Đang tải... (xem toàn văn)
Quy hoạch nhà trẻ cho người già .doc
Lời mở đầuQun tr d ỏn l mt quỏ trỡnh thc hin cỏc hot ng hoch nh, t chc, iu khin v kim soỏt cỏc giai on ca mt d ỏn. T khõu hỡnh thnh , thm nh, trin khai v vn hnh d ỏn theo mt mc tiờu nht nh, n ỏnh giỏ hiu qu t c ca d ỏn trong tng thi k v trong c thi hn u t ng thi phi hp cỏc giai on ca d ỏn vi nhau lm cho d ỏn hot ng nhp nhng v cú hiu qu cao. m bo tớnh hiu qu v thnh cụng, d ỏn phi c phõn tớch ỏnh giỏ trong sut qu trỡnh thc hin. iu ny ũi hi ngi qun tr cng nh nhõn s tham gia d ỏn phi luụn c cp nht thụng tin v nm rừ tin trỡnh, yờu cu thc hin d ỏn.Nn kinh t Vit Nam khụng ngng tng trng v phỏt trin mnh trong hai thp k va qua, v i sng ca i b phn ngi dõn ó chuyn t n no mc m sang n ngon mc p. ó cú s liu cho thy rng s ngi t 50 tui tr lờn chim gn 15% dõn s c nc v vỡ cuc sng ó sung tỳc hn so vi trc kia nờn tui th bỡnh quõn cng tng: nam gii khong 71 tui, n gii khong 73 tui. Cu trỳc xó hi gn õy cng thay i do ngi trớ thc thnh th cú xu hng ngi lp gia ỡnh, thớch sng thoi mỏi khụng vng bn con cỏi, vỡ th s dõn tr dn gim i. V khụng th khụng tớnh n s ngi Vit kiu ln tui ang sinh sng nc ngoi cú nhu cu nh c ti quờ hng, cho nờn s ngi ln tui s tng lờn nhanh chúng. Qua bi tho lun mt v hai, v quỏ trỡnh tỡm tũi, hc hi t thc t, cng nh quỏ trỡnh rỳt kinh nghim trong chớn bui hc, tụi hi vng rng bi tiu lun ny s mang li cho thy v cỏc bn , mt bn d ỏn y v phn ỏnh sỏt thc cỏc cụng vic cn phi lm trong quỏ trỡnh qun tr d ỏn Quy hoch nh tr cho ngi gi. PHN 1: TNG QUAN V D N1. Tên dự án: Quy hoch khu iu hnh nh tr cho ngi gi2. Ngi qun lý d ỏn: Cụng ty c phn SKM3. Ch u t: Cụng ty thit k v dch v u t BLUESKY a ch : S 8 ngừ 554 Nguyn Vn C4. Thi gian thc hin: Khong 118 ngy vi co gión 11 ngy5. í tng Hin trng: Vit Nam s ngi t 60 tui tr lờn chim khong 10% dõn s v do cuc sng ó sung tỳc hn cho nờn tui th cng tng, nam gii khong 71tui, n giớ khong 73 tui cao hn mc trung bỡnh ca th gii. Gn õy ngi thnh th li cú xu hng thi thng ngi lp gia ỡnh, thớch sng thoi mỏi t do khụng vng bn con cỏi. Cng khụng th khụng tớnh n s ngi Vit ln tui ang sinh sng nc ngoi cú nhu cu v nh c quờ hng.Li thờm, dn sc u tiờn cho phỏt trin kinh t bn vng, nh nc khụng cũn cỏch no khỏc l phi ban hnh chớnh sỏch hn ch sinh con. Vin cnh mt cp v chng tr phi gim thi gian lm vic, hc tp, nghiờn cu, hng th chm súc cho nhng ngi ln tui trong gia ỡnh l iu khú trỏnh khi, cú th s phỏt trin kinh t xó hi cng vỡ th m chu nh hng. Dự hin nay thỏp tui hỡnh nún ca nc ta khỏ lc quan, tr l ỏy gi l nh, nhng vi tc lóo hoỏ dõn s ang tng nhanh cho thy trong tng lai gn cỏi nún ú s b lt ngc. Vỡ vy, vn chm súc ngi cao tui khụng ch l ni bn tõm ca tng gia ỡnh m cũn l trỏch nhim ca ton xó hi, trong ú cú gii kinh doanh.Bng trc giỏc nhy bộn ca ngi lm kinh doanh,chỳng tụi nhn thy rng vo thi im ny mụ hỡnh nh tr cho ngi gi l s cn thit cho xó hi VN,v chỳng tụi thc s mun gúp phn chia s trỏc nhim ny vi nh nc,vi cng ng thụng qua hot ng u t nh tr cho ngi gi6. Mục đích và mục tiêu dự ánMc ớch:- Quy hoch mt khu vui chi,gii trớ,trao i v hc tp cho nhng ngi gi.To mt khụng gian thõn thin v nhng iu kin chm súc tt nht cho ngi gi. - Giữ gìn nét đẹp văn hoá truyền thống: kính trọng người già, hiếu thảo với cha mẹ.- Góp phần giải quyết một số vấn đề an sinh xã hội, tạo ra một món ăn tinh thần ngày càng trở nên cần thiết cho lứa tuổi “đã xế chiều”-Giúp con cháu của họ có thể an tâm về ông bà, cha mẹ của mình để học tập, làm việc có hiệu quả hơn.-Tạo một không gian đầm ấm, thoải mái nhưng không kém phần sôi nổi với điều kiện đầy đủ để học tập, phát huy những “môn học giải trí” , xua đi những nỗi lo cô độc, buồn chán của tuổi già.●Mục tiêu:-Quy hoạch một “nhà trẻ” phục vụ tốt cho 200-250 cụ-Tập trung đáp ứng nhu cầu của người cao tuổi trong các hạng mục của dự án quy hoạch,và luôn luôn lấy họ làm trung tâm.7. Các bên liên quan trong dự án:Ban quản lý dự án “nhà trẻ” cho người già Sở quy hoạch thành phố Hà NộiChủ đầu tư: Công ty tư vấn thiết kế và dịch vụ đầu tư BLUESKYBan chuyên gia tư vấnCác tổ chức liên quan khác(báo điện tử, báo in…)8. Tài nguyên của dự ánNhóm chuyên gia tư vấnNhững thiết bị máy móc sử dụng trong dự ánNhững phần mềm hỗ trợ quá trình quản lý dự án9. Chi phí: 1.416.000.000 PHẦN 2: CHI TIẾT VỀ DỰ ÁN QUY HOẠCH “NHÀ TRẺ” CHO NGƯỜI GIÀI Khái quát dự án-Diện tích xây dựng: 300m2-Độ cao của tòa nhà: 3 tầng-Phân bổ : +Tầng 1: khu nhà ăn +Tâng 2,3: khu nghỉ ngơiHầm để xe Khu nhà ănBếpPhòng ngủ: Khung cảnh bao trùm khu nhà trẻ là cây cối và những con đường lát đá nhỏ trải dài. Ngoài ra chúng tôi còn thiết kế nhiều ghế đá cho các cụ ngồi nghỉ chân đọc sách hay bàn đá cho những cụ ông, cụ bà yêu thích cờ tướng… thậm chí còn có cả võng cho các cụ nếu các cụ có nhu cầu muốn được một giấc ngủ trưa có cây cối chim hót II. Mô hình quản trị dự án1.Người quản lý dự án và các bên liên quanTích hợpChất lượngĐấu thầuThông tinRủi roChi PhíPhạm vi Thời gianNhân lực 2.Các bước thực hiện quản trị dự án:Điều chỉnhIII. Quản lý dự án1. Quản trị phạm vi dự án (project scop management) Quản trị phạm vi dự án bao gồm quá trình xác định và kiểm soát các công việc thuộc về dự án và phải thực hiện để đảm bảo dự án kết thúc thành công.Chúng tôi xác định phạm vi cho cả dự án- Mục đích xác định phạm vi+ Giúp cải tiến sự chính xác về thời gian, chi phí và tài nguyên.+ Xác định nền tảng để đo hiệu suất vận hành và điều khiển dự án.+ Giúp truyền đạt rõ ràng trách nhiệm của mỗi công việc.Xác định và tổ chứcLập kế hoạchQuản lýKiểm soátKết thúc - Cấu trúc phân rã công việc: là phân nhóm các công việc cần thực hiện trong dự án, những công việc này xác định phạm vi tổng thể dự án. Đây là tài liệu nền tảng trong quản lý dự án vì nó cung cấp cơ sở cho việc lập kế hoạch và quản lý lịch biểu, chi phí và những thay đổi.1.1. Sơ đồ cây sản phẩm:1.2. Mô tả chi tiết sản phẩmKhu Sản phẩm Mục tiêuTiêu chí đánh giáYêú tố thành côngKhu nhà ở và sinh hoạt•Diện tích xây dựng:300m2 •Độ cao của tòa nhà:3 tầng•Phân bổ : +Tầng 1:khu nhà ăn phục vụ cho công • Khu nhà ăn phục vụ những món ăn phù hợp với người già đồng thời đảm bảo cung cấp đầy đủ các •Phòng ăn được thiết kế theo phong cách hiện đại,là sự pha trộn giữa những nét văn hóa phương •Khu trung tâm được chia làm 3 tầng,mỗi tầng đảm nhận 1 chức năng riêng nhằm đáp ứng được “Nhà trẻ”Khu nhà ở và sinh hoạtKhu nhà ănKhu nghỉ ngơi nhân viên và các cụ +Tâng 2,3:khu nghỉ ngơichất dinh dưỡng trong từng bữa ăn,cũng như thực hiện tốt việc bảo đảm vệ sinh an toàn thực phẩm. -Là nơi các cụ thể hiện khả năng nấu nướng của chính bản thân mình cũng như đươc học hỏi thêm về các món ăn không chỉ của phương Đông mà của cả phương Tây.Đông và phương Tây -Cách bài trí bên trong căn phòng tạo được không gian gần gũi,thân mật,ấm cúng cho các cụ. -Được trang bị hệ thống cơ sở vật chất hiện đại,đồ dùng tiện nghi nhưng vẫn phù hợp với người già. -Không gian nhà ăn thoáng đãng với thiết kế 4 mặt đều là cửa kính có thể nhìn ra ngoài trời,tạo khung cảnh gần gũi với thiên nhiên.nhu cầu tối đa của các cụ•Trang bị cơ sở vật chất hiện đại phù hợp với người già [...]... phỏp lý v cỏc quyt nh liờn quan n nhng vn thuc thm quyn trong quỏ trỡnh thc hin d ỏn Phõn cụng cụng viờc c th cho tng ban, t ú n nh thi gian bt u v kt thỳc Theo dừi kim tra, iu hnh tin lm vic ca cỏc ban + Phú Giỏm c chuyờn mụn (1 ngi): Chu trỏch nhim chung i vi ton b hot ng v lnh vc thit k Gii quyt mi vn v thit k thi cụng, m bo tin , cht lng thit k, m bo hiu qu cụng vic v bỏo cỏo trc tip cho Giỏm c... lờn k hoch c Ngay sau khi nhn vn bn th chp nhn ca ch u t 5 2.1 Lu ý bỏm sỏt t tng qun Hp truyn t ý tng v mc ớch lý d ỏn quy hoch Nh tr cho cỏc ban cho ngi gi 6 2.2 Phõn cụng cụng viờc c th cho tng Trng cỏc ban s chu trỏch ban, t ú n nh thi gian bt u v nhim phõn cụng cụng vic kt thỳc cho cỏc thnh viờn trong ban mỡnh 7 3.0 Ký kt hp ng vi nh thu 8 3.1 Hp ng vi nh thu thit k 9 4.0 Lp nhúm thm nh thit k 10... Phõn tớch thụng tin Khỏch quan 3 1.2 Tng hp thụng tin 4 1.3 Bỏo cỏo cho ban iu hnh Phi m bo chớnh xỏc v y Bỏo cỏo phi vn bn húa 5 2.0 Lp k hoch chi phớ 6 2.1 Phõn b chi phớ cho tng giai Theo vn bn ó thng nht on 7 3.0 Lp bỏo cỏo nh k Vo cui mi thỏng 8 3.1 Lp bỏo cỏo thanh quyt toỏn Vo cui mi quý 3.2 Bỏo cỏo trc tip cho ban iu Thanh quyt toỏn s tin cũn li hnh v ch u t, gm cỏc khi kt thỳc d ỏn húa n chng... cỏo kt qu u thu cho ch u t Ban thụng tin 10 n v trỳng thu v ban thit k thc hin cụng vic Ban thit k 11 Hon thin v trnh ch u t bn quy hoch Ban iu hnh 12 Ch u t nhn xột v phờ duyt Ban thụng tin 13 S a cha, hon thin v bn giao bn quy hoch Ban thit k 14 Hp bn qun lý, rt kinh nghim v kt thỳc d ỏn Tt c cỏc ban 1.4 Kim soỏt phm vi: Trong quỏ trnh thc hin d ỏn, ban iu hnh cú trỏch nhim qun lý sao cho khụng cú s... cụng nhim Cú cn c vo trỡnh chuyờn v cho tng nhõn viờn Thu thp thụng tin mụn v phm cht o c a phng, khỏch quan phi hp cht ch vi ban thụng tin a ra k hoch giỏm sỏt c Trỡnh cho cp trờn trc khi th tin hnh giỏm sỏt Liờn tc bỏo cỏo cho cp trờn v giỏm sỏt c bit vi b 6 3.0 Tin hnh giỏm sỏt bỏo cỏo phn thi cụng ca nh thu lờn ban iu hnh nh k vo cui mi tun Bỏo cỏo trc tip cho ban iu hnh d ỏn bng vn bn hoỏ 5 Qun... cht lng nguyờn vt liu s dng trong xõy dng phi ỳng quy cỏch, phm cht Tiờu chun hoỏ k thut thi cụng, cht lng cụng trỡnh Khi cụng trỡnh i vo hon thin phi qun lý cỏc trang thit b v cỏc dng c liờn quan n m bo cho cỏc hc viờn cú th tham gia mt cỏch an ton 5.1.4 Tiờu chun v quy nh v cht lng: ISO 9000:2000, H thng qun lý cht lng - C s v t vng B ISO 9000 quy t kinh nghim Quc t trong lnh vc m bo cht lng trờn... t ca doanh nghip ISO 9001: 2000 quy nh cỏc yờu cu i vi mt h thng qun lý cht lng cho cỏc t chc cn chng t kh nng cung cp mt cỏch n nh sn phm tho món cỏc yờu cu ca khỏch hng ISO 9001:2000 ó c sp xp li di dng tin dng cho ngi s dng vi cỏc t vng d hiu i vi doanh nghip trong tt c cỏc lnh vc Tiờu chun ny dựng cho vic chng nhn v cho cỏc mc ớch cỏ bit khỏc khi t chc mun h thng qun lý cht lng ca mỡnh c tha nhn... thu G,I F ỏnh giỏ h s d thu, xột duyt trỳng thu H H G Phờ duyt v thụng bỏo kt qu trỳng thu J I F Bỏo cỏo kt qu u thu cho ch u t K J H n v trỳng thu v ban thit k thc hin cụng vic K K I,J Hon thin v trỡnh ch u t bn quy hoch L L K Ch u t nhn xột v phờ duyt M M L Sa cha, hon thin v bn giao bn quy hoch N N M Hp ban qun lý, rỳt kinh nghim v kt thỳc d ỏn _ 2.4 c tớnh thi gian thc hin cụng vic Bng c tớnh thi... k v quy hoch: Gm 5 ngi bao gm: 2 kin trỳc s, 2 k s xõy dng, 1 ngi ph trỏch in, iu hũa, phũng chỏy, nc - Nhim v: Gi vai trũ ch o trong vic sp xp cỏc khu vc mt cỏch hp lý L b phn cung cp nhng bn v thit k ca tng khu trong d ỏn Lm h s mi thu, xột thu, giỏm sỏt hot ng ca nh thu T chc kho sỏt thc a v thu thp nhng thụng tin cn thit Thc hin cỏc yờu cu v chnh sa trong thc hin quy hoch Thit k bn quy hoch... k bn quy hoch 3 2.1 Bỏm sỏt ý tng v yờu Xỏc nh a hỡnh, v trớ thc hin cỏc cu t phớa ch u t cụng vic 4 2.2 Lờn k hoch thit k tng th 5 3.0 Phi hp vi cỏc ban liờn quan iu chnh cho phự hp 6 4.0 Hon thin bn thit k 7 5.0 Trỡnh bn thit k lờn Ban iu hnh d Bao gm ton b bn ỏn v ch u t v tng th cỏc hng mc Vn bn hoỏ thụng tin Cú s úng gúp ca cỏc khu vc liờn quan 4.3.3 Ban t vn: Bao gm 6 ngi Nhim v: T vn cho ch . tuổi già. ●Mục tiêu: -Quy hoạch một nhà trẻ phục vụ tốt cho 200-250 cụ-Tập trung đáp ứng nhu cầu của người cao tuổi trong các hạng mục của dự án quy hoạch, và. TIẾT VỀ DỰ ÁN QUY HOẠCH “NHÀ TRẺ” CHO NGƯỜI GIÀI Khái quát dự án-Diện tích xây dựng: 300m2-Độ cao của tòa nhà: 3 tầng-Phân bổ : +Tầng 1: khu nhà ăn
