Đang tải... (xem toàn văn)
Dịch vụ công về đất đai: Là hoạt động của cơ quan hành chính nhà nước nhằm giải quyết các công việc liên quan đến quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo thẩm quyền. Bao gồm Văn phòng đăng ký đất đai và quỹ sử dụng đất.
Quản lý hoạt động dịch vụ công đất đai Dịch vụ cơng ? Dịch vụ cơng dịch vụ nhà nước thực ủy quyền quan khác thực để phục vụ cộng đồng, nhằm bảo đảm nhu cầu thiết yếu, cần thiết người sống thường ngày Tại nghị định 32/2019/ND-CP có đề cập tới khái niệm cụ thể sau: “Là dịch vụ thiết yếu đời sống kinh tế – xã hội đất nước, cộng đồng dân cư bảo đảm quốc phòng, an ninh mà Nhà nước phải tổ chức thực hiện” => Như hiểu dịch vụ công chức nhà nước, bao gồm việc cung cấp hàng hóa, sản phẩm hình thức lợi ích cơng cộng Dịch vụ công đất đai Là hoạt động quan hành nhà nướcnhằm giải công việc liên quan đến quyền nghĩa vụ người SDĐ theo thẩm quyền nghĩa vụ người SDĐ chung mang tính thiết yếu để thực quyền Là hoạt động nhằm đáp ứng nhu cầu lợi ích Gắn liền với vai trị quản lý NN ĐĐ Sự bình đẳng thụ hưởng dịch vụ công đất đai Các đặc trưng Không xuất phát từ mục tiêu lợi nhuận Nguyên tắc: Phải quan công quyền thực có đủ khả nguồn lực, đảm bảo nguyên tắc bình đẳng đạt mục tiêu chung cung ứng dịch vụ công đất đai Dịch vụ công đất đai cung ứng chủ thể tổ chức hoạt động dịch vụ công đất đai trường họp Nhà nước giữ vị trí quan trọng việc cung ứng Cơ quan, tổ chức thực DVC ĐĐ - Văn phòng đăng ký đất đai -Tổ chức phát triển quỹ đất Văn phòng đăng ký đất đai Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Thông tư liên tịch 15/2015/TTLT-BTNMT-BNV-BTC (Luật đất đai) ▪ Văn phòng đăng ký đất đai đơn vị nghiệp công trực thuộc Sở Tài nguyên Môi trường Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập tổ chức lại sở hợp Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Sở Tài ngun Mơi trường Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Phòng Tài nguyên Mơi trường có địa phương; có tư cách pháp nhân, có trụ sở, dấu riêng mở tài khoản để hoạt động theo quy định pháp luật ▪ Chức – Thực đăng ký đất đai tài sản gắn liền với đất; – Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất trường hợp ủy quyền theo quy định; – Xây dựng, quản lý, cập nhật, đo đạc, chỉnh lý thống hồ sơ địa sở liệu đất đai; thống kê, kiểm kê đất đai; – Cung cấp thông tin đất đai theo quy định cho tổ chức, cá nhân có nhu cầu thực dịch vụ khác sở chức năng, nhiệm vụ phù hợp với lực theo quy định pháp luật Văn phòng đăng ký đất đai ▪ Nhiệm vụ, quyền hạn – Thực việc đăng ký đất Nhà nước giao quản lý, đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất – Thực việc cấp lần đầu, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (sau gọi Giấy chứng nhận) – Thực việc đăng ký biến động đất Nhà nước giao quản lý, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất – Lập, chỉnh lý, cập nhật, lưu trữ quản lý hồ sơ địa chính; tiếp nhận, quản lý việc sử dụng phôi Giấy chứng nhận theo quy định pháp luật – Cập nhật, chỉnh lý, đồng hóa, khai thác liệu đất đai; xây dựng, quản lý hệ thống thông tin đất đai theo quy định pháp luật – Thực việc thống kê, kiểm kê đất đai lập đồ trạng sử dụng đất; chỉnh lý đồ địa chính; trích lục đồ địa – Kiểm tra trích đo địa đất; kiểm tra, xác nhận sơ đồ nhà tài sản khác gắn liền với đất tổ chức, cá nhân cung cấp phục vụ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận Văn phòng đăng ký đất đai – Thực đăng ký giao dịch bảo đảm quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định pháp luật – Cung cấp hồ sơ, đồ, thông tin, số liệu đất đai, nhà tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cá nhân theo quy định pháp luật – Thực việc thu phí, lệ phí theo quy định pháp luật – Thực dịch vụ sở chức năng, nhiệm vụ phù hợp với lực theo quy định pháp luật – Quản lý viên chức, người lao động, tài tài sản thuộc Văn phịng đăng ký đất đai theo quy định pháp luật; thực chế độ báo cáo theo quy định hành tình hình thực nhiệm vụ lĩnh vực công tác giao Tổ chức phát triển quỹ đất Tổ chức phát triển quỹ đất đơn vị nghiệp công thành lập theo quy định pháp luật thành lập, tổ chức lại, giải thể đơn vị nghiệp cơng lập; có tư cách pháp nhân, có trụ sở, dấu riêng mở tài khoản để hoạt động theo quy định pháp luật; có chi nhánh quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh Đối với địa phương có Tổ chức phát triển quỹ đất cấp tỉnh cấp huyện tổ chức lại Tổ chức phát triển quỹ đất sở hợp Tổ chức phát triển quỹ đất cấp tỉnh cấp huyện có Chức năng: Tạo lập, phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất; tổ chức thực việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tổ chức, hộ gia đình, cá nhân; tổ chức thực việc đấu giá quyền sử dụng đất thực dịch vụ khác lĩnh vực đất đai Tổ chức phát triển quỹ đất ▪ Nhiệm vụ, quyền hạn Lập kế hoạch tổ chức thực việc thu hồi đất theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh để bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Lập, tổ chức thực phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Lập dự án đầu tư tổ chức xây dựng kết cấu hạ tầng đất để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau gọi tắt Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) giao Tổ chức thực việc đầu tư xây dựng tạo lập phát triển quỹ nhà, đất tái định cư để phục vụ Nhà nước thu hồi đất phát triển kinh tế - xã hội địa phương Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao Thực việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật Quản lý quỹ đất giải phóng mặt bằng, quỹ đất nhận chuyển nhượng chưa có dự án đầu tư chưa đấu giá quyền sử dụng đất; đất thu hồi thuộc trách nhiệm quản lý Tổ chức phát triển quỹ đất theo quy định Luật Đất đai Tổ chức thực đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật Lập phương án sử dụng khai thác quỹ đất giao quản lý chưa có định giao đất, cho thuê đất ▪ Nhiệm vụ, quyền hạn Tổ chức phát triển quỹ đất Thực dịch vụ việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; đấu giá quyền sử dụng đất; dịch vụ tư vấn xác định giá đất, trừ trường hợp Nhà nước định giá đất; cung cấp thông tin địa điểm đầu tư, giá đất quỹ đất cho tổ chức, cá nhân theo yêu cầu 10 Được cung cấp hồ sơ, đồ, thông tin, số liệu đất đai, nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định pháp luật 11 Liên doanh, liên kết, hợp tác với tổ chức kinh tế, cá nhân để thực nhiệm vụ giao theo quy định pháp luật quản lý, sử dụng tài sản nhà nước; quy định pháp luật chế tự chủ đơn vị nghiệp công lập quy định pháp luật khác có liên quan 12 Được,ký hợp đồng thuê tổ chức, cá nhân làm tư vấn thực nhiệm vụ giao theo quy định pháp luật 13 Thực việc thu phí, lệ phí theo quy định pháp luật 14 Quản lý viên chức, người lao động, tài tài sản thuộc Tổ chức phát triển quỹ đất theo quy định pháp luật; thực chế độ báo cáo theo quy định hành lĩnh vực công tác giao Điều tra, đánh giá đất đai; cải tạo đất Lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Các hoạt động dịch vụ lĩnh vực đất đai Đo đạc, lập đồ địa chính, hồ sơ địa chính, xây dựng sở liệu đất đai, lập hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Tư vấn xác định giá đất Đấu giá quyền sử dụng đất Bồi thường, hỗ trợ tái định cư Quản lý hoạt động dịch vụ công đất đai việc quản lý quan, nhà nước hoạt động thuộc lĩnh vực Người làm công tác quản lý nhà nước đất đai phải nắm loại quan tham gia vào hoạt động dịch vụ công đất đai; nhiệm vụ, quyền hạn, chức quan, tổ chức tham gia vào dịch vụ công đất đai; hoạt động lĩnh vực đất đai tham gia dịch vụ công TÀI LIỆU THAM KHẢO ▪ Luật đất đai 2013 ▪ Nghị định 32/2019/ND-CP ▪ Nghị định 43/2014/NĐ-CP ▪ Thông tư liên tịch 15/2015/TTLT-BTNMT-BNV-BTC ▪ Thông tư liên tịch 16/2015/TTLT-BTNMT-BNV-BTC ... cư Quản lý hoạt động dịch vụ công đất đai việc quản lý quan, nhà nước hoạt động thuộc lĩnh vực Người làm công tác quản lý nhà nước đất đai phải nắm loại quan tham gia vào hoạt động dịch vụ công. .. quan công quyền thực có đủ khả nguồn lực, đảm bảo nguyên tắc bình đẳng đạt mục tiêu chung cung ứng dịch vụ công đất đai Dịch vụ công đất đai cung ứng chủ thể tổ chức hoạt động dịch vụ công. .. vào hoạt động dịch vụ công đất đai; nhiệm vụ, quyền hạn, chức quan, tổ chức tham gia vào dịch vụ công đất đai; hoạt động lĩnh vực đất đai tham gia dịch vụ công TÀI LIỆU THAM KHẢO ▪ Luật đất đai