... 1: Hoàn thiện quy trình và phươngphápđịnhgiá Tài sản bảo đảm
trong hoạt động cho vay của Ngân hàng thương mại Vietinbank
Đề tài 2: Quy trình và phươngphápđịnhgiá bất động sản trong hoạt ... trong đó có 3,8% đang trong giai đoạn thử thách.
19
G
I
Á
M
Đ
Ố
C
PHÓ GIÁM
ĐỐC 1
PHÓ GIÁM
ĐỐC 2
PHÓ GIÁM
ĐỐC 3
Phòng Khách
hàng 2
Phòng kiểm tra kiểm soát
nội bộ
Phòng kế
toán ... phát triển và ứng dụng công nghệ thông tin 24
G
I
Á
M
Đ
Ố
C
PHÓ GIÁM
ĐỐC 1
PHÓ GIÁM
ĐỐC 2
PHÓ GIÁM
ĐỐC 3
Phòng Khách
hàng 2
Phòng kiểm tra kiểm soát
nội bộ
Phòng kế
toán...
...
định giá.
4. Quy trình và phươngphápđịnhgiá bất động sản
4.1. Các phươngphápđịnhgiá bất động sản
Phương pháp 1: Phươngpháp so sánh trực tiếp
- Cơ sở lý luận:
Phương pháp này được xây dựng ... 10
4. Quy trình và phươngphápđịnhgiá bất động sản 11
4.1. Các phươngphápđịnhgiá bất động sản 11
4.2. Quy trình địnhgiá bất động sản 20
Chuyên đề tốt nghiệp
2. Địnhgiá bất động sản và ... dụng phươngphápĐịnhgiá đất để địnhgiá BĐS
trên, phươngpháp này hoàn toàn phù hợp với tài sản thế chấp do toàn bộ tài sản phần
lớn bao gồm là quyền sử dụng đất.
Để thấy rõ hơn về phương pháp...
... tiêu. phơng phápgiá cao và phơng phápgiá thấp.
+ Phơng pháp xác địnhgiá cả mua đấu giá: là phơng pháp xác địnhgiá cả mà
ngời sở hữu hàng háo hoặc là ngời đại lý không quy địnhgiá trớc khi ... định giá, tổ chức thực hiện thẩm định giá, sử dụng kết quả
thẩm định giá.
Mục II. Quy định về kiểm soát giá độc quyền. Xác định việc nhà nớc kiểm soát
giá hàng hoá, dịch vụ độc quyền, quy định ... Chính sách địnhgiá trong kinh doanh.
2.1 Chính sách địnhgiá thấp.
Tức là địnhgiá bán thấp hơn mức giá thống nhất trên thị trờng, đồng thời thấp
hơn giá trị của sản phẩm. Cách địnhgiá này thờng...
... chiến lợc giá
2.Các ph ơng phápđịnh giá:
2.1.Phơng pháp trực giác:
Phơng pháp này không đòi hỏi các thông tin thật chính xác về phí tổn,
lu trữ, giá cả, cạnh tranh thị trờng.
Ngời địnhgiá dựa ... nghiên cứu cụ thể về chiến lợc giá của công ty chúng ta
cần phải phân biệt phơng phápđịnhgiá và chiến lợc giá. Nh chúng ta đà nghiên cứu
ở trên phơng phápđịnhgiá là các công cụ cụ thể mà ... lẻ.
17.7. Giá bán cho ngời tiêu dùng
2. Báo giá và điều kiện bán hàng.
Chúng ta cần phân biệt giữa quyết địnhgiá và báo giá.
* Quyết địnhgiá bao gồm toàn bộ nội dung của cơ cấu giá từ những...
... trên thế giới áp dụng là:
phương phápgiá thành, phươngpháp thu nhập và phươngpháp so sánh giá bán.
Quy mô của định giá: Địnhgiá hàng loạt nhằm điều chỉnh giá thị trường cho
một hoặc nhiều ... tài sản khác theo quy định của pháp luật: tuỳ theo quy định của pháp luật
1.2. Khái niệm về địnhgiá bất động sản
1.2.1. Khái niệm về định giá
Địnhgiá là sự ước tính giá trị các quyền sở hữu ... Thái lan,
việc địnhgiá hàng loạt được địnhgiáđịnhgiáđịnh kỳ 4-5 năm/ lần. Nhờ có hoạt
động địnhgiá tốt các nước có thể xác đinh rõ tài sản quốc gia, như ở Thuỵ Điển tổng
giá thị trường...
... thuật, pháp lý liên quan đến tài sản
cần địnhgiá (nếu có).
Trong phươngpháp chi phí để địnhgiá BĐS người ta sử dụng 2 phươngpháp để
xác định chi phí giảm giá (xác định mức độ giảm giá tích ... phươngpháp
trong địnhgiá BĐS được sử dụng với đặc điểm kinh tế kỹ thuật của BĐS và với mục đích
định giá.
Địnhgiá viên cần nêu rõ trong báo cáo địnhgiáphươngphápđịnhgiá nào được
sử ... giá.
- Công văn mời định giá.
- Hợp đồng địnhgiá ký kết giữa doanh nghiệp địnhgiá và khách hàng.
- Những phân tích, đánh giá của địnhgiá viên về những vấn đề địnhgiá liên quan.
- Những...
... tính giá trị băng cách áp dụng
phương phápđịnhgiá thích hợp nhất trong các phươngpháp sau:
+ Phươngpháp so sánh
+ Phươngpháp chi phí
+ Phươngpháp thu nhập
+ Phươngpháp thặng dư
+ Phươngpháp ... phươngphápđịnhgiá tiên
tiến, có hiệu quả thông qua việc nghiên cứu tham khảo những phươngphápđịnh
giá của ngân hàng trong nước và thế giới. Tuy nhiên, việc vận dụng phương
pháp địnhgiá ... TCNH A – K45
III. Giải pháp nhằm hoàn thiện phươngphápđịnhgiá TSBĐ tiền vay theo
DAĐT tại Chi nhánh NHCT Đống Đa
3.1 Đối với các phương thức địnhgiá và quy trình định giá
Ngân hàng cần chú...
... mình phươngphápđịnhgiá
riêng.
a) Phươngpháp xác địnhgiá sản phẩm ăn uống
Sản phẩm ăn uống bao gồm hai loại: sản phẩm tự chế và hàng chuyển bán, ứng
với mỗi loại có phươngphápđịnhgiá ... cần xác định mục tiêu và phươngpháp
định giá rõ ràng, phù hợp và thay đổi linh hoạt theo từng thời kỳ kinh doanh của mình.
1
Các phươngphápđịnhgiá trên có mục tiêu là thu hẹp khoảng giá để ... mục tiêu và phươngphápđịnhgiá các sản phẩm dịch
7
a) Địnhgiá theo cách cộng lời vào chi phí
Đây được coi là phươngpháp đơn giản nhất, và cũng hay được dùng nhất để xác
định giá các sản...
... hình kinh tế, chúng sẽ chưa đủ để đánh giágiá trị kinh tế của thương hiệu.
Những phươngpháp thuần túy tài chính
Dựa vào chi phí. Phươngpháp này định nghĩa giá trị thương hiệu là tổng hợp của ... truyền
thông Nhưng phươngpháp này thất bại vì tiền của đổ ra đầu tư cho thương hiệu chưa
chắc tạo ra giá trị gia tăng từ thương hiệu.
So sánh. Một phươngpháp khác để địnhgiá thương hiệu là ... Nhưng phươngpháp này không thực tế lắm vì theo định nghĩa, mỗi thương
hiệu phải có sự khác biệt với các thương hiệu khác, nên khó mà so sánh được.
Dùng giá chênh lệch. Theo phươngpháp này, giá...
... mình phươngphápđịnhgiá
riêng.
a) Phươngpháp xác địnhgiá sản phẩm ăn uống
Sản phẩm ăn uống bao gồm hai loại: sản phẩm tự chế và hàng chuyển bán, ứng
với mỗi loại có phươngphápđịnhgiá ... đây
nhóm nghiên cứu xin đưa ra một số phương pháp:
- Phươngpháp giản đơn
Phương pháp giản đơn xác địnhgiá căn cứ vào giá thành một đêm nghỉ. Phương
pháp này chỉ phù hợp với những khách sạn ... xem xét kỹ
lưỡng mục tiêu địnhgiá của mình, trên cơ sở đó lựa chọn phươngphápđịnhgiá phù
hợp.
Vì vậy, vấn đề nghiên cứu của đề tài là mục tiêu và phươngphápđịnhgiá các sản
phẩm dịch vụ,...
... mình phươngphápđịnhgiá
riêng.
a) Phươngpháp xác địnhgiá sản phẩm ăn uống
Sản phẩm ăn uống bao gồm hai loại: sản phẩm tự chế và hàng chuyển bán, ứng
với mỗi loại có phươngphápđịnhgiá ... đây
nhóm nghiên cứu xin đưa ra một số phương pháp:
- Phươngpháp giản đơn
Phương pháp giản đơn xác địnhgiá căn cứ vào giá thành một đêm nghỉ. Phương
pháp này chỉ phù hợp với những khách sạn ... Đánh giá thực trạng xác định mục tiêu và phươngphápđịnhgiá các sản
phẩm dịch vụ của khách sạn Daewoo – Hà Nội
Chương 4: Các kết luận và đề xuất giải pháp hoàn thiện mục tiêu và phươngpháp
định...
...
ngoài theo quy định của Luật này”.
1.1.2.
Các Hình Thức Đầu Tư Trực Tiếp Nước Ngoài Tại Việt Nam:
Luật đầu tư trực tiếp nước ngoài và Nghị định 12/CP ngày 18/02/1997
quy định ở Việt Nam ... kết giữ hai bên hoặc nhiều bên quy định trách nhiệm và
phân chia kết quả kinh doanh cho mỗi bên để tiến hành đầu tư kinh doanh ở Việt
Nam mà không thành lập pháp nhân. Đặc điểm của hình thức ... ký giữa hai bên hoặc nhiều bên, trong hợp đồng quy định rõ
nghóa vụ, quyền lợi và trách nhiệm của mỗi bên tham gia. Lưu ý điều 7
của Nghị định 12/CP có nêu “Các hợp đồng thương mại và hợp đồng...
... địnhgiá được xác định trên 3 cơ sở là địnhgiá dựa trên thu
nhập, địnhgiá dựa trên thị giá và địnhgiá dựa trên giá trị tài sản.
Cơ sở địnhgiá dựa trên thu nhập có ba phươngpháp là chiết ...
các phươngphápđịnhgiá truyền thống và đề xuất một số vấn đề trong địnhgiá ở thị
trường chứng khoán Việt Nam.
Kết cấu của bài viết gồm 4 chương:
Chương 1: Tổng quan về các phươngphápđịnh ... toàn giống với phươngphápGiá trị sổ sách”, chỉ
khác là phươngpháp này được xây dựng để khắc phục những nhược điểm của
phương phápgiá trị sổ sách thuần” bằng cách ước tính giá trị thị trường...
... Phơng phápđịnhgiá dựa trên tài sản ròng và các phơng pháp kết hợp
+ Địnhgiá theo giá trị tài sản ròng : phải tính giá trị tài sản có thực theo giá thị
trờng tổng số nợ của công ty =giá trị ... tiêu tối đa hoá giá trị tài sản của các cổ đông.
II. Các phơng phápđịnh giá.
Địnhgiá cổ phiếu đợc dựa trên các nguyên tắc cơ bản của địnhgiá tài sản nói
chung, bao gồm việc địnhgiá doanh nghiệp ... thuyết địnhgiá cổ phiếu.
Chơng 2: Tình hình về việc xây dựng phơng phápđịnhgiá cổ phiếu tại công ty
TNHH chứng khoán NHNO&PTNT VN.
Chơng 3: Giải pháp xây dựng phơng phápđịnhgiá cổ...