... CácphươngphápthẩmđịnhgiáBĐS Có phươngphápthẩmđịnhgiáBĐSphươngphápthẩmđịnhgiá có ưu điểm hạn chế định Do đó, việc lựachọnphươngphápthẩmđịnhgiá thích hợp BĐS cụ thể dựa vào ... xác thẩmđịnhgiá trị BĐScầnthẩmđịnhgiá - Các phân tích để người thẩmđịnhgiá xác địnhphươngphápthẩmđịnhgiá chính, phươngphápthẩmđịnhgiá mang tính bổ sung, tham chiếu Trong lựachọn ... trò thẩmđịnhgiáBĐS 1.2. 3Các thẩmđịnhgiáBĐS 1.2.4Nguyên tắc thẩmđịnhgiáBĐS 1.2.5Cơ sở giá trị để thẩmđịnhgiáBĐS 1.3 Cácphươngphápthẩm định...
... Ứng dụng phươngphápthẩmđịnhgiá Bƣớc 5: Xác địnhgiá trị tài sản cầnthẩmđịnhgiá - Đưa kết phươngpháp - Đưa giá trị thị trờng/ phi thị trường phươngpháp - Nhận xét kết thẩmđịnhgiá - Trình ... kết thẩmđịnhgiá Bƣớc 6: Lập báo cáo chứng thư thẩmđịnhgiá - Báo cáo thẩmđịnhgiá - Chứng thư thẩmđịnhgiá 1.3 Cơ sở giá trị nguyên tắc áp dụng cho thẩmđịnhgiá bất động sản 1.3.1 Cơ sở giá ... (2010), thẩmđịnhgiá không ước tính giá trị tài sản, giá trị giá trị thị trường giá trị thị trường tùy theo mục đích thẩmđịnhgiá điều kiện cụ thể thị trường Như vậy, hiểu cách tổng quát, thẩm định...
... vực thẩmđịnhgiá II Thực trạng hoạt động thẩmđịnhgiáBĐS Việt Nam Thực trạng hoạt động thẩmđịnhgiáBĐS Việt Nam a Sự cần thiết hoạt động thẩmđịnhgiáBĐS kinh tế II Thực trạng hoạt động thẩm ... thẩmđịnhgiáBĐS III Mục tiêu giải pháp phát triển Giải pháp phát triển hoạt động thẩmđịnhgiáBĐS Việt Nam a Xây dựng hành lang pháp lý .Hoàn thiện hệ thống văn qui phápthẩmđịnhgiáBĐS ... thẩmđịnhgiáBĐS Việt Nam II Thực trạng hoạt động thẩmđịnhgiáBĐS Việt Nam Sơ lược trình phát triển dịch vụ thẩmđịnhgiáBĐS Việt Nam Những nhân tố ảnh hưởng đến phát triển dịch vụ thẩm định...
... thẩmđịnhgiá - Mô tả xác bất động sản cầnđịnhgiá - Cơ sở giá trị việc thẩmđịnhgiá - Các dùng để thẩmđịnhgiá - Số liệu minh hoạ phân tích Nội dung … (tiếp) - Cácphươngphápthẩmđịnhgiá ... Bước 5: Xác địnhgiá trị bất động sản cầnthẩmđịnhgiáLựachọnphươngphápđịnhgiá bất động sản - Tuỳ thuộc vào mục đích, qui mô địnhgiá loại bất động sản cầnđịnhgiá - Thẩmđịnh viên phải ... luận giá trị - Chữ ký thẩmđịnh viên giám đốc tổ chức thẩmđịnhgiá 2 Hồ sơ thẩmđịnhgiá Khái niệm: Hồ sơ thẩmđịnhgiá tài liệu có liên quan đến công việc thẩmđịnhgiá trị tài sản thẩm định...
... dụng hợp lý khả tài sản cách hợp pháp có sản, pháp, tính khả thi mặt tài đem lại giá trị cao cho tài sản địnhgiá 1/3/2011 B02014 - nguyên tắc thẩmđịnhgiá Nguyên tắc thay • Giá trị tài sản giới ... tắc thẩmđịnhgiá Nguyên tắc đóng góp • Là phần giá trị mà phận cấu thành tài sản đóng góp vào giá trị toàn tài sản sản • Ví dụ 1/3/2011 B02014 - nguyên tắc thẩmđịnhgiá Nguyên tắc cung cầu • Giá ... dụng hợp lý khả tài sản • Sử dụng cách hợp pháp • Có tính khả thi mặt tài • Đem lại giá trị cao cho tài sản địnhgiá 1/3/2011 B02014 - nguyên tắc thẩmđịnhgiá Nguyên tắc sử dụng tốt có hiệu...
... 2.2.3.3 PhươngphápđịnhgiáCănlựachọnphươngpháp - Căn vào mục đích thẩmđịnh giá: Xác địnhgiá trị tài sản quy định giải chấp theo quy định hành - Căn vào tính chất đặc điểm tài sản cầnthẩmđịnh ... phần Thẩmđịnhgiá BTCvalue 2.2.1 Các sở pháp lý hoạt động địnhgiá Bất động sản Công ty Cổ phần Thẩmđịnhgiá BTCvalue Việc địnhgiáBĐS BTCVALUE vào Tiêu chuẩn thẩmđịnhgiá Việt Nam Văn Pháp ... đề thực tập phươngpháp thu nhập, phươngpháp thặng dư Mỗi phươngphápđịnhgiáBĐS có ưu điểm hạn chế định Việc lựachọnphươngpháp thích hợp để địnhgiá trị BĐS cụ thể phụ thuộc vào yếu tố...
... trực tiếp: 3,5 triệu đồng/m2 + Chi phí xây dựng gián tiếp 10% chi phí xây dựng trực tiếp - Phí đấu giá đất: 20 triệu đồng - Chi phí khác cho đất đai 4% giá đất đấu giáCác chi phí giá đất đấu giá ... triệu đồng Giá trị lại đầu t vào đất đai: 850.000 triệu đồng - 590.667 triệu đồng = 259.333 triệu đồng Giá trị đất đai (đơn vị triệu đồng): - Gọi giá trị đất đai = 1,00 x - Chi phí đấu giá = 20 ... động sản với giá 800 tr đồng Chi phí giao dịch ban đầu ngời mua phải bỏ để hoàn tất việc mua bán thờng vào khoảng 3% giá trị giao dịch Nhà đầu t yêu cầu lãi suất rủi ro mức 14% Mức giá chấp nhận...