... khóa luận nhằm tìm ra quy luật biến động của giá vàng trong
mối quan hệ mật thiết với với hai yếu tố: giá trị của đồng USD và giá dầu
thô thế giới, cũng như cácyếutố khác ảnhhưởngđếngiá ... chí các đơn vị trọng lượng của vàng được
dùng để định giá trị, giácảcác loại hànghóa khác. Vì thế, chỉ số gia tăng giá
vàng được xem như là chỉ số chủ yếu phản ánh cho sự gia tăng giácảhàng ... sự biến động của giá vàng, mối quan hệ
giữa giá vàng, giá dầu và USD và cácyếutốảnhhưởngđếngiá vàng. Phạm
vi nghiên cứu là giá vàng Việt Nam trong giai đoạn từ năm 2006 đến tháng 5
năm...
... nậ
III. Các y u t chung bên ngoàiế ố
1. Các y u t chính tr pháp lýế ố ị
- Các chính sách có tác đ ng gián ti pộ ế
- Các chính sách có tác đ ng tr c ti pộ ự ế
N i dungộ
I. Các y u t có ... ế ớ
1. Các y u t t nhiênế ố ự
2. Các y u t kinh tế ố ế
3. Các y u t liên quan đ n th tr ngế ố ế ị ườ
II. Các y u t pháp lý liên quan đ n BĐSế ố ế
III. Các y u t chung bên ngoàiế ố
1. Các y u ...
III .Các y u t chung bên ngoàiế ố
3. Các y u t xã h iế ố ộ
-
M t đ dân sậ ộ ố
-
D ch v , giáo d c, y tị ụ ụ ế
-
T p quán, thói quen, các m i quan hậ ố ệ
Thuy t phong th yế ủ
III. Các y u...
... Ngoại Thương Cơ Sở II
ĐỀ TÀI 16: KHẢO SÁT CÁCYẾUTỐẢNHHƯỞNGĐẾNGIÁ BÁN MỘT
CĂN NHÀ.
I. Ý NGHĨA CỦA VIỆC LỰA CHỌN ĐỀ TÀI
Nhà ở là nhu cầu thiết yếu trong đời sống của con người, “an cư” thì ...
với khả năng chi trả là vấn đề quan trọng hàng đầu với những người có nhu cầu. Vì
lí do trên, nhóm đã tiến hành khảo sát cácyếutốảnhhưởngđếngiá bán nhà ở thành
phố Hồ Chí Minh để có ... HCM
KHOA KINH TẾ ĐỐI NGOẠI
BÀI TẬP NHÓM MÔN KINH TẾ LƯỢNG
ĐỀ TÀI 16:
KHẢO SÁT CÁCYẾUTỐ
ẢNH HƯỞNGĐẾNGIÁ BÁN
MỘT CĂN NHÀ
NHÓM 8 – K46E
1. MAI THỊ THANH HÀ 709
2. TRỊNH THỊ NGỌC MỸ 728
3....
... thể còn thiếu
sót.
ĐỀ TÀI 16: KHẢO SÁT CÁCYẾUTỐẢNHHƯỞNGĐẾNGIÁ BÁN MỘT CĂN
NHÀ.
I. Ý NGHĨA CỦA VIỆC LỰA CHỌN ĐỀ TÀI
Nhà ở là nhu cầu thiết yếu trong đời sống của con người, “an cư” thì ... với khả năng chi trả là
vấn đề quan trọng hàng đầu với những người có nhu cầu. Vì lí do trên, nhóm đã tiến hành
khảo sát cácyếutốảnhhưởngđếngiá bán nhà ở thành phố Hồ Chí Minh để có cái ... HCM
KHOA KINH TẾ ĐỐI NGOẠI
BÀI TẬP NHÓM MÔN KINH TẾ LƯỢNG
ĐỀ TÀI 16:
KHẢO SÁT CÁCYẾUTỐ
ẢNH HƯỞNGĐẾNGIÁ BÁN MỘT
CĂN NHÀ
NHÓM 8 – K46E
1.MAI THỊ THANH HÀ 709
2.TRỊNH THỊ NGỌC MỸ 728
3.LÊ...
... tỉnh lộ Có 3 nhóm nhân tố tác động ảnhhưởngđếngiá BĐS nói
riêng cũng như đối với BĐS nói chung, cụ thể là:
a. Cácyếutố có mối liên hệ trực tiếp với BĐS:
a1. Nhóm cácyếutố tự nhiên:
* Vị trí ... làm, các mối quan hệ tình cảm gia đình, xã hội của những
người đang chung sống… Những vấn đề liên quan đến thuyết phong thuỷ.
Nguồn: Cục Quản lý nhà- Bộ Xây dựng
Cácyếutốảnhhưởngđếngiá ... trong vùng.
c3. Cácyếutố xã hội:
Các yếutố xã hội cũng tác động lớn đếngiá trị BĐS. Một khu vực mà mật độ dân số đột
nhiên tăng cao do tốc độ tăng của dân số cơ học thì giá trị BĐS nơi đó sẽ...
... ngoài.
cùng một lúc cả 3 yếutố này đều vượt tiêu chuẩn cho phép, theo công thức đánh giá
cái mức độ khắc nghiệt tổng hợp của cácyếutố môi trường lao động thì thấy rằng 3
yếu tố này đã làm cho ...
xúc với hàng trăm nghìn cáchóa chất và dung môi độc hại được đưa vào sản xuất
và phục vụ đời sống. Do đó, các hơi khí độc có nhiều ở khu công nghiệp sản xuất và
bảo quản hóa chất, các ngành ... một
yếu tố môi trường cơ bản cho người lao động. Nói cách khác khống chế được nhiệt
độ, độ ẩm, vận tốc gió trong nhà xưởng đạt tiêu chuẩn vệ sinh cho phép là một
trong những việc làm hàng...
... lộ… Có 3 nhóm nhân tố tác động ảnhhưởngđếngiá BĐS nói
riêng cũng như đối với BĐS nói chung, cụ thể là:
a. Cácyếutố có mối liên hệ trực tiếp với BĐS:
a1. Nhóm cácyếutố tự nhiên:
* Vị trí ... Cácyếutốảnhhưởngđếngiá bất động sản
Giá cả BĐS tuỳ thuộc một phần lớn vào quan hệ cung-cầu trên thị trường. Khi cầu lớn hơn
cung, giá BĐS thường bị đẩy cao lên; ... làm cho giá trị BĐS bị sút
giảm và ngược lại.
a2. Nhóm cácyếutố kinh tế:
* Khả năng mang lại thu nhập từ BĐS: mức thu nhập hàng năm từ BĐS mang lại sẽ có ảnh
hưởng quan trọng đếngiá trị...
...
3.2. Các nhân tốảnhhưởngđến sự hình thành giá đất tại Thành phố Cao
Lãnh.
Để xác định giá đất phù hợp với điều kiện thực tế thì việc phân tích, xác định
các nhân tốảnhhưởng tới giá đất ... Các nhân tố pháp lý 17
1.4.3.2. Các nhân tố thuộc về kinh tế vĩ mô 17
1.4.3.3. Cácyếutố xã hội 18
1.5. Các loại giá đất và phương pháp xác định giá đất hiện nay 18
1.5.1. Các loại giá đất ... của các nhân tốđếngiá đất trên địa
bàn Thành phố Cao Lãnh (được thể hiện qua Bảng 3.8) cho thấy, các nhân tố trên
có những mức độ ảnhhưởngđếngiá đất tại thành phố Cao Lãnh như sau: Nhân tố...
... đã nghiên
cứu, đến một số phòng trọ đã rút ra được một số yếutố sau:
Trước khi đề cập đếngiá phòng khu vực làng Đại học Thủ đức, chúng tôi sẽ
nói về cácyếutốảnhhưởngđếngiá nhà trọ nói ...
sinh viên lần đầu đi thuê phòng trọ ở khu vực này có thể dự tính được mức giá thuê
phòng… Đề tài Cácyếutốảnhhưởngđếngiá phòng trọ cho sinh viên ở khu vực
làng Đại học Linh Trung – Thủ Đức” ... tăng lên 1 m
2
thì giá phòng trọ
tăng thêm 4417 ngàn đồng.
Với cácyếutố khác không đổi, nếu tăng thêm một người, giá phòng trọ tăng
thêm 133412 ngàn đồng.
Với cácyếutố khác không đổi,...
... tương quan giữa các biến là rất nhỏ nên không có đa cộng tuyến xảy ra.
Bản quyền thuộc sinh viên lớp K46E Đại Học Ngoại Thương Cơ Sở II
5
ĐỀ TÀI 16: KHẢO SÁT CÁCYẾUTỐẢNHHƯỞNGĐẾNGIÁ BÁN MỘT ...
với khả năng chi trả là vấn đề quan trọng hàng đầu với những người có nhu cầu. Vì
lí do trên, nhóm đã tiến hành khảo sát cácyếutốảnhhưởngđếngiá bán nhà ở thành
phố Hồ Chí Minh để có ...
tác động rất lớn bởi giá bán ngôi nhà đó. Giá bán lại do nhiều yếutố khác chi phối
như: diện tích, vị trí, kết cấu, môi trường xung quanh ngôi nhà,…nhưng với mức độ
ảnh hưởng khác nhau. Do...
... trong vùng.
c3. Cácyếutố xã hội:
Các yếutố xã hội cũng tác động lớn đếngiá trị BĐS. Một khu vực mà mật độ dân số đột
nhiên tăng cao do tốc độ tăng của dân số cơ học thì giá trị BĐS nơi đó ... chất lượng càng tốt thì càng làm cho
giá trị BĐS càng gia tăng.
a3. Nhóm cácyếutố liên quan đến thị trường:
* Tính hữu dụng của BĐS;
* Nhu cầu loại BĐS trên thị trường.
b. Cácyếutố về pháp lý ... bị phá vỡ. Mặt khác cácyếutố khác trong vùng như: chất lượng dịch vụ y
tế, giáo dục, trình độ dân trí, vấn đề an ninh, tập quán người dân trong vùng cũng có ảnh
hưởng đếngiá trị của BĐS. Tình...
... đã nghiên
cứu, đến một số phòng trọ đã rút ra được một số yếutố sau:
Trước khi đề cập đếngiá phòng khu vực làng Đại học Thủ đức, chúng tôi sẽ
nói về cácyếutốảnhhưởngđếngiá nhà trọ nói ... tăng lên 1 m
2
thì giá phòng trọ
tăng thêm 4417 ngàn đồng.
Với cácyếutố khác không đổi, nếu tăng thêm một người, giá phòng trọ tăng
thêm 133412 ngàn đồng.
Với cácyếutố khác không đổi, ...
sinh viên lần đầu đi thuê phòng trọ ở khu vực này có thể dự tính được mức giá thuê
phòng… Đề tài Cácyếutốảnhhưởngđếngiá phòng trọ cho sinh viên ở khu vực
làng Đại học Linh Trung – Thủ Đức”...
... phương do sự liên kết của cácyếu tố
này tạo ra có
ảnh hưởng quyết định đến mức giácả địa sản trong địa phương đó.
- Vị trí: yếutố vị trí ảnhhưởngđếngiá đất chủ yếu là nói về vị trí kinh ... sử dụng, nên ảnhhưởngđếngiá cả.
- Chiều rộng: chiều rộng m
ặt tiền quá hẹp ảnhhưởngđến việc sử dụng đất
và cũng ảnhhưởngđến hiệu quả trưng bày và thu lợi nên ảnhhưởngđếngiá
đất.
... lại chịu ảnh hưở
ng của yếutố khu vực và yếu
tố cá biệt. Do đó cần phân tích thêm một bước ảnhhưởng của yếutố khu vực
và yếutốcá biệt.[8]
2.3.2. Yếutố khu vực
Yếu tố khu vực là chỉ điều...
... 2. Đo lường giácả xe ô tô:
Khuôn khổ của đề tài chỉ đề cập đếngiácả ô tô con (Passenger car) tại Mục 2.2 và
các yếutốảnhhưởngđếngiá bán ô tô
Ô tô nhập khẩu:
Giá bán = Giá xe nhập ...
Ô tô lắp ráp trong nước:
Giá bán = Giá xe + Thuế GTGT (10%).
3. Các nguyên nhân ảnhhưởngđếngiá ô tô:
Các nguyên nhân chủ yếu liên quan đến biến động giá ô tô là:
- Xuất xứ xe: Mỹ, Nga, ... như: Q.1, Q.7, Q.3, Q.12.
- Ngoài cácyếutố trên trong quá trình khảo sát, nhóm còn tham khảo thêm ý kiến
của các tư vấn bán hàng ở các showroom về cácyếutố khác như: màu xe, độ rộng
khoang...