... khác dựán II Phântíchtàidựánđầutư kinh doanh bất động sản Khái niệm Phântíchtàidựánđầutư kinh doanh bất động sản việc tính toán đánh giá tiêu tài chính, đo lường mối quan hệ tàidựán ... yếu dựánđầutư kinh doanh bất động sản 2.3.1 Tổng quan dựán Tên dựán Mục tiêu dựánđầutư Địa điểm xây dựng Đơn vị đầu tư, quan hợp tác đầu tư, đơn vị tư vấn Hình thức đầutư ... vốn đầu tư, thời gian xây dựng tiến hành xây dựng phươngán thu hồi vốn đầutư Đánh giá độ an toàn tàidựánđầutưAn toàn nguồn vốn quan trọng để đánh giá tính khả thi dự án, xem xét dựán co...
... đầutư nguồn vốn huy động dựán a Dự tính tổng mức đầutư Tổng mức đầutưdựán toàn chi phí dự tính để đầutư xây dựng công trình ghi định đầutư Theo tính chất khoản chi phí tổng mức đàutư ... i =0 IRR tiêu phântíchtàidự án, sử dụng để đánh giá dựánDựán chấp nhận IRR ≥ r giới hạn Dựán không chấp nhận IRR < r giới hạn r giới hạn lãi suất vay dựán vay vốn để đầu tư, tỷ suất lợi ... đầutư bổ sung TS (nếu có) 11 Dòng tiền sau thuế -IV0 =9+5+610+2 1.2.3 Các tiêu phântíchtàidựán a, Các tiêu đánh giá tiềm lực tài doanh nghiệp Các tiêu đánh giá tiềm lực tài đảm bảo cho dự...
... sở pháp lý để xử lý tranh chấp 3.3 TàiDựánĐầutưTàidựánđầutư tất quan hệ tiền tệ trình triển khai thực dựánđầutư bao gồm từ khâu quan hệ vốn, thu chi phân phối 3.4 PhântíchtàiDựán ... phát CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CÔNG TÁC PHÂNTÍCHTÀICHÍNHDỰÁNĐẦUTƯ BĐS 5.1 Các nhân tố bên nội doanh nghiệp Cán phântíchdựán Cán phântíchdựán người trực tiếp tham gia vào trình phân ... cầu: - Nhu cầu vốn đầutưdựándự tính dựa nội dung phântích kỹ thuật dựán - Nếu vốn đầutưdự tính thấp dựán khả thực hiện, vốn dự tính cao không phản ánh hiệu tàidự án, phải xác định nhu...
... tiêu tài tổng hợp chi tiết nhằm đánh giá tài doanh nghiệp Hiện NHTM thờng sử dụng hai phơng phápphântíchtài phơng pháp so sánh phơng phápphântích tỷ lệ Phơng pháp so sánh: Một tiêu tài đơn ... 0918.775.368 Dựa vào báo cáo tài chính, Sở giao dịch tiến hành phântích nh sau: Phân tích, đánh giá tiêu tài Doanh nghiệp: Các tiêu tài chính, tiêu hoạt động Doanh nghiệp Chỉ tiêu Các tiêu khoản: Khả toán ... khả toán khoản nợ đến hạn doanh nghiệp 1.2.4.2 .Phân tích tiêu tài Trong phântíchtài chính, tỷ số tài chủ yếu thờng đợc phân thành nhóm: Nhóm tỷ số khả toán: Đây nhóm tiêu đợc sử dụng để đánh...
... 5% Dựa vào báo cáo tài chính, Sở giao dịch tiến hành phântích nh sau: Phân tích, đánh giá tiêu tài Doanh nghiệp: Các tiêu tài chính, tiêu hoạt động Doanh nghiệp Chỉ tiêu Các tiêu khoản: Khả toán ... dụng hai phơng phápphântíchtài phơng pháp so sánh phơng phápphântích tỷ lệ Phơng pháp so sánh: Một tiêu tài đơn cha thể đầy đủ mức độ đạt đợc doanh nghiệp nh nào, thông qua so sánh ta thấy ... kế toán liên tiếp Phơng phápphântích tỷ lệ: Phơng pháp dựa chuẩn mực 12 tỷ lệ đại lợng tài Sự biến đổi tỷ lệ phản ánh biến đổi đại lợng tài Vì thông qua phântích tỷ lệ để xác định so sánh đinh...
... ỏnh c phn no mc tớn nhim hay s sn sng chi tr ca doanh nghip - Ch tiờu toỏn ngn hn Hệ số toán ngắn hạn = Tài sả n lưu đ ộng Nợ ngắn hạn Ch tiờu ny l thc o kh nng cú th tr n ca doanh nghip bng cỏch ... vc kinh doanh, quy mụ kinh doanh Vòng quay hàng tồn kho = Giá vốn hàng bán Hàng tồn kho Hiệu suất sử dụng TSCĐ = Doanh thu Tài sả n cố dịnh Ch tiờu ny cng ph thuc vo nhiu yu t khỏc nhau, song hai ... qu kộo theo l tip tc sn xut kinh doanh kộm to vũng xoỏy liờn tip Hiệu sử dụng tổng tài sả n = Doanh thu Tổng tài sả n *Nhúm ch tiờu v c cu ti chớnh Hệ số cấu nguồn vốn = Vốn chủ sở h ữ u Tổng...
... số phươngpháp khác: phươngpháp đồ thị, phươngpháp biểu đồ, phươngpháp toán tài chính, kể phươngphápphântích tình giả định Trong trình phântích tổng thể việc áp dụng linh hoạt, xen kẽ phương ... cho vay đầutư vào xí nghiệp đưa định tài trợ đầu tư; nhà quản lý dưa định quản lý doanh nghiệp V-PHƯƠNG PHÁPPHÂNTÍCHTÀICHÍNHPhươngphápphântíchtài bao gồm hệ thống công cụ biện pháp nhằm ... nghiệp gặp phải Nhà phântích biết kết hợp phươngphápphântích tỷ lệ phươngphápphântích Dupont góp phần nâng cao hiệu phântíchtài doanh nghiệp Ngoài phươngphápphântích chủ yếu trên,...
... khách hàng 1.2.1 .Các thông tin sử dụng phântíchtài khách hàng Phântích tình hình tài cụ thể phântích báo cáo tài chính, hoạt động khách hàng đợc cụ thể hoá qua tiêu tình hình tài chúng đợc thể ... 1.2.3.Nội dung phântíchtài khách hàng vay vốn NHTM 1.2.3.1 Phântích tiêu tài báo cáo tài Khi cho vay vốn điều mà ngân hàng quan tâm khả toán trả nợ khách hàng vay vốn Do đó, phântíchtài chính, ngân ... tránh nên việc cho vay NHTM phải đợc thực theo quy trình chặt chẽ với bớc phântích tỉ mỉ mặt tài chính, phi tài khách hàng, kết phântích cho thấy khả sinh lời, mức độ rủi ro phơng ándự án...
... phươngphápphântíchtài khách hàng Ngân hàng thương mại -Thực trạng phântíchtài khách hàng Sở giao dịch I – Ngân hàng đầutư phát triển Việt Nam - Giải pháp hoàn thiện phươngphápphântích ... từ việc phântích Sở giao dịch cần: Về phươngphápphân tích: Có trường hợp sử dụng phươngphápphântích tỷ số cho kết chưa rõ ràng, lưỡng lự định cho vay Sở giao dịch nên hướng dẫn cán tín ... 3.2.2.Hoàn thiện nội dung phântíchtài khách hàng Nhìn chung, nội dung phântíchtài khách hàng Sở giao dịch I có trọng nghiệp vụ hướng dẫn nội dung, phươngphápphântích đầy đủ cho cán tín dụng Tuy...
... 0918.775.368 Dựa vào báo cáo tài chính, Sở giao dịch tiến hành phântích sau: Phân tích, đánh giá tiêu tài Doanh nghiệp: Các tiêu tài chính, tiêu hoạt động Doanh nghiệp Chỉ tiêu Các tiêu khoản: Khả toán ... tàu Hạ Long, dựánđầutư cẩu thép Constrexim Holdings, dựán đồng tài trợ Lilama Hà Nội, dựán đóng tàu Hải Phòng Lilama Vốn đầutư chủ yếu tập trung vào đào tạo nâng cao lực, đầutư thiết bị ... dung phântíchtài khách hàng SGDINHĐT&PT Nội dung phântíchtài khách hàng Sở giao dịch INHĐT&PT Việt Nam thực trước hết thẩn định thông số báo cáo tài chính, sau tính toán phântích tỷ số tài...
... Doanh li ti sn (ROA) ROA= hoc ROA= Thu nhập trước thuế lãi Tổng tài sả n Thu nhập sau thuế Tổng tài sả n õy l ch tiờu tng hp nht c dựng ỏnh giỏ kh nng sinh li ca mt ng u t Trờn õy l nhng ch tiờu ... khụng u t cho TSC, doanh nghip phi dựng mt phn ngn hn u t vo TSC, TSL khụng ỏp ng nhu cu toỏn n ngn hn, cỏc cõn toỏn ca doanh nghip mt cõn i, doanh nghip phi dựng mt phn TSC toỏn n ngn hn Trong ... ụi ny sinh t nguyờn nhõn thiờn tai nh bóo lt, hn hỏn, ho hon, ng t Nhng thay i v nhu cu ngi tiờu dựng hoc v k thut ca mt ngnh cụng nghip cú th lm sp c s ca mt hóng kinh doanh v t ngi i vay c...
... quan phươngphápphântíchtài khách hàng Ngân hàng thương mại -Thực trạng phântíchtài khách hàng Sở giao dịch I – Ngân hàng đầutư phát triển Việt Nam - Giải pháp hoàn thiện phươngphápphântích ... từ việc phântích Sở giao dịch cần: Về phươngphápphân tích: Có trường hợp sử dụng phươngphápphântích tỷ số cho kết chưa rõ ràng, lưỡng lự định cho vay Sở giao dịch nên hướng dẫn cán tín ... 3.2.2.Hoàn thiện nội dung phântíchtài khách hàng Nhìn chung, nội dung phântíchtài khách hàng Sở giao dịch I có trọng nghiệp vụ hướng dẫn nội dung, phươngphápphântích đầy đủ cho cán tín dụng Tuy...
... thuyết trình khả tài Nội dung phântíchtài khách hàng thực theo quy trình trước-trong-sau cho vay Phươngpháp sử dụng phươngpháp so sánh phươngpháp tỷ lệ 2.2.1.Nội dung phântíchtài khách hàng ... 0918.775.368 Dựa vào báo cáo tài chính, Sở giao dịch tiến hành phântích sau: Phân tích, đánh giá tiêu tài Doanh nghiệp: Các tiêu tài chính, tiêu hoạt động Doanh nghiệp Chỉ tiêu Các tiêu khoản: Khả toán ... tàu Hạ Long, dựánđầutư cẩu thép Constrexim Holdings, dựán đồng tài trợ Lilama Hà Nội, dựán đóng tàu Hải Phòng Lilama Vốn đầutư chủ yếu tập trung vào đào tạo nâng cao lực, đầutư thiết bị...
... phươngpháp khác: phươngpháp đồ thị, phươngpháp biểu đồ, phươngpháp toán tài chính, kể phươngphápphântích tình giả định Trong trình phântích tổng thể việc áp dụng linh hoạt, xen kẽ phương ... cho vay đầutư vào xí nghiệp đưa định tài trợ đầu tư; nhà quản lý dưa định quản lý doanh nghiệp V-PHƯƠNG PHÁPPHÂNTÍCHTÀICHÍNHPhươngphápphântíchtài bao gồm hệ thống công cụ biện pháp nhằm ... nghiệp gặp phải Nhà phântích biết kết hợp phươngphápphântích tỷ lệ phươngphápphântích Dupont góp phần nâng cao hiệu phântíchtài doanh nghiệp Ngoài phươngphápphântích chủ yếu trên,...
... nhiều phươngphápphân tích, nhiên hoạt động phântíchtài công ty may Đức Giang sơ sài đơn giản, nhân viên thực phântíchtài không theo phươngpháp thông thường phươngphápphântích tỷ số phương ... mà bắt đầu quan tâm đến thị trường nước Về phươngphápphântíchtài chính: Theo lý luận có nhiều phươngphápphântích sử dụng tiến hành phântíchtài doanh nghiệp Nhìn chung để phântích hiệu ... TRẠNG PHÂNTÍCHTÀICHÍNHCỦA CÔNG TY MAY ĐỨC GIANG 1 -Phương phápphântíchtài công ty may Đức Giang 1.1-Chỉ số sử dụng phântíchtài Tuỳ mục tiêu phântíchtài mà nhà phântích trọng nhiều nhóm...
... nhiều phươngphápphân tích, nhiên hoạt động phântíchtài công ty may Đức Giang sơ sài đơn giản, nhân viên thực phântíchtài không theo phươngpháp thông thường phươngphápphântích tỷ số phương ... mà bắt đầu quan tâm đến thị trường nước Về phươngphápphântíchtài chính: Theo lý luận có nhiều phươngphápphântích sử dụng tiến hành phântíchtài doanh nghiệp Nhìn chung để phântích hiệu ... thành nên phòng tài chính- kế toán chưa có phòng tài riêng Công tác phântíchtài cán phòng tài chính- kế toán đảm trách, chưa có cán chyên môn phụ trách vấn đề Trong phòng tài kế toán số nhân viên...
... vừa xem xét mọôt cách chi tiết hoạt động tài doanh nghiệp, để nhận biết, phán đoán, dự báo, đa định tài chính, định tài trợ đầu t phù hợp II-Mục tiêu phântíchtàiPhântíchtài sử dụng tập hợp ... phơng phápphântích chủ yếu trên, ngời ta sử dụng số phơng pháp khác: phơng pháp đồ thị, phơng pháp biểu đồ, phơng pháp toán tài chính, kể phơng phápphântích tình giả định Trong trình phântích ... trừ II-thực trạng phântíchtài công ty may đức giang 1-Phơng phápphântíchtài công ty may Đức Giang 1.1-Chỉ số đợc sử dụng phântíchtài Tuỳ mục tiêu phântíchtài mà nhà phântích trọng nhiều...
... tế xã hội định Còn phântích tính khả thi tàidựánđầu t BĐS hiểu trình tổng hợp số liệu dựán sử dụng tiêu tài để đánh giá dựán xem dựán có hiieụ tài hay không tức xem dựán lỗ hay lãi, sử ... xem dựán thực đợc hay không Sự cần thiết phântích khả thi tàidựánđầu t xây dựng khu nhà để kinh doanh - Phântíchtài nội dung quan trọng trình soạn thảo dựánđầu t BĐS Vì thông qua phântích ... ánCác báo cáo tài giúp cho chủ đầu t thấy đợc tình hình hoạt động tàidựán nguồn số liệu giúp cho việc tính toán phântích tiêu phản ánh mặt tàidựán * Dự tính doanh thu từ hoạt động dự án...
... GIẢI PHÁP ĐỂ XÂY DỰNG MỘT DỰÁNĐẦUTƯ HOÀN HẢO VÀ PHÂNTÍCH RỦI RO CỦADỰÁN TRONG THỰC TIỄN 65 3.1 Các giải pháp để xây dựng dựánđầutư hòan hảo: 65 3.2 Phântích rủi ro dựán thực ... dựánđầutư số giải pháp để xây dựng dựánđầutư hòan hảo” Nội dung đề tài gồm ba phần:(1) Xây dựng tỷ lệ chiết khấu tàidự án, (2) Phântích rủi ro dựán (3) Một số giải pháp để xây dựng dự ... TIỀN CỦADỰÁN Dòng tiền dựán tiêu quan trọng để đánh giá tính khả thi dựán Một dựán đánh giá tốt, đáng đầutư dòng tiền dựán phải dương tức lớn Chính vậy, xem xét phântích đánh giá dự án...