... định giá:
Thẩm địnhgiá nói chung và thẩmđịnhgiámáymócthiếtbị nói riêng
được thực hiện cho những mục đích cụ thể. Mục đích của thẩmđịnhgiá
quyết định việc lựa chọn cơ sở thẩmđịnhgiá ...
chung máymócthiếtbị nói riêng càng phát triển thì thẩmđịnhgiá nói chung
và thẩmđịnhgiámáymócthiếtbị nói riêng càng cần thiết được thực hiện
theo yêu cầu thị trường.
- Khi máymócthiết ... thẩmđịnh giá.
Mục đích thẩmđịnhgiá có ảnh hưởng đến lựa chọn cơ sở thẩmđịnh
giá. Xác định chính xác mục đích thẩmđịnhgiá giúp thẩmđịnh viên tránh
được việc lựa chọn cơ sở thẩmđịnh giá...
... nghiên cứu cáccác nội
dung sau:
1.1 Nguyên giáMáymócthiết bị:
Định nghĩa:
Nguyên giá tài máymócthiếtbị là toàn bộ các chi phí mà doanh nghiệp phải
bỏ ra để có mócthiếtbị tính đến ... sản cần thẩmđịnhgiá và
cơ sở thẩmđịnh giá) .
- Nghiên cứu, khảo sát thực tế máy móc, thiết bị, qua đó ghi nhận các đặc
trưng về kỹ thuật, công dụng; đặc điểm pháp lý của máy móc, thiết bị.
- ... việc thẩmđịnh giá. Báo cáo thẩmđịnhgiá là sản phẩm của toàn bộ công việc
thẩm định giá, là kết quả của những nỗ lực và kỹ năng nghề nghiệp của nhà thẩm
định giá. Báo cáo kết quả thẩmđịnh giá...
... thì máymócthiếtbị được hiểu như sau:
a. Theo tiêu chuẩn thẩmđịnhgiá quốc tế:
Máy mócthiếtbị có thể bao gồm: những máymócthiếtbị không cố
định và những máy nhỏ hoặc tập hợp cácmáy ... thẩmđịnh giá:
Thẩm địnhgiá nói chung và thẩmđịnhgiámáymócthiếtbị nói riêng
được thực hiện cho những mục đích cụ thể. Mục đích của thẩmđịnhgiá
quyết định việc lựa chọn cơ sở thẩmđịnh ... về máymócthiếtbị như trên, có thể rút ra các
đặc điểm cơ bản của máymócthiếtbị để phục vụ mục đích thẩm
định giá như sau:
2.1 Máymócthiếtbị là tài sản có thể di dời được
2.2 Máy móc...
... 19.500.000 USD
CÁC PHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ BĐS
(3. Phươngpháp chi phí)
3
CÁC PHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ BĐS
1. Phươngpháp so sánh.
2.
Phương pháp đầu tư.
3.
Phương pháp chi phí.
4.
Phương pháp thặng dư.
Việc ... giảm giá ước tính:
100.000 x (14
năm /34 năm) = 41.176 USD
CÁC PHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ BĐS
(3. Phươngpháp chi phí)
8. Phươngpháp xác định giảm giá:
a.
Phương pháp mang tính kỹ thuật:
a.1 Gi
ảm giá ... chi phí thay thế để
việc ước tính giá trị được chính xác hơn.
CÁC PHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ BĐS
(3. Phươngpháp chi phí)
4
CÁC PHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ BĐS
(1. Phươngpháp so sánh trực tiếp)
285.72506....
... thẩmđịnh cụ thể
Phương phápthẩmđịnh cụ thể
Gồm 5 phương pháp:
Gồm 5 phương pháp:
1.
1.
Phương phápthẩmđịnh trình tự
Phương phápthẩmđịnh trình tự
2.
2.
Phương pháp so sánh đối chiếu các ... thẩmđịnh lớn
Lực lượng thẩmđịnh lớn
Chi phí thẩmđịnh cao
Chi phí thẩmđịnh cao
Phương phápthẩmđịnh chung
Phương phápthẩmđịnh chung
.
.
Nội dung phương pháp:
Nội dung phương pháp:
•
So ... chung
Phương phápthẩmđịnh chung
Phương phápthẩmđịnh cụ thể.
Phương phápthẩmđịnh cụ thể.
Ưu nhược điểm của phươngpháp
Ưu nhược điểm của phươngpháp
thẩm định trình tự:
thẩm định trình...
... ]
1/28/2011
16
91
Các nội dung cơ bản của báo cáo
thẩm địnhgiámáythiết bị
1. Mục đích thẩmđịnh giá
2. Thời điểm thẩmđịnh giá
3. Tài sản thẩmđịnh giá
4. Căn cứ thẩmđịnh giá
5. Cơ sở thẩmđịnh giá
6. ... thị
tr-ờng máy, thiết bị
Phần II. Khấu hao và lỗi thời
phần III. Tổng quan thẩmđịnhgiá máy,
thiết bị
Phần IV. Ph-ơng phápthẩmđịnhgiá máy,
thiết bị
Phần V. Báo cáo và chứng th- thẩmđịnh giá
máy, thiết ... địnhgiá (chi tiết sau)
ã Cơ sở thẩmđịnh giá
ã Quy trình thẩmđịnh giá
UB.COM.VN 58
Mục đích thẩmđịnhgiá máy, thiết bị
1. ý nghĩa lựa chọn đúng mục đích TĐG
ã Thẩmđịnhgiá máy, thiếtbị đ-ợc...
... III. THẨMĐỊNHGIÁ
CHƯƠNG III. THẨMĐỊNHGIÁ
MÁY MÓCTHIẾT BỊ
MÁY MÓCTHIẾT BỊ
I.Khái niệm và phân loại mmtb
II.Khấu hao và lỗi thời
III.Mục đích thẩmđịnhgiá
mmtb
IV.Sự cần thiếtthẩmđịnhgiá ... giá
mmtb
V. Cácphươngphápthẩmđịnh
giá mmtb
Theo tiêu chuẩn số 01
(Quyết định số 24/2005/QĐ-BTC
ngày 18/04/2005)
Giá trị thị trường
Mức giá ước tính sẽ được mua bán
Mức giá ước tính ... niệm
Phương pháp so sánh trực tiếp là phương
pháp ước tính giá trị thị trường của tài sản
dựa trên cơ sở phân tích mức giá của các tài
sản tương tự dùng để so sánh với tài sản cần
thẩm định giá; ...
... dụng để địnhgiá cho các loại đất xác định
được các khoản thu nhập mang lại từ đất.
3. Phươngpháp chiết trừ: là phươngpháp xác địnhgiá đất của thửa đất có
tài sản gắn liền với đất bằng cách ... dụng phươngpháp so sánh trực
tiếp làm phươngpháp chủ yếu để xác địnhgiá đất.
c. Trong các trường hợp sau đây cần phải sử dụng kết hợp ít nhất hai
phương pháp xác địnhgiá đất quy định tại ... Bước 3 của phươngpháp so sánh trực tiếp).
Đơn giá của thửa đất cần địnhgiá được xác đị
nh theo đơn giá bình quân
của các đơn giá đất đã điều chỉnh của các bất động sản đó.
4. Phươngpháp thặng...