Đang tải... (xem toàn văn)
Khu Kinh Tế Mở Chu Lai – Điểm sáng thu hút đầu tư
Marketing địa phương Nhóm 13 lớp KH-ĐT3-K32Mục LụcLời mở đầuI. Giới thiệu .21. Vị trí địa lý 22. Cơ sở hạ tầng 33. Quy hoạch .53.1 Quy hoạch khu công nghiệp .53.2 Khu du lịch 63.3 Khu thương mại tự do 74.4 Các khu đô thị, dân cư 8II. Phân tích SWOT và thị trường 81.Thực trạng KKTM Chu Lai sau 6 năm hoạt động .81.1. Thành tựu đạt được 81.2. Những tồn tại và hạn chế 92. Phân tích swot .103. Phân khúc thị trường .114. Định hướng cho tương lai .12III. Xây dựng kế hoạch tiếp thị .141. Tại sao lựa chọn đầu tư vào KKTM Chu Lai .152. Chủ trương chính sách ưu đãi đầu tư .173. Các danh mục thu hút đầu tư .17Trang 1 Marketing địa phương Nhóm 13 lớp KH-ĐT3-K323.1. Danh Mục các ngành nghề thu hút đầu tư .17 3.2. Một số dự án kêu gọi đầu tư .20 3.3. Đầu tư vào ngành công nghiệp ô tô- ngành động lực và triển vọng .25Lời kết 28Tài liệu tham khảoTrang 2 Marketing địa phương Nhóm 13 lớp KH-ĐT3-K32Lời Mở ĐầuĐể hội nhập vào nền kinh tế thế giới một cách sâu rộng thu hút vốn đầu tư nước ngoài phát triển cơ sở hạ tầng và áp dụng công nghệ hiện đại hướng đến phát triển các mặt hàng xuất khẩu. Tạo một không khí cạnh tranh công bằng nhằm nâng cao khả năng cạnh tranh cho các doanh nghiệp trong nước với các doanh nghiệp nước ngoài khi Việt Nam mở cừa hội nhập. KKTM Chu Lai là Thí điểm việc áp dụng các mô hình, động lực mới cho phát triển kinh tế nhằm khắc phục những vướng mắc trong chính sách và cơ chế quản lý kinh tế hiện hành trong khi chưa có điều kiện thực hiện trên phạm vi cả nước. là một thí điểm như thế. Với một vị trí chiến lược thuận lợi trong giao lưu quốc tế về đường không, đường biển và là cửa ngõ của tiểu vùng sông Mê Kông ra biển. Chu Lai cùng với Dung Quất (Quảng Ngãi) tạo động lực phát triển vùng kinh tế trọng điểm miền Trung nhằm rút ngắn khoảng cách phát triển về kinh tế, cải thiện đời sống nhân dân so với khu vực hai đầu đất nước là Hà Nội và TPHCM. Với ý nghĩa quan trọng như thế chính phủ và nhân dân tỉnh Quảng Nam đặt rất nhiều hi vọng vào sự thành công của Chu Lai. Qua một thời gian hoạt động Chu Lai cũng đạt được nhiều thành công nhất định đóng góp không ít vao ngân sách quốc gia và sự phát triển vươn lên của Tỉnh Quảng Nam. Tuy nhiên nhìn chung KKTM Chu Lai vẫn chưa đáp ứng được kỳ vọng và yêu cầu đặt ra. Còn đó những tồn tại và hạn chế trong việc thu hút đầu tư. Với mong muốn góp phần vào sự phát triển của vùng. Chúng tôi lựa chọn đề tài “ Khu Kinh Tế Mở Chu Lai – Điểm sáng thu hút đầu tư”. Qua phân tích và nhận diện thế mạnh của Chu Lai từ đó đưa ra chiến lược phát triển cho địa phương cũng như lập một kế hoạch tiếp thị cụ thể và hiệu quả nhằm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.Bố cục bài viết gồm 3 phần:I. Giới thiệuII. Phân tích SWOT và thị trườngIII. Xây dựng kế hoạch tiếp thịI. GIỚI THIỆU CHUNGTrang 3 Marketing địa phương Nhóm 13 lớp KH-ĐT3-K321. Vị trí địa lý Nằm ở trung điểm của Việt Nam, trên địa bàn tỉnh Quảng Nam nơi có 02 Di sản văn hoá thế giới là Đô thị cổ Hội An và Khu đền tháp cổ Mỹ Sơn, có điều kiện giao thông thuận lợi thông qua các tuyến Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam, cảng biển Kỳ Hà và cảng hàng không quốc tế Chu Lai.Diện tíchTrang 4 Marketing địa phương Nhóm 13 lớp KH-ĐT3-K32Theo Quy hoạch tổng thể xây dựng KKTM Chu Lai được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 43/2004/QĐ-TTg ngày 23/3/2004, KKTM Chu Lai có tổng diện tích tự nhiên 32.400 ha, trên địa bàn 16 xã, phường, thị trấn của thành phố Tam Kỳ và huyện Núi Thành, gồm các khu chức năng chính như: Khu phi thuế quan 1.700 ha, các khu công nghiệp 3.000 ha, các khu du lịch 2.100 ha và các khu đô thị khoảng 10.000 ha.2. Cơ sở hạ tầngCơ sở hạ tầng kinh tế xã hội : được đầu tư đồng bộ gồm hạ tầng giao thông, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải và chất thải rắn đảm bảo phục vụ các dự án đầu tư; hạ tầng xã hội gồm trường học, bệnh viện, các khu du lịch sinh thái và khách sạn đạt chuẩn quốc tế, đáp ứng yêu cầu của nhà đầu tư + Đường bộ và đường sắt: KKTM Chu Lai nằm trên trục giao thông chính của Quốc gia với hệ thống đường bộ và đường sắt xuyên Việt; ngoài ra phía Bắc có Quốc lộ 14D qua cửa khẩu Nam Giang – Đắc Tà ốc nối liền với các tỉnh Nam Lào và Đông Bắc Thái Lan; có đường Nam Quảng Nam nối KKTM Chu Lai với Đường Hồ Chí Minh và cửa khẩu quốc tế Bờ Y – Kon Tum; đường cao tốc Đà Nẵng – Chu Lai – Dung Quất chuẩn bị triển khai xây dựng sẽ rút ngắn thời gian từ Chu Lai đi Đà Nẵng. + Đường biển: cảng Kỳ Hà là một cảng kín, nằm gần tuyến hàng hải quốc tế Bắc Nam, cách phao số 0 khoảng 4 km. Hiện tại Cảng Kỳ Hà có khả năng tiếp nhận tàu tải trọng 10.000 tấn; hiện đang đầu tư nâng cấp và mở rộng để đón tàu tải trọng 20.000 tấn. Ngoài ra còn được hỗ trợ bởi cảng nước sâu Đà Nẵng (Sông Hàn, Tiên Sa) ở phía Bắc và cảng Dung Quất cách 10 km về phía Nam. Trang 5 Marketing địa phương Nhóm 13 lớp KH-ĐT3-K32+ Đường hàng không: sân bay Chu Lai nằm trên địa bàn KKTM Chu Lai và tiếp giáp với KKT Dung Quất, là một sân bay lớn với diện tích trên 2.000ha, cách sân bay quốc tế Nội Bài và Tân Sơn Nhất khoảng 1 giờ bay. Trong bán kính 3000km sân bay quốc tế Chu Lai là trung tâm của các vùng kinh tế năng động nhất khu vực Đông Á. Hiện tại sân bay Chu Lai đang khai thác tuyến Chu Lai – thành phố Hồ Chí Minh và dự kiến mở thêm tuyến Chu Lai – Hà Nội; hiện đang đầu tư xây dựng để trở thành sân bay quốc tế theo quy hoạch đã được Chính phủ phê duyệt.- KKTM Chu Lai được cấp điện từ nguồn điện lưới quốc gia, đảm bảo đủ công suất và ổn định với thủ tục đơn giản, thuận tiện và nhanh chóng; đã xây dựng nhà máy nước công suất 5.000 m3/ngày đêm tại Núi Thành và nhà máy nước công suất 15.000 m3/ngày đêm tại Tam Kỳ, nguồn nước cung cấp đủ điều kiện nâng công suất các nhà máy nước lên 100.000 đến 150.000 m3/ngày đêm; hệ thống cơ sở hạ tầng bưu chính viễn thông đã được đầu tư đồng bộ và hoàn chỉnh với đầy đủ các loại hành dịch vụ chất lượng cao. - Cơ sở hạ tầng xã hội như trường đại học, trường dạy nghề, bệnh viện, khách sạn và các khu du lịch tiêu chuẩn quốc tế đáp ứng yêu cầu của nhà đầu tư; nguồn lao động dồi dào, cần cù, chịu khó. Hạ tầng xã hộiTrang 6 Marketing địa phương Nhóm 13 lớp KH-ĐT3-K32Bệnh viện đa khoa trung ương nằm trong KKTM Chu Lai đang được đầu tư xây dựng với quy mô 500 giường bệnh, trang thiết bị hiện đại, đạt chuẩn quốc tế sẽ đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của các nhà đầu tư, người lao động và nhân dân trong khu vực. Tỉnh Quảng Nam hiện có gần 100 khách sạn, khu du lịch với hơn 4.000 phòng được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, trong đó có The Nam hai resort được bình chọn là khu du lịch đẹp nhất thế giới. Các khu du lịch này sẽ đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư, thương nhân cũng như khách du lịch trong và ngoài nước, có khả năng tổ chức những sự kiện mang tầm quốc gia và quốc tế. 3. Quy hoạch 3.1 Quy hoạch khu công nghiệpKhu công nghiệp Bắc Chu Lai (đã đầu tư hạ tầng): - Địa điểm : xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành thuộc KKTM Chu Lai, tỉnh Quảng Nam - Quy mô : 357 ha - Chủ đầu tư : Công ty Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Chu Lai (CIZIDCO)Khu công nghiệp và hậu cần cảng Tam Hiệp(đã đầu tư cơ sở hạ tầng) Trang 7 Marketing địa phương Nhóm 13 lớp KH-ĐT3-K32- Địa điểm : xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành thuộc KKTM Chu Lai, tỉnh Quảng Nam - Quy mô : 709 ha- Chủ đầu tư : Công ty Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam Khu công nghiệp cơ khí ôtô Chu Lai Trường Hải (đang đầu tư hạ tầng)- Địa điểm : xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành thuộc KKTM Chu Lai, tỉnh Quảng Nam- Quy mô : 250 ha- Chủ đầu tư : Công ty TNHH một thành viên đầu tư phát triển hạ tầng khu công nghiệp và đô thị Chu Lai Trường HảiKhu công nghiệp Tam Thăng- Địa điểm : xã Tam Thăng, thành phố Tam Kỳ thuộc KKTM Chu Lai, tỉnh Quảng Nam- Quy mô : 300 ha - Chủ đầu tư : đang kêu gọi đầu tưKhu công nghiệp Tam AnhĐịa điểm : xã Tam Anh, huyện Núi Thành thuộc KKTM Chu Lai, tỉnh Quảng NamQuy mô : 2.000 ha Chủ đầu tư : đang kêu gọi đầu tư Khu du lịchTrang 8 Marketing địa phương Nhóm 13 lớp KH-ĐT3-K323.2. Các khu du lịch ven biển : quy mô diện tích 2.100 ha với hơn 30km bờ biển cát trắng, nắng vàng, điều kiện tự nhiên hấp dẫn, thuận lợi để phát triển các khu du lịch sinh thái, khu nghỉ mát cao cấp ven biển, ven sông, ven vịnh .Khu du lịch Le domaine de Tam Hai (xã Tam Hải-Khu KTM Chu Lai-Quảng Nam3.3. Khu thương mại tự doKhu thương mại tự do là khu thương mại tự do đầu tiên và duy nhất của Việt Nam được tổ chức hoạt động theo tinh thần Quyết định số 185/2007/QĐ-TTg ngày 3 tháng 12 năm 2007 của Thủ tướng Chính phủ. Qui mô khoảng 1700 ha. Mục tiêu thành lập và hoạt động Khu thương mại tự do Chu Lai là hình thành Trung tâm thương mại, Trung tâm tạm nhập tái xuất, chuyển khẩu, quá cảnh hàng hóa quốc tế; Trung tâm dịch vụ tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, lô-gi-stic.Trang 9 Marketing địa phương Nhóm 13 lớp KH-ĐT3-K32 3.4. Các khu đô thị, dân cư : phát triển 03 trung tâm đô thị chính với diện tích 10.000 ha, gồm :- Khu đô thị An Phú - Tam Phú (Đông Tam Kỳ) : trung tâm hành chính, tài chính, ngân hàng, đào tạo, thương mại dịch vụ, đô thị cao cấp - Khu đô thị Tam Hoà - Tam Anh : đô thị cao cấp, đô thị sinh thái dành cho thương nhân, nhà đầu tư, chuyên gia trong và ngoài nước- Khu đô thị Tam Hiệp - thị trấn Núi Thành : khu chung cư cho công nhân và các khu tái định cưTrang 10 [...]... WTO vừa là cơ hội của Chu Lai trong việc thu hút đầu tư nhưng cũng là thách thức lớn cho Khu nhưng cũng là cơ hội để Chu Lại tận kinh tế mở Chu Lai, nhất là trong tình dụng lợi thế liên kết vùng để phát triển hình kinh tế thế giới bất ổn hiện nay 3 Phân khúc thị trường KKTM Chu Lai nhắm vào mục tiêu thu hút đầu tư cả trong lẫn ngoài nước cụ thể trong nước hướng đến thu hút đầu tư từ Đà Nẵng, thành phố... đề sau: 1 Tại sao lựa chọn đầu tư vào Khu Kinh Tế Mở Chu Lai? Trang 16 Marketing địa phương Nhóm 13 lớp KH-ĐT3-K32 Về vị trí, KKTM Chu Lai thu c địa bàn huyện Núi Thành – tỉnh Quảng Nam nằm trong quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội vùng kinh tế trọng điểm miền Trung đã được Thủ tư ng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 10/8/1997/ QĐ-TTg ngày 29/11/1997 KKTM Chu Lai có vị trí chiến lược vô... THỊ TRƯỜNG 1 Thực trạng KKTM Chu Lai sau 6 năm hoạt động 1.1 Thành tựu đạt được KKTM Chu Lai có tổng cộng 52 dự án được cấp phép đầu tư với tổng vốn đăng ký 900 triệu USD, phần lớn là các dự án đầu tư trong nước ( FDI: 17 dự án, 195 triệu USD), trong đó có 32 dự án đang hoạt động Tổng vốn thực hiện đầu tư gần 450 triệu USD Tổng vốn đầu tư xã hội thu c Khu Kinh tế mở Chu Lai năm 2007 đạt 800 tỷ đồng,... bảo hiểm, giáo dục, y tế 4 Định hướng cho tư ng lai Về định hướng, tiếp tục phát triển Chu Lai trên cơ sở tận dụng tiềm năng lợi thế và liên kết với khu vực (trước hết là Dung Quất và Đà Nẵng), tranh thủ sự giúp đỡ của Trung ương và các tập đoàn kinh tế với tầm nhìn đến năm 2020, Khu kinh tế mở Chu Lai sẽ là một trung tâm dịch vụ- công nghiệp – du lịch của Vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, là động... thủ tục đầu tư, Quy chế Khu thương mại tự do Chu Lai đã trình Thủ tư ng Chính phủ Ngoài các ưu đãi chung về mặt bằng, về thu , và các chính sách hỗ trợ khác của KKTM Chu Lai Các dự án đầu tư thu c lĩnh vực kết cấu hạ tầng, công nghệ cao, công nghệ đặc biệt, công nghệ và công nghiệp sạch được hưởng thu suất thu thu nhập doanh nghiệp 10% trong suốt thời gian hoạt động dự án; được miễn thu thu nhập... tự do Nhà đầu tư được phép đầu tư cửa hàng miễn thu trong Khu thương mại tự do Chu Lai; Người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài xuất cảnh, nhập cảnh Khu thương mại tự do Chu Lai qua cảng Kỳ Hà hoặc càng hàng không quốc tế Chu Lai không phải làm thủ tục xuất, nhập cảnh, chỉ cần xuất trình hộ chiếu hoặc các giấy tờ có giá trị tư ng đương; Nhà đầu tư, thương nhân làm việc trong Khu thương... kinh doanh dịch vụ cảng - Tổng vốn đầu tư : 50 triệu USD - Hình thức đầu tư : BOT, liên doanh, 100% vốn đầu tư nước ngoài hoặc trong nước + Miễn tiền thu đất trong 15 năm + Thu suất thu thu nhập doanh nghiệp 10% trong 15 năm kể từ ngày hoạt động; miễn 100% trong 04 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thu và giảm 50% số thu phải nộp cho 09 năm tiếp theo + Giảm 50% thu thu nhập cá nhân cho chủ đầu. .. dựng và kinh doanh khu du lịch sinh thái cao cấp từ 04 sao trở lên - Vốn đầu tư : suất đầu tư tối thiểu 1,5 triệu USD/1 ha đất sử dụng - Hình thức đầu tư : liên doanh, 100% vốn đầu tư nước ngoài hoặc trong nước + Miễn tiền thu đất trong 15 năm + Thu suất thu thu nhập doanh nghiệp 10% trong 15 năm kể từ ngày hoạt động; miễn 100% trong 04 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thu và giảm 50% số thu phải... KingLong (Trung Quốc)… Sự thành công của Chu Lai – Trường Hải sẽ là động lực thúc đẩy KKTM Chu Lai phát triển và cũng là một mô hình kiểu mẫu gửi đến các nhà đầu tư một hình ảnh thành công thu hút nhà đầu tư đến với Chu Lai Công nghiệp ô tô là một ngành mới và đầy triển vọng của nước ta Vì thế đây là một ngành nhiều lợi nhuận thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia KKTM Chu Lai Trang 29 Marketing địa phương Nhóm... động sản xuất kinh doanh nhưng tối đa không quá 30 triệu đồng/trường hợp Tất cả những yếu tố này đã tạo sự tin tư ng và yên tâm cho nhà đầu tư khi triển khai dự án tại KKTM Chu Lai 3 Các danh mục thu hút đầu tư Tiếp tục xây dựng KKTM Chu Lai theo mô hình khu kinh tế tổng hợp, lấy công nghiệp ôtô làm trung tâm, kết hợp với phát triển ngành công nghiệp phụ trợ, điện tử, công nghiệp có kỹ thu t cao Đồng . Chúng tôi lựa chọn đề tài “ Khu Kinh Tế Mở Chu Lai – Điểm sáng thu hút đầu tư . Qua phân tích và nhận diện thế mạnh của Chu Lai từ đó đưa ra chiến lược. cho Khu kinh tế mở Chu Lai, nhất là trong tình hình kinh tế thế giới bất ổn hiện nay3. Phân khúc thị trường KKTM Chu Lai nhắm vào mục tiêu thu hút đầu tư