... I : Khái quát phươngphápchiphísở lý luận • Phần II : Phạm vi ứng dụng hạn chế • Phần III : Các phươngpháp xác định chiphí • Phần IV : So sánh định giá đất ViệtNamnướckhuvực Seven girls ... Chuyênđềthảo luận: ” phươngphápchiphíápdụngViệtNamsốnướckhuvực • GV hướng dẫn: Thầy Bùi Nguyên Hạnh • Nhóm thực hiện: ... thường nhà nước giải tỏa đền bù Kiểm tra kết phươngpháp thẩm định khác Là gái phải ngang tàng PHẦN III CÁC PHƯƠNGPHÁP XÁC ĐỊNH CHIPHÍ 3.1 Chiphí tái tạo: - Chiphí tái tạo: chiphí hành việc...
... phươngpháp định giá Singapore : Có phươngpháp định giá phổ biến là: Phươngphápso sánh trực tiếp, phươngpháp thu nhập phươngphápchi phí; ngoại phươngphápápdụngphươngpháp khác là: phương ... trực tiếp ápdụngViệtNamsốnướckhuvực II Nội dung: 2.1 Khái quát phươngphápso sánh trực tiếp: a Định nghĩa: Nhóm Let’s Go _ số ko số (^.^)! Bài tiểu luận Định giá đất “ Phươngphápso sánh ... thiện phát triển Trong định giá bất động sản có nhiều phươngpháp định giá khác nhau, có phươngphápso sánh Phươngphápápdụng cách phổ biến rộng rãi sử dụng nhiều thực tế Phươngpháp khơng gặp...
... phươngpháp định giá Singapore : Có phươngpháp định giá phổ biến là: Phươngphápso sánh trực tiếp, phươngpháp thu nhập phươngphápchi phí; ngoại phươngphápápdụngphươngpháp khác là: phương ... bày phươngphápso sánh trực tiếp ápdụngViệtNamsốnướckhuvực Collect by Company Logo II Nội dung: Khái niệm P2 so sánh trực tiếp: Phươngphápso sánh trực tiếp gọi tắt phươngpháp thị ... thiện phát triển Trong định giá bất động sản có nhiều phươngpháp định giá khác nhau, có phươngphápso sánh Từ thực tế việc định giá thị trường ViệtNam tầm quan trọngphươngphápso sánh nhóm...
... 1.216 triệu 19 B PHƯƠNGPHÁPSO SÁNH TRỰC TIẾP ĐANG ĐƯỢCÁPDỤNGỞMỘTSỐNƯỚCTRONGKHUVỰCVÀVIỆTNAM I Các thông tư, nghị định quy định phươngphápso sánh trực tiếp ViệtNam - Nghị định 188/2004/NĐ-CP ... giá (c) Phươngphápso sánh trực tiếp thiếu sở lý luận, giá đất đai xác định vào giá thực tế, phươngphápphươngpháp thực dụng, phát sinh từ thực tiễn, sử dụng rộng rãi, lý luậnphươngpháp chưa ... tiếp, gọi tắt phươngpháp thị trường, phươngpháp định giá đất quan trọng nhất, thường dùng nhất, phươngpháp thông dụng sử dụng nhiều nước giới Phươngphápso sánh trực tiếp phươngpháp xác định...
... định mức giá cuối đất • - Quy định chung khu vực: PP lấy bình quân Lấy số trung gian sốchi m đa sốsố nhiều giá chuẩn so sánh • Quy định Việt Nam: Lấy số bình quân mức giá 3-5 đất The end ………… ... 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 phươngpháp xác định giá đất khung giá loại đất - Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP II Các bước ... so sánh trực tiếp ViệtNam - Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 phươngpháp xác định giá đất khung giá loại đất - Thông tư 145/2007/TT-BTC ngày 16/12/2007 BTC hướng dẫn chi tiết thi hành...
... tiếp, gọi tắt phươngpháp thị trường, phươngpháp định giá đất quan trọng nhất, thường dùng nhất, phươngpháp thông dụng sử dụng nhiều nước giới Phươngphápso sánh trực tiếp phươngpháp xác định ... giá (3) Phươngphápso sánh trực tiếp thiếu sở lý luận, giá đất đai xác định vào giá thực tế, phươngphápphươngpháp thực dụng, phát sinh từ thực tiễn, sử dụng rộng rãi, lý luậnphươngpháp chưa ... Trình tự phươngpháp cơng thức tính tốn giống với phươngpháp hiệu chỉnh nhân tố khuvực Do ảnh hưởng nhân tố khuvực việc sử dụng đất có đặc điểm riêng nên phươngpháp xác định giá đất hệ số hiệu...
... Chiphí xây dựng - Chiphí nghiệp vụ Lợi tức - Thuế Lợi nhuận thương nhân phát triển II PHƯƠNGPHÁP THẶNG DƯ ĐƯỢCÁPDỤNGỞVIỆTNAM • Mộtsố văn pháp luật dùng làm đểápdụngphươngpháp thặng ... sung số điều nghị định 188/2004/ NĐ – CP II PHƯƠNGPHÁP THẶNG DƯ ĐƯỢCÁPDỤNGỞVIỆTNAM 2.1 Nội dungphươngpháp thặng dư 2.1.1 Trình tự bước ápdụng tiến hành định giá đất theo phươngpháp thặng ... ứng dụng 2.1.3 Cơng thức tính toán II PHƯƠNGPHÁP THẶNG DƯ ĐƯỢCÁPDỤNGỞVIỆTNAM • 2.1 Nội dungphươngpháp thặng dư • 2.1.1 Trình tự bước ápdụng tiến hành định giá đất theo phươngpháp thặng...
... thông dụngnước ta Nó quy định tiêu chuẩn số 10 hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá đất Việtnam Vì để tìm hiểu rõ phươngpháp này, nhóm đồn kết xin viếtđề tài: Phươngpháp thặng dư ápdụngViệtNam ... Giá khu đất = 9.077,553 (tr.đ) (7) Giá đất mà thương nhân trả = 8.987,676 (triệu đồng) hay 11,235 triệu/m2 II Phươngpháp thặng dư ápdụngViệtNamMộtsố văn pháp luật dùng làm đểápdụngphương ... 1.1.4 Đặc điểm phạm vi ứng dụngphươngpháp thặng dư Đặc điểm phươngpháp thặng dư: Căn vào nguyên lý công thức tính tốn phươngpháp thặng dư, định giá theo phươngpháp thặng dư phân tích góc...
... ng áp d ng bi n pháp ngăn ch n t m giam i v i b can, b cáo m t s i tư ng ph n s không b áp d ng bi n pháp ngăn ch n tr trư ng h p c bi t Theo quy nh t i kho n i u 88 B lu t t t ng hình s Vi t Nam, ... ba mươi sáu tháng tu i mà áp d ng bi n pháp ngăn ch n khác, tr trư ng h p sau ây: a, B can, b cáo b tr n b b t theo l nh truy nã; b, B can, b cáo c áp d ng bi n pháp ngăn ch n khác ti p t c ... Đặc san bình đẳng giới bi n pháp ngăn ch n nghiêm kh c nh t bi n pháp ngăn ch n Ngư i b t m giam s b h n ch quy n t m t th i gian nh t nh, h ph i tuân th quy nh c a pháp lu t v ch t m giam Do tính...
... Khi ápdụngphươngpháp đòi hỏi tốn nhiều công sức thời gian Phươngpháp khảo sát số lượng: Phươngpháp tương đối đơn giản việc ápdụng tốn thời gian so với phươngphápTrongphươngphápchiphí ... động sản 2.3 Các phươngpháp xác định chiphí : Có phươngpháp xác định chiphí giảm giá định giá: chiphí tái tạo; chiphí thay 2.3.1 Chiphí tái tạo: Chiphí tái tạo chiphí hành việc xây ... phải có kinh nghiệm đểápdụngphươngpháp - Ngồi ápdụngphươngphápso sánh thị trường để tính chiphí xây dựng có mặt hạn chế vừa nêu 2.6 Ứng dụng định giá phươngphápchi phí: a) Đối tượng định...
... phải vào sở khác nhau, từ dưa phươngpháp định giá đất khác Phươngphápchiphíphươngphápápdụng thông dụngViệtNam Song phươngpháp nhiều hạn chế chưa ápdụng rộng rãi ViệtNamsốnướckhuvực ... miếng đất để có giá trị tài sản tính theo phươngphápchiphí b) PhươngphápchiphíápdụngViệtNam Theo thông tư 145/TT-BTC/2007 ápdụngphươngphápchiphíđể định giá đất cho loại đất phải tiến ... Nhược điểm: + Do phươngphápchiphí phải dựa vào liệu thị trường, nên hạn chế phươngphápso sánh trực tiếp đề cập đến phần phươngphápso sánh trực tiếp phươngpháp 16 chiphí + Chiphí khơng với...
... Các phươngpháp định giá đất như: phươngpháp thu thập, phươngphápso sánh trực tiếp, phươngpháp thặng dư, phươngphápchi phí, phươngpháp phân tích hội quy Phươngphápchiphíphươngpháp ... giá phươngphápchiphí 2.3 Các phươngpháp xác định chiphí 2.4 Sự giảm giá tích lũy phươngpháp đo giảm giá tích lũy 2.5 Ứng dụngphươngphápchiphí xác định giá đất 2.6 .Phương phápchiphíáp ... hoạch định phương án quy hoạch PhươngphápchiphíphươngphápápdụngViệtNam xác định giá số bất động sản Song phươngpháp nhiều hạn chế chưa ápdụng rộng rãi nước ta sốnướckhuvực Cảm ơn...
... t vài khác bi t nh , tho c t p th c hi u m t cách th ng nh t c văn b n pháp lí qu c t (cơ b n văn b n c a ILO) l n lu t pháp qu c gia M i quan h gi a tho c t p th pháp lu t lao ng qu c gia Pháp ... Chính v y, m c dù pháp lu t c a nhà nư c có giá tr pháp lí cao, chúng v n ch có vai trò nh khung cho tho c t p th văn b n liên quan Văn b n pháp lu t c a nhà nư c không th i vào chi ti t nên nhà ... Chúng u s pháp lí cho quan h h p ng lao ng Tuy nhiên, a v giá tr pháp lí c a chúng không gi ng Trong s văn b n pháp lí i u ch nh quan h lao ng cá nhân bao g m c tho c t p th , pháp lu t c a nhà...
... doanh nghiệp nhà nước có hai phươngpháp sử dụngphươngpháp tài sản phươngpháp dòng tiền chi t khấu Đối với hai phươngphápápdụng yếu tố sởđể thực trước tiên phải có hồ sơpháp lý doanh nghiệp, ... hình doanh nghiệp khác họ ápdụngphươngpháp 1.2.1 Phươngpháp tài sản 1.2.1.1 Nội dungphươngpháp tài sản: Phươngpháp tài sản phươngpháp xác định giá trị donah nghiệp sở đánh giá giá trị thực ... chọn đề tài: “Các phươngpháp xác định giá trị doanh nghiệp ápdụngViệtNam vận dụngphươngpháp việc cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nướcViệt nam. ” 2.Mục đích nghiên cứu đề tài -Nghiên cứu phương...
... kiểm toán: IV Các phươngpháp kiểm toán: Phươngpháp kiểm toán bản: Phươngpháp kiểm toán tuân thủ: Phươngpháp đối chi u: Phươngpháp theo dấu hiệu dẫn: ... có tính pháp lý cao IV Các phươngpháp kiểm toán: Tuỳ theo kiểm toán mà kiểm toán viên lựa chọn ápdụngphươngpháp kiểm tốn thích hợp nhằm đảm bảo kết kiểm toán đạt mức cao Phươngpháp kiểm ... doanh nghiệp Phươngpháp đối chi u: Phươngpháp dựa sở mối quan hệ số liệu, tài liệu kế toán mà thực việc đối chi u đối chi u chứng từ với sổ sách để phát tượng có chứng từ mà khơng ghi vào sổ bỏ...
... đích cao cuối đóng góp vào việc xây dựng luật biểu tình ViệtNam sau Phươngpháp nghiên cứu, phạm vi nghiên cứu 3.1 Phươngpháp nghiên cứu: Đề tài thực sởápdụngphươngphápluận chủ nghĩa vật biện ... thù số nơi, sử dụng loa ảnh hưởng đến hoạt động bình thường sức khỏe người khuvực Việc thực lệnh ápdụng cho số nơi theo quy định pháp luật không ápdụng cho tất nơi công cộng Như vậy, pháp luật ... vậy, ViệtNam ngày hòa nhập với giới sâu rộng Vì thế, nên theo xu hướng giới nhằm mở rộng dân chủ, khơi dậy tinh thần yêu nước nhân dân Chương II: PHÁP LUẬT VỀ BIỂU TÌNH ỞVIỆTNAMVÀMỘTSỐ NƯỚC...
... CỦA PHƯƠNGPHÁP • PHẦN V: CÁC PHƯƠNGPHÁPVÀ NỘI DUNG XÁC ĐỊNH CHIPHÍ • PHẦN VI: KẾT LUẬN PHẦN I: CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA PHƯƠNGPHÁPCHIPHÍTRONG THẨM ĐỊNH GIÁ ĐẤT - Phươngphápchiphí định giá ... Nguyên tắc thay thế: giá trị tài sản có, đo chiphí làm tài sản tương tự vật thay - Phươngphápchiphí sử dụngphươngpháp kiểm tra phươngpháp khác - Một người mua/ nhà đầu tư khơng ngoan, có ... định giá có giá trị hiệu lực PHẦN V: CÁC PHƯƠNGPHÁP XÁC ĐỊNH CHIPHÍ Có phươngpháp xác định chiphí giảm giá định giá đất: - Chiphí tái tạo: chiphí hành việc xây dựng cơng trình xây dựng...