Mẫu hợp đồng thuê cửa hàng mới nhất

Trong trường hợp đồng tiền không có sự trượt giá tại thời điểm điều chỉnh so với thời điểm ký kết hợp đồng này thì bên cho thuê không được điều chỉnh giá thuê cửa hàng.. Nếu Bên B tha[r]

Website: www.eLib.vn | Facebook: eLib.vn

eLib.vn: Thư viện trực tuyến miễn phí

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – tự – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ CỬA HÀNG

(Số ……… , … (tỉnh/ thành phố))

Căn luật dân 33/2005/QH11 có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2006

Căn nhu cầu thuê cửa hàng ………, khả cho thuê cửa hàng

Hôm nay, ngày … tháng … năm … , Phịng cơng chứng số …… (tỉnh/ thành phố), trước mặt Công chứng viên, ký tên đây, người tự nhận thấy có đủ lực hành vi tự chịu trách nhiệm trước pháp luật hành vi mình, gồm:

Bên A: ( Bên cho thuê)

Ông/Bà: ……… Sinh năm: Số CMND: ……… , cấp ngày: ngày … tháng … năm … tại: Hộ thường trú: Bên B: (Bên th)

Ơng/Bà/ Cơng ty ……… Địa chỉ: Số GPKD: ……… Do sở KH&ĐT ……… (tỉnh/ thành phố) cấp lần đầu ngày Mã số thuế: ĐT: ……… Fax: Đại diện: Ông/Bà ……… Chức vụ: ……… (Trường hợp cá nhân thuê hợp đồng giản lược bỏ trống thông tin yêu cầu nhập không liên quan)

Cùng thỏa thuận giao kết hợp đồng thuê cửa hàng với nội dung sau: Điều 1: Nội dung hợp đồng

Bên A đồng ý cho bên B thuê cửa hàng gồm:

 Toàn phần sân địa ……… với diện tích

…… mét vuông ( m x )

 Căn nhà địa ……… với diện tích

…… mét vuông ( m x m)

Website: www.eLib.vn | Facebook: eLib.vn

eLib.vn: Thư viện trực tuyến miễn phí

Điều 2: Đơn giá phương thức toán 2.1 Đơn giá:

 Giá thuê cửa hàng ……… đồng/tháng vòng 06 tháng đầu

từ ngày ……… đến ngày ………

 Giá thuê cửa hàng ……… đồng/tháng 01 năm

từ ngày ……… đến ngày ………… ………

 Giá thuê cửa hàng ……… đồng/tháng 01 năm từ ngày ……… đến ngày ………… ………

 Giá thuê cửa hàng ……… đồng/tháng thời hạn lại hợp đồng từ ngày ……… đến ngày ………

 Giá thuê cửa hàng từ ……… đến ……… bên

cho thuê điều chỉnh theo trượt giá đồng tiền, không vượt 10% so với giá cũ liền kề trước Trong trường hợp đồng tiền khơng có trượt giá thời điểm điều chỉnh so với thời điểm ký kết hợp đồng bên cho thuê không điều chỉnh giá thuê cửa hàng 2.2 Phương thức toán

 Tiền thuê toán từ ngày 25 đến ngày 30 tháng Nếu Bên B toán trễ tính theo lãi suất tiền gửi tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng ngân hàng ……… nhân với số ngày trễ hạn

 Tất khoản thuế có liên quan đến cửa hàng cho thuê bên B đóng  Điện thắp sáng: Bên B tiến hành lắp đặt đồng hồ điện ba pha tại

căn nhà số ……… , không sử dụng đồng hồ cũ nhà số ………

 Tiền nước: vào số nước bên B sử dụng theo giấy báo tiền nước hàng tháng Và tính từ ngày nhận cửa hàng ngày: ………

Điều 3: Phạm vi hoạt động

 Bên B sử dụng phần diện tích cửa hàng thuê vào việc kinh doanh mà bên B đăng ký

 Bên B phép trang trí, sửa chữa phần nội thất bên trong, ngoại thất bên cửa hàng để phù hợp với ngành nghề kinh doanh bên B phải có thỏa thuận đồng ý bên A

 Bên B trang trí treo bảng hiệu mặt tiền để phục vụ cho việc quảng bá giới thiệu công việc kinh doanh bên B

 Do tính chất cơng việc, bên B phép hoạt động 24/24 kể ngày Lễ, Tết Chủ Nhật

Website: www.eLib.vn | Facebook: eLib.vn

eLib.vn: Thư viện trực tuyến miễn phí

 Do nhu cầu công việc, bên B tiến hành sửa chữa dỡ bỏ hạng mục đây:

+ + Điều 4: Trách nhiệm bên

4.1 Trách nhiệm bên A:

 Tạo điều kiện dễ dàng thuận lợi cho bên B làm việc kinh doanh cửa hàng thuê

 Bảo đảm cửa hàng cho thuê thuộc quyền sở hữu hợp pháp bên A, khơng có tranh chấp quyền lợi từ cá nhân hay tổ chức khác

 Hỗ trợ mặt pháp lý cho bên B việc đăng ký hoạt động kinh doanh có liên quan đến địa thuê

4.2 Trách nhiệm bên B:

 Thanh toán đủ thời hạn cho bên A ghi điều  Đăng ký tạm trú tạm vắng cho nhân viên địa thuê có

 Thực đầy đủ tất nghĩa vụ thuế tài với quan có thẩm quyền liên quan đến hoạt động kinh doanh việc thực hợp đồng

 Chịu trách nhiệm đăng ký kinh doanh hoạt động kinh doanh theo pháp luật quy định Nhà nước

 Không kinh doanh ngành nghề vi phạm pháp luật Sử dụng diện tích thuê mục đích cam kết Trong q trình sử dụng đảm bảo an ninh an tồn phịng cháy chữa cháy Đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật vệ sinh môi trường theo quy định

 Tự quản lý tự chịu trách nhiệm tài sản

 Trong trình sử dụng, bên B muốn sửa chữa, xây dựng hạng mục có ảnh hưởng đến kết cấu, kiến trúc tài sản thuê phải bàn bạc với bên A thực có đồng ý bên A

Điều 5: Thời hạn hợp đồng

 Thời hạn hợp đồng ……… kể từ ngày ……… đến ………

 Hết thời hạn thuê nêu trên, hai bên có nhu cầu muốn tiếp tục thực hợp đồng thỏa thuận ký kết hợp đồng

 Khi hết hạn hợp đồng mà hai bên khơng tiếp tục ký kết hợp đồng bên B phải trả lại cửa hàng cho bên A chấm dứt hợp đồng thuê Bên B có thời hạn 30 ngày để dọn dẹp, vận chuyển tài sản, trang thiết bị phải trả lại cửa hàng thuê sau cải tạo, sửa chữa lại cho bên A

Website: www.eLib.vn | Facebook: eLib.vn

eLib.vn: Thư viện trực tuyến miễn phí

 Để đảm bảo cho việc thực hợp đồng Bên B đặt cọc cho bên A số tiền ……… tiến hành ký kết hợp đồng

 Toàn số tiền đặt cọc trả lại cho bên B sau hết hạn hợp đồng trừ khoản chi phí (nếu có) Nếu q trình thực hợp đồng, Bên B chấm dứt hợp đồng trước thời hạn số tiền cọc Trong trường hợp Bên A chấm dứt hợp đồng trước thời hạn trả lại tiền cọc cho Bên B phải trả thêm cho bên B số tiến ……… Điều 7: Đơn phương chấm dứt hợp đồng

Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng yêu cầu bồi thường thiệt hại, Bên B có hành vi sau đây:

 Không trả tiền thuê cửa hàng liên tiếp ( ) tháng mà không đồng ý văn bên A;

 Sử dụng tài sản th khơng mục đích cam kết theo hợp đồng, thực hành vi vi phạm quy định pháp luật liên quan đến vệ sinh, mơi trường, an tồn phịng cháy chữa cháy an tồn trật tự xã hội diện tích th nói

 Làm nhà hư hỏng nghiêm trọng;

Khi đơn phương chấm dứt hợp đồng Bên A phải báo cho Bên B biết trước 30 (ba mươi) ngày Trong thời hạn báo trước này, Bên B phải dọn dẹp, vận chuyển tài sản, trang thiết bị phải trả lại cửa hàng thuê sau cải tạo, sửa chữa lại cho bên A

Điều 8: Các điều khoản khác

 Hai bên cam kết thực điều khoản ghi hợp đồng  Trong suốt thời gian hợp đồng có hiệu lực, phát sinh điều khơng có

ghi hợp đồng hai bên thương lượng bàn cách giải tinh thần tôn trọng hợp tác lẫn Nếu không giải được, việc yêu cầu Tòa án giải quyết, phán Tòa án định cuối

 Trong trường hợp muốn thay đổi hợp đồng phải đồng ý hai bên phải lập thành phụ lục Trong trường hợp khơng có thay đổi, hai bên tiếp tục thực hợp đồng đến chấm dứt hợp đồng

 Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký, lập thành 03 (ba) bản, gồm 04 (bốn) trang, bên giữ 01 (một) bản, Phịng Cơng chứng ……… lưu bản, có giá trị pháp lý

……… ngày … tháng … năm … Bên B Bên A