Đồ án tốt nghiệp những cơ sở lý luận về đấu thầu 1. Khái niệm, yêu cầu trong đấu thầu xây dựng 1.1. Khái niệm về đấu thầu Theo điều 3 của nghị định 88/CP ngày 1/9/1999 của Chính phủ: Đấu thầu là quá trình lựa chọn nhà thầu đáp ứng các yêu cầu của bên mời thầu. 1.2. Các yêu cầu với đấu thầu trong hoạt động xây dựng Theo điều 98 Luật xây dựng: 1. Đấu thầu trong hoạt động xây dựng để lựa chọn đợc nhà thầu phù hợp nhằm bảo đảm tính cạnh tranh. 2. Đấu thầu chỉ đợc thực hiện khi đã xác định đợc nguồn vốn để thực hiện công việc. 3. Không c kéo dài thời gian thực hiện đấu thầu để đảm bảo tiến độ, hiệu quả dự án đầu t xây dựng công trình. 4. Bên trúng thầu phải có phơng án kỹ thuật, công nghệ tối u, có giá dự thầu hợp lý. 5. Nhà thầu trong nớc tham gia đấu thầu quốc tế tại Việt Nam đợc hởng chế độ u đãi theo quy định của Chính phủ. 6. Không đợc sử dụng t cách pháp nhân của tổ chức khác để tham gia dự thầu, dàn xếp, mua, bán thầu, dùng ảnh hởng của mình làm sai lệch kết quả đấu thầu dới giá thành xây dựng công trình. 1.3. Điều kiện thực hiện đấu thầu Việc tổ chức đấu thầu chỉ đợc thực hiện khi có đủ các điều kiện sau: - Văn bản quyết định đầu t hoặc giấy phép đầu t của ngời có thẩm quyền hoặc cấp có thẩm quyền. - Kế hoạch đấu thầu đã đợc phê duyệt. - Hồ sơ mời thầu đã đợc ngời có thẩm quyền hoặc cấp có thẩm quyền phê duyệt. Trong trờng hợp đấu thầu tuyển chọn t vấn thực hiện công việc chuẩn bị dự án hoặc đấu thầu lựa chọn đối tác để thực hiện dự án, điều kiện tổ chức đấu thầu là có SVTH: Nguyễn Thị Hoà 11 Đồ án tốt nghiệp văn bản chấp thuận của ngời có thẩm quyền hoặc cấp có thẩm quyền và hồ sơ mời thầu đợc duyệt. 2. Các hình thức lựa chọn Nhà thầu Theo điều 97 Luât xây dựng : Các hình thức lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng. Tuỳ theo quy mô, tính chất, nguồn vốn xây dựng công trình, ngời quyết định đầu t hoặc chủ đầu t xây dựng công trình lựa chọn nhà thầu theo các hình thức sau đây: 1. Đấu thầu rộng rãi. 2. đấu thầu hạn chế. 3. Chỉ định thầu. 4. Lựa chọn nhà thầu thiết kế kiến trúc công trình xây dựng. 2.1. Đấu thầu rộng rãi Theo điều 99 Luật xây dựng: 1. Đấu thầu rộng rãi đợc thực hiện để lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng công trình và không hạn chế số lợng nhà thầu tham gia. 2. Bên mời thầu phải thông báo rộng rãi trên phơng tiện thông tin đại chúng về điều kiện, thời gian nộp hồ sơ dự thầu. 3. Bên dự thầu chỉ đợc tham dự khi có đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề xây dựng phù hợp với loại, cấp công trình theo điều kiện thông báo của bên mời thầu. 4. Bên mời thầu phải chịu trách nhiệm công bố trên các phơng tiện thông tin đại chúng kết quả xét thầu, giá trúng thầu. 2.2. Đấu thầu hạn chế Theo điều 100 Luật xây dựng: 1. Đấu thầu hạn chế đợc thực hiện để lựa chọn nhà thầu t vấn xây dựng, nhà thầu thi công xây dựng công trình, đối với công trình xây dựng có yêu cầu kỹ thuật cao chỉ có một số nhà thầu có đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề xây dựng đợc mời tham gia dự thầu. SVTH: Nguyễn Thị Hoà 22 Đồ án tốt nghiệp 2. Đối với dự án đầu t xây dựng công trình, công trình sử dụng vốn nhà nớc thì không cho phép 2 doanh nghiệp trở lên thuộc cùng một tổng công ty, tổng công ty với công ty thành viên, công ty mẹ và công ty con. 2.3. Chỉ định thầu Theo điều 101 Luật xây dựng: 1. Ngời quyết định đầu t hoc chủ đầu t xây dựng công trình đợc quyền chỉ định trực tiếp một tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề xây dựng để thực hiện công việc, công trình với giá hợp lý trong các trờng hợp sau đây: a) Công trình bí mật nhà nớc, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm. b) Công trình có tính chất nghiên cứu thử nghiệm. c) Công việc, công trình, hạng mục công trình xây dựng có quy mô nhỏ, đơn giản theo quy định của Chính phủ. d) Tu bổ, tôn tạo, phục hồi các công trình di sản văn hoá, di tích lịch sử - văn hoá. e) Các trờng hợp đặc biệt khác đợc ngời có thẩm quyền quyết định đầu t cho phép. 2. Ngời có thẩm quyền chỉ định thầu phải chịu trách nhiệm trớc pháp luật về việc lựa chọn nhà thầu có đủ năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề xây dựng. 3. Tổ chức, cá nhân đợc chỉ định thầu có đủ năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề xây dựng phù hợp với công việc, loại, cấp công trình; có tài chính lành mạnh, minh bạch. 2.4. Lựa chọn nhà thầu thiết kế kiến trúc công trình xây dựng Theo điều 102 Luật xây dựng: 1. Việc lựa chọn nhà thầu thiết kế kiến trúc công trình xây dựng đợc thực hiện đối với các công trình xây dựng quy định ti Điều 55 của Luật xây dựng. SVTH: Nguyễn Thị Hoà 33 Đồ án tốt nghiệp 2. Tác giả của phơng án thiết kế kiến trúc đợc lựa chọn đợc u tiên thực hiện các b- ớc thiết kế tiếp theo khi có đủ điều kiện năng lực hoạt động thiết kế xây dựng, năng lực hành nghề thiết kế xây dựng công trình. 3. Các phơng thức đấu thầu 3.1. Đấu thầu một túi hồ sơ Là phơng thức mà nhà thầu nộp hồ sơ dự thầu trong một túi hồ sơ. áp dụng đối với đấu thầu mua sắm hàng hoá và xây dựng. 3.2. Đấu thầu hai túi hồ sơ Là phơng thức mà nhà thầu nộp đề xuất kỹ thuật và đề xuất giá trong từng túi hồ sơ riêng vào cùng một thời điểm. Túi hồ sơ đề xuất kỹ thuật sẽ đợc xem xét trớc để đánh giá. Các nhà thầu đạt số điểm kỹ thuật từ 70% trở lên sẽ đợc mở tiếp túi hồ sơ đề xuất kỹ thuật để đánh giá. Chỉ áp dụng phơng thức này đối với đấu thầu tuyển chọn t vấn. 3.3. Đấu thầu hai giai đoạn áp dụng trong các trờng hợp sau: - Các gói thầu mua sắm hàng hoá và xây dựng có giá từ 500 tỷ đồng trở lên. - Các gói thầu mua sắm hàng hoá có tính chất lựa chọn công nghệ, thiết bị toàn bộ, phức tạp về công nghệ và kỹ thuật hoặc gói thầu xây dựng đặc biệt phức tạp; - Dự án thực hiện theo hợp đồng chìa khoá trao tay. Quá trình thực hiện phơng thức này nh sau: a. Giai đoạn thứ nhất: Các nhà thầu nộp hồ sơ dự thầu sơ bộ gồm đề xuất về kỹ thuật và phơng án tài chính (cha có giá) để bên mời thầu xem xét và thảo luận cụ thể với từng nhà thầu, nhằm thống nhất về yêu cầu và tiêu chuẩn kỹ thuật để nhà thầu chuẩn bị và nộp hồ sơ dự thầu chính thức của mình. b. Giai đoạn thứ hai: Bên mời thầu mời các nhà thầu tham gia trong giai đoạn thứ nhất nộp hồ sơ dự thầu chính thức với đề xuất kỹ thuật đã đợc bổ xung hoàn chỉnh trên cùng một mặt bằng kỹ thuật về đề xuất chi tiết, về tài chính với đầy đủ nội dung và tiến độ thực hiện hợp đồng, giá dự thầu. SVTH: Nguyễn Thị Hoà 44 Đồ án tốt nghiệp 4. Trình tự tổ chức công tác đấu thầu trong xây dựng 4.1. Giai đoạn chuẩn bị đấu thầu a. Lập kế hoạch đấu thầu Công việc lập kế hoạch đấu thầu do chủ đầu t tiến hành sau đó trình duyệt lên ngời có thẩm quyền phê duyệt, nội dung bao gồm: - Phân chia dự án thành các gói thầu; - Giá của gói thầu và nguồn tài chính; - Hình thức lựa chọn nhà thầu và phơng thức đấu thầu áp dụng đối với từng gói thầu; - Thời gian tổ chức đấu thầu cho từng gói thầu; - Loại hợp đồng cho từng gói thầu; - Thời gian thực hiện hợp đồng. b. Trình tự duyệt kế hoạch đấu thầu Trình tự duyệt kế hoạch đấu thầu lên cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, sau khi cấp có thẩm quyền phê duyệt mới đợc thực hiện các bớc tiếp theo. c. Chuẩn bị nhân sự cho đấu thầu Có thể lập tổ chuyên gia giúp việc chủ đầu t trong việc đấu thầu bao gồm ba lĩnh vực: Kỹ thuật - công nghệ - tài chính, giá cả, chuyên gia về pháp lý hoặc thuê t vấn. 4.2. Giai đoạn đấu thầu a. Sơ tuyển nhà thầu (nếu có) Việc sơ tuyển nhà thầu đợc tiến hành đối với các gói thầu có giá trị từ 200 tỷ đồng trở lên, nhằm lựa chọn các nhà thầu đủ năng lực và kinh nghiệm thực hiện, đáp ứng đủ yêu cầu của hồ sơ mời thầu. Sơ tuyển nhà thầu đợc thực hiện theo các bớc sau: - Lập hồ sơ sơ tuyển. - Thông báo mời sơ tuyển. - Nhận và quản lý hồ sơ dự sơ tuyển. - Đánh giá hồ sơ dự tuyển. SVTH: Nguyễn Thị Hoà 55 Đồ án tốt nghiệp - Trình duyệt kết quả sơ tuyển. - Thông báo kết quả sơ tuyển. b. Chuẩn bị hồ sơ mời thầu Hồ sơ mời thầu bao gồm: - Th mời thầu. - Mẫu đơn dự thầu. - Các điều kiện u đãi (nếu có). - Các loại thuế theo quy định của pháp luật. - Hồ sơ thiết kế kỹ thuật kèm theo biên bản tiên lợng và chỉ dẫn kỹ thuật. - Tiến độ thi công. - Tiêu chuẩn đánh giá (bao gồm cả phơng pháp và cách thức quy đổi về cùng một mặt bằng để xác định giá). - điều kiện chung và điều kiện cụ thể của hợp đồng. - Mẫu bảo lãnh dự thầu. - Mẫu thoả thuận hợp đồng. - Mẫu bảo lãnh thực hiện hợp đồng. c. Nhận và quản lý hồ sơ dự thầu - Nguyên tắc chung: Bên mời thầu chịu trách nhiệm nhận và bảo quản hồ sơ dự thầu theo quy chế bảo mật. - Niêm phong: Trong hồ sơ dự thầu cần chú ý tuân thủ nghiêm ngặt những quy định chi tiết trong hồ sơ mời thầu để tránh sai lầm đáng tiếc. - Hồ sơ np quỏ thời gian quy định trong hồ sơ mời thầu đợc coi là không hợp lệ và đợc gửi nguyên trạng. - Sửa đổi và rút hồ sơ dự thầu: chỉ đợc sửa đổi và rút hồ sơ dự thầu bằng văn bản trớc thời hạn nộp thầu cuối cùng đợc quy định trong hồ sơ mời thầu. - Bảo lãnh dự thầu: Nhà thầu phải nộp bảo lãnh dự thầu cùng với hồ sơ mời thầu. Giá trị bảo lãnh dự thầu bằng 1% - 3% giá dự thầu. Nếu nhà thầu rút hồ sơ dự thầu khi đóng thầu sẽ không đợc nhận lại bảo lãnh dự thầu. Nếu nhà thầu trúng thầu nhng từ chối thực hiện hợp đồng cũng không đợc nhận lại bảo lãnh dự thầu. d. Mở thầu Sau khi xác nhận nguyên trạng hồ sơ dự thầu nộp đúng hạn và đợc quản lý theo chế độ quản lý hồ sơ Mật, việc mở thầu đợc tiến hành công khai trong ngày, giờ và SVTH: Nguyễn Thị Hoà 66 Đồ án tốt nghiệp địa điểm ghi trong hồ sơ mời thầu và không đợc quá 48 giờ, kể từ thời điểm đóng thầu (trừ ngày nghỉ theo quy định của pháp luật). Bên mời thầu mời đại diện của từng nhà thầu và có th mời đại diện của các cơ quan quản lý có liên quan đến tham dự mở thầu để chứng kiến. Việc mở thầu đợc tiến hành không phụ thuộc vào sự vắng mặt hay có mặt của các nhà thầu đợc mời. Thông qua biên bản mở thầu, đại diện các bên và các cơ quan quản lý có liên quan ký vào hợp đồng (nếu có). Tổ chuyên gia và bên mời thầu ký xác nhận vào bản chính hồ sơ dự thầu trớc khi đánh giá. 4.3. Đánh giá, xếp hạng hồ sơ dự thầu a. Đánh giá hồ sơ dự thầu - Đánh giá sơ bộ: Việc đánh giá sơ bộ là nhằm loại bỏ các hồ sơ dự thầu không đúng yêu cầu : + Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ dự thầu. + Xem xét sự đáp ứng cơ bản của hồ sơ dự thầu đối với hồ sơ mời thầu. + Làm rõ hồ sơ dự thầu nếu cần. - Đánh giá chi tiết. Việc đánh giá chi tiết hồ sơ dự thầu đợc thực hiện theo hai bớc: + Bớc 1: Đánh giá về mặt kỹ thuật để chọn danh sách ngắn. + Bớc 2: Đánh giá về mặt tài chính, thơng mại. b. Xếp hạng hồ sơ dự thầu Xếp hạng hồ sơ dự thầu theo đánh giá và kiến nghị nhà thầu với giá trúng thầu t- ơng ứng. Công việc này do bên mời thầu thực hiện hoặc thuê chuyên gia thực hiện. 4.4. Thẩm định, phê duyệt và công bố kết quả đấu thầu Kết quả đấu thầu phải đợc ngi có thẩm quyền hoặc cấp có thẩm quyền xem xét và phê duyệt. Căn cứ quyết định phê duyệt danh sách xếp hạng các nhà thầu qua các bớc đánh giá tổng hợp của ngời có thẩm quyền hoặc cấp có thẩm quyền, bên mời thầu sẽ mời nhà thầu xếp hạng thứ nhất đến thơng thảo hợp đồng nhng phải đợc cấp có thẩm quyền hoặc ngời có thẩm quyền chấp thuận và đa đến ký kết hợp đồng. SVTH: Nguyễn Thị Hoà 77 Đồ án tốt nghiệp 4.5. Thơng thảo hoàn thiện hợp đồng - Khi nhận đợc thông báo trúng thầu, nhà thầu trúng thầu phải gửi cho bên mời thầu th chấp thuận thơng thảo hoàn thiện hợp đồng. Trong phạm vi không quỏ 30 ngày kể từ ngày thông báo, nếu bên mời thầu không nhận đợc th chấp thuận hoặc th từ chối của nhà thầu, bên mời thầu cần báo cho cấp có thẩm quyền xem xét quyết định. - Theo lịch biểu đã đợc thống nhất, hai bên sẽ tiến hành thơng thảo hoàn thiện hợp đồng để tiến tới ký hợp đồng chính thức. - Bên mời thầu nhận bảo lãnh thực hiện hợp đồng của nhà thầu trúng thầu trớc khi ký hợp đồng theo quy định tại khoản 3 Điều 32 của quy chế đấu thầu. Nếu nhà thầu đã ký hợp đồng và nộp bảo lãnh mà không thực hiện hợp đồng thì bên mời thầu có quyền không hoàn trả bảo lãnh thực hiện hợp đồng cho nhà thầu. - Bên mời thầu chỉ hoàn trả bảo lãnh dự thầu nếu có, khi nhận đợc bảo lãnh thực hiện hợp đồng của nhà thầu trúng thầu. Đối với các nhà thầu không trúng thầu, nhng không vi phạm quy chế đấu thầu, kể cả khi không có kết quả đấu thầu, bên mời thầu hoàn trả bảo lãnh dự thầu cho nhà thầu trong thời gian không quá 30 ngày kể từ ngày công bố kết quả đấu thầu. 4.6. Phê duyệt nội dung hợp đồng và ký hợp đồng Nhà thầu trúng thầu sẽ phải nộp bảo lãnh thực hiện hợp đồng cho bên mời thầu để đảm bảo trách nhiệm thực hiện hợp đồng đã ký. Giá trị bảo lãnh thực hiện hợp đồng trớc khi ký hợp đồng. Nhà thầu trúng thầu phải nộp bảo lãnh thực hiện hợp đồng khi ký hợp đồng. 4.7. Phơng thức thực hiện hợp đồng bên mời thầu và nhà trúng thầu phải ký kết hợp đồng bằng văn bản. Hợp đồng phải đảm bảo các nguyên tắc sau: a. Tuân thủ các quy định hiện hành của luật pháp nớc Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam về hợp đồng. Trờng hợp luật pháp Việt Nam cha có quy định thì phải xin phép thủ tớng Chính phủ ký kết hợp đồng. b. Nội dung hợp đồng phải đợc ngời có thẩm quyền hoặc cấp có thẩm quyền phê duyệt (chỉ bắt buộc đối với hợp đồng sẽ ký với nhà thầu nớc ngoài hoặc các SVTH: Nguyễn Thị Hoà 88 Đồ án tốt nghiệp hợp đồng sẽ ký với nhà thầu trong nớc mà kết quả đấu thầu do thủ tớng chính phủ phê duyệt). Căn cứ vào thời gian và tính chất của gói thầu đợc quy định trong kế hoạch đấu thầu hợp đồng đợc thực hiện theo các phơng thức sau: a. hợp đồng trọn gói: là hợp đồng theo giá khoán gọn, đợc áp dụng cho những gói thầu đã xác định rõ về số lợng, yêu cầu về chất lợng và thời gian. Trờng hợp có những phát sinh ngoài hợp đồng nhng không do nhà thầu gây ra thì sẽ đợc ngời có thẩm quyền hoặc cấp có thẩm quyền xem xét quyết định. b. Hợp đồng chìa khoá trao tay: Là hợp đồng bao gồm toàn bộ các công việc thiết kế, cung cấp thiết bị và xây dựng của một gói thầu đợc thực hiện thông qua một nhà thầu. Chủ đầu t có trách nhiệm tham gia giám sát quá trình thực hiện, nghiệm thu và nhận bàn giao khi nhà thầu hoàn thành toàn bộ công trình theo hợp đồng đã ký. c. Hợp đồng có điều chỉnh giá: Là hợp đồng áp dụng cho những gói thầu mà tại thời điểm ký kết hợp đồng không đủ điều kiện xác định chính xác về số lợng và khối lợng hoặc có biến động lớn về giá cả do chính sách của Nhà nớc thay đổi và hợp đồng có thời gian thực hiện trên 12 tháng. Việc thực hiện hợp đồng có điều chỉnh giá phải tuân theo quy định tại điều 7 của Quy chế Đấu thầu. 5. Nội dung cơ bản của Hồ sơ dự thầu xây dựng Điều 38 NĐ88/CP quy định: Nội dung của hồ sơ dự thầu xây dựng bao gồm: 5.1. Các nội dung về hành chính, pháp lý + Đơn dự thầu hợp lệ (phải có chữ ký của ngời có thẩm quyền); + Bản sao giấy đăng ký kinh doanh; + Tài liệu giới thiệu năng lực và kinh nghiệm của nhà thầu kể cả nhà thầu phụ (nếu có); + Văn bản thoả thuận liên danh ( trờng hợp liên danh dự thầu); + Bảo lãnh dự thầu. 5.2. Các nội dung về kỹ thuật SVTH: Nguyễn Thị Hoà 99 Đồ án tốt nghiệp + Biện pháp và tổ chức thi công đối với gói thầu; + Tiến độ thực hiện hợp đồng; + Đặc tính kỹ thuật, nguồn cung cấp vật t, vật liệu xây dựng; + Các biện pháp đảm bảo chất lợng. 5.3. Các nội dung về thơng mại, tài chính + Giá dự thầu kèm theo thuyết minh và biểu giá chi tiết; + Điều kiện tài chính (nếu có); + Điều kiện thanh toán. 6. Một số cơ sở lý luận về lập giá dự thầu 6.1. Khái niệm về giá dự thầu - Theo điều 3 khoản 24 trong quy chế đấu thầu ban hành kèm theo nghị định số 88/1999/NĐ-CP ngày 1/9/1999 của Chính phủ thì Giá dự thầu là giá do nhà thầu ghi trong hồ sơ dự thầu sau khi đã trừ phần giảm giá (nếu có) bao gồm toàn bộ các chi phí cần thiết để thực hiện gói thầu. - Trong nền kinh tế hàng hoá có thể hiểu Giá dự thầu là mức giá cả mà nhà thầu (ngời bán) đòi hỏi chủ đầu t (ngời mua) trả cho họ khi gói thầu đợc thực hiện xong, bàn giao cho chủ đầu t theo đúng yêu cầu trong hồ sơ mời thầu. 6.2. Những cơ sở hình thành giá dự thầu xây dựng Bình thờng giá dự thầu đợc xác định trên cơ sở sau: - Các quy chuẩn, tiêu chuẩn, quy phạm của sản phẩm xây lắp và từng bộ phận của sản phẩm đợc nêu trong hồ sơ mời thầu. - Hồ sơ thiết kế kỹ thuật - thi công hoặc thiết kế bản vẽ thi công kèm theo hồ sơ mời thầu. - Các giải pháp kỹ thuật - công nghệ và tổ chức thi công gói thầu mà nhà thầu lựa chọn để thực hiện. - Định mức tiêu hao các nguồn lực ứng với biện pháp thi công đã chọn. - Các đơn giá vật liệu, đơn giá khoán nhân công và đơn giá ca máy của nhà thầu. SVTH: Nguyễn Thị Hoà 1010 [...]... giá dự thầu Đồ án tốt nghiệp 6.5 Phơng thức thể hiện giá dự thầu Phơng thức thể hiện giá dự thầu là cách trình bày giá dự thầu theo 1 yêu cầu bắt buộc nào đó nhà thầu không đợc phép lựa chọn * Thể hiện giá dự thầu theo đơn giá dự thầu đầy đủ (ơn giá dự thầu tổng hợp): Việc tính toán giá trị dự thầu xây dựng (giá dự thầu) dựa trên cơ sở tiên lợng và đơn giá dự thầu tổng hợp * Thể hiện giá dự thầu theo... thầu phải bao gồm đủ cả chi phí và lãi - Phơng pháp lập giá dự thầu: Là cách làm để nhà thầu tính đợc giá dự thầu một gói thầu là bao nhiêu thì đáp ứng đợc các yêu cầu, trên cơ sở dung hoà các mong muốn và năng lực Nhà thầu có thể tuỳ ý lựa chọn phơng pháp lập giá dự thầu thích hợp với mình - Phơng thức thể hiện giá dự thầu: Là cách trình bày giá dự thầu và nhà thầu phải tuân theo quy định mà nhà thầu. .. Định mức quản lý công trờng, quản lý doanh nghiệp và lợi nhuận bình quân mà nhà thầu có thể chấp nhận đợc 6.3 Các phơng pháp lập giá dự thầu xây dựng Do đặc điểm của sản xuất kinh doanh xây dựng là sản xuất theo đơn đặt hàng thông qua đấu thầu và chỉ định thầu, tức là ngời bán (các nhà thầu) và ngời mua (chủ đầu t) đợc biết rõ từ đầu, nhà thầu xây dựng không thể bán sản phẩm xây dựng nhận thầu ấy cho... cầu, nếu thoả mãn thì tham gia đấu thầu, nếu không thì từ chối dự thầu Các bớc tiến hành tính toán: - Bớc 1: Xác định doanh thu cho gói thầu DT = GDT- VAT - Bớc 2: Xác định thu nhập tính toán cho gói thầu TNTT = DT - (T + C) T và C là chi phí trực tiếp và chi phí chung để thực hiện gói thầu đợc xác định theo kinh nghiệm của nhà thầu, định mức, đơn giá nội bộ của nhà thầu - Bớc 3: Xác định mức thu nhập... j do bên mời thầu cung cấp trong HSMT hoặc nhà thầu tự xác định căn cứ vào hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công kèm theo HSMT 15 SVTH: Nguyễn Thị Hoà Đồ án tốt nghiệp Dj : Đơn giá tổng hợp công tác xây lắp thứ j do nhà thầu tự xác định theo hớng dẫn chung về lập giá xây dựng trên cơ sở các điều kiện của mình và giá cả thị trờng mặt bằng giá đợc án định trong HSMT n: Số lợng công tác của gói thầu j = VL j... quyết định tham gia dự thầu M TNTT TNTT DT = TNTT + Nếu M + Nếu M TNTT *100 M yêu cầu thì quyết định tham gia dự thầu < M yêu cầu thì từ chối tham gia dự thầu 16 SVTH: Nguyễn Thị Hoà Đồ án tốt nghiệp 6.4 Lu trình xác định giá dự thầu và giá gói thầu theo phơng pháp phân chia thành các khoản mục chi phí 17 SVTH: Nguyễn Thị Hoà Đồ án tốt nghiệp Mua hồ sơ mời thầu Nghiên cứu hồ sơ mời thầu Kiểm tra bảng... 6.3.3 Phơng pháp lập giá gói thầu tính lùi dần Nội dung của phơng pháp này là: Từ giá gói thầu dự toán (GGTH) mà nhà thầu sẽ trừ lùi đi một tỷ lệ x% nào đó nhằm mục đích trúng thầu sẽ ra giá dự thầu (GDT), theo công thức sau: GDT = GGTH - x%* GGTH Việc xác định x% là bao nhiêu phụ thuộc vào kết quả nghiên cứu gói thầu, nghiên cứu đối thủ cạnh tranh trực tiếp và chiến lợc tranh thầu của doanh nghiệp Sau... nhà, đất làm trụ sở doanh nghiệp + Chi phí khấu hao các dụng cụ, công cụ quản lý + Lơng và phụ cấp lơng cho bộ máy quản lý doanh nghiệp 14 SVTH: Nguyễn Thị Hoà Đồ án tốt nghiệp + Chi phí bảo quản trụ sở doanh nghiệp, tài sản khác, thông tin liên lạc, điện nớc ở công ty + Chi phí văn phòng phẩm + Chi phí ngiên cứu và phát triển + Chi phí khác f Xác định lợi nhuận dự kiến khi hoàn thành gói thầu (Ldk): -... ngay yêu cầu xác định nhanh giá dự thầu, nhng về số liệu mang tính thống kê, bình quân nên cha sát với gói thầu cụ thể * Cách thứ hai: Thiết kế bộ máy tổ chức công trờng rồi toán toán cụ thể từng khoản mục chi phí Theo cách này có thể phân chi phí chung thành hai bộ phận: Cdt = C1 + C 2 - Phần chi phí quản lý cấp công trờng(C1): Căn cứ vào thiết kế bộ máy tổ chức quản lý công trờng, thời gian kế hoạch... e Chi phí chung (Cdt ): Chi phí chung bao gồm: chi phí quản lý và điều hành sản xuất tại công trờng, chi phí phục vụ công nhân, chi phí phục vụ thi công tại công trờng và một số chi phí khác Khi xác định giá dự thầu, tuỳ theo quỹ thời gian làm hồ sơ dự thầu, tuỳ theo yêu cầu chính xác của ban lãnh đạo doanh nghiệp mà ngời ta lập giá dự thầu có thể xác định chi phí chung theo một trong hai cách sau: . Đồ án tốt nghiệp những cơ sở lý luận về đấu thầu 1. Khái niệm, yêu cầu trong đấu thầu xây dựng 1.1. Khái niệm về đấu thầu Theo điều 3 của nghị. của nhà thầu trúng thầu. Đối với các nhà thầu không trúng thầu, nhng không vi phạm quy chế đấu thầu, kể cả khi không có kết quả đấu thầu, bên mời thầu hoàn