... năm 2007 chủđầutư sẽ trả hết nợ.
Chủ đầutư lựa chọn vay vốn ngân hàng vào cuối năm 2004 vì xét trên
nguồn lực hiện tại khi lập dự án đầutưkhuđôthị mới Nam An Khánh, chủđầutư
đang thực ... số dự án xung quanh khuđôthị mới Nam An Khánh
Tên dự án Chủđầutư Quy mô Vốn đầutư Tiến độ
KĐT mới Nam
An Khánh mở
rộng
Công ty Cổ phần Đầutư
phát triển Đôthị và Khu
Công nghiệp Sông ... đô thị, nhà ở như:
Bắc An Khánh, Nam An Khánh, Đại học Vân Canh, đôthị Kim Chung – Di Trạch,
… với diện tích đã thu hồi đất gần 1000 ha.
- Khi đầutư vào khuđôthị Nam An Khánh, chủđầu tư...
... bộ Khuđôthị mới Nam An Khánh
• Chủđầu tư: Công ty Cổ phần Đầutư phát triển Đôthị và Khu
Công nghiệp Sông Đà SUDICO
• Cơ quan lập
BCNCKT:
Công ty Kiến trúc Việt Nam
• Nhà thiết kế khuđôthị ... đầutư bất động sản
Chương II: Phân tích tài chính dự án đầutưkhuđôthị mới Nam An Khánh
Chương III: Hoàn thiện công tác phân tích tài chính dự án đầutưkhuđô thị
mới Nam An Khánh
Luận văn ... về vốn đầutư đối với từng dự án:
“+ Chủđầutư dự án khuđôthị mới và dự án hạ tầng kỹ thuật
khu công nghiệp phải có vốn đầutư thuộc sở hữu của mình không thấp hơn
20% tổng mức đầutư của...
... điểm về địa điểm xây dựng và điều kiện địa chất thuỷ văn:
Khu đất xây dựng nhà điều hành là khu đất nằm trong khuđôthịVăn Quán Thành phố
Hà Đông Tỉnh Hà Tây. Thuận lợi cho việc giao thông trong ... kỹ sƯ xÂY dựng khoá 2003-2008
Đề TàI : nhà VĂN PHòNG KHUĐÔTHịVĂN QUáN Hà TÂY
thì đáy kích ( hoặc đầu pittông ) phải có thanh định hớng. Khi đóđầu cọc phải tiếp xúc chặt
với chúng. Khi 2 ... vánkhu n dầm:
Sử dụng vánkhu n và cây chống đơn của hÃng LENEX.
svth: PHAN LONG BìNH lớp 503112
141
Đồ án tốt nghiệp kỹ sƯ xÂY dựng khoá 2003-2008
Đề TàI : nhà VĂN PHòNG KHUĐÔTHịVĂN QUáN...
... tầng đầu
mối của toàn khuđôthị Sơn Đồng. Đây sẽ là khuđôthị phát triển đồng bộ,
hoàn chỉnh đảm bảo các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ
thuật tư ng đương đôthị loại ... DMC, số 535 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội
Vị trí khu vực dự án:
Khu vực dự án đầutư xây dựng khuđôthị mới Lilama Land Sơn Đồng nằm ở
phía tây của khuđôthị Sơn Đồng, có quy mô 35,30ha (Không kể ... TRỊNH XUÂN TRƯỜNG
I - MÔ TẢ SƠ LƯỢC VỀ DỰ ÁN
Tên dự án: Đầutư xây dựng khuđôthị mới Lilama Land Sơn Đồng, Hoài
Đức, Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần bất động sản Lilama
Trụ sở: Tầng 17+18,...
... sinh tháI Hòn Na.
Khu đôthị Hùng Vơng
+> Chi nhánh Gia Lai:
Khu đôthị mới Hoa L_ Phù Đổng
+> Văn phòng đại diện Việt Trì:
Khu thơng mại và nhà ở Đông Ma.
+> Văn phong đại diện ... sau:
ã Khu phố 1
ã Khu phố phát tài
ã Khu công nghiệp Câu Nghìn
ã Khuđôthị mới Trần Hng Đạo
+> Chi nhánh Đà Nẵng:
126 Quang Trung_Thạch Thăng_HảI Châu_Thành phố Đà Nẵng
Có khuđôthị mới ... USD)
1
Khu Thơng Mại và Nhà ở Đông Ma-Việt Trì 1.87
2
Khu công nghiệp Tiền Phong-Mê Linh-Vĩnh Phúc 2.8
3 Khu Resort Hòn Na 0.7
4
Khu ĐôThị Thuỷ Tú-Đà Nẵng 3.5
5
Dự án khu phố 5-Trần Hng Đạo-Thị...
... công nghiệp, bắt đầu tập trung chủ yếu vào đầutư vào lĩnh vực
khu đô thị, vì các khuđôthị giai đoạn này của Tổng công ty đều có quy mô
lớn, đến năm 2007 vốn đầutư cho khuđôthị tăng lên 2365,5 ... đẩy việc đầutư cho
bất động sản tăng. Vốn đầutư cho khuđôthị luôn chiếm một phần quan trọng
và chủ chốt, đây là giai đoạn mà công ty cũng đầutư cho cơ sở hạ tầng, xây
dựng các khu công ... đối với hoạt động đầy tư xây
dựng khuđôthị mới tại Việt Nam. 6
1.3. Sự cần thiết phải đầutư 6
CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG VỀ ĐẦUTƯ THEO DỰ ÁN CỦA TCT
VINACONEX VỀ CÁC KHUĐÔ THỊ, CỤM TRUNG CƯ CAO...
... nhìn nhận được vai trò của khuđôthị mới và học tập theo mô hình khuđô
thị Linh Đàm đầu tiên đã tiến hành xây dựng khuđôthị Trung Hòa – Nhân
Chính với tổng mức đầutư lên đến gần 1.400 tỷ ... vui chơi, giải chí, và đầu
tư mạnh vào khuđôthị cấp cao hơn so với các khuđôthị khác đó là toàn mẫu
nhà việt thự.Đến đầu 2003, Vinaconex bắt tay thực hiện dự án khuđôthị du lịch
Cái Giá ... công trình thuộc khuđôthị đành phải giảm vốn
đầu tư, đầutư để cầm chừng chờ nguyên vật liệu giảm giá, và tiền huy động chủ
yếu dành cho đầutư phát triển, giai đoạn này vốn đầutưvẫn mạnh tuy...
... bán.
Thời gian lu thông phụ thuộc vao nhiều yếu tố nh :
- Tình hình thị trờng, quan hệ cung-cầu và giá cả trên thị trờng;
- Khoảng cách tới thị trờng;
- Trình độ phát triển của giao thông vận tải
Trong ... thị
trờng có sự quản lý của nhà nớc, các doanh nghiệp có trách nhiệm duy trì, bảo tồn
và phát triển nguồn vốn hiện có, nghĩa là doanh nghiệp tự mình sản xuất kinh doanh
tự tìm đầu vào và đầu ... đỏi mới theo hớng văn minh và
hiện đại, đời sống các tầng lớp nhân dân đợc cải thiện cả ở thành thị và nông thôn,
xà hội ổn định. Mục tiêu dân giàu, nớc mạnh, xà hội công bằng, văn minh đang từng...
... những công trình dự án khuđôthị mới được
hình thành như các khuđôthị Linh Đàm, KhuđôthịVăn Quán, khuđôthị
Trung Hòa Nhân Chính, Làng Thăng Long quốc tế, Khuđôthị Định Công…
góp phần ... đầutư xây
dựng khuđôthị
(tỷ đồng)
Tổng vốn đầu tư
(tỷ đồng)
Tỷ trọng so với
tổng vốn đầu tư
(%)
1.1. VAI TRÒ CỦA CÁC TỔNG CÔNG XÂY DỰNG
VIỆT NAM VỚI HOẠT ĐỘNG ĐẦUTƯ PHÁT
TRIỂN KHUĐÔTHỊ ... vốn đầutư cho bất động sản vòa khuđôthị lại có sự giảm
sút vì do năm 2003 là năm mà phải khởi công các dự án quan trọng tiến
hành giải vốn đầu tư, đầutư cho ngành xây dựng nhất là khuđô thị...
... những công trình dự án khuđôthị mới được
hình thành như các khuđôthị Linh Đàm, KhuđôthịVăn Quán, khuđôthị
Trung Hòa Nhân Chính, Làng Thăng Long quốc tế, Khuđôthị Định Công…
góp phần ... vốn
(tỷ đồng)
1 khuđôthị Cái Giá - Cát Bà 200ha 4581
2 Khuđôthị Hòa Phát 220ha 702,14
3 Khuđôthị Thắng Dầu 98ha 438,49
4 Khuđôthị Vĩnh Điềm Trung 31ha 394
5 Khuđôthị Nguyễn Thái Học-Yên ... 48081m2 86
6 Khuđôthị Trần Hưng Đạo-Thái Bình 44308m2 124
7 Khuđôthị Trung Hòa Nhân Chính 24,4ha 273,62
8 KhuđôthịĐồ Sơn 10ha 145,15
9 Khuđôthị Nghi Phú -Nghệ An 18,5ha 385
10 KhuđôThị biệt...
... cầu của chủđầu tư. Ngoài ra, công ty cũng đã thực hiện thành
công các dự án khuđô thị, khu dân cư có quy mô lớn như: Khuđôthị cao cấp Sao Mai
Khóm Bình Khánh 3; Khu dân cư phường 7 thị xã ... dự án khuđôthị cao cấp Sao Mai – phường Bình Khánh
SVTH: Phạm Thị Thu Hồng GVHD: Nguyễn Thị Ngọc Diệp 3
Chương 2: CƠ SỞ LÝ THUYẾT
1. Dự án đầu tư
2
1.1. Định nghĩa
“ Dự án đầutư ” là ... thi và nghiên cứu khả thi.
Nội dung chủ yếu của của giai đoạn tiền đầutư là việc xây dựng dự án đầu tư.
3. Vai trò của dự án đầu tư
4
3.1. Dự án đầutư và phát triển
Lý thuyết phát triển...
... diện tích của khuđôthị là 36476 m
2
.
Tên dự án đầu t : Dự án phát triển khuđôthị mới Mỹ Đình Mễ Trì.
Địa điểm xây dựng: Thuộc xà Mỹ Đình và xà Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội.
Chủ đầu t dự án ... tế của dự án phát triển khuđôthị mới Mỹ Đình
Mễ Trì 29
I. Giới thiệu khái quát về dự án phát triển Khuđôthị mới Mỹ Đình Mễ Trì 30
1. Các chỉ tiêu cơ bản của khuđô thị: 30
1.1. Chỉ tiêu kinh ... về nhà ở
- Sau khi hình thành Khuđôthị mới, chiến lợc phát triển đôthị ở Hà Nội sẽ có
những nhân tố kích thích, những kinh nghiệm đầu t và mô hình quản lý đôthị
hiện đại.
- Hạn chế việc...
... với hoạt động đầu tư
phát triển khuđôthị mới 7
1.1.1 Sự cần thiết phải đầutư 7
1.1.1.1 Hướng đầutư phát triển nhà ở các khuđôthị mới: 9
1.1.1.2 Đầutưkhuđôthị mới theo dự án và sự đồng ... việc mở rộng không gian đô thị, phát triển những khu đô
thị mới đã giải quyết được nhu cầu về nhà ở của dân cư đôthị trước mắt
và trong lâu dài.
1.1.1.2 Đầutưkhuđôthị mới theo dự án và sự ... 31
Bảng 4: cơ cấu vốn đầutư 35
Biểu đồ 4: cơ cấu vốn đầutư 36
Bảng 5: Tiến độthi công của các khuđôthị tính đến hết 2008 39
Hình 3: thể hiện quá trình đầutư một dự án khuđôthị mới 40
Bảng 6:...