các phương pháp định giá bất động sản

Các phương pháp định giá bất động sản

Ngày tải lên : 23/01/2013, 10:26

... phát dự kiến 8% năm suốt thời gian hoạt động dự án Thành phẩm tồn kho hạch toán theo phương pháp FIFO (vào trước trước) Khấu hao tài sản cố định theo phương pháp đường thẳng (khấu hao hàng năm) ... tư dự kiến mức giá bán cạnh tranh, khoảng triệu đồng/chiếc, theo giá năm Mức giá thay đổi hàng năm tác động tổng hợp hai xu hướng trái ngược Giá thực có xu hướng giảm 10% năm giá danh nghĩa tăng ... mức giá ròng chưa bao gồm thuế VAT Chi phí hoạt động: - Linh kiện lắp ráp máy ước tính triệu đồng/máy Nhóm nghiên cứu tin linh kiện điện tử có xu hướng thay đổi giá giống giá máy tính Lao động...

4
2.4K
13

Cơ sở lựa chọn các phương pháp định giá bất động sản ở Việt Nam hiện nay

Ngày tải lên : 27/03/2013, 15:30

... trường 2 .Các phương pháp áp dụng định giá bất động sản Việt Nam Để ước tính giá trị bất động sản, giới áp dụng nhiều phương pháp định giá khác tuỳ theo loại bất động sản cần định giá Trong đó, phương ... để định giá vài loại bất động sản đặc thù Tuy nhiên, hoạt động định giá, phương pháp sử dụng riêng để xác định giá cho hay số loại bất động sản định ngược lại loại bất động sản có phương pháp định ... Thị Phương Thảo B.Nội dung Chương 1: Cơ sở khoa học định giá bất động sản I.Những vấn đề định giá bất động sản 1.Khái niệm, vai trò định giá bất động sản 1.1.Khái niệm định giá bất động sản Theo...

30
2.4K
38

so sánh các phương pháp định giá bất động sản cơ bản thường gặp

Ngày tải lên : 27/07/2014, 19:22

... Nguyên tắc áp dụng Nội dung Ứng dụng Các bước thực Ưu điểm Hạn chế ...

3
648
6

định giá bất động sản là gì. so sánh các phương pháp định giá bất động sản thường gặp. tại sao trong định giá phải sử dụng kết hợp nhiều phương pháp

Ngày tải lên : 27/07/2014, 21:35

... * Phương pháp thặng dư * Phương pháp lợi nhuận Trong phương pháp định giá bất động sản, có phương pháp định giá bất động sản thường gặp là: Phương pháp so sánh, phương pháp chi phí, phương pháp ... bất động sản định ngược lại loại bất động sản có phương pháp định giá - Thực ra, loại bất động sản sử dụng phương pháp định giá khác nhau, có phương pháp định giá phù hợp với Một phương pháp ... sánh phương pháp định giá bất động sản thường gặp: Thẩm định giá nói chung thẩm định giá trị bất động sản nói riêng thực phương pháp: * Phương pháp so sánh * Phương pháp chi phí * Phương pháp...

12
1.7K
12

Phương pháp Định giá bất động sản trong các ngân hàng thương mại Việt Nam hiện nay

Ngày tải lên : 29/10/2014, 22:05

24
355
1

Quy trình và phương pháp định giá bất động sản trong hoạt động cho vay tại chi nhánh Ngân hàng Công Thương Đống Đa.DOC

Ngày tải lên : 04/09/2012, 15:35

... kỹ sâu vấn đề định giá bất động sản góp phần nhỏ hoàn thiện quy trình phương pháp định giá Bất động sản Chi nhánh em chọn đề tài: “Quy trình phương pháp định giá bất động sản hoạt động cho vay ... Thực trạng định giá Bất động sản Chi nhánh NHCT Đống Đa 2.1 Các áp dụng định giá Bất động sản Hiện có nhiều văn liên quan đến định giá tài sản bất động sản Dưới số văn áp dụng định giá BĐS: Trần ... 2.1 Các áp dụng định giá Bất động sản 31 2.2 Các loại BĐS Chi nhánh 33 2.3 Quy trình định giá bất động sản Chi nhánh 33 Đánh giá kết hoạt động định giá bất động sản Chi nhánh NHCT...

65
2K
57

Quy trình và phương pháp định giá bất động sản

Ngày tải lên : 19/10/2012, 09:45

... TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN CẦN ĐỊNH GIÁ Định giá viên phải nêu rõ phương pháp áp dụng để xác định mức giá trị BĐS cần định giá Phương pháp định giá phải phù hợp với quy định pháp luật Định giá viên cần ... phương pháp định giá BĐS sử dụng với đặc điểm kinh tế kỹ thuật BĐS với mục đích định giá Định giá viên cần nêu rõ báo cáo định giá phương pháp định giá sử dụng làm chủ yếu, phương pháp định giá ... Thời điểm tiến hành định giá - Chỉ số giá - Mức giá hình thành - Các công trình Khi xem xét so sánh giá bán bất động sản cần ý đén bất động sản cần thẩm định giá đốí với bất động sản đối chiếu so...

44
1.7K
5

Phương pháp định giá bất động sản pptx

Ngày tải lên : 14/08/2014, 15:20

8
228
0

Quy trình và phương pháp định giá bất động sản trong hoạt động cho vay tại chi nhánh Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn huyện Tiên Lữ

Ngày tải lên : 18/03/2015, 12:37

68
430
0

Quy trình và phương pháp định giá bất động sản trong hoạt động cho vay tại chi nhánh Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn huyện Tiên Lữ

Ngày tải lên : 21/03/2015, 12:57

62
521
0

BÁO CÁO THỰC TẬP-Quy trình và một số phương pháp ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Ngày tải lên : 02/06/2015, 16:50

20
327
0

Hoàn thiện phương pháp định giá bất động sản để đảm bảo tiền vay tại ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn Công Thương Quảng Ninh

Ngày tải lên : 14/08/2015, 16:43

66
436
3

CHUYÊN đề 2 QUY TRÌNH và PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ bất ĐỘNG sản

Ngày tải lên : 16/08/2015, 08:02

75
642
0

Các cách thẩm định giá bất động sản

Ngày tải lên : 20/05/2014, 15:37

... phương pháp khấu hao đường thẳng (phương pháp khấu hao nhanh) ước tính mức giá trị bất động sản kết thẩm định cẩu thả Phương pháp tư hóa/ vốn hóa thu nhập : Đây phương pháp để thẩm định bất động ... tạo Phương pháp 1: Có thể phân tích giá bán bất động sản so sánh để xác định giá trị công trình nâng cấp cải tạo Bằng cách xác định giá trị đất từ thương vụ đó, lấy giá bán trừ để xác định giá ... dụng bất động sản chủ thể bất động sản khác xung quanh Do vậy, sử dụng phương pháp so sánh trực tiếp hay phương pháp tư hóa thu nhập Thẩm định viên sử dụng hai cách tiếp cận để xác định giá trị...

12
435
0

Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản Tôgi.doc

Ngày tải lên : 04/10/2012, 12:03

... ĐỘNG SẢN 2.1 Vai trò định giá bất động sản Có thể nói định giá bất động sản có vai trò quan trọng hoạt động kinh tế định giá bất động sản làm cho hoạt động: - Khi bất động sản cần phải chuyển ... xác định giá trị bất động sản thị trường điều mà người định giá quan tâm trước tiến hành định giá giá bất động sản cần định giá loại giá nào: giá thị trường, giá trị chấp, giá trị bảo hiểm giá ... số bất động sản so sánh thích hợp với bất động sản mục tiêu (Từ 3-6 bất động sản để so sành với bất động sản mục tiêu) - Phân tích giá bán bất động sản so sánh xác định khác tốt xấu bất động sản...

80
1.2K
10

Các phương pháp thẩm định giá bất động sản

Ngày tải lên : 26/10/2012, 08:54

... vốn, liên doanh CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (1 Phương pháp so sánh trực tiếp) Phương pháp so sánh Phương pháp đầu tư Phương pháp chi phí Phương pháp thặng dư Cơ ... giảm giá ước tính: 100.000 x (14 năm /34 năm) = 41.176 USD CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (3 Phương pháp chi phí) CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (3 Phương pháp chi phí) Phương pháp xác định giảm giá: ... tra phương pháp khác CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (3 Phương pháp chi phí) CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (3 Phương pháp chi phí) Các bước tiến hành: Bước 1: Ước tính riêng giá trị đất trống BĐS...

9
1K
14

Vận dụng các phương pháp định giá vào định giá bất động sản văn phòng cho thuê ở VN hiện nay

Ngày tải lên : 09/04/2013, 16:17

... giá, … III .Phương pháp định giá Để định giá BĐS người ta sử dụng phương pháp sau: phương pháp so sánh, phương pháp chi phí, phương pháp thu nhập, phương pháp giá trị lại, phương pháp giá trị thặng ... chủ yếu sử dụng phương pháp phương pháp so sánh, phương pháp chi phí phương pháp thu nhập để định giá BĐS 1 .Phương pháp so sánh a Khái niệm Phương pháp so sánh phương pháp định giá cách so sánh ... II.Khái niệm định giá 1.Khái niệm định giá bất động sản 2 .Các để định giá BĐS III .Phương pháp định giá .8 1 .Phương pháp so sánh 2 .Phương pháp chi...

42
974
3

CHƯƠNG 5: CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN ppt

Ngày tải lên : 07/07/2014, 22:20

... vốn, liên doanh CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (1 Phương pháp so sánh trực tiếp) Phương pháp so sánh Phương pháp đầu tư Phương pháp chi phí Phương pháp thặng dư Cơ ... giảm giá ước tính: 100.000 x (14 năm /34 năm) = 41.176 USD CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (3 Phương pháp chi phí) CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (3 Phương pháp chi phí) Phương pháp xác định giảm giá: ... tra phương pháp khác CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (3 Phương pháp chi phí) CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (3 Phương pháp chi phí) Các bước tiến hành: Bước 1: Ước tính riêng giá trị đất trống BĐS...

9
622
2

Tìm hiểu thực trạng thực hiện các phương pháp thẩm định giá bất động sản tại công ty thẩm định giá thương tín, chi nhánh khánh hòa

Ngày tải lên : 29/07/2014, 19:29

97
523
1

So sánh Các phương pháp định giá trong bất động sản

Ngày tải lên : 29/05/2015, 17:13

2
603
7