... khoản nợ đã cho khách hàng vay- Để đảmbảo nợ vay có hiệu quả thì tàisảnđảmbảo phải: Giá trị đảmbảo phải lớn hơn giá trị được đảm bảo Tàisảnđảmbảo phải có thể chuyển ra tiền ... vay có quyền sử lý tàisản dùng làm đảmbảo nợ vay- Bảođảm tín dụng có thể dưới hình thức là: Tàisản thế chấp Tàisản cầm cố Tàisản hình thành từ vốn vay Từ bảo lãnh của bên thứ ... công nhận của phòng công chứng Chương 6: Thẩmđịnhtàisảnđảmbảo nợ vayI. Các loại đảmbảo nợ vay- Bảođảm tín dụng hay còn được gọi là đảmbảo tiền vay là việc tổ chức tín dụng áp dụng...
... điểm thẩmđịnh giá. 82 5 – THẨMĐỊNH ĐỘNG SẢN KHÁC Việc thẩmđịnh được thực hiện theo nguyên tc sau: - Người thẩmđịnh xác định các nội dung liên quan đến động sản đó; - Giá trị động sản ... 8/5/2012 2 Giảng viên: Ths Nguyễn Tiến Trung 2. CÁC LOẠI TÀISẢNĐẢMBẢO Theo đó, đối với TSĐB mà Bên bảođảm vẫn nắm giữ tàisản thì được coi là thế chấp còn nếu NHTM nắm giữ tàisản thì được ... – QUY ĐỊNH CHUNG - Áp dụng qui định về thẩmđịnh ĐS: + Các nguyên tắc khi thẩmđịnh ĐS; + Thẩmđịnh về chủ sở hữu ĐS; + Đề xuất, kiến nghị trong quá trnh thẩm định ĐS; Việc định giá...
... i sảnbảođảm v bất động sản l m t i sản bảo đảm. 1.2.1. Khái niệm t i sảnbảo đảm T i sảnbảođảm l t i s ản m bên b ảo đảm dùng để bảođảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên nhận bảo ... niệm định giá v thẩmđịnh giá BĐS . Định giá với Thẩmđịnh giá có sự khác nhau trong cách dùng từ, mặcdù vậy đều là công việc ớc tính giá trị. Thẩmđịnh giá đôi khi gọi là định giálại. Thẩmđịnh ... việc tìm hiểu thực trạng thẩmđịnh giá ở BacA AMC.Chơng 2Thực trạng công tác thẩmđịnh giá bất động sản làm tài sảnbảođảmtại Công ty quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng TMCP Bắc áSV:...
... như: tàisản hình thành trongtương lai, tàisản hình thành từ vốn vay…)CVĐG,QHKH, KHBước 3. Lên kếhoạch Thẩm định giá Tài sản Nội dungNgườithực hiệnThờigian5. Tiếp nhận Đề nghị định ... hợp với CV QHKH và khách hàng tiến hành khảo sát hiệntrạng tài sản. - Đối chiếu hiện trạng của tàisản với hồ sơ tài sản - Vị trí tàisản (1) (2)- Chụp hình- Khảo sát thông tin so sánh (1) (2)- ... phụ lục kèm theoCVĐG gửi PTĐG Kết quả thẩmđịnh giá, Phụ lục thẩm định giá và toàn bộ hồ sơ liên quanPTĐG2 giờ(tối đa3 ngày)Bước4. Thẩm định giá tài sản Nội dungNgườithực hiệnThờigian9....
... 27 Thẩm định giá động sản Cách xác định chi phí: Các loại chi phí:-Chi phí tái tạo: Chi phí để chế tạo tàisản giống hệt tàisản cần thẩmđịnh giá (gồm cả những điểm lỗi thời của tài sản) .-Chi ... dịch của các tàisản so sánh tương tự trên thị trường trong một thời điểm nhất định để ước tính giá trị thị trường của tàisản cần thẩmđịnh giá.Phạm vi áp dụng: Thẩmđịnh các tàisản có giao ... pháp thẩmđịnh giá theo Quy định của pháp luật và Quy định của từng ngân hàng) của TSBĐ tiền vay, đảmbảo cho khoản vay của khách hàng tại ngân hàng. 24 Thẩm định giá động sản B. THẨM ĐỊNH...
... QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LÀM TÀI SẢN BẢOĐẢMTẠI CHI NHÁNH NHCT ĐỐNG ĐA 382.2.1. Dư nợ cho vay có tàisảnbảođảm là “quyền sử dụng đất” 382.2.2. Hình thức cho vay có tàisảnbảođảm là “quyền sử dụng ... ĐẤT LÀM TÀISẢNBẢOĐẢM TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY TẠI CHI NHÁNH NGÂN HÀNG CÔNG THƯƠNG ĐỐNG ĐA2.3.1 Cơ sở pháp lý của hoạt độngCông tác định giá, quản lý bất tàisảnbảođảm là bất động sảntại ... trạng hoạt động định giá quyền sử dụng đất làm tàisảnbảo đảm trong hoạt động cho vay tại chi nhánh NHCT Đống Đa 462.3.4. Công tác định giá lại quyền sử dụng đất làm tàisảnbảođảmtại Chi...
... về cơ sở thực tập. Hai đề tài em muốn đưa ra để tham khảo cho chuyên đề thực tập của mình là Đề tài 1: Hoàn thiện quy trình và phương pháp định giá Tàisảnbảođảm trong hoạt động cho vay ... tệ trong nước và quốc tế Bảo lãnh Bảo lãnh, táibảo lãnh (trong nước và quốc tế): Bảo lãnh dự thầu; Bảo lãnh thực hiện hợp đồng; Bảo lãnh thanh toán. Thanh toán và Tài trợ thương mại- Phát ... đảmbảo an toàn, không để xảy ra mất mát, sai sót. Thu chi tiền mặt đảmbảo kịp thời, chính xác. Tàisản thế chấp được đảmbảo an toàn, khớp đúng.Năm 2007, tổng thu tiền măt đạt: 7.645 tỷ đồng...
... DAĐT có bảođảm bằng tàisảntại chi nhánh NHCT Đống Đa2.1 Qui trình định giá tàisảnbảođảmtại chi nhánh NHCT Đống ĐaGồm 7 bước:Bước 1: Xác định vấn đềĐây là bước nhà thẩmđịnhviên cần ... có bảođảm bằng tàisản nhằm mục đích giảm thiểu tối đa rủi ro dài hạn. Thực hiện các biện pháp bảođảmtàisản bổ sung đối với các khoản cho vay dự án chưa đủ tàisản thế chấp theo qui định. + ... của khách hàng: xác định mục đích định giá, xác định các phương pháp và những tài liệu cần thiết liên quan đến thẩm định giá.+ Xác định thời điểm thẩmđịnh giá và ngày thẩmđịnh giá+ Thoả thuận...
... NGHIỆPĐề tài: HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNGĐẤT LÀM TÀISẢNBẢOĐẢM TRONG HOẠT ĐỘNGCHO VAY TẠI CHI NHÁNH NGÂN HÀNG CÔNG THƯƠNG ĐỐNG ĐASinh viên thực hiện : NGUYỄN THỊ THANH NGAGiáo viên ... dựngđề cương của báo cáo định giáSV: Nguyễn Thị Thanh Nga Lớp KD Bất động sản 47Khóa luận tốt nghiệp 2đề tài “Hoàn thiện công tác định giá quyền sử đất làm tàisảnbảo đảm trong hoạt động cho ... họcvề ngành Kinh doanh Bất động sản để tìm những giải pháp nhằm hoàn thiệnhơn công tác định giá nói chung và công tác định giá quyền sử dụng đất làm tài sảnbảođảm trong hoạt động cho vay nói...
... nhất quán…1.2.5. Quy trình định giá quyền sử dụng đấtQuá trình định giá QSD đất bắt đầu khi người định giá xác định vấn đề định giá và kết thúc khi họ gửi báo cáo định giá cho khách hàng. Một ... phương pháp cơ bản áp dụng để định giá quyền sử dụng đất, tuỳ vào từng điều kiện cụ thể, mục đích cụ thể của việc định giá mà định giá viên có thể lựa chọn phương pháp định giá phù hợp nhất hay ... điểm riêng của từng người.1.2.2. Các yếu tố ảnh hưởng đến việc xác định giá QSD đất Trong định giá tàisản nói chung cũng như định giá quyền sử dụng đất nói riêng, có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng...
... sở định giá tàisảnđảm bảo cần xét cả cơ sở pháp lý và cơ sở kinh tế.3.3.2.1. Cơ sở pháp lýChính là những văn bản pháp luật hiên hành liên quan đến tàisảnđảm bảo, định giá tàisảnđảm bảo, ... sảnđảmbảo chính là sựước tính về giá trị thị trường của tàisản được đem làm tàisảnbảo đảm tiền vay tại một thời điểm nhất định phục vụ cho mục đích bảo đảm. 2.2. Tiêu chuẩn định giá tàisản ... đích thẩmđịnh giá- Xác định mục đích thẩmđịnh giá - Xác định phương pháp và những tài liệu liên quan đến cần thiết cho thẩm định giá.4) Xác định thời điểm thẩmđịnh giá và ngày thẩm định...