÀI TẬP NHÓM MÔN KINH TẾ LƯỢNG
ĐỀ TÀI 16:
KHẢO SÁT CÁCYẾUTỐ
ẢNH HƯỞNGĐẾNGIÁ BÁN MỘT
CĂN NHÀ
NHÓM 8 – K46E
1.MAI THỊ THANH HÀ 709
2.TRỊNH THỊ NGỌC MỸ 728
3.LÊ ... trọng hàng đầu với những người có nhu cầu. Vì lí do trên, nhóm đã tiến hành
khảo sát cácyếutốảnhhưởngđếngiá bán nhà ở thành phố Hồ Chí Minh để có cái nhìn
toàn diện hơn về vấn đề này.
II....
... tỉnh lộ Có 3 nhóm nhân tố tác động ảnhhưởngđếngiá BĐS nói
riêng cũng như đối với BĐS nói chung, cụ thể là:
a. Cácyếutố có mối liên hệ trực tiếp với BĐS:
a1. Nhóm cácyếutố tự nhiên:
* Vị trí ... làm, các mối quan hệ tình cảm gia đình, xã hội của những
người đang chung sống… Những vấn đề liên quan đến thuyết phong thuỷ.
Nguồn: Cục Quản lý nhà- Bộ Xây dựng
Các yếutốảnhhưởngđếngiá ... trong vùng.
c3. Cácyếutố xã hội:
Các yếutố xã hội cũng tác động lớn đếngiá trị BĐS. Một khu vực mà mật độ dân số đột
nhiên tăng cao do tốc độ tăng của dân số cơ học thì giá trị BĐS nơi đó sẽ...
... ngoài.
cùng một lúc cả 3 yếutố này đều vượt tiêu chuẩn cho phép, theo công thức đánh giá
cái mức độ khắc nghiệt tổng hợp của cácyếutố môi trường lao động thì thấy rằng 3
yếu tố này đã làm cho ... không tốt, say nóng, rối loạn thần kinh gây nhức đầu…
1.3.2. Đối với sản xuất
Khi làm việc trong môi trường nóng thì cácsảnphẩm làm ra có thể bị hư hại, thay
đổi chất lượng như công nghệ sản ... hại của vi khí hậu nóng ảnhhưởngđến sức khỏe người công nhân lao
động và đối với sản xuất
1.3.1. Đối với sức khỏe người lao động
Khi làm việc trong môi trường gây ra cảm giác nóng (môi trường...
... Cácyếutốảnhhưởngđếngiá bất động sản
Giá cả BĐS tuỳ thuộc một phần lớn vào quan hệ cung-cầu trên thị trường. Khi cầu lớn hơn
cung, giá BĐS thường bị đẩy cao lên; ... lộ… Có 3 nhóm nhân tố tác động ảnhhưởngđếngiá BĐS nói
riêng cũng như đối với BĐS nói chung, cụ thể là:
a. Cácyếutố có mối liên hệ trực tiếp với BĐS:
a1. Nhóm cácyếutố tự nhiên:
* Vị trí ... chất lượng càng tốt thì càng làm cho
giá trị BĐS càng gia tăng.
a3. Nhóm cácyếutố liên quan đến thị trường:
* Tính hữu dụng của BĐS;
* Nhu cầu loại BĐS trên thị trường.
b. Cácyếutố về pháp lý...
... Nhóm các nhân tố kinh tế 17
1.2.1.3. Nhóm các nhân tố liên quan đến thị trường 17
1.4.2. Các nhân tố về pháp lý liên quan đến bất động sản 17
1.4.3. Các nhân tố chung bên ngoài 17
1.4.3.1. Các ...
3.2. Các nhân tốảnhhưởngđến sự hình thành giá đất tại Thành phố Cao
Lãnh.
Để xác định giá đất phù hợp với điều kiện thực tế thì việc phân tích, xác định
các nhân tốảnhhưởng tới giá đất ... của các nhân tốđếngiá đất trên địa
bàn Thành phố Cao Lãnh (được thể hiện qua Bảng 3.8) cho thấy, các nhân tố trên
có những mức độ ảnhhưởngđếngiá đất tại thành phố Cao Lãnh như sau: Nhân tố...
... đã nghiên
cứu, đến một số phòng trọ đã rút ra được một số yếutố sau:
Trước khi đề cập đếngiá phòng khu vực làng Đại học Thủ đức, chúng tôi sẽ
nói về cácyếutốảnhhưởngđếngiá nhà trọ nói ...
sinh viên lần đầu đi thuê phòng trọ ở khu vực này có thể dự tính được mức giá thuê
phòng… Đề tài Cácyếutốảnhhưởngđếngiá phòng trọ cho sinh viên ở khu vực
làng Đại học Linh Trung – Thủ Đức” ... trên.
4
Phần 2
CƠ SỞ LÝ LUẬN
Như chúng ta đã biết, giácả là một trong những vấn đề nhạy cảm và để xác
định giá một tài sản đó là một yếutố không dễ. Và vấn đề giá phòng trọ như đã nói ở
trên rất được...
... tương quan giữa các biến là rất nhỏ nên không có đa cộng tuyến xảy ra.
Bản quyền thuộc sinh viên lớp K46E Đại Học Ngoại Thương Cơ Sở II
5
ĐỀ TÀI 16: KHẢO SÁT CÁCYẾUTỐẢNHHƯỞNGĐẾNGIÁ BÁN MỘT ... trọng hàng đầu với những người có nhu cầu. Vì
lí do trên, nhóm đã tiến hành khảo sát cácyếutốảnhhưởngđếngiá bán nhà ở thành
phố Hồ Chí Minh để có cái nhìn toàn diện hơn về vấn đề này.
II. ...
tác động rất lớn bởi giá bán ngôi nhà đó. Giá bán lại do nhiều yếutố khác chi phối
như: diện tích, vị trí, kết cấu, môi trường xung quanh ngôi nhà,…nhưng với mức độ
ảnh hưởng khác nhau. Do...
... trong vùng.
c3. Cácyếutố xã hội:
Các yếutố xã hội cũng tác động lớn đếngiá trị BĐS. Một khu vực mà mật độ dân số đột
nhiên tăng cao do tốc độ tăng của dân số cơ học thì giá trị BĐS nơi đó ... chất lượng càng tốt thì càng làm cho
giá trị BĐS càng gia tăng.
a3. Nhóm cácyếutố liên quan đến thị trường:
* Tính hữu dụng của BĐS;
* Nhu cầu loại BĐS trên thị trường.
b. Cácyếutố về pháp lý ... bị phá vỡ. Mặt khác cácyếutố khác trong vùng như: chất lượng dịch vụ y
tế, giáo dục, trình độ dân trí, vấn đề an ninh, tập quán người dân trong vùng cũng có ảnh
hưởng đếngiá trị của BĐS. Tình...
... đã nghiên
cứu, đến một số phòng trọ đã rút ra được một số yếutố sau:
Trước khi đề cập đếngiá phòng khu vực làng Đại học Thủ đức, chúng tôi sẽ
nói về cácyếutốảnhhưởngđếngiá nhà trọ nói ... 1
4
Phần 2
CƠ SỞ LÝ LUẬN
Như chúng ta đã biết, giácả là một trong những vấn đề nhạy cảm và để xác
định giá một tài sản đó là một yếutố không dễ. Và vấn đề giá phòng trọ như đã nói ở
trên rất được ... tăng lên 1 m
2
thì giá phòng trọ
tăng thêm 4417 ngàn đồng.
Với cácyếutố khác không đổi, nếu tăng thêm một người, giá phòng trọ tăng
thêm 133412 ngàn đồng.
Với cácyếutố khác không đổi,...
... phương do sự liên kết của cácyếu tố
này tạo ra có
ảnh hưởng quyết định đến mức giácả địa sản trong địa phương đó.
- Vị trí: yếutố vị trí ảnhhưởngđếngiá đất chủ yếu là nói về vị trí kinh ... sử dụng, nên ảnhhưởngđếngiá cả.
- Chiều rộng: chiều rộng m
ặt tiền quá hẹp ảnhhưởngđến việc sử dụng đất
và cũng ảnhhưởngđến hiệu quả trưng bày và thu lợi nên ảnhhưởngđếngiá
đất.
... và điều kiện của bản thân thử
a đất, nên
cũng gọi là yếutố thửa đất. ảnhhưởng của yếutốcá biệt đếngiá đất tức là
ảnh hưởngđếngiácả của từng thửa đất của mỗi loại.
- Diện tích: diện...