... sở lý luận chung vềbấtđộngsản đầu tư 3
1. Khái niệm bấtđộngsản đầu tư 3
2. Các trường hợp được ghi nhận là bấtđộngsản đầu tư 3
3. Tính giá bấtđộngsản đầu tư 4
II. Kế toán bấtđộngsản ... tạo bấtđộngsản đầu tư, bàn giao ghi tăng
nguyên giá bấtđộngsản đầu tư, ghi:
Nợ TK 217 - Bấtđộngsản đầu tư
Có TK 241 - XDCB dở dang.
2.2.1.4. Bấtđộngsản đầu tư tăng do chuyển bấtđộngsản ... có thuế GTGT)
17
PHẦN NỘI DUNG
I.Cơ sở lý luận chung vềbấtđộngsản đầu tư
1. Khái niệm bấtđộngsản đầu tư
Bất độngsản (BĐS) đầu tư là bấtđộng sản, gồm: Quyền sử dụng đất; Nhà, hoặc
một...
... bấtđộngsản còn có một số đặc
điểm cơ bản sau:
1.3.1 Tính cá biệt và khan hiếm
LÍ LUẬN CHUNG VỀBẤTĐỘNGSẢN VÀ THỊ TRƯỜNG BẤTĐỘNG SẢN
1. Lí luận chung vềbấtđộng sản
1.1. Khái niệm bấtđộng ... đai; Các tài sản khác do
luật pháp quy định.
1.2. Phân loại bấtđộng sản
Tuy đã có định nghĩa vềbấtđộngsản song việc phân định tài sản nào là
động sản, tài sản nào là bấtđộngsản không phải ... niệm, đặc điểm của thị trường bấtđộng sản
2.2.1 Khái niệm về thị trường bấtđộng sản
* Khái niệm thị trường bấtđộng sản
Cũng như thị trường, thị trường bấtđộngsản có rất nhiều cách hiểu khác...
... tài sản thành bấtđộngsản và độngsản có nguồn gốc từ Luật cổ La
Mã, theo đó bấtđộngsản không chỉ là đất đai, của cải trong lòng đất mà còn là tất cả
những gì được tạo ra do sức lao động ... tạo
ra cái gọi là “khu vực giáp ranh giữa hai khái niệm bấtđộngsản và độngsản .
H
ầu hết các nước đều coi BĐS là đất đai và những tài sản có liên quan đến đất đai,
không tách rời với đất đai, ... dịch về BĐS tác động
mạnh mẽ đến hầu hết các hoạt động kinh tế-xã hội. Do đó, các vấn đề về BĐS đều sự chi
phối và điều chỉnh chặt chẽ của hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật riêng về BĐS,...
... của các nhân tố tính toán.
Đề
tài:
Quy
trình
và
mộtsố
phương
pháp
ĐỊNH GIÁ
BẤT ĐỘNG SẢN.
GVHD: TS.Lê
Tự
Tiến
SVTH : Đàm
VănTài
2. Thu nhậpròngước
tính
vào
thờikỳ
...
tiềncầncóđể
tạora/sảnxuất
ra
hàng
hoá
hoặcdịch
vụ.
Thu nhập: chỉ
số
tiền nhận được từ
việc đầu tư khai
thác tài sản sau khi trừ
các chi phí.
Giá
trị:
biểu hiện bằng tiền về
những ...
chuyển
đổithu
nhập
thành
giá
trị
tài
sản.
Tỷ
suấtvốnhóa: làtỷ
suấtlợitứcmongđợi1
nămhoạt
động
/ tổng
giá
trị
tài
sản.
Tuổi
đờicôngtrình
Tuổi đờikinhtế: số năm...
... giới bấtđộng sản;
9. định giá bấtđộng sản;
10. tư vấn bấtđộng sản;
11. đấu giá bấtđộng sản;
12. quảng cáo bấtđộng sản;
13. quản lý bấtđộng sản.
Kinh doanh BấtĐộngSản ... dịch bấtđộng sản,
tư vấn bấtđộng sản, đấu giá bấtđộng sản, quảng cáo bấtđộng sản, quản lý bấtđộng sản.
+ Giao dịch bấtđộngsản có liên quan đến kinh doanh bấtđộngsản là việc mua bán, chuyển ... dịch vụ bấtđộngsản là các hoạt động hỗ trợ kinh doanh bấtđộngsản và thị trường bất
động sản, bao gồm các dịch vụ môi giới bấtđống sản, định giá bấtđống sản, sàn giao dịch bấtđộng sản,
tư...
... TRANH CHẤP BẤTĐỘNGSẢN
1. ĐẠI CƯƠNG VỀBẤTĐỘNGSẢN :
1.1. Khái niệm độngsản và bấtđộngsản :
Theo điều 174 Bộ luật dân sự 2005 (áp dụng từ 01/01/2006), bấtđộngsản và động
sản được phân ... nghiệp vụ kinh doanh bấtđộng sản
CHUYÊN ĐỀ :
PHÁP LUẬT VỀBẤTĐỘNG SẢN
1. ĐẠI CƯƠNG VỀBẤTĐỘNGSẢN
2. CÁC QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT
3. CÁC QUYỀN CỦA CHỦ SỞ HỮU BẤTĐỘNGSẢN
(KHÔNG PHẢI ĐẤT ... đai, các tài sản khác gắn liền với đất đai)
còn độngsản là những tài sản không được xem là bấtđộng sản.
Từ định nghĩa trên cho thấy có những vật có thể là độngsản hay bấtđộngsản tùy
theo...
... BĐS về đầu t phải đăng ký giao dịch trên thị trờng BĐS. Doanh
23
Phần I. Cơ sở lý luậnvềbấtđộngsản đầu t
1. Bấtđộngsản đầu t là gì ?
Chuẩn mực kế toán Việt Nam (VAS) số 05 đà quy định:
Bất ... tìm hiểu rõ hơn về BĐS đầu t và công tác kế toán BĐS
đầu t trong các doanh nghiệp hiện nay, tôi đà chọn đề tài: Bàn về kế toán
bất độngsản đầu t .
Ngoài phần mở đầu và phần kết luận, nội dung ... quy định:
Bất độngsản (BĐS) đầu t là bấtđộng sản, gồm: quyền sử dụng đất, nhà,
hoặc một phần của nhà hoặc cả nhà và đất, cơ sở hạ tầng do ngời chủ sở hữu
hoặc ngời đi thuê tài sản theo hợp...
... toán phải thu thập thông tin sơ bộ về lĩnh vực
hoạt động, loại hình doanh nghiệp, hình thức sở hữu, công nghệ sản xuất, tổ
chức bộ máy quản lý và thực tiễn hoạt động của đơn vị, qua đó đánh giá ... thực chất hoạt động của đơn vị kiểm toán . Do đó các nghiệp vụ về tiền thờng
là đối tợng thờng xuyên , trực tiếp và toàn diện của kiểm toán .
Trong khi đó các nghiệp vụ về các tài sản nh vật t ... phần:
• Về nội dung: Kết luận kiểm toán phải phù hợp, đầy đủ. Sự phù hợp
của kết luận kiểm toán là sự nhất quán giữa kết luận nêu ra với mục
tiêu kiểm toán. Sự đầy đủ của kết luận là sự bao hàm toàn...
... do đó các hoạt động giao dịch,
đầu t, kinh doanh trên thị trờng nhà đất đều có nhu cầu rất lớn về vốn. Một phần
nhu cầu về vốn cho hoạt động đầu t kinh doanh nhà đất đợc huy động trên thị trờng ... hoá và một số sản
phẩm phục vụ. Tuy nhiên, đối với các thị trờng sản phẩm đầu vào có ý nghĩa quan
trọng đối với việc phát triển sản xuất kinh doanh nh thị trờng vốn thị trờng lao động
đặc biệt ... là tài sản không di dời đợc bao
gồm:
- Đất;
- Nhà ở, công trình xây dựng gắn
liền với đất kể cả tài sản xây dựng
gắn liền với nhà ở;
- Các tài sản khác gắn liền với đất;
- Các tài sản khác...
... thạo. Đó là điều đương nhiên.
Khắc phục tệ quan liêu
Trang31
Bài thảoluận kỹ năng giao tiếp
Nhóm:7 _QTMA_k10
Nội dung :Bài thảoluậnvề tiến trình đàm phán
kinh doanh (phần 2 –chương 6)
A.Lời ... nắm được thế chủ động trên trường đàm phán
càng nhiều bạn cần phải tìm hiểu tường tận thông tin về thị trường ,về đối tác,
về đối tượng kinh doanh, về đối thủ cạnh tranh , về bản thân. Để từ ... cứu kĩ sản phẩm định mua. Sản phẩm nào
cũng có nét đặc biệt nhưng đâu là những đặc tính bạn thực sự mong muốn sản
phẩm đó mang lại? Dĩ nhiên chẳng có lý gì ta lại trút hầu bao rước về một mớ...
... số tiền quy
về thời điểm hiện tại là:
9,6 ∑1/(1,1)
i
= 40,03 triệu, (i = 0 ->4)
Do 190 – 162,67 = 27,33 < 40,03
=> Ông A nên thuê nhà.
BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ
BẤT ĐỘNG SẢN
***************************************
Biên ... 1.219,2
=> Tổng chi phí phát triển: 13941
•
Giá trị bấtđộng sản: DT – CF = 17047– 13941
= 3106
•
Đơn giá bình quân 1m2 đất: 3106/1600 = 1,941 tr/m2
Bài 1.
Một phương án đầu tư máy mới X có
khoản ... giá mặt tiền.
Bài
Bài 7: Bđs là khu nhà xưởng, đã có giấy tờ hợp pháp về quyền
sdđ, dt 6.000m2, dt nhà xưởng chất lượng còn lại 20%.
- Khu vực này không được tiếp tục sản xuất phải chuyển...
... lớn do đó các hoạt động giao dịch, đầu t, kinh
doanh trên thị trờng nhà đất đều có nhu cầu rất lớn về vốn. Một phần nhu cầu về vốn cho hoạt
động đầu t kinh doanh nhà đất đợc huy động trên thị trờng ... vận động và phát triển của thị trờng
nhà đất cũng đồng thời là kết quả của sự tác động tơng hỗ lẫn nhau giữa các yếu tố cơ bản là
cung và cầu, đó cũng là sự tác động tơng hỗ giữa các yếu tố sản ... xuất và tiêu dùng, sản xuất thoả
mÃn nhu cầu tiêu dùng ngày càng cao của con ngời về nơi ăn chốn ở, đi lại, sinh hoạt, nơi con
ngời thực hiện sản xuất kinh doanh và các hoạt động khác. Đồng thời...
... giám sát hoạt động
đăng ký bấtđộng sản, bao gồm việc phân loại bấtđộng sản, trình tự thủ tục đăng
kí…
Đồng thời, giám sát chặt chẽ thị trường bấtđộngsản khi đưa bấtđộngsản
vào kinh doanh. ... trường bấtđộngsản phải tuân theo, sẽ làm cho thị
trường bấtđộngsản trở lên lành mạnh, các giao dịch vềbấtđộngsản sẽ được
kiểm soát và chấm dứt được tình trạng mua bán bấtđộngsản trái ... chéo, bất cập làm hạn chế hiệu quả của kinh doanh bấtđộng sản.
- Xây dựng, ban hành và hoàn thiện Luật đăng ký bấtđộngsản nhằm góp
phần hoàn thiện khung pháp luật về kinh doanh bấtđộng sản. ...
... một số bấtđộngsản được đưa vào kinh
doanh bấtđộngsản như dịch vụ bấtđộngsản trong đó bao gồm có như dịch vụ
môi giới bấtđộng sản, định giá bấtđộngsản và sàn giao dịch bấtđộng sản, tư ... luật kinh doanh bấtđộngsản
12
MỤC LỤC
NỘI DUNG
I. Lý luận chung
1. Khái niệm bấtđộng sản
Theo từ điển luật học: Bấtđộngsản là các tài sản không di dời được. Bất
động sản bao gồm đất đai, ... trường bấtđộngsản phải tuân theo, sẽ làm cho thị
trường bấtđộngsản trở lên lành mạnh, các giao dịch vềbấtđộngsản sẽ được
kiểm soát và chấm dứt được tình trạng mua bán bấtđộngsản trái...
... SẢN VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT
ĐỘNG SẢN.
I.Khái niệm vềbấtđộngsản (BĐS)
Trong quá trình phát triển của nhân loại, tài sản đã được chia thành “ bất
động sản và “ độngsản . Sự phân loại này có nguồn ...
động
Thị
trường
BĐS
Thị
trường
máy
móc
thiết bị
Thị
trường
h ngà
hoá dịch
vụ
Thị
trường
vật liệu
xây
dựng
Tích luỹ
TSCĐ khác
MỘT SỐ VẤN ĐỀ VỀBẤTĐỘNGSẢN VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT
ĐỘNG ... cả các
nền kinh tế. Tài sản cố định bao gồm nhiều loại, trong đó tài sảnbấtđộngsản
thường chiếm đa phần, thường là trên 60% tổng tích luỹ tài sản cố định. Tài
sản BĐS với tư cách là những...