... thành cảm ơn! Chơng I : Cơ sở lí luận bấtđộngsảnthị trờng Bấtđộngsản nhà đất I Khái niệm đặc điểm Khái niệm 1.1 Khái niệm bấtđộngsản nhà đất Bấtđộngsản nhà đất lĩnh vực gắn liền với phát ... gồm ba chơng nh sau: Chơng I : Cơ sở lí luận bấtđộngsản nhà đất thị trờng bấtđộngsản nhà đất Chơng II : Thực trạng hoạt độngthị trờng bấtđộngsản nhà đất địa bàn Hà Nội giai đoạn Chơng III ... bao cấp sang thị trờng thấp Những vấn đề đợc làm rõ chơng II II Vai trò nhân tố ảnh hởng Vai trò thị trờng bấtđộngsản nhà đất Thị trờng BĐSNĐ thị trờng quan trọng kinh tế thị trờng thị trờng liên...
... CHƯƠNG 2: ẢNH HƯỞNG CỦATHỊTRƯỜNGBẤTĐỘNGSẢN … 2.1 Diễn biến thịtrườngBấtđộngsản thời gian qua 2.1.1 ThịtrườngBấtđộngsản Việt Nam Xét tổng thể, thịtrườngbấtđộngsản Việt Nam hình ... nhận bán giá thấp SVTT: TRẦN THỊ HỒNG HÀ Trang 20 CHƯƠNG 2: ẢNH HƯỞNG CỦATHỊTRƯỜNGBẤTĐỘNGSẢN … 2.1.2 ThịtrườngBấtđộngsản Trung Quốc: + Thịtrườngbấtđộngsản Trung Quốc phát triển mạnh ... 44 CHƯƠNG 2: ẢNH HƯỞNG CỦATHỊTRƯỜNGBẤTĐỘNGSẢN … giải pháp đắn cho thịtrường - Tác độngthịtrường chứng khoán nguyên nhân khác đằng sau dao độngthịtrườngbấtđộng sảnnăm 2007 Tháng 3/2007,...
... thịtrườngbấtđộngsản Nền kinh tế thịtrường phát triển đòi hỏi phát triển hệ thống thịtrườngđồng bộ, từ thịtrường hàng hóa, thịtrường vốn, thịtrường lao động đến thịtrườngbấtđộngsản ... tế thị trường, thịtrườngbấtđộngsản chưa hình thành, giao dịch bấtđộngsản chủ yếu thực thịtrườngbấtđộngsản không thức, nằm kiểm soát Nhà nước Điều làm cho thịtrườngbấtđộngsản thường ... niệm khác hàng hóa bấtđộngsản phạm vi thị trường, nên có số quan điểm khác thịtrườngbấtđộngsản - Có ý kiến cho thịtrườngbấtđộngsảnthịtrường đất đai một, vì, tài sản nhà, công trình...
... tạo sở cho thịtrườngbấtđộngsản Việt Nam đời phát triển Thực trạng hoạt độngthịtrườngBấtđộngsản Từ thịtrường BĐS đời sau luật đất đai 1993, hoạt độngthịtrườngbấtđộngsản chia làm ... lượng cung bấtđộngsản cho thị Nguyễn Thị Hà Thu - Lớp địa K46 Chuyên đề tốt nghiệp 30 trườngbấtđộng sản, quy định hoạt động quản lý sàn giao dịch bấtđộng sản, môi giới bấtđộngsản Đặc biệt ... định, giá đấu giá quyền sử dụng đất, giá thịtrường gây ảnh hưởng to lớn hoạt độngthịtrườngbấtđộngsản - Thịtrường BĐS (thị trường đất đai) thịtrường chịu ảnh hưởng nhân tố khu vực, Hà...
... niệm thị tr ờng Bấtđộngsản I khái quát chung thị trờng bấtđộngsản Khái niệm Thị trờng bấtđộngsản tổng hóa giao dịch dân bấtđộngsản địa điểm định thời gian định Một số nội dung thị trờng bất ... bấtđộngsản 24 Danh mục tài liệu tham khảo * Tạp chí Thị trờng bấtđộngsản tài sản Bộ tài * Tài liệu từ báo internet * Bài giảng Thị trờng bấtđộngsản * Bài giảng Kinh doanh bất ... 24 * Tạp chí Thị trờng bấtđộngsản tài sản Bộ tài 24 * Tài liệu từ báo internet 24 * Bài giảng Thị trờng bấtđộngsản .24 * Bài giảng Kinh doanh bấtđộngsản ...
... loại hình thịtrườngbấtđộng sản: thịtrườngbấtđộngsản thức thịtrườngbấtđộngsản không thức (thị trường ngầm) Thịtrườngbấtđộngsản thức thịtrườngbấtđộngsản không thức (thị trường ngầm) ... bấtđộngsảnthịtrường giao dịch thân bấtđộng sản, mà giao dịch quyền, lợi ích chứa đựng bấtđộngsản Thứ hai, thịtrườngbấtđộngsản loại thịtrường không hoàn hảo so sánh bấtđộngsản loại ... đẩy thịtrường phát triển tích cực, lành mạnh vai trò tổ chức trung gian, hỗ trợ thịtrường tổ chức tư vấn bấtđộng sản, tổ chức định giá bấtđộng sản, tổ chức môi giới bấtđộng sản, tổ chức...
... - Thịtrườngbấtđộngsảntrường không hoàn hảo Sự không hoàn hảo thịtrường xác định đem so sánh với thịtrường hàng tiêu dùng thịtrường tư liệu sản xuất khác - Trên thịtrườngbấtđộng sản, ... tài sản gắn liền với đất…đã tạo nên nét đặc thù cho thịtrường BĐS Việt Nam - Thịtrường BĐS Việt Nam thịtrường phi thức – Sự song hành tồn hai loại thị trường: thịtrườngbấtđộngsản thức thị ... phẩm Đồng thời tăng trưởngthịtrường BĐS làm tăng GDP qua tác động mạnh đến thịtrường liên quan thịtrường xây dựng, trang trí nội thất II Đặc trưng thịtrườngbấtđộngsản Việt Nam - Đặc điểm...
... (2001) định chủ trươngthịtrườngbấtđộngsản với nội dung chủ yếu hình thành phát triển thịtrườngbấtđộngsản theo quy định pháp luật; bước mở thịtrườngbấtđộngsản cho người nước tham ... Căn vào loại hàng hoá BĐS Thịtrường BĐS nhà Thịtrường đất đai Thịtrường BĐS văn phòng Thịtrường BĐS thương mại Thịtrường BĐS công nghiệp Thịtrường BĐS đặc biệt :Thị trường xưởng đóng tàu ,trạm ... giá trị lớn mà thịtrường BĐS có ảnh hưởng mạnh mẽ đến thịtrường khác như: Thịtrường vốn, thịtrường hàng hoá ,dịch vụ… Khi thịtrường BĐS biến động làm thịtrường khác biến động theo.Đặc biệt...
... niệm thị trờng bấtđộngsản xuất giao dịch bấtđộngsản đời, tức bấtđộngsản trở thành hàng hóa Tuy nhiên, có giao dịch trao đổi hàng hóa bấtđộngsản có thị trờng bấtđộngsảnthị trờng bấtđộng ... thị trờng Bên cạnh đó, có ngời quan niệm thị trờng bấtđộngsản góc độ phản ánh trực diện họat độngthị trờng bấtđộngsản họ cho thị trờng bấtđộngsản nơi diến họat động mua, bán bấtđộngsản ... tổ chức dịch vụ, môi giới t vấn bấtđộngsản hoạt động mua bán bấtđộngsản cá doanh nghiệp kinh doanh (sản xuất, xây dựng) bấtđộngsản cung cấp bấtđộngsản cho chủ thể kinh tế Thị trờng bất...
... trung gian • Thịtrườngbấtđộngsản phản ứng “trễ” cầu so với cung • Thịtrườngbấtđộngsản có tính chu kỳ • Thịtrườngbấtđộngsản có tính khoản thấp • Thịtrườngbấtđộngsảnthịtrường khó ... VỀ BẤTĐỘNGSẢN VÀ THỊTRƯỜNGBẤTĐỘNGSẢN I Bấtđộng sản: 1.1 Khái niệm bấtđộng sản: Cho đến hầu giới phân loại tài sản theo luật cổ La mã, tức phân loại tài sản thành BấtđộngsảnĐộngsản ... trung gian thịtrường Theo nghĩa đen nguyên thủy thịtrường "cái chợ" 2.2 Khái niệm thịtrường BĐS : Từ phân tích đây, đến khái niệm đầy đủ thịtrườngbấtđộngsản sau: Thịtrườngbấtđộngsản hiểu...
... hoạt động giao dịch bấtđộng sản, Luật Kinh doanh bấtđộngsản có quy định tổ chức kinh doanh bấtđộngsản phải bán bấtđộngsản thông qua sàn giao dịch, quy định chưa triển khai… Giá bấtđộngsản ... Tính minh bạch thịtrườngbấtđộngsản tất khâu hoạt độngthị trường, từ hoạt động đầu tư, tạo lập bấtđộngsản đến hoạt động giao dịch mua, bán, chuyển nhượng, cho thuê bấtđộngsản có nhiều hạn ... giá thịtrườngbấtđộngsản Trong bối cảnh thịtrường nay, việc xây dựng số thịtrườngbấtđộngsản mức độ hẹp nghiên cứu thực Tám hình thành quan đủ tầm quản lý thịtrườngbấtđộngsản Lĩnh...
... tác động tiêu cực đến phát triển quản lý thịtrườngbấtđộngsản Đây rào cản làm chậm tiến độ phát triển thịtrường BĐS Việt Nam Giai đoạn 4: Nhà nước có điều kiện để điều chỉnh hoạt độngthịtrường ... tham gia nhà đầu tư vào thịtrường thức Ở nước có thịtrường BĐS phát triển, hệ thống quan đăng ký giao dịch tổ chức chặt chẽ, coi phận quan trọng thịtrườngbấtđộng sản, hỗ trợ đắc lực cho ... ngoài, quyền sở hữu doanh nghiệp đất sở thịtrường Đây giai đoạn cuối cùng, giai đoạn phát triển cao thịtrườngbấtđộngsảnThịtrường có cấu hoàn hảo với môi trường pháp lý hệ thống quản lý hoàn...
... sung 2 .Thị trường nhà đất hồi phục vào cuối năm Trong năm có lượng nhà đầu tư chuyển từ kênh vàng sang bấtđộngsản tháng tới sàn vàng ngừng hoạt động Theo thời gian, thịtrườngbấtđộngsản Việt ... khoán hóa bấtđộngsản năm 2010 hành lang pháp lý "mỏng" Năm 2010, nguồn vốn dành cho bấtđộngsản dạng khan Nhà đầu tư vất vả việc tìm kiếm nguồn đầu tư tài tín dụng cho vay bấtđộngsản bị thắt ... nhiều năm Thịtrườngbấtđộngsản hai miền chưa thực vượt qua giai đoạn khó khăn phụ thuộc vào nguồn vốn ngân hàng dẫn đến khuyết điểm cố hữu thiếu tính ổn định Năm 2010, "bà đỡ" bấtđộngsản kênh...
... nguồn thu cho Ngân sách: Thịtrường BĐS có quan hệ trực tiếp với thịtrườngthịtrường tài tín dụng, thịtrường xây dựng, thịtrường vật liệu xây dựng, thịtrường lao động Theo phân tích đánh ... thị- nông thôn: Thịtrường nhà phận quan trọng chiếm tỷ trọng lớn thịtrường BĐS Thịtrường nhà thịtrường sôi độngthịtrường BĐS, “sốt” nhà đất hầu hết “sốt” nhà lan toả sang thịtrường BĐS khác ... giá thịtrường hàng năm thịtrường BĐS đóng góp cho kinh tế 20.000 tỷ đồng năm Phát triển quản lý có hiệu thịtrường BĐS đáp ứng nhu cầu xúc ngày gia tăng nhà cho nhân dân từ đô thị- nông thôn: Thị...
... qua giai đoạn tài hoá thịtrường BĐS b Trong cấp độ phát triển thịtrường BĐS, trình vận độngthịtrường có chu kỳ dao động tương tự nhiều thịtrường khác Chu kỳ dao độngthịtrường BĐS gồm có giai ... đất, nên thịtrường BĐS mang tính độc quyền, đầu nhiều thịtrường hàng hoá khác e Thịtrường BĐS có mối liên hệ mật thiết với thịtrường vốn tài Động thái phát triển thịtrường tác động tới nhiều ... cho vay) Ngoài ra, thịtrường BĐS có quan hệ trực tiếp với thịtrường xây dựng qua mà bắc cầu tới thịtrường vật liệu xây dựng đồ nội thất, thịtrường lao động v.v dao độngthịtrường có ảnh hưởng...
... thức bấtđộngsản Những vấn đề chung thịtrườngbấtđộngsản Hàng hóa bấtđộngsảnThịtrườngbấtđộngsản Đặc điểm thịtrườngbấtđộngsản Giá đất Đặc điểm thịtrườngbấtđộngsản ... triển thịtrườngBấtđộngsản khác ThịtrườngBấtđộngsản đô thị có quy mô trình độ phát triển kinh tế cao hoạt động sôi độngthịtrườngBấtđộngsản nông thôn, miền núi v.v ThịtrườngBấtđộngsản ... chung bấtđộngsảnThịtrườngbấtđộngsản Thực trạng thịtrườngbấtđộngsản Việt Nam tháng đầu năm 2009 Những giải pháp đề Các vấn đề chung bấtđộngsản Khái niệm Đặc điểm bấtđộngsảnBất động...
... giao dịch theo giá thịtrường hàng năm thịtrường BĐS đóng góp cho kinh tế 20.000 tỷ đồng năm Theo số liệu thống kê từ quan thẩm quyền TP, thu ngân sách từ thịtrườngbấtđộngsản ngày tăng, bình ... phần nâng cao đời sống nhân dân Thịtrườngbấtđộngsản nhà loại bấtđộngsản khác bước đáp ứng nhu cầu xúc nhân dân cải thiện chỗ góp phần thúc đẩy phát triển đô thị nông thôn theo hướng văn minh, ... điểm sáng đô thị văn minh, đại, xanh – – đẹp, mang đậm tính nhân văn Nơi có nhiều loại hình dịch vụ mở hoạt động sôi bệnh viện, trường học, địa điểm vui chơi giải trí, ngân hàng, siêu thị, cửa hàng...
... trường hàng hoá, thịtrường lao động, thịtrường tài tiền tệ, thịtrườngbấtđộngsảnthịtrường dịch vụ Thịtrườngbấtđộngsản có vai trò sau: 4.1 Thị trƣờng bấtđộngsản cầu nối sản xuất tiêu ... độngsản dùng làm vốn góp liên doanh - Thịtrườngbấtđộngsản dùng làm bảo hiểm Căn vào loại bấtđộngsản - Thịtrường nhà - Thịtrường đất đai - Thịtrường văn phòng - Thịtrườngbấtđộngsản ... gia thịtrường loại thấp 1.2 Thị trƣờng bấtđộngsản 1.2.1 Khái niệm Thịtrườngbấtđộngsản nơi diễn hoạt động mua bán, tổng thể giao dịch, trao đổi bấtđộngsản Bởi vậy, thịtrườngbấtđộng sản...