Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

110 654 7
Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

Thông tin tài liệu

Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ Tp.HCM --------------- PHẠM VĂN RẠNG GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN HIỆU QUẢ THỊ TRƯỜNG TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM ĐẾN NĂM 2015 LUẬN VĂN THẠC SỸ KINH TẾ TP. Hồ Chí Minh – Năm 2009 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ Tp.HCM --------------- PHẠM VĂN RẠNG GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN HIỆU QUẢ THỊ TRƯỜNG TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM ĐẾN NĂM 2015 CHUYÊN NGÀNH: KINH TẾ TÀI CHÍNH – NGÂN HÀNG MÃ SỐ : 60.31.12 LUẬN VĂN THẠC SỸ KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: GS.TS NGUYỄN THANH TUYỀN TP. Hồ Chí Minh – Năm 2009 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn này là do tôi nghiên cứu và thực hiện, có sự giúp đỡ của giáo viên hướng dẫn. Các số liệu và thông tin tôi cung cấp trong luận văn là trung thực và có nguồn gốc rõ ràng. Tp.HCM, tháng 9 năm 2009 PHẠM VĂN RẠNG MỤC LỤC Trang DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ LỜI MỞ ĐẦU . 1 Chương 1: Tổng quan về thị trường bất động sảnthị trường tín dụng BĐS 4 1.1 Thị trường bất động sản .4 1.1.1 Khái niệm bất động sản và hàng hóa bất động sản 4 1.1.1.1 Khái niệm 4 1.1.1.2 Đặc trưng của hàng hóa bất động sản . 4 1.1.2 Thị trường bất động sản 7 1.1.2.1 Khái niệm . 7 1.1.2.2 Đặc điểm 7 1.1.2.3 Các nhân tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản . 9 1.1.2.4 Rủi ro thuộc thị trường bất động sản . 10 1.2 Thị trường tín dụng bất động sản . 12 1.2.1 Khái niệm 12 1.2.2 Đặc trưng của thị trường tín dụng bất động sản 12 1.2.3 Vai trò của tín dụng bất động sản 13 1.2.4 Nhận dạng các rủi ro của thị trường tín dụng BĐS . 15 1.2.5 Sản phẩm và xu hướng phát triển của thị trường tín dụng BĐS 18 1.2.6 Mối quan hệ phát triển TT BĐS và thị trường tín dụng BĐS Việt Nam. 20 1.3 Tín dụng bất động sản tại Mỹ và bài học kinh nghiệm đối với Việt Nam 21 1.3.1 Tín dụng bất động sản tại Mỹ 22 1.3.1.1 Qúa trình phát triển tín dụng bất động sản tại Mỹ . 22 1.3.1.2 Nguyên nhân của khủng hoảng tín dụng bất động sản tại Mỹ 25 1.3.1.3 Tác động của cuộc khủng hoảng 33 1.3.1.4 Phản ứng của chính phủ Mỹ 35 1.3.2 Các bài học kinh nghiệm đối với Việt Nam . 37 Chương 2: Thực trạng thị trường tín dụng bất động sản tại Việt Nam . 39 2.1 Thực trạng của thị trường bất động sản của Việt Nam .39 2.1.1 Thực trạng phát triển của thị trường BĐS tại Việt Nam 10 năm gần đây39 2.1.1.1 Giai đoạn thị trường bất động sản bùng nổ (2001- 2003) .39 2.1.1.2 Giai đoạn thị trường bất động sản đóng băng (2003 – 2006) 42 2.1.1.3 Giai đoạn thị trường bất động sản (2007 – 02/2008) 44 2.1.1.4 Giai đoạn thị trường bất động sản (02/2008 – đến nay) 50 2.1.2 Mối quan hệ giữa thị trường bất động sảnthị trường chứng khoán . 53 2.2 Những rủi ro của thị trường bất động sản Việt Nam . 57 2.3 Thực trạng thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam 58 2.3.1 Các hình thức tín dụng chủ yếu trên thị trường bất động sản hiện nay . 58 2.3.2 Những hạn chế và nguyên nhân của tín dụng bất động sản . 68 Chương 3: Các giải pháp phát triển thị trường tín dụng bất động sản nhằm đáp ứng nhu cầu vốn cho thị trường bất động sản đến 2015 72 3.1 Dự báo về thị trường bất động sản . 72 3.2 Dự báo nhu cầu tín dụng của thị trường bất động sản . 77 3.3 Các giải pháp phát triển thị trường tín dụng bất động sản . 81 3.3.1 Tín dụng qua ngân hàng . 82 3.3.2 Hình thành thị trường thế chấp cầm cố thứ cấp . 87 3.3.3 Chứng khoán hóa bất động sản 89 3.3.4 Thành lập các quỹ tín thác đầu tư bất động sản . 94 3.3.5 Các giải pháp khác . 96 Kết Luận 99 Tài liệu tham khảo DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT BĐS : Bất động sản MBS : Mortgage-backed Securities (chứng khoán đảm bảo bằng tài sản thế chấp) Fannie Mae : Federal National Mortgage Association (Hiệp hội quốc gia tài trợ bất động sản) Freddie Mac : Federal Home Loan Mortgage Corporation (Tập đoàn cho vay thế chấp quốc gia) CDO : Collateralized debt obligations (Giấy nợ đảm bảo bằng tài sản ) CDS : Hợp đồng hoán đổi tổn thất tín dụng (Credit Default Swap) SPV : Thể chế mục đích đặc biệt (Special Purpose Vehicle/Entity) SIV : Công cụ đầu tư kết cấu (structured investment vehicle) OFHEO : Cơ quan Tài chính nhà ở Liên bang (Office of Federal Housing Enterprise Oversight ) HPI : Chỉ số giá nhà ở FED : Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ (Federal Reserve System) NAR : Hiệp hội Bất động sản Mỹ (National Association of Realtor) FDI : Fogrein Direct Investment (Đầu tư trực tiếp nước ngoài) WTO : World Trade Organization (Tổ Chức Thương Mại Thế Giới) Tp.HCM : Thành phố Hồ Chí Minh BIDV : Ngân hàng Đầu Tư và Phát Triển Việt Nam ANZ : Ngân hàng ANZ (Australia and New Zealand Banking Group Limited ) Seabank : Ngân hàng TMCP Đông Nam Á Dongabank : Ngân hàng TMCP Đông Á ACB : Ngân hàng TMCP Á Châu Vietabank : Ngân hàng TMCP Việt Á ABBank : Ngân hàng TMCP An Bình VIB : Ngân hàng TMCP Quốc Tế Eximbank : Ngân hàng TMCP Xuất Nhập khẩu Việt Nam VPBank : Ngân hàng TMCP các doanh nghiệp ngoài quốc doanh Việt Nam ASEAN : Association of Southeast Asia Nations( Hiệp hội các Quốc gia Đông Nam Á) APEC : Asia-Pacific Economic Cooperation(Diễn đàn Hợp tác Kinh tế châu Á – Thái Bình Dương) WB : World Bank (Ngân hàng Thế Giới) IMF : International Monetary Fund (Quỹ tiền tệ quốc tế) NH : Ngân hàng NHTM : Ngân hàng thương mại ABS : Asset backed secuirities (chứng khoán tài sản tài chính) REIT : Real Estate Investment Trust (Công ty tín thác đầu tư bất động sản) DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU Bảng 1.1: Động thái về tiền vay khế ước bất động sản Mỹ . 23 Bảng 2.1: Giá bất động sản tại một số dự án ở Tp.HCM . 46 Bảng 2.2: So sánh thị trường chứng khoán và giá bất động sản 55 DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ Hình 1.1: Chỉ số giá nhà, chi phí xây dựng, dân số và lãi trái phiếu 10 năm tại Mỹ 22 Hình 1.2: Tình trạng phá sản từ năm 2007 – 2008 . 24 Hình 1.3: Dư nợ tín dụng bất động sản tại Mỹ từ năm 2002 – 2008 28 Hình 1.4: Tổng giá trị công cụ tài chính phái sinh tại Mỹ 1995–2007 so với tổng thu nhập Mỹ . 29 Hình 1.5: Thị trường nhà đất Hoa Kỳ 31 Hình 1.6: Thị trường nhà đất Hoa Kỳ . 32 Hình 1.7: Giá dầu (USD/thùng) giai đoạn 1998 – 2008 . 34 Hình 1.8: Tăng trưởng kinh tế toàn cầu giai đoạn 1950 – 2010 . 35 Hình 2.1 : Tình hình biến động Khu công nghiệp và khu chế xuất từ năm 1991-2007 40 Hình 2.2: Tình hình sử dụng đất của Khu công nghiệp và khu chế xuất từ năm 1991 – 2007 . 41 Hình 2.3: Tình hình biến động thị trường chứng khoán Việt Nam từ năm 2000 - 05/2009 42 Hình 2.4: Số căn hộ chào bán qua các năm 43 Hình 2.5: Thống kê FDI năm 2001 - 05/2009 . 44 Hinh 2.6: Số căn hộ đã bán . 45 Hình 2.7: Giá bán căn hộ đã/sắp giao . 46 Hình 2.8: Giá thuê mặt bằng bán lẻ tại một số thành phố lớn tại Châu Á 48 Hình 2.9: Tổng số dự án FDI đầu tư vào Việt Nam trong năm 2007 . 49 Hình 2.10: Tổng số dự án FDI đầu tư vào lĩnh vực bất động sản trong năm 2007 49 Hình 2.11: Vốn FDI đầu tư cho bất động sản phân bổ cho từng ngành . 50 Hình 2.12: Phân bổ nguồn vốn FDI năm 2008 . 52 Hình 2.13: Tỷ lệ lạm phátViệt Nam 59 Hình 2.14: Biến động lãi suất của ngân hàng . 60 Hình 3.1: Dự báo tốc độ tăng dân số và tỷ lệ đô thị hóa . 72 Hình 3.2: Số lượng căn hộ dự kiến sẽ bán ra 73 Hình 3.3: Lượng khách quốc tế đến Việt Nam qua các năm 76 Hình 3.4: Số lượng ngân hàng hình thành qua các năm . 78 Hình 3.5: Tốc độ tăng trưởng huy động của toàn ngân hàng (2000 -2008) 79 Hình 3.6: Tốc độ tăng trưởng cho vay của toàn hệ thống ngân hàng (2000 -2008) . 79 Hình 3.7: Tình hình huy động và cho vay của toàn hệ thống ngân hàng 80 [...]... b t khơi thông các ngu n tín d ng ng s n? Vì v y vi c nghiên c u m t yêu c u c p thi t tài “Th c tr ng và gi i pháp ng s n c a Vi t Nam n năm 2015” là góp ph n khơi thông và phát tri n hơn n a th trư ng tín d ng ng s n nh m áp ng ư c nhu c u v n c a th trư ng b t cũng là m c tiêu c a ng s n vì th trư ng tín d ng v n là m t kênh cung c p v n t t phát tri n hi u qu th trư ng tín d ng b t b t nh hư ng... n v b t ng s n, th trư ng tín d ng b t ng s n - i m qua tình hình th trư ng b t ây, ánh giá nhu c u v b t - ng s n Vi t Nam, nh t là nh ng năm g n ng s n trong các năm t i i m l i tình hình th trư ng tín d ng b t ng s n trong nh ng năm g n ây ánh giá tình hình cung c p tín d ng qua các kênh, xem xét nguyên nhân và t n t i c a th trư ng tín d ng b t - ng s n xu t các gi i pháp và ki n ngh nh m khơi... ho t ng c a th trư ng tín d ng b t ng s n Vi t Nam 3 M c tiêu nghiên c u M c tiêu nghiên c u c a tài là phân tích vư ng m c c a th trư ng tín d ng b t nh n di n các t n t i và các ng s n nh m ưa ra các gi i pháp, ki n ngh các bi n pháp kh c ph c các y u i m hi n có và phát tri n hơn n a th trư ng tín d ng 3 b t ng s n trong th i gian lâu dài, góp ph n nâng cao hi u qu ho t trư ng tín d ng b t 4 Các ng... và ph m vi nghiên c u ng thái trên th trư ng b t Các y u t d n ng s n và th trư ng tín d ng b t ng s n n s ngh n m ch c a các kênh tín d ng Th i gian nghiên c u: Phân tích và ánh giá th trư ng b t trư ng tín d ng b t ng s n Vi t Nam t năm 2000 ng s n và th n tháng 6/2009 5 Phương pháp nghiên c u Tác gi s d ng phương pháp phân tích, th ng kê mô t óng vai trò ch o trong su t quá trình nghiên c u lu n... m u - Chương 1: T ng quan v th trư ng b t ng s n và th trư ng tín d ng b t ng s n - Chương 2: Th c tr ng th trư ng tín d ng b t ng s n t i Vi t Nam - Chương 3: Các gi i pháp phát tri n th trư ng tín d ng b t ng nhu c u v n cho th trư ng b t - K t lu n ng s n n 2015 ng s n nh m áp 4 Chương 1: T ng quan v th trư ng b t ng s n và th trư ng tín d ng b t ng s n 1.1 Th trư ng b t ng s n: 1.1.1 Khái ni m... là nguyên nhân làm phát sinh các trư ng h p r i ro trong m t s ngân hàng thương m i như khách hàng thi u v n u tư và ph i cân + C p tín d ng b t iv n u tư vào b t tr trư c h n so v i d tính ban ng s n v i trên 90% tài s n ng s n nên r i ro phát sinh trong vi c d làm phát sinh r i ro thu h i n i v i tài s n u tư b t m b o là b t u m b o cũng là ng s n mang tính dây chuy n ng s n khó phát mãi x lý 16... b ng tài ây là s n ph m tín d ng d qu n lý nhưng ph i theo dõi, lãi su t i cao và ch tính trên s ti n ã gi i ngân Và kho n tín d ng này chuy n thành m t kho n tín d ng b t ng s n trong tương lai Tín d ng xây d ng có th là kho n tín d ng ng n h n ho c dài h n tùy thu c vào c a d án Thông thư ng, n u ngư i i vay là các ch i tư ng i vay, k ho ch u tư thì ây thư ng là các kho n tín d ng dài h n, n u ngư... n c a ngư i i vay là th p Hình 1.1: Ch s giá nhà, chi phí xây d ng, dân s và lãi trái phi u 10 năm t i M Ngu n: Irrational Exuberance 1.3.1.1 Qúa trình phát tri n tín d ng b t - Trư c năm 1930, tín d ng b t ho t, t l thanh toán l n - ng s n t i M ng s n M có các tính ch t như: lãi su t linh u cao, kho n tín d ng có th i h n ng n Cu c kh ng ho ng 1929 - 1933 d n t i giai o n giá tr b t m nh, ch còn... c nh n thù lao tín thác và khi áo h n có trách nhi m chuy n tr quy n s h u tài s n tín thác v cho ngư i y thác ho c ngư i ư c ch nh th hư ng Sau khi m t kh ư c tín thác ư c ký k t, ngân hàng nh n y thác s ti n hành cho vay th c hi n d án b t ng s n d a trên tài s n tín thác ư c xem như tài s n th ch p cho ngân hàng (lúc này ư c xem là ch s h u t m th i c a tài s n tín thác) Nghi p v tín thác b t ng... kinh t c a m i qu c gia Kh ng ho ng tài chính c a M năm 2007 là cu c kh ng ho ng trong nhi u lĩnh v c tài chính (tín d ng, b o hi m, ch ng khoán) di n ra t năm 2007 cho nay Cu c kh ng ho ng này b t ngu n t cu c kh ng ho ng tín d ng nhà nt n th c p Và b n thân nó l i là ngu n g c tr c ti p c a cu c kh ng ho ng tài chính toàn c u năm 2008 22 1.3.1 Tín d ng b t ng s n t i M N n kinh t M là n n kinh t . quan về thị trường bất động sản và thị trường tín dụng bất động sản. 1.1 Thị trường bất động sản: 1.1.1 Khái niệm bất động sản và hàng hóa bất động sản. về thị trường bất động sản và thị trường tín dụng bất động sản. - Chương 2: Thực trạng thị trường tín dụng bất động sản tại Việt Nam. - Chương 3: Các giải

Ngày đăng: 11/11/2012, 18:15

Hình ảnh liên quan

Hình 1.1: Chỉ số giá nhà, chi phí xây dựng, dân số và lãi trái phiếu 10 năm tại Mỹ - Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

Hình 1.1.

Chỉ số giá nhà, chi phí xây dựng, dân số và lãi trái phiếu 10 năm tại Mỹ Xem tại trang 32 của tài liệu.
Hình 1.2: Tình trạng phá sản từn ăm 2007 – 2008 tại Mỹ - Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

Hình 1.2.

Tình trạng phá sản từn ăm 2007 – 2008 tại Mỹ Xem tại trang 34 của tài liệu.
Hình 1.3: Dư nợ tín dụng bất động sản tại Mỹ từn ăm 2002 – 2008 - Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

Hình 1.3.

Dư nợ tín dụng bất động sản tại Mỹ từn ăm 2002 – 2008 Xem tại trang 38 của tài liệu.
Hình 1.4: Tổng giá trị công cụ tài chính phái sinh tại Mỹ 1995–2007 so với tổng thu nhập Mỹ - Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

Hình 1.4.

Tổng giá trị công cụ tài chính phái sinh tại Mỹ 1995–2007 so với tổng thu nhập Mỹ Xem tại trang 39 của tài liệu.
Hình 1.5: Thị trường nhà đất Hoa Kỳ - Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

Hình 1.5.

Thị trường nhà đất Hoa Kỳ Xem tại trang 41 của tài liệu.
Hình 1.6: Thị trường nhà đất Hoa Kỳ - Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

Hình 1.6.

Thị trường nhà đất Hoa Kỳ Xem tại trang 42 của tài liệu.
Hình 1.8: Tăng trưởng kinh tế toàn cầu giai đoạn 1950 -2010 - Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

Hình 1.8.

Tăng trưởng kinh tế toàn cầu giai đoạn 1950 -2010 Xem tại trang 45 của tài liệu.
Hình 2.1: Tình hình biến động Khu công nghiệp và khu chế xuất từn ăm 1991- 1991-2007  - Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

Hình 2.1.

Tình hình biến động Khu công nghiệp và khu chế xuất từn ăm 1991- 1991-2007 Xem tại trang 50 của tài liệu.
Hình 2.2: Tình hình sử dụng đất của Khu công nghiệp và khu chế xuất từn ăm 1991-2007  300,00 62,00664,001.334, - Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

Hình 2.2.

Tình hình sử dụng đất của Khu công nghiệp và khu chế xuất từn ăm 1991-2007 300,00 62,00664,001.334, Xem tại trang 51 của tài liệu.
Hình 2.3: Tình hình biến động thị trường chứng khoán ViệtNam từ năm 2000 – 05/2009  - Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

Hình 2.3.

Tình hình biến động thị trường chứng khoán ViệtNam từ năm 2000 – 05/2009 Xem tại trang 52 của tài liệu.
Hình 2.4: Số căn hộ chào bán qua các năm - Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

Hình 2.4.

Số căn hộ chào bán qua các năm Xem tại trang 53 của tài liệu.
Hình 2.5: Thống kê FDI năm 2001- 05/2009 - Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

Hình 2.5.

Thống kê FDI năm 2001- 05/2009 Xem tại trang 54 của tài liệu.
Bảng 2.1: Giá bất động sản tại một số dự á nở TPHCM - Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

Bảng 2.1.

Giá bất động sản tại một số dự á nở TPHCM Xem tại trang 56 của tài liệu.
Hình 2.7: Giá bán căn hộ đã/sắp giao - Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

Hình 2.7.

Giá bán căn hộ đã/sắp giao Xem tại trang 56 của tài liệu.
Hình 2.8: Giá thuê mặt bằng bán lẻ đắc địa tại một số thành phố lớn tại Châ uÁ - Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

Hình 2.8.

Giá thuê mặt bằng bán lẻ đắc địa tại một số thành phố lớn tại Châ uÁ Xem tại trang 58 của tài liệu.
Hình 2.10: Tổng số dự án FDI đầu tư vào lĩnh vực bất động sản trong năm 2007 - Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

Hình 2.10.

Tổng số dự án FDI đầu tư vào lĩnh vực bất động sản trong năm 2007 Xem tại trang 59 của tài liệu.
Hình 2.9: Tổng số dự án FDI đầu tư vào ViệtNam trong năm 2007 - Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

Hình 2.9.

Tổng số dự án FDI đầu tư vào ViệtNam trong năm 2007 Xem tại trang 59 của tài liệu.
Hình 2.11: Vốn FDI đầu tư cho bất động sản phân bổ cho từng ngành 4.776 2.013 1.058 427 400 -1.0002.0003.0004.0005.0006.000 - Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

Hình 2.11.

Vốn FDI đầu tư cho bất động sản phân bổ cho từng ngành 4.776 2.013 1.058 427 400 -1.0002.0003.0004.0005.0006.000 Xem tại trang 60 của tài liệu.
Hình 2.12: Phân bổ nguồn vốn FDI năm 2008 - Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

Hình 2.12.

Phân bổ nguồn vốn FDI năm 2008 Xem tại trang 62 của tài liệu.
Bảng 2.2: So sánh thị trường chứng khoán và giá bất động sản - Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

Bảng 2.2.

So sánh thị trường chứng khoán và giá bất động sản Xem tại trang 65 của tài liệu.
Bảng trên cho thấy, quanh ệt ương quan giữa bất động sản và chứng khoán rất rõ ràng. Các tác động có khi cùng chiều, lúc lại ngược chiều do chịu nhiều ả nh h ưở ng  của  yếu  tố  tâm  lý - Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

Bảng tr.

ên cho thấy, quanh ệt ương quan giữa bất động sản và chứng khoán rất rõ ràng. Các tác động có khi cùng chiều, lúc lại ngược chiều do chịu nhiều ả nh h ưở ng của yếu tố tâm lý Xem tại trang 65 của tài liệu.
Hình 2.13: Tỷ lệ lạm phát ở ViệtNam - Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

Hình 2.13.

Tỷ lệ lạm phát ở ViệtNam Xem tại trang 69 của tài liệu.
Hình 2.14: Biến động lãi suất của ngân hàng - Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

Hình 2.14.

Biến động lãi suất của ngân hàng Xem tại trang 70 của tài liệu.
Hình 3.1: Dự báo tốc đột ăng dân số và tỷ lệ đô thị hóa - Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

Hình 3.1.

Dự báo tốc đột ăng dân số và tỷ lệ đô thị hóa Xem tại trang 82 của tài liệu.
Hình 3.2: Số lượng căn hộ dự kiến sẽ bán ra - Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

Hình 3.2.

Số lượng căn hộ dự kiến sẽ bán ra Xem tại trang 83 của tài liệu.
Hình 3.3: Lượng khách quốc tế đến ViệtNam qua các năm -500.0001.000.0001.500.0002.000.0002.500.0003.000.0003.500.0004.000.0004.500.000 200020012002200320042005200620072008 07/2009 - Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

Hình 3.3.

Lượng khách quốc tế đến ViệtNam qua các năm -500.0001.000.0001.500.0002.000.0002.500.0003.000.0003.500.0004.000.0004.500.000 200020012002200320042005200620072008 07/2009 Xem tại trang 86 của tài liệu.
Hình 3.4: Số lượng ngân hàng hình thành qua các năm - Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

Hình 3.4.

Số lượng ngân hàng hình thành qua các năm Xem tại trang 88 của tài liệu.
Hình 3.6: Tốc đột ăng trưởng cho vay của toàn hệ thống ngân hàng (2000 -2008) - Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

Hình 3.6.

Tốc đột ăng trưởng cho vay của toàn hệ thống ngân hàng (2000 -2008) Xem tại trang 89 của tài liệu.
Hình 3.5: Tốc đột ăng trưởng huy động của toàn ngân hàng (2000 -2008) - Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

Hình 3.5.

Tốc đột ăng trưởng huy động của toàn ngân hàng (2000 -2008) Xem tại trang 89 của tài liệu.
Hình 3.7: Tình hình huy động và cho vay của toàn hệ thống ngân hàng - Giải pháp phát triển hiệu quả thị trường tín dụng bất động sản Việt Nam đến năm 2015.pdf

Hình 3.7.

Tình hình huy động và cho vay của toàn hệ thống ngân hàng Xem tại trang 90 của tài liệu.

Từ khóa liên quan

Tài liệu cùng người dùng

  • Đang cập nhật ...

Tài liệu liên quan